こんばんは、東備大家です。 見学会の後はランチに行くんだけど、 道中の車で気になってた事を 聞いてみてます。 と言いますのも、この先輩大家さんも そろそろサラリーマンから 身を引くタイミングだそうで、 その後の動きとかどうするの？ って言う疑問を …

こんばんは、東備大家です。 お世話になっている先輩大家さんから 先「新築の引渡があるついでに見学会をするんですけど来られます？」 ってお誘いいただきまして、 朝から向かっております。 大阪府某市。 大阪は最近日帰りで勉強しに来てますけど こっち方…

こんばんは、東備大家です。 先日から手続していた融資が 着金されました！ 今期は、「属性を使い切る」を テーマにやってますが 攻めとして、滋賀銀等を使った 物件の仕入れを 狙ってはいるんですけど、 中々良い話が纏まらなくてですね・・・ 先日のエグイ…

こんばんは、東備大家です。 先日のオゾン脱臭機作業から 1週間ほど経ったので その後の様子を見るついでと、 玄関の匂いが気になったので 15号でもう1回、 やってみようと向かっています。 玄関に芳香剤を置いてみたのが 余計に良くなかったのか 匂いが混ざ…

こんばんは、東備大家です。 今日は悲しいお知らせが来る日でしたね～。 1つ目はお世話してる戸建の退去連絡。 来月の早い時期に退去されるって事で。 隣も空いてるし、テコ入れしないとだな～。 あのエリアはちょっと特殊なイメージあるので 刺さる層を探す…

こんばんは、東備大家です。 以前から弟に相談を受けてるんですけど toubiooya.hatenablog.com 久し振りに物件資料を 送って来たので見てみたら お～、今までの中では 一番まともなのを持って来た。 平屋、駐車場3台以上ありそう。 キッチンはちょっと手直し…

こんばんは、東備大家です。 先日、長男に使ってもらってる タダであげた車が まともに走らなくなったそうで。 普段20分ぐらいで返ってこれる距離を 2時間ぐらい掛けて だましだまし帰って来たって。 そりゃ～、危ないから 車を直すか処分しなきゃだな。 と…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 ＦＩＲＥした後何してるの？って話に。 私も、そう遠くないうちに サラリーマンからは 一旦身を引こうと思ってるので、 その後何してるのか？ ってのは興味があって 私がやってみたい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次はMさんの絶賛リフォーム中な 戸建を見に来ております。 前回は鍵が無かったので 外観だけ見てたんですけど、 外回りの工事は終わってて、 内装をやってもらってる状況。 全部屋洋室化、 縁側の照明は変えるとし…

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さんが アフターを見せて下さるとの事で 不動産ランチも兼ねてゆっくり語る日に。 その前に15号へ。 昨日やってみたオゾン脱臭機の ペット臭部屋の様子をチェック。 お～、匂い消えてるかも？ 逆に、玄関の匂い…

こんばんは、東備大家です。 ＬＩＮＥの主は 先日メインバンクさんを紹介をした方。 無事手続が進んでる様で何よりです。 ちょうど家の近くに居るみたいなので 相談したい事もあったし、 ちょっとお茶でもとお誘いしてみました。 管理会社さんに聞いた案件。…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号へ。 ワイルド工務店さんの原状回復工事が終わったのと ゴザが届いたので作業にいくんですが 社長「用事が無くなったので行く～」 って事で一緒に向かってます。 折角来たのでＫＵＳＡＮＵＫＩと 掃除機を分担し…

こんばんは、東備大家です。 昼から仕事なので朝はのんびりしてましたら、 仲介さん「こっちのエリアは対象ですか？」 私「案件次第ですね～」 って事で紹介いただきました物件。 行って帰っても1時間掛からんし行ってみますか。 という事で来てみました地元…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からメインバンクさんに所用を。 toubiooya.hatenablog.com これの手続ですね。 ある程度スッキリさせて、 その足で別の方法の 資金調達をしております。 こっちは、審査OK出たので 書類出して送金を待つばかり。 1本じ…

こんばんは、東備大家です。 今日家に帰ったら郵便物が山盛り！ そうです、固定資産税の書類が来てましたよ 岡山市は少し前に来て先に払ったので 瀬戸内市、備前市、 そしてメインエリアの赤穂市。 事前に20万円程チャージしておきましたけど、 全然足りない…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。勿論不動産感0で～すｗ トレファクを出て、 お花見に向かおうとしたら雨が こりゃ～お弁当買って 花見って感じじゃないね・・・ とりあえず、時間つぶしと ランチ兼ねてイオンに。 社長が脂っぽくないのが良いって言…

こんばんは、東備大家です。 今回は不動産ネタ少な目です！ 今日は用事が無くて、 ちょうど良い時期なので お花見でも行こうかな？と社長に話したら 食い気味に行く！って言うものだから おでかけする事に。 折角出かけるならお弁当でも買って 後楽園の河川…

こんばんは、東備大家です。 今日はのんびりしてようかと、 家でゴロゴロしてましたら 郵便が届きました。 岡山市の区役所からですな。 何の用事だったっけ？ と開けてみましたら 15号に繋がる道を作るのに、 2号の庭を潰して 道として提供した関係で セット…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 15号の用事と処分を終え、午後からは赤穂に。 先日、土地3号の伐採をするから 駐車場を使わせてって話で 少しは伐採が進んでるのか？ の様子を見に来ております。 お～、結構すっきりしてますな。 もう1本伐採し終…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号に。 退去後に、社長に 掃除に行ってもらったんだけど 結構なペットの毛で 風呂の掃除大変だったって クロスのヤニも 洗剤チャレンジしてもらったけど 取れなかったそうなので、 ワイルド工務店さんに 白クロス…

こんばんは、東備大家です。 ランチを途中で中座して、 15号に向かいます。 というのも、 退去立会をする事になりまして。 toubiooya.hatenablog.com 短期だったので、 何か理由があるんかな？ ってのを聞きたかったのと 1回転目なのもあって、 使用感とか不…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインバンクさんとの打合せを終え、 次は見学会に。 ある程度資金を返済する事にしたので、 物件を買う気がグッと落ちてます。 余程の物件じゃ無かったら動けませんな。 という事で参加した見学会。 エリアが結構…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ちょっとお話が・・・からスタートして お話を聞いてみると、 前回は個人だった金利ＵＰな話。 今回は法人の借り入れ全部に対して かなり金利のＵＰ提示ですわ 流石に、結構な額借りてるので こっちは放置しておく…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から晩まで不動産デー！ まずは、メインバンクさんへ向かいます。 と言うのも、 いつもお世話になっている方が こっち方面で融資を取組めないか？ って相談をしてまして、 もしかしたら 土台に乗るんじゃないかな？と 色…

こんばんは、東備大家です。 ブログ更新しました。自分でコントロールしたいよねぇ。 https://t.co/yXpiAwTwOP 自分の人生は自分でコントロールしたいよねぇ。自分の人生を使って人の会社に貢献してもなぁ...ただ経験の浅い新卒社会人がたった２～３日で会社…

こんばんは、東備大家です。 とある方と先日話してたんだけど 融資の承認をもらう為に 支店長さんと会う事になったそうで。 想定される話は主に 返済出来る根拠は？ 客付け出来るん？ これにちゃんと答えれれば良い訳で。 そういえば、千ラジオで 初期の融資…

こんばんは、東備大家です。 今日は不動産感0で～すｗ しのさんと雑談した後、 その話の中で聞いてた新築物件を こっそり外観チェックしてから 小腹が空いたので、ランチに。 私はサイゼリヤで良いんだけど、 社長がNGだったので、 フラフラと歩いてたら お…

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりに用事の無い日。 特に予定もないので、 どこか出かけようかな？と しのさんに何気なく声を掛けてみたら 新築の現場に居るってさ。 それは面白そう！って事で 早速手土産片手にお邪魔しております。 うちの実家…

こんばんは、東備大家です。 先日連絡があった土地3号の隣地の方。 toubiooya.hatenablog.com どうやら、 ようやく越境してる 木の伐採をしてくれるそうな。 うちの敷地を使わせて 欲しいとの事なので 「伐採」に限っては こちらから話を振ってる関係もある…

こんばんは、東備大家です。 先日買付発射した物件 toubiooya.hatenablog.com 仲介さん「売主さんが検討してくれたんですけど、反響が入ってるのでもう少し様子が見たいそうです。誰も買わなかったら東備大家さんに買って欲しい言うてます」 私「そうなんで…