東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

考え方

去年使ったお金の話。

こんばんは、東備大家です。 本業?の仕事中に話をしていて、ふと思った話を。 たま~にお手伝いに来られる方と雑談をしておりまして、 ポイ活とかお金やら色々話をするんですけど、その会話の中で 「去年買った嗜好品とか贅沢品で一番高い物って何ですか?…

ジェイソン流お金の増やし方を流し読みしてみた。

こんばんは、東備大家です。 先日のお出かけの際に行った本屋さん。 ふと見かけたのが、「ジェイソン流お金の増やし方」って本。 Twitterで何かそんな本あるって話聞いてたよな~と。 時間の都合で流し読みしただけですけど、 シンプルなのに大事な話が多い…

続・相続の話

こんばんは、東備大家です。 先日から進めている相続手続。 ようやく、郵送で依頼していた謄本が届いたとの連絡が来たので、 叔父さんのお家にお邪魔しております。 あ~、なるほど。 謄本の費用がやたら掛かるなと思ったら、昔の人だけあって 出生からの謄…

福の神さまとのzoom忘年会

こんばんは、東備大家です。 今日はお楽しみのZoom忘年会! 今日は、福の神さま、大家業のお悩みを持ってそうな方や、 仲良くしてる大家さん達をお誘いしての会。 スタートは19時~にしてたんだけど、18時過ぎから雑談をしつつ 集まるのを待ってます。 丁度…

ありがとうについて考えてみた

こんばんは、東備大家です。 今日の話は長くなりそうなので、 時間に余裕がある時にお読み下さい。 久し振りにVOICYを通勤で聞く事にして、 誰のを聞こうかな~と思った時にふと聞いてしまうのが、 ワーママはるさんのラジオ。 最新のから順番に古いのに戻る…

おマンデー会愛媛!⑤

こんばんは、東備大家です。 今年もなんやかんやで、楽しく大家業のバタバタをお送り致しますので、 生暖かい目で見守ってやって下さいw ツッコミや、コメントは大歓迎なので、Twitterでもコメントでも直接でもどうぞ~。 昨日の続き。 朝の用事も終え、帰…

おマンデー会愛媛!④

こんばんは、東備大家です。 超濃い1日過ごした次の日。 なんだか、寝不足なんですけど休みの日は目が覚めちゃうんですよね~。 とりあえず、朝風呂タイムを。 露天風呂に昨日お話できなかった方がいらっしゃいまして、 この方は、新潟からこられた業者さん…

おマンデー会愛媛!③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 楽しい宴会を終え、談話室に行こうかな?とも思いながら、 お布団でちょっと一休みしてたんだけど、部屋の中で 普段のランチとかでは出てこないような、凄い話が始まります。 こりゃ~、ステイですね! 丁度、同じ…

おマンデー会愛媛!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さんのお誘いを受けまして岡山から10人、 車2台に乗り合わせて、愛媛へ。 満州拉麺Rさん主催で不動産投資家の集まりがあるそう。 tennis7337.blog.fc2.com 今回の目的は、岡山の大家さん達とのんびり温泉に浸か…

退去部屋見学と新築見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、ゆっくり出来るファミレスでランチ。 先日のブログで書いてた駐車場確保の話を伝えたら、 仲良し大家さんも触発されて近隣駐車場確保行脚したそうで 5件回って地主さんに辿り着いたそうな。 飄々とし…

動くからこそ何かが始まる

こんばんは、東備大家です。 必要に迫られたり、たまたま物件に足を運んでましたら 色んな方とお話する機会に恵まれるんですけど、 そんな中で思った話。 まずは、一昨日の記事で書いた駐車場確保。 運よく3軒目で当たりを引いたんですけど、 朝からウロウロ…

色々と情報が飛び交ってますね~。

こんばんは、東備大家です。 いつも、色んな方とやり取りをしたり質問を受けておりまして。 と言っても、基本的な事は理解されてて確認の意味合いが大きいですね。 今日は、とある方からの相談。 ふるさと納税どうしよ?案件。 ちゃんと必要な数字は把握され…

ケル兄へのアンサー回

こんばんは、東備大家です。 本業のお店に、時々ヤクルトのおb・・・ゲフンゲフン、 ヤクルトレディーさんがパンを販売しに来るんですけど まぁまぁ大きめなパンを両手で持って3分ぐらいウンウンと悩んでる女性社員さん、 これ食べたら太るよな~、ダイエッ…

4連休は不動産祭り!⑦

こんばんは、東備大家です。 連休最終日の朝は温泉からスタートします。 朝から1時間。 岡山組の3人での~~んびりと温泉タイム。 大阪の大家さんの取組でこんなことをしてたよとか、 岡山ではこういう感じで、レア感出てきてるよとか、 お2人とも色々と詳し…

資料を作りながら振り返る

こんばんは、東備大家です。 先日、ケル兄に「話しません?」ってお話をいただいて、 私「今晩か、明日の晩なら~」 ケ「そうじゃないww」 と突っ込まれたワタクシ。 話の流れで、10分程テーマをいただいて、とある会でお話をする事になりました。 いただ…

2年前の事業計画書を見てビックリした話

こんばんは、東備大家です。 夜中に目が覚めて、何の気なしに資料整理をしてましたら 2年前に書いてた融資用の事業計画書が出てきましてね。 当時、どんな想いで動いてたんだろう?と思い出しております。 当時は、丁度3号を契約して決済前の状況。 これから…

社長が大家の自覚?

こんばんは、東備大家です。 最近、社長の実家の話が色々とあるみたいで。 お墓のことやら、残る家の事やらありますわ。 いつの日か、相続って話になるんだろうけど、 その前にお義父さんも、なんとかしておきたくなってきたみたいです。 とは言え、その実家…

老後の資金がありません?

こんばんは、東備大家です。 今日は、満室大家最終の週末・・・ 来週から、怒涛の戦いが待っておりますので家庭内BS改善に勤しんでおりますw 少し前から、子供が習い事をしておりまして、 土曜日なんですけど、大体何かしらの用事を入れてきてたから 今日が…

そんちょう大家さん来岡からのディナー会!

こんばんは、東備大家です。 さて、先日の夜中に発信されたマスターからのメールに即反応して、 3番手でなんとかもぎ取ったプレミアチケット。 ちなみに、到着から1分以内に返信したのに3番手・・・ 反射速度が恐ろし過ぎるww という事で、仕事終わりに高…

公庫zoomセミナー第2回!

こんばんは、東備大家です。 戸建が大好きな先輩大家さんと楽しくLINEを やり取りしてたら気づいてしまったんですけど、 どうやら、細長い系の物件を好んでるっぽいw 1号4号7号10号と3つに1つはウナギの寝床仕様な物件。 10戸仕込んだ中で7本もの電柱。…

やっぱり女性の力は大きいと感じた話

こんばんは、東備大家です。 先日、仕入旅行に行った時の話。 2か所ご飯を食べに行ったんですけど、 その様子から思ったことを。 1日目のランチは井原市の「Cafeほしぞら」さんで。 外観・内装のイメージはインスタ映えしそう。 実際に社長がインスタで見つ…

一般の方のビフォーを見せていただきました。

こんばんは、東備大家です。 昨日は、体調不良で大山兄さんのzoom会、残念ながら参加出来ませんでした。 来月こそは出たいですね~。 最近、ハードスケジュールを押して遊び倒してたもんだから 体にガタがきてたみたい。 って事で20時間ぐらい寝てましたww…

何でそっちに行くんだろうね~

こんばんは、東備大家です。 知り合いから聞いた話からの考察を。 先日、とある知り合いの会社の情報を聞いてまして。 以前から、結構厳しい経営になってるのは知ってるんですけど、 その関係で会社と労働組合が話をしてるそうな。 まぁこんな話は良くある事…

決算終わりと、公庫zoomセミナー

こんばんは、東備大家です。 先日から手続していた決算書。 税理士さんから連絡をいただいて、完成した書類を受け取ってきました。 と言っても、私は仕事があるので社長にお願いしております。 ついでに、色々とお遣いをお願いしてました。 1.税理士さんのと…

駐車場確保の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 実家を後にして、10号の駐車場手続に向かいます。 実家で少し時間があったので、土地情報を見てましたら 古家付き土地が出てましてね。 金額は高いので、すぐ買う話にはならないけど 一応、見に行っておこうかな?…

久し振りに本を読んだら理解の度合いが変わっていた話。

こんばんは、東備大家です。 先日、用事の間に少し時間があったので軽く読書をしてました。 「決算書の意味がわからない社長のための会社にお金が残る経営」 books.rakuten.co.jp どの数字がどのように関係して、どう動くのが良いのか? 法人にキャッシュを…

9号アフター見学会と最終日の仕上げ①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の9号アフター見学会。 いつも通り、朝は作業をしております。 9号から色々と持って帰った物をそのまま放置してたんで、 そろそろお片付けしないとな~って事で、 朝からゴミの仕訳を。 なんだかん…

9号の仕上げと補助金申請とか

こんばんは、東備大家です。 先日発注していたゴザがようやく到着。 ギリギリ入居に間に合いましたな。 って事で、最終仕上げに9号へ。 6畳と3畳のゴザを敷いてやりました。 こんな大したことないDIYの裏では、 社長が補助金の申請に行ってくれております…

2期目の決算書と向き合う日

こんばんは、東備大家です。 弊社の話なんですが、決算期が9月末でして・・・ そろそろ、決算書を仕上げないとならない時期です。 こまめに必要な事は入力してあるので、 とりあえず通帳残を合わせて税理士さんに書類発射! ってしてたら、本日指摘事項をい…

手取り13万の話

こんばんは、東備大家です。 Twitterでは、手取り13万円の話で盛り上がってましたね~。 正社員で手取り13万円・・・ 確かに、なかなかのハードモードかとは思います。 都会のエリアでは、生きていくだけで精いっぱいって感じになるんじゃないでしょうか? …