こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりの完全休養日。 軽い買い物はあるんだけど、 何も用事が無いって言うたら、 社長がどこかに連れてけって話なので、 おでかけを。 まずは、以前から待ちに待っていた Mさんのお米。 ようやく、新米が出せる状態に …

こんばんは、東備大家です。 目下デスマーチ中で忙しくやっている中、 先月まで本業？の会社で 勤めてた方からＬＩＮＥが。 体調を崩されてたそうで、 まだ家で療養してるそうな。 病休で有給を貰えるだけ貰って 辞めたらしいから、 次は傷病手当だろうし、 …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 基本編は昨日の記事を読んでもらうとして、 次のステップを書いてみます。 個人で不動産を持つ意味ってのには、 もう1つ理由がありまして。 他の業種だとあまり大きく使えない経費 「減価償却」があるんです。 築古…

こんばんは、東備大家です。 少し前に、ケル兄と個人で大きくなくても 1つ物件を持つと良いよね？ って話をしたんですが、 引用しようとしたら、 どこにあるのかワカラナイｗ その答えの8割ぐらいは、 こちらの動画をご覧いただければ。 www.youtube.com 法…

こんばんは、東備大家です。 少し前に、ブルーロックの 2期目がスタートしましたね～。 サッカーのアニメなんだけど、 キャプテン翼の時代とは全然違ってて、 各人がどう動いて、 どのようにコンビネーションを取って どういう戦術を使って戦うか？までを 理…

こんばんは、東備大家です。 17号の外構見積が出たんですが・・・ 思ったより高いな～。 何か良い方法ないだろうか？ 頭の中の整理がてら、図で解説してみようと思います。 図の①が母屋旧棟（築古） ②が母屋新棟（平成築） ③が離れ（一番新しい） 購入前に考…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 夜は夜で集まりがありまして。 というのも、ＭさんがＦＩＲＥされまして、 お祝いという事で集まりました。 めでたいですね～。 今後、社会保険系を どうするのが良いか？なんて話を。 基本的には非…

こんばんは、東備大家です。 この回と voicy.jp この回の話 途中で改善できるようにデザインしとかなきゃ! | 西野亮廣(キングコング)「西野さんの朝礼」/ Voicy - 音声プラットフォーム 1つ目の本編13分30秒ぐらいの所に、 みんなは裏技を求めるけど、 そん…

こんばんは、東備大家です。 飲み会には、 地元の仲介さん達も合流してスタート。 プレさんとニーノさん達は サーフィンの話で盛り上がっているので たまたま横に座っていた 仲介さんの方とお話を。 2人いらっしゃってまして、 1人はちょっと前から買い始め…

こんばんは、東備大家です。 最近、サンタリーフさんが スタンドＦＭを始められてまして。 サンタリーフ 不動産と豊かさを考えるラジオ | stand.fm 結構、耳学問する時間があるので レパートリーに入れて聞いてみてます。 どの回だったか忘れたんですが、話…

こんばんは、東備大家です。 次男が今年は受験の年。 別に好きな学校に行って 学びたい事を学んでくれたら 何でもエエけどな～と思っております。 そんな話をしている所で、 次男「学校の勉強って、将来役に立たないからやりたくないんよな～」 中３でその事…

こんばんは、東備大家です。 セミナーは終わり、懇親会へ。 最近は、いつメン以外の方と 出来るだけ話が出来るように あえてテーブルを変えてみてます。 今日は、初めましての島根の大家さんとか 若いのに10年選手な大家さん、 向かいに、そんちょう大家さん…

こんばんは、東備大家です。 以前一緒に働いていた方から相談の連絡が。 内容は私からしたら何とでも出来る事なんだけど、 本人は心を痛めてましてね～ 曰く、小さいお子さんの関係で どうしても休みを取りがちなんだけど 職場の上司が変なヤツでして、 休み…

こんばんは、東備大家です。 今日はvoicyから聖丁ラジオの話。 voicy.jp この話は、今から 戸建1つ2つ目辺りを志す若い人達に 聞いておいて欲しい話ですね。 昔はサウザーラジオって名前でやってたので 知ってる人は結構居るんじゃないかな？ 私も初期から聴…

こんばんは、東備大家です。 最近、ちょっとまとまった時間が取れたので 久し振りにVOICYを聞きまくってます。 今日はその中からこんな話を。 毎日を活き活きと過ごす為の７つの習慣❤️ | YouTube講演家 #鴨頭嘉人 #鴨頭嘉人の朝礼 #web3おじさん「#鴨頭嘉人…

こんばんは、東備大家です。 最近、仕事の内容が変わってて結構体力勝負なんですよね～。 早朝から働いて、帰る頃にはヘロヘロ。 帰ったらバタンキューで寝ないと体が持たない。 結構しんどいな～と。 室内で重い物を運んだりしてるものだから、 汗ダクにな…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終えたけど、ちょっと時間が早いので お茶タイムを。 気分は爽やかにレモネード 歩きながらも話をしてたんだけど、 昨日しのさんが1号の 売却決済が完了したそうで 次の手をどうするか問題を話しております…

こんばんは、東備大家です。 少し前から本業の仕事内容が変わりまして、 というのも、今いる部署がそこそこ人数が多い所。 なので、仕事の内容が完全分業。 とある案件でお客さんからの連絡があった際に 何故それが良いのか悪いのかの判断が出来ない人が 結…

こんばんは、東備大家です。 マスターに反響があった相続の話。 fanblogs.jp Ｘでその話をしてて、 ん？と思ったので調べ直してみたら、 分かった事があったので追記という形で記事を。 世の中の相続で1番揉めるケースって、 価値の無い又はマイナスの不動産…

こんばんは、東備大家です。 千ラジオで出てたのと #362 人生も事業も七転び八起き #360 - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fm とある大家さんと話をした際に思い知った話。 千さんと私はほぼ同じ時期にスタートしてて 方や4年でＦＩＲＥ、 私はまだまだ…

こんばんは、東備大家です。 年賀状で久し振りに集まりませんか？ との話を受けてから ようやく昔よく 夜な夜な語ってた人たちとの集まりを。 良く集まってたのは、8年前ぐらいかな？ 当時は、本業？の仕事をバリバリやってて 色んな企画をしては、 ファミレ…

こんばんは、東備大家です。 4月も終わって、そろそろ職場でも色んな事が 動き始めてるそうな。 勝手に不動産ウィークして戻ってみたら、 エラい人が色々な手を考えてて、 その中で私の部署も動きを相談されてたので 問題と現状の共有を。 イメージと必要な…

こんばんは、東備大家です。 次に大変だった時期は、大家を始める数年前かな？ 母親が大病を患って、何とかしてあげたいけど 仕事は休めれないし（と思い込んでた） ずっと援助してあげれる程お金は無いし、 どうしたものかと悩んでた。 当時、社長はお小遣…

こんばんは、東備大家です。 春になって、お散歩を再開しております。 夜のお花見も良いよね？ こんな事をしながらも、社長と雑談をするんだけど 若い頃は、本当にお金が無くて 苦労したよね～って話を。 でも大家を始めたおかげで、 それなりにゆとりが持て…

こんばんは、東備大家です。 news.yahoo.co.jp 初任給が上がるって良い事なんだけど、 数年前に入った社員との 逆転現象が起こってるとか。 初任給だけ上げて、 既存社員のベースアップをしない 会社があったとしたら そりゃ～辞められても文句言えんわな・…

こんばんは、東備大家です。 昨日のポイ活話、結構反響がありましたね～。 toubiooya.hatenablog.com まずは、あつさんからの情報。 登録して本人確認しても3日間はチャージ上限が上げれない。 既に済んでる事だったので、やってみてどうなったか？の フィー…

こんばんは、東備大家です。 千ラジオのこの回の話から #335 『根性と情熱』で全速力で駆け抜ける‼️ それが1番のリスクヘッジ - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fm 早く始めるって大事なんよね。 4年前からしたら今は、 ガス屋さんの設備貸与は使えない…

こんばんは、東備大家です。 以前、追突事故に巻き込まれて 色々と対応をしてました。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com あれから弁護士さんが交渉をして下さいまして ようやく物損部分が確定したのでそんな話を…

こんばんは、東備大家です。 後半は、みなさんの持ってる戸建を解体したとして どんなものを建てるのか？を みんなで考えてみようコーナー。 まずは、ワイルド大家さんの土地に 何入れる問題から。 あそこに大きい建物は入らないし 要らないと思うので シン…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山大家さんのkakuregaにお伺いして 新築の勉強会をしております。 まずは、岡山大家さんの最近入居が決まった やりすぎリフォーム戸建と、 一緒に建てた戸建の違いを見せていただきました。 間にある程…