東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

新築企画勉強会②

こんばんは、東備大家です。


後半は、みなさんの持ってる戸建を解体したとして


どんなものを建てるのか?を


みんなで考えてみようコーナー。




まずは、ワイルド大家さんの土地に


何入れる問題から。


あそこに大きい建物は入らないし


要らないと思うので


シンプルに箱を用意しようと考えてるそうで、


それがハマるのか?問題。




うちのコンテナで24㎡弱で入る事は


実証出来たので


もっと小さくてもイケるんじゃない?って話に。


箱にトイレと電気水道を入れて


あとは入る方にお任せスタイルで、


P2台取ったら運用次第で何とかなる?


安く仕込めるなら、


家賃がそこまで伸びなくても問題無いし


面白い企画になりそうな予感です。




私も、11号とコンテナの企画の


土地情報をお伝えして


他の方なら何をやってみたか?の質問を。


バイクガレージ、倉庫系、他にも?


倉庫は実際に赤穂で動かしてる案件を見ているので


何となく家賃設定は見えてるけど、


バイクガレージと


他のやつはどうなんでしょ?


ハマれはどちらも面白そうですよね~。


アレはシンプルに


16号ってそのまま使えんかな?


調べてから聞いてみよう。


これも学びになりました!




次は、たくみさんの今度退去する戸建案件。


これは普通に新築イケますね~。


駐車場でもソコソコで貸せるみたいだし、


住居をたくさん建てるより、


戸建を小さく立てて、+αで


事業用途に使えるイメージを作ったら


結構家賃伸びそう。


余った敷地は月極駐車場で良いですし。


固い案件ですね~。


というかね、その場所を


その価格で買えてるのが凄い!


負けない戦いとはこういう事を言うんですな。


まだまだ修行が必要です。




次は先輩大家さんのアパート。


これは・・・無理ww


隣を買うか隣に売るかまで動けない気がします。


やっぱり道って大切だよな~。




こんな感じで、結構な数の実例を元に


色々とお話を聞けました。




雑談タイムでは、


ド底辺なワタクシ達にピッタリなネタで


大盛り上がりw


マスターのポイ活話が一番アツかった!


きっと、そんなに確保しなくて良いのに


取れたから引き取りに行くというスパイラルwww




この企画、数回はやるだろうし


回数毎に、違うネタが飛び出すだろうから


1回だけで満足せずに


ドンドン参加したいのが本音だけど


グッと我慢して、余ってたら遊びに行こうと


コッソリ思った今日この頃でしたとさ。


追伸、ずっと階段のとこに座ってると


お尻が痛くなるので


レンスペで使うなら、


座布団があった方がいいですね!


おわり


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新築企画勉強会①

こんばんは、東備大家です。


昨日の続き。


午後からは岡山大家さんのkakuregaにお伺いして


新築の勉強会をしております。


まずは、岡山大家さんの最近入居が決まった


やりすぎリフォーム戸建と、


一緒に建てた戸建の違いを見せていただきました。


間にある程度間隔を空ける事で駐車場を確保。


これが後のこんな企画に化けるとは!


きっと当時は思ってなかった?でしょうね~




そのまま歩いてkakuregaに。


まずは、基本的な建蔽容積の話から始まって


メーターモジュールと尺モジュールの違いと


建築会社で使うモジュールが違うって話も。


銀行さんに持ち込む段階では


メーターで大枠をザックリ組んで


融資が纏まってから尺モジュールに落とし込んで


細かく練っていくと分かり易いんだって。


勿論、持ってる図面のサイズ感にそのままハマれば


計画は練れると。




いつもブログに書かれてますが、


いかに小さく他に無い物を建てるか?


長期で戦う前提で客付けに困らない仕様にするか?


単純に容積を使い切って金太郎飴的な事をしても


同じ事を他の方が後からしてきたら


築年や設備で負けるし


表面で見る柔らかい利回りよりも、


実際に回る固い利回りをどう出すのか?


その為に、どんな企画をしていくのか?


過去の新築図面を見せて頂きながらの6時間?


私の6号16号の後も


あの方式でやってみるのが良さそうだし


2号15号の後は、2つ建てる計画だったけど


建築費を見たら、1つ+何か?を入れてみる方が


トータルで安く仕上がるだろうなと。


やっぱり、色んな方の実例が聞けるって面白いし


学びが多い。


後半は、みなさんの


築古を解体したあとどうするか?の


プランをみんなで考える会が始まります。


つづく


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15号12日目(ゆうしゃMさんに助けてもらう)

こんばんは、東備大家です。


今日も朝から15号に。


先日のボスキャラを退治してもらうのに、


うちの電動チェーンソーでは歯が立たない。


ワイルド大家さんに言ったら


「言ってくれればうちでやったのにw」


ありがたいですね~。


今回は他の用事もあったのでMさんにご依頼を。


15号にのんびり着いたら、既にスタンバイしてる!


早速、エンジンチェーンソーで


ゴリゴリと削ってくれてます。


ちなみにコイツがボスキャラ。


なんだかんだ30分ぐらい格闘してて


私は私で作業をしてたんだけど、


苦戦の結果・・・


真っ二つに!


ありがたいですね~。


これを処分する所に運んでから


Mさんと色々とお話を。


どうやら、先日みせていただいた物件。


もう入居が決まったそうで!


はやっw


リフォームを色々とオーダーしているので


ワイルド工務店さんもフル回転で


頑張ってくれるそうです。


うちの15号はのんびりで良いので、


しっかり対応してあげて下さい。


Mさんの相談にも今度


数字を見ながら乗るお約束をして


午後の用事に向かいます。


つづく


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15号11日目(ジモティー内見と見学会)②

こんばんは、東備大家です。


午後は14時に待ち合わせなので、


それまでに、出来ることを進めておきましょう。


さっきの内見で車の転回に苦戦されてたので、


15号の駐車場部分をちょっとだけ広げてみました。


県道のドン付きな形で敷地になってるんだけど


何故か?散歩コースに敷地が使われてまして。


1mぐらい最初は空けてたけど


うちの敷地なんだし、


50cmも歩道はあれば充分歩けるよな。


という事で、50cm拡張です!


ブロックを並べ直して、


土に砕石の余りを入れて完了。




次は、先日取り外してもらってた


キッチン台の解体を。


初めてやるけど、まぁ何とかなるでしょw


という事で、バールでガンガン壊していきます。


扉は簡単に外れて、


シンク部分も苦労しながら外して


取っ手やらはインパクトでネジを外して・・・


結構時間掛かったけど


木材部分と金属部分の分離も出来た!




解体の際に出てきた木部と共に処分を2往復して、


帰りに不足分のレンガとブロックを追加購入。


戻って並べ直してたら社長が社長出勤w




今日の社長へのオーダーは和室のモルモル塗り。


養生は事前にやってもらってるので


塗る作業に専念してもらいます。




そうこうしてたら、良い時間。


2回目のジモティーさんとの待ち合わせをして


1回目と同じように案内。


この方は大工っぽい事をされてるそうで、


借りてくれたら、ちょっと外注してみようかな?と


考えながら話をしてましたが、


お互いの家賃希望が合わずに断念、残念でした。




この方もセカンドハウス利用+


事務所+倉庫っぽく使いたいんだって。


それもOKと書いてるだけに、


そういう層からの問い合わせが結構あるね~。


その割には家賃設定が渋い。


自宅兼事業利用を狙うなら、ジモティーよりも


普通に仲介さん経由の方が良さそうね。


需要確認は出来たので、


全くの無駄では無かったかな。


募集写真に庭から見える景色を撮って


入れてみるのも良さそうね。




とりあえず、


ノーリフォームでの工事費用節約狙いは


向こうの希望家賃と合わない事が分かったので


ちゃんとリフォームする事にします。


時間を掛けて探せば、


それなりの方は出てくるでしょうけど


ダラダラ置いておくのも性に合わない。


さっさと完成させて、


それなり家賃で募集といきましょう!




というのを見てもらうのに、


見学会を設定しております( ̄ー ̄)ニヤリ


土曜日の良い時間帯ですけど、


皆さん、好きですね~ww




総勢10名の大家さん達が遊びに来られました。


色んな方とお話をしながら、


今回買った金額・理由・


どんな感じで工事を進めてきたか?


なんて話をしております。




ビフォーを見られてる方も居るので


外構が随分スッキリしてるのが


良く分かったんじゃないかな?


それなりに労力とお金掛けましたからね~。




ゆくゆくは、あそことあそこが


セットバックしてくれて


進入路の角が回り易くなったら


軽だけじゃなくて、


大きい車もイケるようになるだろうから


その頃には、解体→新築なんて


プランも見えてくるんだろうね。


このエリアは、奥の畑を引き取る?ぐらいで


買い進める予定は無いので、


入居を決めたら、


のんびりとチャンスを待つことにします。


10年?20年?ぐらい先にはそんな日が来ないかな?


若しくは、あそこの家が安く仕込めたら


こっちで勝手にセットバックしても良いかも?


な~んてねw


そんな話をして皆さんとはお別れ。


社長のモルモル作業を


お手伝いをして帰りましたとさ。


おわり


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15号11日目(ジモティー内見と見学会)①

こんばんは、東備大家です。


今日も朝から15号に。


先日、ジモティーさんから連絡がありまして


10時待ち合わせという事で


朝からレンガとブロックを買って15号に。


前回、砕石を入れてもらったんだけど


2号の入居者さんが使う庭と道にする部分を


16号から持って来た


レンガとブロックを並べてみたけど


どうも見た目がよろしくない。




という事で2号の方はレンガを並べて


15号の方にブロックで砕石が流れないように


土留めっぽく並べてみました。


まぁこんなもんかな?




そうこうしてたら時間が来たので


1組目のジモティーさんと待ち合わせ。


15号は車が入れにくいという難点を抱えているので


待ち合わせの場所からジモティーさんの車で


実際に入ってみてもらってます。


今日乗って来た車は充分入ると。




中を見てもらって、床を解体してるから


ここから先を自分でやるか?手配するか?で


お家賃変わりますよ?とお話。




イメージとしては静かな環境で


日当たりが良くて、


ちょっと畑なんかをする


セカンドハウスとしての利用だそうな。




入居者さんサイドで


補助金を使って下水を入れても良いし


自分で直したら思うように使えるから


良いと思いますよ~って話を。


補助金使うなら、4月を待たないとだから


2か月ぐらいフリーレント入れても良いし


そんな感じでどうですか?って話を向けてみたら


どうやら、車を3台所有してて


大きいので来た時に入れれないんだそうな。


募集要項読んだ?💦


近隣に駐車場でも借りれたら良いんだろうけど


この辺りの駐車場って無いんよね・・・


最近解体した更地はあるけど


流石に売りに出すだろうしな~。


可能性は低めだな・・・次行こう!


客付けには至らなかったけど、


ここをどう使うか?のイメージを作るのに


良い情報にはなったね。


午後からのジモティーさんに期待しつつ


作業を続けます。


つづく


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15号工事開始!

こんばんは、東備大家です。


ちょうど日程が調整出来たとの事で


15号の工事を少しだけ


進めていただく事になりまして。


まずは、解体作業から。


こんな状態から


こんな感じに。




キッチンの床と、


玄関の床がユルユルだったのでやり替えと、


ついでに和室と繋げてLDK化をお願いしております。


2日でココまで進むとは!


週末は残った和室のモルモルと


外構をもうちょっとやって


ガス屋さんと打合せをしてから


2件入った内見で決まらなかったら


残りの工事を進めてもらうとしましょう!


この状態で入居を判断出来るんだろうかww


大工さんっぽい人なら大丈夫かも知れませんが、


どうなることやら。


おわり


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紹介、軽く見てない?

こんばんは、東備大家です。


事業をしていると、色んな情報を仕入れる事って


ありますよね。


こういう事なら、あの方に聞いたらよく知ってるとか


あそこの業者さんと繋がりたいけど


何とかならないかな?とか。




私も、自分が使ってみて良かったサービスとか


良い業者さんが居たら、


仲の良い方には情報提供しますけど、


前提でWin=Winになるか?を考えるわけ。




例えば、先日とある方に情報提供した業者さん。


この業者さんとしては、良い仕入れになる。


紹介した方は不用品が減って、いくらかのお金になる。


これなら、お互いWin=Winだから


業者さんに迷惑にならない範囲で


情報提供ぐらいはしますよ。


勿論、人柄とか性格とか考え方とかを見てから。




これが、業者さんにとって利益にならないとか


時間だけ取られて旨味が無い話だったら


迷惑が掛かるので、そもそも教えない


どこからかその情報を聞いただけで


何も考えず直接業者さんに


アタックするのもいただけない。


相手が喜ぶ話でも無いんだから、


ちょっと知ってる人だから~ぐらいで


軽々しく時間を奪うのはダメだよね。




そのサービスを実際に使ってる人に紹介してって


話をする事もあるんだろうけど、


話を受ける側も、あなた1人だけが


その話をしてる訳じゃ無かったりするんよ。


その方にwinになるのか?とか


相談を受けれるぐらい何かを先にgive出来てるのか?ぐらいは


ちゃんと考えて行動してからが良いよね。




このブログを読んでる方には


そんな方は居ないと思うけど


ちょっと紹介を甘く見てる人が居る話を聞いたので


注意喚起として書かせていただきました。


消費者じゃなくて1事業者なんだから、


それぐらいはちゃんとしようよ。


おわり


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治療関係のあれこれな話。

こんばんは、東備大家です。


Xを見てたらこんなネタが。



治療関係で出るお金?節約できるお金無い?問題。


身内の方が入院なんて時に、


どの順番で動いたり調べたら良いのかを


この機会に書いてみます。




まずは、治療内容が「健康保険適用」なのか?を確認。


これは病院等で聞いたら分かります。


一般的な治療だと、健康保険が適用される事が多くて


普通のサラリーマンなら実際に払う治療費の3割負担。


月に一定金額以上の治療費が発生した場合は


高額療養費制度を申請する事で


www.kyoukaikenpo.or.jp


払った分が戻ってきたり、


それ以上の支払いが不要になったりします。
www.kyoukaikenpo.or.jp


一定額がいくらなの?は1つ目のリンクに書いてあるので


ご自身で確認を。




保険適用外の場合(先進医療等が該当します)は


原則全額自己負担ですね。


www.mhlw.go.jp


保険外併用療養費が適用される場合は


一部健康保険で安くなる場合もあるそうです。




次に見るべきは、医療保険・生命保険の特約等で


治療に対する支払がされるかどうか?


先進医療で代表的なのは、がん関係で


がん保険の先進医療特約から支払われるケース。


入院や手術によって支払われたりも。


契約内容によって支払条件・金額等は、さまざまなので


治療を受ける前に、どの治療に対していくら出るのか?を


よく確認されて治療に臨まれるとお金の心配が減るかも?




どっちも適用されないよ!って方も


領収書は捨てずに保管しておいて下さいね。


年間に医療費を一定額以上の支払うと


医療費控除が受けられるケースがあります。


普通のサラリーマンの場合は、


10万円を超えた部分が控除対象額。


例えば、50万円治療にお金を使った場合


保険等から一切お金が出なければ


40万円は治療を受けた年の確定申告で控除を適用出来る計算。


という事は、同じ世帯の税率が高い方に


この控除を集中して持って行く事で


より多くの税金還付が受けられますな( ̄ー ̄)ニヤリ


同じ世帯の物を合算出来るので、


例えば、本人が少し治療でお金使ってて


配偶者さんが大きい治療をして


子供さんも歯医者とかでお金が掛ってたとしたら


全部まとめて1人に寄せて控除を受ける事も可能。


どうやって所得を調整するのか?も


大家さんの、必須技術ですな。


私は一般的な話しか出来ないので、


ご不明な点は、お抱えの税理士さん等にご相談下さい。


このネタ1本で目から鱗な話が聞けたので


やっぱり、色んな方と話をしてみるもんだな~と


思った日の話でしたとさ。


おわり


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反響すげ~!

こんばんは、東備大家です。


昨日、ジモティーで掲載してみた15号。


朝から問い合わせが結構来ましたよ!




1日で7件問い合わせが入って、


条件が合わずお断り   1件
検討中(数日中に連絡?)1件
内見予約        1件
金額を確認してスルー  1件
内見希望の後連絡なし  2件


という事で、


週末に内見とDIYとガス屋さんとの打合せと


岡山大家の会の見学会をブッコンでおきましたw


空振りになっても、用事があるので無問題!


他の内見希望者さんも


日程が合えば良いですけどね~。


自分で工事出来る入居者さんに決まってくれるなら


安めに出して、


自分で綺麗に直してもらうのもアリだよな~


そんな事を実験しておりますw


住居系を直すのが


段々面倒になってる気がする・・・


さて、どうなることやら。


おわり


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市場に聞いてみる?

こんばんは、東備大家です。


先日からちょこちょこと動いている15号。


内装の工事費が結構イキそうなんですよね~💦




多分、普通に工事して募集すれば


4~4.5万円は狙えるエリア。


もしかしたら、自分で工事出来る系の方が


やりたい様に工事して住まわれる事も可能?


という事で、


とりあえず市場に出してみようかなと。




社長がモルモル用に養生をしに行くので


ついでに外観写真と駐車場の写真を


撮影してもらって投稿。


これで、久しぶりのジモティーで反響を見る事に。


こっちで全部やらなくても住まわれる方がいるなら


それはそれで面白いよな~と思った話でしたとさ。


おわり


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15号10日目(外構チェックとコンセント工事)

こんばんは、東備大家です。


今日は朝から管理会社さんの所へ。


旧実家の入居があっという間に決まってしまって


4月入居かと思ってたら3月入居だそうな。


フリーレント入れてるから、


もう入ってるんだって!


現地キー回収してなかったよ💦




引き続きオーナーチェンジで


売却までお願いしているので


急がないけど決まってくれると良いですね~。




午前中はこれで用事が終わって、


午後からは15号に。


外構工事が今日終わるそうで、


最終チェックと資材搬入に。



このブロックとレンガは16号から持ってきたやつ


こっちも良い感じ♬


砕石が流れて落ちないように、


ブロックを買って持って行きますかね~。


16号の庭に少し余ってたのがあった気がするから


今度行ったついでに回収しておきますか。


追加で15個ぐらいは買わないとだな~。


どこかの現場で余って無いかな?




そうこうしてたら、社長と長男がやってきたので


売主さんが中途半端にDIYしかけて


心が折れたんだろう


これを長男にお願いしました。


長男「多分見たら仕組は分かるから大丈夫と思う」


古いコンセントから


新しいヤツを買って来て入替え。


これで外注費も少しは安くなって欲しいね。


今回、トイレと電気関係で


コストがそこそこ掛かる予定。


大工工事も床が結構ヤラレテルし


どこまでやってどこからをこっちでやるか?


今回も頭を悩ませる事になりそうです。


処分系をこっちで持つぐらいなら出来そうだけど。


おわり


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15号9日目(道具搬入と少しだけ作業)

こんばんは、東備大家です。


今日も朝から15号に向かうんですが、


先日回収したゴミの処理から。


産廃場が祝日休みとは・・・💦


という事で、早朝から処分を済ませて


物置から塗装と


クロス関係の道具を積み込んで15号に。


先日の雨で、


駐車場がぬかるんでるのが気になるな~。


水たまりっぽくなってる箇所に土を入れてみて


踏んでみたけど、


こりゃ~結構土入れないとまずいかな?




とりあえず、もってきた道具類を降ろして


ついでに、フェンスやら支柱の残りと


残置物から出てきた金属類を回収。


ついでに、ちょっとだけ作業と


ワイルド工務店さんが入る前にキッチンと


洋室化してキッチンと繋げる予定の和室の


天井を塗っておきたかったので


塗料の発注手配を。





今日は搬入がメインだったので、


少しだけ作業をして終了。




午後からはスマホの手続を。


次男がスマホをバキホにしてくれましてね~。


そのまま使っても良いんだろうけど、


そう長くは持たないだろうし


ちょうど、楽〇モバイルを


試してみたかったのもあったので


今使ってる所からMNPで移しています。


どうやら、店頭で


端末割引的な事をしてくれるそうで


安い機種でしたが、


何とか息子の手持ちの資金で


新しい本体を確保出来ました💦


使い方荒いから大丈夫かな?


とは思ってましたが


高い本体を持たせたらダメやな・・・




折角イオンまで来たので、少し前から気になってた


じぶんまくらさんにお邪魔してみました。


先日の交通事故を受けて治療してたら


どうやら、腰に負担が掛かってるっぽい。


重い物持つようになったし、


ちょっと気になってまして。




何も考えずに、


ちょっと見て頂きたいんですけど~って


背骨ラインとかの凹凸を見てもらって


マットレスをどの固さが良いとかの話を聞いて


店頭に並んでるマットレスの値段を見てたから


1人10万ぐらいまでならイケルかな?と思って


見積を見てみたら・・・


じぶんマットレス頂 2人で65万円!


む~~~り~~~ぃ~~www


という反応を見たのか、店員さんが


キャンペーンでゴニョゴニョと言いだして


なんやかんや値引きとオマケを付けて


52万円に!


でもね、むぅ~りぃ~~w


50万もあったら戸建買うわ!


体験してみて、


この位置にこういう凹凸が要るってのは


分かったので、これを普通の高反発なマットレス


DIYしましょうかね~w


帰って早速、


12000円ぐらいの


マットレスを買ってみましたとさ。


おわり


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内見デー②

こんばんは、東備大家です。


昨日の続き。


LINEの相手は頼れる仲介さんから。


「先日内見していただいた物件、奇跡的に高値で売れてしまいまして💦」


「マジっすか!おめでとうございます🎊」


「いくつか案件貰ったので情報流しますけど見られます?」


2件の話を回して下さいましたが、片方はエリア外。


もう片方も、なかなかのや~つっぽいな~。


とりあえず、片方だけ見てきますね~


と返事をしたら、


今日の夕方に一緒に見に行く話になったので


内見前に物件周りのチェックを。


う~~ん、これは・・・駐車場の確保が難しい。


エリアはまぁまぁなんだけど、


近隣駐車場の確保をしようにも


諸事情で動きにくいエリア。


それもちょっと離れた箇所まで


行かないと無いんよね。




そうこうしてたら仲介さんが到着。


まずは、入口を探す所から。


普通に玄関から入れないまでが仕様ですw


中は・・・残置モリモリ、床フワフワ。


トイレがマシだけど他はダメじゃな~。


車が入らない時点で面倒なので


お金を出して買う物件じゃないですね~


って話をして終わり。


こういう事もありますけど、良い物件もあるので


コツコツです!


ついでに、情報交換をして今日は終了。


収穫は無かったけど種まきは出来た1日でしたとさ。


おわり


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内見デー①

こんばんは、東備大家です。


今日は、先日内見を申し込んでいたとある物件に。


その前に、少し時間があったので


14号のタンス破壊活動を。


募集中なのに、タンスが残ってて


気になってたんよね。


近々内見があるそうなので、


タンスの処理とお掃除をし直しておきました。




そうこうしてたら良い時間。


内見に向かいます。


今回の物件、場所はボチボチ。


土地が狭い。


駐車場は塀壊してギリギリ軽1台取れる?って感じ。


中次第ではありますが、


そんなに高い金額は出せないんよね。




という前情報を元に中を見ていきます。


う~ん、やっぱり雨漏り跡あるな~。


風呂は狭くて古い。


キッチンはギリギリ使える様な使えない様な・・・


トイレは和式だけど被せたらOK。


売主さんに話を聞いてみると、


通学の関係で使ってたけど、


その後使う事は無くなって


維持していくのも大変だから、


そろそろ処分したいって。




結構持ってるみたいだけど、


エリア的に


買い取れそうな所じゃ無さそうなんよね~。


そのまま相続になってから話をした方が


安く買えそうな気がしたので、


一応、この金額ならそのまま買いますと伝えたけど


修繕に掛ったお金を考えたら無理みたい。


良い買主さんが出て来てくれると良いですね!


他に興味を持つ人が出て来なかったら


また相談して下さい。




午前中はこれで終わり。


午後から暇だな~と言うてたら


社長ボードゲームカフェ行かない?」


って事で、ランチがてら来てみました。


BLTサンド+コーヒーで700円


一品頼むと、ボードゲームで遊んで良いそうで


今日はこのゲームを


街コロLIFE


街コロはお金を集めてランドマークを建てる


不動産チックなゲームなんだけど


今作は「ハート」を集めるそうな。


今どきやね~。


社長・次男と3人で3戦して2勝!


もうちょっとやり込まないとコンボとかを


把握出来て無いので楽しめなかったかな?


そんな事をしてのんびりしてたら1本のLINEが。


つづく


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力を入れる方向が違うんよね・・・

こんばんは、東備大家です。


本業?で働いてる時に、


雑談がてら色々話すんですけど


給与明細な話になりましてね。




先月は繁忙期だったのと、諸事情があって


普段より給料が高い?はずの月。


だけど、全然手取りが少ないって言うんです。




仕事自体は私と一緒で真面目に一生懸命


頑張ってくれてるんで


気持ちは分かるんですよ。


でも、サラリーマン仕事って時給単価×時間ですから


そんなに伸びしろが無い




勤務時間を伸ばせないのが不満とか、


○○さんはそんなに頑張って無いのに


私よりどうとか言うんだけど、


そこって自分でコントロール出来ない部分


なのにな~と。




それより、こういう部分で売上取れない?とか


家にある物が案外お金になったりするよ?とか


ちょっとメルカリでもやってみたら良いのにって


話をしてみたら、


面倒だからやらないって。


それなら、メルカリをやる人に


取り半でやってもらうとかやり方はある訳で。


少しでも別の売上持ってたら確定申告も出来る


ちょうど、還付金が返って来る時期だから


こうやって手元にお金を戻してるのよって話も。


気付いて無いだけで、


ちょっと動けばお金になる事が


世の中には転がってるんだから


やってみたら良いのにね。


まぁ動く気無いまま不満だけ言いたいなら


好きにすりゃ~え~けどw




ちょうど、同じ日にMさんからLINEが。


昨日の古物な話をしてあげて、


一応、見てもらった方が良いですよ~って


業者さんの名刺を写真撮って送っておいたら


早速アポ取って査定してもらうそうな。


動きが早いですね!


ついでに、金属系な事も質問を受けたので


こういう形でやるとイイデスヨって話も。





やっぱり、「素直」が大事!


そんなに大した事じゃないので


マイナスは無い話なんだから


1回やってみたら良いんだけど、


そこに飛び込めない人が多い事。




きっと、同じような話をしても


この2人の手元に残るお金って


随分と違うよな~と思った話でしたとさ。


美味しい豪華ディナー行けると良いですね!


おわり


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