こんばんは、東備大家です。 次に大変だった時期は、大家を始める数年前かな？ 母親が大病を患って、何とかしてあげたいけど 仕事は休めれないし（と思い込んでた） ずっと援助してあげれる程お金は無いし、 どうしたものかと悩んでた。 当時、社長はお小遣…

こんばんは、東備大家です。 春になって、お散歩を再開しております。 夜のお花見も良いよね？ こんな事をしながらも、社長と雑談をするんだけど 若い頃は、本当にお金が無くて 苦労したよね～って話を。 でも大家を始めたおかげで、 それなりにゆとりが持て…

こんばんは、東備大家です。 news.yahoo.co.jp 初任給が上がるって良い事なんだけど、 数年前に入った社員との 逆転現象が起こってるとか。 初任給だけ上げて、 既存社員のベースアップをしない 会社があったとしたら そりゃ～辞められても文句言えんわな・…

こんばんは、東備大家です。 昨日のポイ活話、結構反響がありましたね～。 toubiooya.hatenablog.com まずは、あつさんからの情報。 登録して本人確認しても3日間はチャージ上限が上げれない。 既に済んでる事だったので、やってみてどうなったか？の フィー…

こんばんは、東備大家です。 千ラジオのこの回の話から #335 『根性と情熱』で全速力で駆け抜ける‼️ それが1番のリスクヘッジ - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fm 早く始めるって大事なんよね。 4年前からしたら今は、 ガス屋さんの設備貸与は使えない…

こんばんは、東備大家です。 以前、追突事故に巻き込まれて 色々と対応をしてました。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com あれから弁護士さんが交渉をして下さいまして ようやく物損部分が確定したのでそんな話を…

こんばんは、東備大家です。 後半は、みなさんの持ってる戸建を解体したとして どんなものを建てるのか？を みんなで考えてみようコーナー。 まずは、ワイルド大家さんの土地に 何入れる問題から。 あそこに大きい建物は入らないし 要らないと思うので シン…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山大家さんのkakuregaにお伺いして 新築の勉強会をしております。 まずは、岡山大家さんの最近入居が決まった やりすぎリフォーム戸建と、 一緒に建てた戸建の違いを見せていただきました。 間にある程…

こんばんは、東備大家です。 事業をしていると、色んな情報を仕入れる事って ありますよね。 こういう事なら、あの方に聞いたらよく知ってるとか あそこの業者さんと繋がりたいけど 何とかならないかな？とか。 私も、自分が使ってみて良かったサービスとか …

こんばんは、東備大家です。 Ｘを見てたらこんなネタが。 おはよー☀️今月、軽い手術で50万円くらいの出費がある予定なんやけど、これって資金調達チャンスだったりするのだろうか合法錬金術できないかなーと思案中。情報モトム目を良くするだけの手術なので…

こんばんは、東備大家です。 本業？で働いてる時に、 雑談がてら色々話すんですけど 給与明細な話になりましてね。 先月は繁忙期だったのと、諸事情があって 普段より給料が高い？はずの月。 だけど、全然手取りが少ないって言うんです。 仕事自体は私と一緒…

こんばんは、東備大家です。 このブログを読んでいる方は よく知ってると思いますが、 ワタクシ、結構ＤＩＹをやってます。 当然、自分の時間を使ってやってる事だから もっと効率よく稼ぐ方法を持っているなら そっちを頑張る方が良いのは当たり前の話。 仕…

こんばんは、東備大家です。 Xで先日の記事のリプのやり取りをしてましたら、 手元資金があればここぞというときに現金買いでスピード勝負にも勝てますよー他人資本で買ってそれがぐるぐる回ってるだけで10年後？ぐらいには自分のものになるんですから価値の…

こんばんは、東備大家です。 千ラジオで資格信仰ってどうなの？って話が。 資格信仰の考え方 埋まらない自営者と勤め人の溝 前編 - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fm #317 資格信仰の考え方 埋まらない自営者と勤め人の溝 後編 - 千ラジオ 〜Heart On …

こんばんは、東備大家です。 朝から素敵な時間を過ごした後、 今日のメインイベント、 ものぐさ大家さんのセミナー。 内容については、 クローズな会の話なので触れませんが 1つ言える事は、 この人もド変態ですわ。（凄い人って意味で） 体力お化けで、仕事…

こんばんは、東備大家です。 先日Xを見てましたら、面白そうな本のネタが。やはり今後は根抵当権は断ろう。それが条件になるなら断る方向で。 pic.twitter.com/yLPyKltUmO— 五人前41世帯✖︎7 (@goninmae76) January 27, 2024 早速購入して、一読してみた感想…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合したのは岡山のちょっと郊外？ いつもの3人で集合して、とある場所に。 へ～、ここにそんな企画をするんですね～。 確かに、ライバルは 出てきにくいエリアではあるので 長期は別として、数年ぐらいなら需給は…

こんばんは、東備大家です。 先日、クレジットカードをどうするか？ 考えてる記事を書きまして、 その方のステージごとに どんなクレジットカードを使うのが お勧めなのか？を書いてみます。 あくまで、「当時の私なら」という設定なので 参考程度に知ってお…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 少し寝たので体力を回復して飲み会開始！ ご想像の通り？な、いつメンで飲んでおります。 一応新年会という事で 今年の目標って話が出たので 私は3月末に賃収月額70万を設定してるって話を。 16号とぐらアパの募集…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の伐採した植物類の撤去で Mさんとご家族に 強力な協力をいただいてお送りします。 前回、こんな感じに積まれていた植物 ちなみにこの下にはこんな感じでみっちり（笑） 想定では、軽トラ2台で 2ピストンの予定…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 前半の用事を全部済ませて、 家で書類を作って後半戦に向かうんだけど、 道中でメインバンクの担当さんに連絡を。 良い案件あったら持って来てって言われてたんよね。 私「昨日情報をいただいたんですけど、こうい…

こんばんは、東備大家です。 時々聞かれる、私が使ってるニックネームって どういう由来なんですか？って話。 そういえば、書いたこと無かったかな～と 由来を書いてみる事にします。 不動産とは全く関係ない話なので、 興味が無い方は読み飛ばして下さいね…

こんばんは、東備大家です。 昨日の解答からいきましょうか。 このケースだと、叔母と父が兄弟で半分こだけど、 父が亡くなってるので代襲相続が発生。 Tさんを含む3人兄弟で1/6ずつと 叔母が1/2の法定相続分となります。 遺言があると遺留分は無いので お金…

こんばんは、東備大家です。 社長と最近、相続関係の話を良くするんですが、 こうなったらどうしたら良い？って聞かれるので いつも通り？過程をすっ飛ばして 私「そんなもん、相続放棄すりゃ～え～がな」 と回答してたんです。 それで正解は正解なんだけど…

こんばんは、東備大家です。 不動産もそろそろ繁忙期突入な今日この頃。 そんな繁忙期の中の人が考えてる事を 書いてみましょう。 薄利多売なBtoCな仕事で 最繁忙期となりますと、 お客さんが次から次へとやってくる訳。 とにかく、最速で捌いていくのがお仕…

こんばんは、東備大家です。 voicyを聞いてたら、大河内薫さんの話で 寄付控除を受けれる所に寄付をしましょうって話が。 voicy.jp 訳の分からない詐欺的なやつもある中、 ちゃんと被災地に効率良くお金を届けるには？と 考えた時に、被災地の自治体にふるさ…

こんばんは、東備大家です。 以前、広島遠征の時に見つけて買った本。 読んだんだけど、感想を書くのをすっかり忘れてたので 読み返して書いてみます。 今回の本は「静かな人の戦略書」 まさに、ワタシニピッタリナホンデショ？ 実はワタクシ、中学生ぐらい…

こんばんは、東備大家です。 日銀が各金融機関に被災された方々へ 柔軟に払い戻し対応をするようにと文書を出してます。 https://www.boj.or.jp/about/bcp/fso/fso240104c.pdf それを受けて、メガバンク3社が通帳等を紛失していても払出すると表明。 www.you…

こんばんは、東備大家です。 先日からの連闘で疲れが溜まったのか、 風邪をひいてしまいまして。 良い歳なんだから、無理しちゃいかんな～ という事で、大事を取って休みを入れて 病院に行って診断してもらおうと向かいます。 発熱外来の受付で、 病「保険証…

こんばんは、東備大家です。 必殺キャンプの道中で 先輩大家さん達と色々お話した中で、 質問の解像度と言いますか、 質問力の無い方の話が出ましてね・・・ とあるライングループで、 買おうとしてる物件で、 大雨の時に雨漏りがした跡があるんですけど 買…