東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

考え方

関東遠征考察シリーズ(時間濃度・お金・アイデア編)

こんばんは、東備大家です。 関東遠征の考察シリーズを。 今回の遠征では、 移動手段を行きと帰りで変えてみました。 と言いますのも目的が 「ケル兄・kanaさんと少しでも長くワイワイやりたい」 ここでは、時間>お金。 ここで不動産の貴重なお話が出来る …

関東遠征③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 目的の7割ぐらいはここで達成出来たので、 (後の3割、残念ながら来れなくなった某パワーな方に会いたかった) 後はケル兄のプチセミナーを聞いたり、 不動産話に花を咲かせたら良いよね? って事でiKE’50スタート…

関東遠征②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、1つ用事を挟んで江の島観光に。 道中に、大通りに面して1Fが店舗 2Fが自宅って感じのお店が、 ずら~~~っと並んでて、この辺りって そういうチャレンジャーな人が 多いんだろうなって印象を受けま…

強いコンテンツを持つ

こんばんは、東備大家です。 今年の夏休みは、 家族で日程調整が難しいので、 次男と2人旅をする事にしまして。 折角なので、呉のPAYPAY狩りで 材料仕入を兼ねて、 広島方面で遊び回って来ようと( ̄ー ̄)ニヤリ 8/3~8/4でウロウロしてる予定なので、 広島・呉…

本の読む順番は?

こんばんは、東備大家です。 昨日の記事に書こうと思って書いてたら、 脱線しまくったので、改めて書きますw 本を読む時に、何を学びたいか?で変わって来るんだけど 1. 意識を高める為に読む本 所謂、自己啓発系な本ですね。 ジェームススキナーさんのとか…

SNSと本とリアルで会って聞く情報。

こんばんは、東備大家です。 先輩大家さんのあつさんのブログを読んでて まず本を読め!! https://t.co/XLnuX6FdDo #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) July 13, 2022 なるほどな~って思ったので、 得意の便乗ネタでw 私の場合、本とSNSの情報の…

マイナポイント回収

こんばんは、東備大家です。 6/30~スタートした、マイナポイント第2弾。 初日辺りは全然動かなくて、 しばらく放置してたんだけど、 そろそろやるかな?と思ったので、 早速準備を進めております。 どうやら、前回使ったアプリではなくて、 マイナポイント…

見えてるお金と見えてないお金の話。

こんばんは、東備大家です。 夏になってくると節電の話が出てきて、 良く議論?されてるエネルギー問題。 大きく分けて、環境問題とコスト問題。 環境問題については、 山の斜面とかを無理やり切り拓いて建てるとか、 廃棄パネルをどうするか?みたいな所が…

コントロール出来ることに集中する。

こんばんは、東備大家です。 通勤中に聞いているVOICYで、澤円さんがお話されていた話。 【1568回選挙に対するボクのスタンスについて。】の回。 その中で、「自分がコントロール出来る事に集中する」 ってワードにそうだよな~って思いました。 ちょうど今…

ちょっとだけzoom会に参加

こんばんは、東備大家です。 毎月、月末辺りの金曜日の晩に、 フォーニッツ大山さんのzoom会がありまして、 今日がその日だったんだけど、うとうとしてたら結構遅い時間に。 慌てて参加しております。 1時間ほど皆さんのお話を聞かせていただきました。 事業…

12号見学会は女子会?②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を終え、ようやく見学会。 今日のメンバーは女子率高め (過半数)ですよ~! マスター 女性ベテラン大家Jさん 相生の女性大家Kさん 女性大家の卵Pさん 私 Jさんは赤穂の見学会に 来られたの初めてです…

お金の使い方の変化の話。

こんばんは、東備大家です。 尊敬している先輩大家さんのたくみさんとあつさん。 ちょうど、お2人とも「お金の考え方」についてお話されてました。 takumi3oku.hatenablog.comtakumi3oku.hatenablog.com plaza.rakuten.co.jp 得意の便乗記事を。 私は裕福な…

事業融資考察。(私見マシマシ)

こんばんは、東備大家です。 最近、ネタが無いw なので過去の振り返りシリーズ なんてのをやってみてます。 今日は、お金と時間の話でも。 不動産を始めようとしたら、 最初は種銭作りからスタートします。 ノウハウに関しては、 過去回にも書いてたと思う…

落ちてるお金を拾わない人の多い事・・・

こんばんは、東備大家です。 本業の方もお客さんが少ない時期に なりまして、 ぼ~っとしてても仕方ないので 色々と考えてたりします。 どっちの仕事の事でしょうかねww そんな中、少し若い世代の 同僚と話をする事がありまして FPの資格持ってる割には お…

建設用地が出来るまでを毎日ウオッチしてます。

こんばんは、東備大家です。 少し前から雨が降ってない日は お散歩してるんですけど、 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com その頃からお散歩コースで 工事をやってましてね。 広い田んぼを造成して 何かのお店が出来るみたい。 その様子を毎…

永守流 経営とお金の原則②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 中盤からは、銀行さんとの付き合い方に ついて書いてあります。 世界一の技術があるから 借りれる訳じゃない。 その技術で生まれた製品が どれだけ売れて 利益がいくら出るのかの可能性 に貸してくれる。 大家業に…

永守流 経営とお金の原則①

こんばんは、東備大家です。 先日買った本の話。 zoom会で財務改善の話が出てたので、 弊社の財務をチェックしてみたら、 改善の余地があるんじゃないかな?と思ったので、 ヒントになる何かを探しに本屋さんへ。 「永守流 経営とお金の原則」 永守さんと言…

zoom会議に参加しました。

こんばんは、東備大家です。 今日は大山兄さんのzoom会の日。 いつも通り時間前から待機しておりますw この会も、もう4回目?ぐらい。 いつものメンバーも居れば、初めてな方もいらっしゃいますね。 どこかのコラムに昔出てた方もいらしてました。 こういう…

長崎遠征!④

こんばんは、東備大家です。 重要な会議を終えた次の日。 ようやく、物件の視察に向かいます。 う~ん。接道が狭いですね~。 その接道に面している廃墟。 こっちに反応するド変態の方は居ませんか?w 近隣を歩いてみたらこんな感じ。廃墟多めですね。 税金…

長崎遠征!③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ネタが満載の宿を出て、船で離島に向かいました。 長崎港ターミナルから これじゃない船でw 到着して、早速視察に行こうかな?と思ってたら、 どうやら、島外から来た人は原則抗原検査ってのをして 陰性を確認しな…

長崎遠征!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 長崎は、坂が多いイメージですね。 泊まったホテルも、高台の上にありましたよ。 景色より屋上シート防水が気になるのは病気ですかね? 夜景はこんな感じ。 急遽取った格安な宿ですから、 そんなに期待はしてなかっ…

つなぎ融資申し込みとお出かけ

こんばんは、東備大家です。 来週に迫った新築土地決済。 そろそろつなぎ融資の申込を〇うきんさんに。 10時~予約入れてまして、9時現在決済代金のお知らせが来ていない・・・ 予測で融資申し込めるんだろうか・・・ とりあえず、状況を伝えてみてます。 必…

ゆかいな3人衆で重要な会議を。

こんばんは、東備大家です。 先日、大工大家さんから相談がありましてね。 と言いますのも、ようやく法人を立てて、 個人と法人のやり取りをどうしようか? ってお悩みがあるみたい。 彼の場合は、大工さんとしての事業+大家業で生計を立てているから、 どっ…

時間とお金

こんばんは、東備大家です。 先日、次男がとある用事で岡山まで出かけるって話がありまして。 集合場所が隣駅で、そこから全員で一緒に向かおうって事らしいです。 距離にして駅間が4kmぐらいあります。 当日どういう形で向かうんだろう?と本人に聞いてみた…

ボードゲームカフェを視察?

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりに家族全員がお休み。 以前から行ってみたかったボードゲームカフェに行くことに。 と言いますのも、我が家では結構ボードゲームを以前はしてましてね。 最近はリアルモノポリー(不動産)が忙しくてやってなかっ…

10号の考察をしてみた。

こんばんは、東備大家です。 ようやく入居付け出来た10号。 実際に固まってきた所で、数字に落として考えてみてます。 購入金額が、〇〇万円。 これはリフォーム費用を50万で見てました。 実際にかかったのは、残置物撤去から全部やって70万円ちょい。 今回…

環境を変えると何かが変わる?

こんばんは、東備大家です。 少し前から、体が重くてですね~・・・ 体調が悪い訳じゃないんだけど、 測ってみるとそこそこ体重が増えてたので、 toubiooya.hatenablog.com 少し前から夜な夜な社長と散歩(徘徊?)をしております。 1人でやろうとすると、 …

たまに見るテレビでも学びはありますね。

こんばんは、東備大家です。 普段は、家でテレビをリアルタイムで見る事がほとんど無いんですけど、 たまたま朝の情報番組を見てましたら、 巨大企業の経営者さんが若い方向けに塾?をやってまして その話を聞いてて、妙に腹落ちした話。 私の経営者の端くれ…

貴重な情報をいただきました。感謝!

こんばんは、東備大家です。 先日、とある先輩大家さんから資料をいただきまして。 本来なら、直接お会いして色々とお話を聞きに行くべき所を、 ご無理を言って、送っていただきました。 Kさん、ありがとうございます! 内容については触れる事は出来ません…

電気料金実験4か月目

こんばんは、東備大家です。 電気料金の請求書がエルピオ電気さんから届きました。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 今月で終了なんだけど、キャンペーンの救済措置で1500円分安くして…