こんばんは、東備大家です。
セミナーは終わり、懇親会へ。
最近は、いつメン以外の方と
出来るだけ話が出来るように
あえてテーブルを変えてみてます。
今日は、初めましての島根の大家さんとか
若いのに10年選手な大家さん、
向かいに、そんちょう大家さんも！
補助金関係の話を
色々聞いたり話したりしてましたね～。
弊社も17号で何か使えないかな？と
模索しております。
島根の大家さんOさんは、
変わった経歴を持たれてて
でも、根っこの部分は同じ考え方だなと。
不動産賃貸業でベースの売上
（ストック収入）を立てて
その上の部分を自分がやりたい事業
（フロー収入）でやりたいと。
多動なイメージでしたね。
お酒の話とか、興味を持って
自分でやってみたいとなって
それをやってる方にアプローチしたら
近くの方を紹介してもらって、
そこに突撃して修行。
さらに仲良くなって・・・
聞いてるだけでワクワクしますね～。
みんな、なんだかんだ言いながら
色々動いてて
その物語を聞くのが楽しいですね！
3次会は、ビルオーナー大家さんの
テナントのbarで。
同じビルで民泊をされてまして、
その様子を見せていただきました。
ロングが決まったら、
結構アツそうですね～。
単価から考えても、2か月とかハマったら
ガツンと売上が上がると。
17号でやれる見込みないかな？と
考えてみてるけど
ワ「あんなとこにわざわざ泊まる人おらんじゃろ」
まぁそうやなｗ
折角のネタなので、民泊してる大家さんに
17号を見てもらって、
仕様的にやり易いやつなのか？
そもそも話にならないヤツなのか？を
教えていただこうと考えてます。
テナントで使えるかは、
あの姐さんに来てもらって
イケそうなら、
その流れで募集をしてもらうと。
他にも、あの会社にも声掛けてみようか。
最初は色々声掛けてみて、
1回決めてくれたところに
段々寄せていく感じが良いかな？
と考えてみてます。
事業法人と住居賃貸用法人を分けるか
一緒にするか問題もありましたね～。
目指す規模や方針によって変わるんだけど、
売却を絡めていくなら、
賃貸法人は基本的には
別にするのが良いと私は考えてます。
事業が先に走ってると
融資がそっちから狙える利点もあるので、
その辺をどう整理していくか？が考え処。
とか言いながら、住居用から（非課税売上）
テナント賃貸（課税売上）を考えてるから、
どこかのタイミングで
課税事業と切り分けも考えないとだ。
タスクが結構増えてきた気がした
楽しい1日でしたとさ。
決済終わったら、見学会を企画しますので
遊びに来たい方は、ＤＭでもＬＩＮＥでも
ご連絡下さいね～。
おわり
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