東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

Mさんの物件を見せていただいてきました。④

こんばんは、東備大家です。 視察の後は、Mさんの所有物件をぐるりと巡回。 アパート・テナント・戸建、バラエティー豊かですね~。 昨年新築した物件も外観だけ見せていただきました。 オシャレやな~。 えっ?隣も所有してるんです? その道向かいも? ド…

Mさんの物件を見せていただいてきました。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 戸建のお手伝いと視察を終え、折角なので所有物件と一緒に、 Twitterで知り合い限定でシークレット物件を紹介しますよって話がありまして。 折角なので、シークレット物件から見せていただく事に。 こちらも岡山市…

Mさんの物件を見せていただいてきました。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 岡山市某所にあります、Mさんがリタイヤ前にあみだで当たった物件に到着。 ドリンクを差入れして、早速中を見ております。 へ~、残置物こそありますけど片付けたら募集開始でええんちゃいます? っていうぐらいの…

Mさんの物件を見せていただいてきました。①

こんばんは、東備大家です。 先日、Mさんに「あみだで当たって手に入れた物件を見せて下さい!」ってお願いしておりまして。 朝から先輩大家さんと一緒に訪問しております。 仲良くなった大家さんの物件を見るのが私の趣味でございますw その前に、とある物…

6号7号8号9号?③

こんばんは、東備大家です。 契約手続が完了したので、7号に戻って大工さん達と追加の打合せ。 扉コンバートを最初の場所が無理だったので、別の扉にお願いしてまして、そこの調整を。 材料追加と、もう1日工期増えるよってw 色々と大変ですけどお願いしま…

6号7号8号9号?②

こんばんは、東備大家です。 次は8号の契約。 いつもの仲介さんのお店にお土産持参でお邪魔しております。 今回の物件。 小学生のお小遣いぐらいの手付金w 譲っていただく物件ですな。 勿論、今までで一番のボロ。 普通の感覚だと、これ買う?って言うぐら…

6号7号8号9号?①

こんばんは、東備大家です。 今日は、8号購入の契約日。 朝からいつも通り赤穂市に向かっております。 まずは6号。 お陰様で入居が確定しまして、最終チェックに来ております。 ガス屋さんが給湯器とガスコンロ・風呂のシャワー部分を設備で入れて下さったの…

こっそりと視察にの続き

こんばんは、東備大家です。 先日、こっそりと視察していた物件の内見動画が送られてきました。 ん? 見てきたやつの道向かいのやつやんw こっちだと、接道無いんじゃない?って思ってたら、やっぱり無いかもとの事。 詳しくは、買付出たら調べるって事です…

こっそりと視察に。

こんばんは、東備大家です。 昨日の鍵穴に556をするのって良くないよ~って、鍵穴556に待ったをかける活動家さんからご指導いただきました。 鍵穴のクスリってのを使うと良いそうなので、皆さんはコッチを使って下さいね。 何でも書いてみるものです。 勢い…

1日バタバタDAY③

こんばんは、東備大家です。 ランチが終わったので6号に寄ります。 玄関の合鍵を作ったは良いけど、動きが悪いので556を投入。 良い感じになった! ついでに、ガス屋さんが設置確認に水を使うって言うものですから、使えるんかな?と確認してみたら、ちゃん…

1日バタバタDAY②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 5号を出て、次は7号に。 今日は援軍として長男を連れていっております。 と言いますのも、2Fのベランダが苔まみれでして・・・ 先日コツコツと剥がしてはごみ袋に投入したんですが、高圧洗浄機で綺麗にしてもらお…

1日バタバタDAY①

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から忙しく動いております。 まずは、朝一番で仲介さんの所へ6号の合鍵を渡しに。 ついでに、入居までの打合せと向かう途中で見た物件の話を。 知らない間に、こんな所の話を受けてたのね~。 このエリア・・・客付出…

zoom会でお話。

こんばんは、東備大家です。 今日、とある方からお誘いを受けましてzoom会に参加しております。 周りは大規模大家さんを始め、様々な方々がいらっしゃいます。 私は、ほとんどの方と初対面なので聞き役に徹してましたが、途中から数人でお話出来る状況に。 …

7号塗装中!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 早速、イケメン電気工事士さんに流し元灯の交換をしてもらってます。 電「これぐらいなら、自分の物件なんだし少し勉強すれば出来ると思いますよ。」 私「そう思って、息子を工業高校に行かせましたよww」 電「今…

7号塗装中!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、6号の入居者さん用に駐車場の手配を進めております。 入居開始は少し先なんだけど、管理さんが事前に停める場所の番号だけ教えてって。 って事で、朝から駐車場の手続きにお伺いしております。 駐車場を管理してるのは、…

洗面台GET! ありがとうございます。

こんばんは、東備大家です。 先日、マスターからお知らせがDIYしてるメンバーに届きました。 http://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202106/02 このお話。 折角いただいたチャンスなので、他の皆が要らないならいただきますよ~って話をしてたら、 私が洗…

DIY練習祭2日目

こんばんは、東備大家です。 さて今日も、とある物件のDIY練習祭。 朝からお掃除です。 今日はお風呂場をゴシゴシ。 これで充分貸せますな。 後は、今日のメンバーで仕上げていくだけ。 今日のお仕事は、クロス貼りとトイレのフロアタイル貼り、トイレの漆喰…

人の縁が身を助ける

こんばんは、東備大家です。 先日、たくみさんのブログを読みましたら「縁の数珠繋ぎ」のお話が。 takumi3oku.hatenablog.com 何でも自分で出来る訳じゃないから、人と人の繋がりって大事だよね~って話。 勿論、今後も気持ちよくお願い出来るよう、win=win…

DIY練習祭中!

こんばんは、東備大家です。 今日は、DIYの練習中の物件にて皆さんで遊んでおります。 私は、朝からお掃除大家としてのんびりとw こんなのは、やる気だけで誰でも出来るんでね。 皆さんには、経験を積める事をやっていただきましょう! 今日の作業はクロス…

岡山大家の会、7号見学会♪④

こんばんは、東備大家です。 ランチの後は、6号アフター見学会へ。 一応、申込みが入ってるのを説明しつつ、中を見てもらってます。 狙ってやってみた青でやっちまったヤツですなw 見た目でインパクトはあるんですけどね~。 今後は普通のをやりますよw そ…

岡山大家の会、7号見学会♪③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 7号を見てもらった後は、ランチに。 候補1はお休みしてるそうで、もう一つの方に予約を入れて行きました。 お邪魔したのは「Hanon」さん。 関西福祉大学のすぐ近くにあるカフェです。 ランチはコチラ。 これに、ド…

岡山大家の会、7号見学会♪②

こんばんは、東備大家です。 集合時間の少し前にMさんが到着。 今後は、自由に遊びに来れるから個人見学会も呼んでよ~って連絡先を交換させていただきました。 Twitterのあのアカウントだったんですね~w 納得です。 そんなやり取りをしてましたら、続々と…

岡山大家の会、7号見学会♪①

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前からお願いしていた岡山大家さん主催の見学会。 エントリーが中々無くて・・・ もしかして、マスターと2人で1日遊べる?と期待してましたら、4人エントリーありましたw ありがとうございます! その前に、朝の作業…

車検でバタバタしました💦

こんばんは、東備大家です。 今日は、身内から譲ってもらった軽自動車の話。 役に立つ場面はほとんど無いレアケースですが、備忘録がてら書いておきます。 以前からかなり古い軽四の小さいのに乗っておりまして、故障で色々ありました。 そろそろ、買い替え…

逆境って必要?

こんばんは、東備大家です。 最近、移動中はVOICYばかり聞いております。 最近は結構雑食気味に色んな方のをつまんでますね。 迷ったらオモロイ方へって言ってるVOICY社・社長の緒方さんの話も好きですね。 今日は、最近良く聞くようになった大河内薫さんの…

凄いタイミングで連絡が来るw

こんばんは、東備大家です。 昨日、申込みをいただいた話をしたんですが、この喜びをすぐに伝えるべきか? ちゃんと決まってからお伝えするかな? とか考えてましたら、ワイルド大家さんから連絡が。 凄いタイミングw 連絡の用件のついでに、6号に申込みを…

お掃除日記

こんばんは、東備大家です。 今日は、7号でひたすらお掃除をやっておりました。 そんな写真をお送りします。 遊びまわってるばっかりじゃないんだよ~ww でも、やる前の写真は取り忘れてるwww って事で掃除後の写真を。 3枚目だけ途中で心が折れてます…

7号もコツコツやってます②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え一息ついた頃、ワイルド大家さん達がお越し下さいました。 いつも、無茶振りな話を快く引き受けて下さってありがとうございます。 今回も、あれをこっちに・これをあっちにとオーダーがコンバー…

7号もコツコツやってます①

こんばんは、東備大家です。 今日もボチボチと7号のリフォームを進めております。 朝から、実家経由でのんびりと7号へ。 今日のメニューは、 アンテナチェック。 ウォークイン出来るかな?サイズチェック。 洗面台搬入と洗面所のお掃除 流し元灯のサイズチェ…

物件の資材を買い回る日③

こんばんは、東備大家です。 買い物の続き。 コーナンプロに、キッチン棚の取手を買いに。 と言いますのも、7号既設のキッチン棚自体は、まぁまぁ使えるんですけど、取手のとこだけサビて汚い。 こりゃ~、取替じゃな~って事で色々見てたんですけど、結局合…