東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

入居者さんに寄りそう大家

こんばんは、東備大家です。 昨日書いてた電柱の申請書類が来たので、 1500円GET!って喜んでたら、 社長「オイル交換行ったら車のエアコンのファンが壊れてて3万円ぐらいで直すから」 orz・・・コツコツドカンですな・・・ そんな出オチネタは置いといて。 …

細かいことからコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 とある場所で貰った物なんですけど、ボウリングの球が3つ!w 試しにメルカリに出してみたら・・・ 2つ売れたw なんやかんや引かれて手残り1720え~んw あと1つ売れんかな?www 先日電柱大家業の連絡をしたら平日に~って言…

色んな話が聞けますね~

こんばんは、東備大家です。 最近、色々と周りで動きがありまして。 その関係もあって、仲良くしてる方から色々と情報をいただいております。 表に書けそうな話が少ないんですけど、 賃貸募集依頼を仲介さんにお願いするのと自力で募集するのとをどうする?…

塗装な1日

こんばんは、東備大家です。 今日は、午後から天気になるそうで。 だったら、屋根塗装を完成させますかねって事で9号に。 朝早くから作業をしております。 前回、錆止めの塗料を塗っていたトタン屋根。 今日は上塗りを。 錆止めが黒で塗る色も黒w 塗ったの…

9号打ち合わせ。

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続いて、今日も朝から作業を。 その前に、コーナンプロでお買い物を。 丁度、10%返ってくるクーポンをPAYPAYでやってたので 塗装関係の資材を購入。 一斗缶のグレーが欲しかったんだけど、 無かったので一斗缶で白っ…

またまた夜練をやってみる

こんばんは、東備大家です。 今日は金曜日。 明日は用事があるので1日中は物件に入れないし、 そろそろ外注の工事が入るし、 スケジュールが押してくる予感がする・・・。 そうだ! 夜練しようw 今回は家から近いし、近隣を気にせずリフォームして良いから …

屋根塗装の続き

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も9号で屋根の塗装を。 暑くなる前に終わらせたいですな~。 6時半ぐらいに到着! 早速、ヌリヌリスタート。 昨日はローラーを使って塗ってみたけど、 結局ハケで塗る方が早いし確実ですね。 前回の仕上げ塗りと、もう…

zoom会に参加。

こんばんは、東備大家です。 今日も、フォーニッツおおやまさんのzoom会に参加させていただきました。 お会いしたかったkanaさんとも画面越しにお会い出来て良かった! 思ってたよりクールな感じでカッコよかったですよw 前半は皆さんの質問を聞きながら、…

厚生年金と生命保険の話。

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続いて、サラリーマンをガンガンと狙い撃ちな香ばしい話が出てますな。 国民年金の水準低下緩和へ 厚生年金から財源振り分け | 共同通信 年金は平等に?払うのは稼いでる人仕様w 富の再分配って意味では考え方の1つ…

45歳定年?そんな時代も遠くない気がします。

こんばんは、東備大家です。 先日、サントリーの社長さんが、 「45歳定年を導入して、会社に頼らない姿勢が必要」って。 まさに、経営者の本音が見えるお話じゃないかな~と思います。 本音はね・・・出来るだけ人を雇いたくないんですよ。 どうしても雇わな…

アパート見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催のアパート見学会。 珍しく夕方からだそうで、夏休み最終日の楽しみとして参加させていただいてます。 集合場所には、ベテラン大家さんばかり来てますね。 知らない方が2人程いらっしゃいました。 いつ…

9号屋根塗装にチャレンジ!

こんばんは、東備大家です。 さて、昨日まで遊びまわったので今日からちゃんと働きます! 朝早くから9号へ。 今回は、平屋の戸建って事で今まで避けてきた屋根塗装にチャレンジしようって企画。 事前にスーパーDIYヤーさんにやり方を聞いてたら、 とあるY…

視察旅行へGO!

こんばんは、東備大家です。 今日のお話は、ほとんど大家業の話は出てきませんので悪しからずw これは、緊急事態宣言が岡山に出る少し前のお話。 そろそろ夏休みも終わりが近いので、どこか遊びに行きたいな~と思ってまして。 岡山県民割があるから、岡山…

不動産と相続

こんばんは、東備大家です。 先日Twitterで、ケル兄が相続関係のお話をしておりまして。 cairnlcc.hatenablog.com 分かるわ~って思いながら読んでたんですけど、 ふと我が家って相続対策大丈夫だったっけ? 相続対策するほど、資産持ってないってツッコミは…

急転直下!③

こんばんは、東備大家です。 ケル兄に、「りんさんはアグレッシブにいつ動いてるんだろう?何時にって思ってる」って。 時間の概念がオカシイので、暇な時間は大体何かをしておりますw ネジ飛んでる系大家でございますのでwww 昨日の続き。 カフェをどこ…

急転直下!②

こんばんは、東備大家です。 一昨日のブログで、若干表現が違う箇所があったので修正しております。 「塗るなり貼るなり」→「塗るなら剥がす、クロスならそのままでいける」だそうです。 ちなみに、クロスを貼るなら凹凸が目立ちにくいタイプの柄を使うと良…

急転直下!①

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続き、9号で作業でもやりますかね~と準備しつつ、 何気なくLINEチェックしてたら、マスターから マ「DIY物件申込入りました。受けても良いと思いますけど」 !!! 何と!申込入ったんですね! これは嬉しい事…

地味な作業・・・

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から9号へ。 天気が微妙ですね~。 良い天気が続くなら屋根塗装をやろうと考えてましたが、 この様子だと、いつ降るか読めない。 仕方が無いので、伐採の続きを。 と言いますのも、裏が結構なジャングルなんですよ。 い…

9号よもやま話

こんばんは、東備大家です。 先日、ガス屋さんが給湯器やら、 キッチン台やらを撤去に来て下さいまして。 その際に給湯器の配管から漏れてた部分を止めていただいたので、 ようやく水が使えるなと思いながら、 9号に社長と向かいましたら。 ふむ・・・風呂の…

9号をコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 昨日は、見学会で遊んであんまり進まなかった9号の作業。 今日は、色々進めましょうかね。 社長と2人で向かいます。 昨日まで結構な雨が降ってたので、草刈りやれるかな? とか思いながら着いたら、晴れてきました。 なので、今…

マスターの新築物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。 道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。 体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。 最近の状況をお互い情報交換。 へ~、そろそろ次のス…

マスターの新築物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はマスターの新築物件見学会。 いつも通り?朝は9号で作業をしております。 今日の作業はキッチンの天井塗装。 事前に社長にシーラー塗りをしてもらってて、塗装作業を。 その前に、照明やらコード類やらの撤去を。 そ…

島根より戦友(とも)来る。

こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで千@アイアン大家さんが戸建の駐車場を一部解体して作りたいって話を聞きまして。 7号が丁度同じイメージになるかな?と思って写真を送ってお話をしてました。 今日、島根より赤穂にお越しいただいて、折角なので…

岡山大家の会、9号見学会。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 売り物件が近くにあるって話で、みんなで探検に。 久し振りに残置モリモリな物件ですね~。 どんだけ、新聞貯めてるのよ? これ、どうするかな~。 やるとしたら、片方壊して駐車場? DIY解体で、3.5m分ぐらい確…

岡山大家の会、9号見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインバンクさんに、通帳記入と少しだけ相談を済ませて、集合場所に。 今日のメンバーは良く知った方々が多いですね。 去年、松江でご一緒した先輩大家さんが久し振りに来られてます。 今度はそちらの方へ行かれた…

岡山大家の会、9号見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はマスターのお願いしていた見学会。 仲良し大家さんの物件もセットでやっていただく事になりました。 集合はお昼から。 さあ、朝から伐採やってやんよ~! って事で、社長と一緒に9号に。 社長にはキッチンの油汚れを…

9号リフォーム打合せと見学③

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、帰るのかと思いきや、 ワ「コーナンプロ行きましょう!」 私「丁度買いたいものがあったから行きましょ~」 って事で、コーナンプロに。 2人で行くのかと思いきや、大工大家さんもナンパされてますw 相変わらず仲の…

9号リフォーム打合せと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたw やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね! まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

9号リフォーム打合せと見学①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の大工工事打合せ。 打合せが10時頃からって事で、事前に社長を案内して9号に。 天気が良かったらチェンソーデビューしようかな?と思ってたけど、 道中で、土砂降りにww ちょうど台風の目だったみたいですな。…

仲良し大家さんの物件と9号見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 最後はベテラン仲良し大家さんの物件。 進入路がなかなかですね~。 軽四なら余裕で入れますけど、大きいのを入れるとなると難しそう。 敷地内は車が結構停めれそうなスペースがあるだけに勿体ない感じ。 どうやっ…