運営物件一覧 - 東備大家の不動産活動日記

運営中物件

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H23年11月　　自宅の屋根へ
太陽光発電1号　5.75kwh　実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれました。
R3.10ＦＩＴ終了。
ループ電気0を使って電気代実質0円を
蓄電池無しで実現してやりました！
が束の間、契約終了。
次の準備を考えております。
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H30年1月　　岡山市東区土地取得
H30年6月　　
太陽光発電2号　22.42kwh 550万円程で設置
4年稼働で平均62万円　表面利回り11.2％

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H30年9月　　備前市
戸建1号　50万円　38坪3階建てガレージ物件　☆電柱1
H31.4～入居中。
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Ｒ1年8月　　岡山市中区
戸建2号　280万円　70坪　☆電柱2
R1.10～入居中。
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Ｒ1年12月　　赤穂市
戸建3号　50万円　53坪
R2.5～入居中。
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R2年4月　赤穂市　赤穂小学校区
戸建4号　連棟物件の片方。220万円。
R2.6～R3.12　
R4.1～2回転目入居中。
駐車場問題も解決したので、長期入居してくれると勝手に思ってますｗ

R2年6月　赤穂市　
戸建5号　75万円　75坪　☆電柱2
R2.10～入居中。

R2年11月　赤穂市　御崎小学校区
戸建6号　130万円　44坪
R3.6～R5.7
R5.9～入居中

R3年4月　赤穂市　赤穂小学校区
戸建7号　100万円　38坪
R3.11～R4.12　
R5.2～入居中

R3年9月　赤穂市
戸建8号　1万円　145坪　☆電柱1
R3.10～入居開始。　表面12,000,000％達成？ｗ

R3年8月　備前市
戸建9号　33万円　55坪　☆電柱1
R3.10～入居中。

R3年11月　赤穂市　尾崎小学校区

戸建10号　75万円　28坪
R4.5～入居中

R4年5月　赤穂市　城西小学校区

土地1号　土地2号とセットで分譲の区画を買う事に。
R5年1月　土地1号へ新築
戸建11号
川上宗一建築設計室さん施工。
セカンドハウスローンで親孝行物件にします。
ゆくゆくは、他の使い道も考える事になりますかね～。
ここには利回りの概念はありませんｗｗ

R4年5月　赤穂市　城西小学校区

土地2号
R4年12月　コンテナを購入。設置工事契約。川上宗一建築設計室さん施工。
R5年中には完成予定。
エステ系テナント又は事務所として募集中。　

R4年5月　赤穂市　赤穂小学校区

戸建12号 100万円　88坪　☆電柱1
R4.9～入居中

R4年12月　　赤穂市

アパート1号、通称「ぐりアパ」35万円　58坪
オーナーチェンジ１室・空室③
１Ｆの２部屋を繋げて１部屋に工事予定。→断念して自社倉庫に

元オーナーズルーム
R5.6～入居中

アパート2号、通称「ぐらアパ」+戸建13号 35万円　61坪
オーナーチェンジ２室・空室④
こっちは直しても貸せる気がしないので、
ノーリフォーム気味に倉庫で出してみようと思ってます。
駐車場だけ花壇を壊して1台分設置。

ゆくゆくは、全部壊して、何か建てたいと思ってます。
戸建13号R5.8退去
只今再生中！

戸建14号1円+紹介料　17坪
ベランダが崩壊している物件。
ベランダとカーポートをチーム漢気に
解体・修繕してもらって倉庫で募集中。
倉庫の反響の実験中・・・

Ｒ5年10月　　岡山市中区
戸建15号　200万円　58坪　
戸建２号の隣を仕事の早い仲介さんにお願いして
物上げしていただきました！
２号の庭を壊せば道が通るんだけど、
どう交渉するかな～？
２号とセット運用して、将来は壊して新築か土地で売るか？
初の汲み取り物件💦

R5年10月？　赤穂市　御崎小学校区
戸建16号　???万円　70坪
６号から３年掛けてようやく隣を購入。
価格はビックリな高額ですが、整形地で道路付けが◎
しっかり運用してから
解体後に土地が化けないかな？と思ってます。