暇な様で暇にならないな～ｗｗ 東備大家です。 気が付けばもう今年も半分終わりました！ 6月の活動と、半年の活動の振り返りをしてみます。 6月は特に大きいイベントは無かった様な気がしてますけど、 toubiooya.hatenablog.com これと、 その次の週に先輩大…
税金ラッシュでチャージが追いつかない！ 東備大家です。 何気なくxを見ていたら、 このキャッシュフローゲーム一緒にやりたい人いますか？6月企画しようかなと。いわゆる『FIRE』の仕方が学べるゲーム。豊かになるためのお金の使い方や意思決定が学べますよ…
まともに書けそうなネタが無い・・・ｗ 東備大家です。 大した活動は出来て無かったんだけど、 色々と動きはあったのでそんな話を。 まずは不動産。 7号とぐらアパの空き部屋1室を民泊化企画が 頓挫したのでどうしようか？と思ってたら 並行で募集してたウチ…
暇になったはずなのに暇にならない・・・ｗ 東備大家です。 サラリーマンを卒業して気が付けば1か月。 意外にやる事があってバタバタしてたりします。 まずは20号。 賃貸契約は終わって、オーダーの入った追加リフォーム。 いつも通りワイルド工務店さんに依…
今日は告知だけ。 2026.4.18 11時頃から夕方頃まで。 その後、食事会も？ 倉敷駅近くの岡山大家さん所有物件にて 卒サラ麻雀大会を開催します！ 応募は私に直接か、岡山大家さんにお問合せ下さい。 土曜日なので、普通に麻雀打ちたい大家さんも 私か岡山大家…
削岩撃習得！ｗｗ 東備大家です。 1996年の4月～サラリーマンとして働いていましたが、 あれから30年・・・ ようやく、次のステップに進む事になります。 と言っても、1年弱は勤務してなかったので 実質は29年って感じですね。 大家になったのが2019年3月。 …
大きい石が割れませんｗｗ 東備大家です。 相変わらず21号で地味～に作業を続けております。 そんな中でも、いくつか賃貸借契約まで進んだのが3部屋。 ぐりアパ倉庫はジモティー経由で私が案内して決まり、 ぐらアパ倉庫も同じタイミングで管理会社さんに話…
気が付けは誕生日過ぎてたわｗｗ 東備大家です。 今日はシェアハウス見学会に行った話と 久し振りに同級生と集まった話。 午前中に見学会に行ってきたんだけど 面白い取組でしたね～。 気軽に見れる、国際交流シェアハウス見学会♪ 2026年2月28日（岡山県） -…
ちゃんと大家活動もしてますよ！ 東備大家です。 2月に入って、 繁忙期らしい動きがチョコチョコ入ってます。 先月のジモティー内見→ぐりアパ倉庫申込に続いて 管理会社さんからも、ぐらアパ倉庫が決まったって！ 合わせても家賃1万円ちょいですけど、 空気…
還付申告は2月15日待たずに出来ますよ！ 東備大家です。 前回のつづきの話。toubiooya.hatenablog.com 宿泊は五竜の近くにある民泊。 kanaさんが手配して下さいまして、 2部屋に合わせて12人も大家さんが泊ってワイワイする企画。 ここの宿は、 外資がかなり…
気が付けば1月も終わりますね～。 東備大家です。 いつもなら、不動産活動を月に1本書くんですけど 今回は、ike’50キャン冬の様子を。 メインの楽しい話は、 kanaさんのや kanaloa.hatenablog.com プレさんので president168.hatenablog.com お楽しみくださ…
新年明けましたけど、なんやかんやしております！ 東備大家です。 さて、今日は久し振りに考え方的な話をしてみようかと。 イヤ、、、そんな悠長なこと言える状況に日本はおかれてないからね。まずは必死になってがんばろーぜZ世代、35%が週休3日希望 「無理…
今年もお世話になりました！ 東備大家です。 年末なので今年の振り返りを。 1月・・・7号の原状回復の段取り、 18号内見対応→入居 内見2物上げチャレンジ（失敗） 2月・・・内見の対応、必殺勉強会 3月・・・内見2 4月・・・軽トラ購入 （後の残置物活動に大…
こんにちは！ 東備大家です。 先日、ものぐさパイセンが 関東のシェアハウス大家さん達と連絡を取って下さいまして。 にゃ〜ご*⬛猫シェアハウス管理人 目指せエイジング加工職人@ucoFukka さんが見学会を企画して下さいました！ いつも通り？前日はものぐさ…
こんばんは！東備大家です。 ちょっと前から、 餃子の王将会をやろうという話がありまして。 折角なら京都に1号店があるので、 集合してついでに 京都を満喫しましょうという企画。 京都と言えばケル兄（@cairn02091581）が よく活動してるエリア。 2日間、…
こんばんは！東備大家です。 最近、一気に寒くなって来て そろそろ冬眠したくなっておりますｗ という事で？11月のダイジェスト版を。 まずは不動産！ 19号の入居が無事決まりまして 一安心なのは良いんだけど、 やり残した作業をしなければ！ という事で久…
こんばんは！東備大家です。 先日、とある飲食店に行った際に起こった出来事。 新店オープンとの事で行ってみたお店なんだけど、 オープンして日が経ってないのもあって盛況ですね～。 しばらく並んでお店に。 ふとお店内の広告を見てみると、 たまたま、〇…
こんばんは！東備大家です。 不動産な話を随分としていなかったので、 今月のダイジェストをお送りします。 主な活動はと言いますと、 20号の片付けと伐採除草。 結局1週間ぐらい掛かった…とりあえず完了〜♪ pic.twitter.com/qcEf4NWfMr— 東備大家 残置物の…
残置物の錬金術師（見習）東備大家です！ VOICYの改悪来ましたね～ 普段聞いてない方には全く関係ない話なんですけど、 少し前から広告が入るようになって、 まぁ広告でVOICYに売上作れるなら仕方ないか・・・と聞いてましたら 今回の改悪は、スピード制限（…
残置物の錬金術師（見習）、東備大家です！ 毎月1本は記事を書こうと、のんびりやっておりますが 今回は、関東遠征2025の様子をお届けします。 まずは、ike’50夏キャンプ。 今年は岡山から私以外誰も行かなかったので さて、どうしたものか？と思ってました…
こんばんは！東備大家です。 前回のつづき？ FIREすると、お誘いをいただく機会が増えまして。 ありがたい事ですね～。 Mさんが旅行行こうよ～とお誘いして下さって、 折角なら、マスターも呼んで 4人ぐらいで行けたら良いよね～と。 前回、Ｍさん達のＦＩＲ…
こんばんは！東備大家です。 月1回更新をボチボチしているんですが、 FIREしたのに、逆に忙しくしている今日この頃ｗｗｗ 色んな方のおかげで何とか生きてます。 勉強会も相変わらず行ってるんですけど、 今回は旅行ネタで。 先月は福岡へ民泊に泊って不動産…
こんばんは！ 東備大家です。 先月から動きがあるようでほとんど無いｗ やった事と言えば、古物商の申請したのと 大阪に物件見学会・勉強会に行ったぐらい？ 仕事と言えば、 大家さん関係と同級生関係で作業の手伝いを週1回ぐらい 超短時間やってるぐらいで…
こんばんは、東備大家です。 今年の夏も暑いね～と汗ダラダラで作業をしている今日この頃。 涼しい家でのんびりしていたいんですけど、 なんだかんだで動き回っております。 そんな1か月のダイジェストを。 まずは貰えるお金の確保から？ 高校生の子供がいる…
みなさ～ん！超ご無沙汰してます、 東備大家です。 諸事情で更新が のんびりモードに変わっておりますが 元気にやっています。 色々ありましたが、 あれから約1か月な出来事を ダイジェスト版で。 まずは不動産。 退去予告があった14号は無事？ 返って来まし…
こんばんは、東備大家です。 気が付けば大家を始めて6年が経過し、 このブログもなんだかんだ6年弱ぐらい書いてきましたが、 最近、表に出せないネタが多くなってきてまして。 ちょっと更新をお休みをさせていただいて しばらくは、自分と向き合う時間に充て…
こんばんは、東備大家です。 前回まで3回に分けて 手法的な事を書いてきましたが 何より一番大事な「心構え」な話を。 かれこれ6年ぐらい大家業をしてますけど、 市況は依然と比べて かなり厳しい時代になってます。 物件は思ったほど安くなく 金利は上がっ…
こんばんは、東備大家です。 物件を買って、リフォーム→客付けが出来て まだ増やしていきたいと思うなら、 次は融資にチャレンジ。 勿論、1つ目から融資をしても良いけど 確定申告書や決算書も無いだろうし、 その状況で銀行さんに融資を相談するのは なかな…
こんばんは、東備大家です。 資金がある程度準備出来たら 物件を仕込んでいくんですが、 全く未経験の状態で何も知らずに物件買うと かな～り苦労する事になります。 私も1号は勢いで買った部分が多いので 資金を貯める準備と並行して、 たくさんの物件を見…
こんばんは、東備大家です。 築古戸建賃貸業もハードルが結構上がってるなと 思う毎日なんですけど、 もし、今からスタートするなら どうする？ってネタを。 今の市況で普通のサラリーマンが 田舎でスタートするとしても 最低限、資金を300～500万円は 用意…
