こんばんは、東備大家です。 今日は珍しく午後から活動を。 午前中は、あの映画見てたんでね～(￣ー￣)ﾆﾔﾘ toubiooya.hatenablog.com 活動と言っても、自分の物件じゃ無くて ワイルド大家さんが最近買ったという 植物山盛り・残置山盛り・それも結構遠い物件…

こんばんは、東備大家です。 今日はvoicyから聖丁ラジオの話。 voicy.jp この話は、今から 戸建1つ2つ目辺りを志す若い人達に 聞いておいて欲しい話ですね。 昔はサウザーラジオって名前でやってたので 知ってる人は結構居るんじゃないかな？ 私も初期から聴…

こんばんは、東備大家です。 先日、久し振りに 15号に問い合わせが入りまして。 その後、仲介会社さんから ペット3な問い合わせもあったので どうしようか考えてましたけど、 申込の先着順って事で。 やりとりをした所、 内見対応をしてみようかとなったので…

こんばんは、東備大家です。 最近、ちょっとまとまった時間が取れたので 久し振りにVOICYを聞きまくってます。 今日はその中からこんな話を。 毎日を活き活きと過ごす為の７つの習慣❤️ | YouTube講演家 #鴨頭嘉人 #鴨頭嘉人の朝礼 #web3おじさん「#鴨頭嘉人…

こんばんは、東備大家です。 今日は千ラジオから、 stand.fm この回の話。 この方が２拠点で 物件をやってみたいとの話で 居住エリアの問題もあり、 ２拠点にするのは融資の面でも難しいと。 次の回の話で地場産業って話も stand.fm 今のエリアで100を200に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 家に帰ったら、 出資金の配当金の通知書が来てたので 早速、通帳記入にメインバンクさんへ。 通帳を入れたんだけど、 どうやら磁気不良・・・ まだお店が開いてる時間で良かったよ。 中に入って通帳を渡してたら、 …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 溜まった産廃を処分しに向かっていると、 ジモティーから1本の通知が。 ジ「詳細を教えて下さい。初期費用が知りたいです」 ふむふむ、 これはあのパターンな感じですな。 一通り、必要な金額を提示しつつ ご心配な…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂に向かいます。 先日12号の電気を 社長にお願いしてたんだけど、 届いた通知の番地が全然違う・・・ なんでそんな所の電気付けた？と 確認していったら 謄本の旧番地を言ってたみたい。 謄本の読み方から指導が…

こんばんは、東備大家です。 今日は旧実家の売買契約で朝から赤穂に。 ちょっと早めに着いたので、 16号の様子を確認してみました。 ふむふむ、車も停まってるし、 ちゃんと住んでるな・・・ ついでに7号を通って 様子を見て仲介さんのお店へ。 折角赤穂まで…

こんばんは、東備大家です。 今日は午前中に伝票整理をしてたんだけど 10月からファイルに詰めて放置してたから結構溜まってた そんなネタはさておき今日はお昼から稼働開始。 と言いますのも、 先日大好きな先輩大家さんからお誘いをいただきまして、 秒で…

こんばんは、東備大家です。 夜には勉強会があるので、 今まで行けて無かった 仲介さんのお店に ご挨拶を兼ねてお土産を。 異動されてから結構大変みたいで、 手が回ってないそうな。 良い案件があったら買うんだけど、 まだ土地勘からみたいですね～ 連絡を…

こんばんは、東備大家です。 先日の見学会の際に 仲介さんから指摘を受けてた箇所を 暑くなる前に さっさと終わらせようと向かいます。 6時半に現場に着いたので、 まずは音の出ない作業から。 縦樋の塗装が微妙に剥げてて、 ここを塗って欲しいそうな。 ま…

こんばんは、東備大家です。 今日は映画の感想回なので不動産要素0ですｗ ネタバレも含んでいますので、 お気を付けください。 先日、昼過ぎに イオンに行ってみたんだけど 混み過ぎて駐車場にすら入れなかったので、 リスケして後日、朝から見る事に。 今日…

こんばんは、東備大家です。 合宿3日目。 今日は、特に用事は無いので 朝からりんさんぽを。 昨日聞いたんだけど徳山駅って、 のぞみが2/3は停まるんだって。 駅の西側はすぐ海なので、 東側を再開発してるそうで ここのスタバが、 地元民のステータスらしい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件視察の後は、山口の大家さん達と 岡山の大家さん達合わせて8人が集合。 岡山チームは ワイルド大家さん・しのさん・わっきーさん・私 わっきーさんは、 たまたま次の日に近くで用事があったそうで 奇跡的にこの…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 続いては、 バルクな戸建+メゾネット+アパートなヤツ。 ここも幹線道路沿いで場所が良い！ 買ってから、 先にアパートを繁忙期に向けて仕上げて そっちは満室。 戸建は買う前から入居中で、 メゾネットが2部屋空い…

こんばんは、東備大家です。 合宿2日目。 りんさんぽをする程時間が無かったので 朝早目な時間から移動開始！ 宮島SAを経由して なぜかピグミンｗ 山口県まで到着～♪ 育休パパ大家＠フルレバボロ戸建て㌀DIYer Lv.35（@ssd_1231）さんに 昨年の米子遠征と山…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 晩は5人で不動産談義をかわしております。 色々と近況から、 少し気になってた案件などの 状況をお話いただきました。 なるほど～、 確かに温度差が出てくると難しい・・・ 相変わらずと言いますか、 千さんはスト…

こんばんは、東備大家です。 予定を入れて休みを取ってた用事が リスケになったので いつものゆかいな仲間たちと 今日から3日間の日程で 中国地方の大家さん達に お願いして不動産な視察と アツい意見交換会を繰り広げる企画。 題して、不動産強化合宿を 開…

こんばんは、東備大家です。 今日は仕事終わりに物件視察に。 その前に、法務局で 下準備な情報を取っております。 ふむふむ、道は問題なしと。 最低限の調査を行ってから物件へ。 着くと売主さんが お待ちだったのでご挨拶から。 外観はそこそこな感じ。 う…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 飲み会に着くと、もう1人来て5人でワイワイと。 ダイエットな話と法人な話をしてましたね～。 Mさんがなぜアレを 法人を立てるまで待ってもらって 買わなかったのか？は不思議だよね～って 皆ツッコんでましたｗ 法…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 マンツーマンなコンサルタイムを終え、 集合して見学会に。 まずは15号から。 アフターをまだ見てない方が居たので ビフォーの写真と共にお送りしてみました。 内装の見た目は結構良い感じになったけど、 ウォール…

こんばんは、東備大家です。 Mさんからお誘いを受けて、 晩に飲みに行く事になったんだけど、 折角の週末。 皆さんの時間があるなら 昼から見学会とお茶でもして 次の日が早いので 晩は早めに引き上げるという企画に。 という事で、昼過ぎ集合なので 朝はち…

こんばんは、東備大家です。 先日、とあるお店で ファミペイが使えるのを見て その場でチャージして使ったら エラー吐いてダメだったから 無駄にチャージしたよと 社長に話をしたら。 社長「どんだけペイ使ってるん？」 私「普通に結構使ってるよ」 ちょうど…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山市物件の見学会な日。 早起き仕様なので 寝不足なのに起きてしまうんですが 起きちゃったものは仕方がないので、 朝からポイ活を。 5のつく日は楽天と、 ファミペイもPOSAカード購入で ポイント高いんですよね～。 …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夜の会合には、 実は初めて会食する お世話になってる仲介さんと、 先輩大家さんと仲良し大家さんの4人で。 普段、忙しそうにされてるので 中々誘う機会無かったんですよね～。 不動産な話で盛り上がりつつも、 15…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは、家に帰る道中で3号に。 入居者さんが便座を割ってしまってて、 私が誤発注した便座が余ったので、 これをプレゼントする事に。 お伺いしたら、 入居者さんが出てきたので色々とお話を。 あの件も上手く…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から12号へ向かっております。 先日掃除しに行った際に 庭の木が結構伸びてまして、 屋根に掛かってたので チェーンソーでぶった切ってやろうかと。 到着して、道具を降ろしてたら・・・ あれ？チェーンソーの替刃が無い…

こんばんは、東備大家です。 とある大家さんからイオンカードを作ったは良いけど ポイントの交換どうしたら良い？的なお話を受けまして。 使う予定無かったから作って無いんよね・・・ 作って無い物は説明出来ないので、 この際、作ってみました！ 勿論、ポ…

こんばんは、東備大家です。 今日、家に帰ったら葉書が届いてました。 公庫さんに初めてお借りした50回払のや～つ。 100万円だから2万円+利息ずつ50回で 良いでしょ？的な話でお借りしたんよね。 当時は、中途半端じゃな～とか思いながらも 借りれるものは借…