東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

相談

色んな話が聞けますね~

こんばんは、東備大家です。 最近、色々と周りで動きがありまして。 その関係もあって、仲良くしてる方から色々と情報をいただいております。 表に書けそうな話が少ないんですけど、 賃貸募集依頼を仲介さんにお願いするのと自力で募集するのとをどうする?…

9号リフォーム打合せと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたw やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね! まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

倉庫のお片付けとDIY物件点検

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝から倉庫のお片付けをしております。 以前、大工大家さんがDIY物件に持ってきてた端材。 リフォームが終わった後に、お片付けをしてまして 特に要らないって話だったので、捨てるのも勿体ないしお金がかかる。 と…

お買い物デート

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き? そんな税理士さんとのやり取りを終え、ようやくお買い物に。 その前に、メインバンクさんに6号入居のご報告と9号の融資相談を。 そうそう、今週末に9号を契約する事になりまして。 物件の仕上がり見立てを資料に…

ザンチ・ランチ・ザンチ③

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたw おめでとうございます! 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…

銀行さんにご挨拶とランチ

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は時間があるので確定申告が終わった個人の申告書を持参してメインバンクさんへ向かいます。 先輩大家さんからの情報で、支店長さんが変わったそうで、ご挨拶をしておこうかなと思いまして。 朝一ならいらっしゃるだろ…

若い大家さんからの相談を受ける事2回分w

こんばんは、東備大家です。 若い大家さんから相談を受けまして。 内容を聞くと、「短期入居になるかもしれんけど受けるべき?」って話。 ペット可にしてて、ペットも入るから短期で出られて崩壊させられるのが怖いんでしょう。 詳しく聞いた感じだと、そこ…

相談を受けてみてます

こんばんは、東備大家です。 最近仲良くなった大工大家さんから連絡がありまして、物件を見に行ったけど、これってどう思います?って話。 今回お話を聞いたのは、私のエリア外なので募集状況とかは詳しくは無いんですけど、私なりの分析をしてみましょう。 …

外構打合せと、大家業の相談を受ける

こんばんは、東備大家です。 法人2号の外構打合せを先日ワイルド系大家さんとしたんですけど、いつもお世話になってる外構業者さんにも話を持って行ってまして、良い方で工事依頼をしようかなと思ってます。 この業者さんは自宅の外構の時と個人の2号でお…

人の住宅ローンの返済プランを聞いて愕然とする

こんばんは、東備大家です。 昨日に続いて、新人君の話。 間取りはオススメを作ってあげて少しは安く出来るように考えてみましたが、そもそもの総額はいくらなの?ってヒアリングを飲みながらしてます。(私はソフトドリンクを) 聞いてみたら、いやいやそれ…

人の家のプランを作ってみる

こんばんは、東備大家です。 最近、職場で新人くんが新築を建てるって事で色々と相談を受けています。 そもそも、新築に拘らなきゃ安くあがるのにね~。 と思って話をしてますが、家の都合で中々立場が難しいんだって。 新築でなんぼ向こうの親から援助され…

岡山大家の会・法人2号見学会!(後編)

こんばんは、東備大家です。 物件の見学も終わったので、ランチに向かいます。 オサキ和カフェにご案内しようと思ってたんですけど、電話したら満席だそうで・・・。 アフターの見学会では何とかお連れしたいですね。 色々考えたんですけど、人数が多いと受…

点と点が繋がる話

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 最近、色々な動きをしていますと色んなアイデアをいただきます。 アイデアだけだと、実際に運用まで持って行くことが難しかったりするんですが、「これならできる!!」って閃く瞬間が…

償却資産税申告のお知らせ

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 先日、私が住んでいる自治体からお手紙が届いておりまして、「固定資産税(資産償却)申告の案内」が入ってました。 自宅の太陽光は事業には回したけど、これって対象なん?それとも他…

色んな大家さんからの相談や連絡

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

こんな事も有料サポートとして使える?

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…