東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

16号戸建

追加工事!(16号14日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は16号の指摘を受けた部分の追加工事。 電気工事が絡むので資格を持っている 長男を召喚して向かいます。 道中に雑談をしてたんだけど リフォームで大変だったのは、 3号の残置物だったんだってw 結構な匂いな謎の瓶が大量…

16号管理会社さんの査定とチェックからの事故💦

こんばんは、東備大家です。 今日、管理会社の担当さんから連絡が。 まずはチェック項目から、 キッチンの照明、蛍光灯はシーリングに。 ペンダントライトは撤去。 モニターホンは手配してる? 駐車場のブロック1段壊せない? アース線どっち?いる? カーポ…

今日も活動忙しい💦①

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から旧実家へ。 先日、短期で退去されてまして すぐに募集する為にも美装を終わらせようと 向かっております。 そこまで汚くないと聞いてたので、 水と雑巾とワックス掛け用の 道具を持って行ってたんだけど 結構、あっ…

やっぱり不動産な日①

こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます?」 私「今から行っても良いです?」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします!」 という事で…

16号14日目(鏡面磨きby社長)

こんばんは、東備大家です。 今日は、ワイルド工務店さんが被害を受けた ベランダ波板の修繕で16号に来てくれるので 差入れに行くついでに、 キッチン美装が微妙な仕上がりだったので ピカール持参で磨いてもらう事にしてます。 という事でその仕上がりをご…

16号13日目(美装チェック)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 冷蔵庫の設置を終え、午後からは16号に。 美装をお願いしてたんだけど、 ガス屋さんの工事がなかなか入らないので 美装の方が先に終わるという・・・ 発注のタイミング、ミスったな~。 まぁ残りは自分で軽く掃除し…

細かい手続を・・・

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から電話が1本。 N「先日お問合せいただいた電柱の件で電話しました」 15号も、そろそろ外構に取り掛かる事にしたので 時間が掛かる電柱の移設申請を。 今回はNTTさんの電柱で、2号の土地に立ってるヤツ。 2号の庭を潰し…

クリスマスな日も1日不動産

こんばんは、東備大家です。 世の中がクリスマス一色な今日この頃。 朝からお世話している物件に。 先日サンタリーフ賞を受賞された 巨匠をお呼びして鍵交換をw 築古の玄関の引き戸、 普通の物件の引き戸ぐらいなら 素人でも部品買ってくれば 交換は出来る…

16号12日目(インスタントセメントやってみた)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から16号へ。 昨日飛んでしまった波板屋根の写真と 見積に使う為のサイズを測ったりの段取りから。 波板もサイズが色々あるんですね~。 今回のは7尺?なヤツみたい。 ワイルド工務店さんに聞いてみたら、 長さは7尺だけ…

16号11日目(ちょっとした実験)

こんばんは、東備大家です。 今日は家族総出で16号に。 と言いますのも、 前回持って帰れなかったエコキュートの本体。 こいつを積み込んで帰ろうという企画。 ついでに、ベランダと駐車場の 高圧洗浄をしようと思ってたんだけど、 以前から使ってたヤツのタ…

コンテナ契約書回収と16号10日目

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂へ。 コンテナの契約書手続が 終わったとの連絡を受けて 鍵をお持ちするのと、 契約書のハンコを押しに管理会社さんへ。 まずは、お礼参りからですね! いつもの神社で良い出会いに感謝しつつ、 次もよろしくお…

16号の外構工事が終わりました。

こんばんは、東備大家です。 16号の外構をお願いしていた業者さんから連絡が。 外「工事終わりました。ありがとうございました。」 私「ありがとうございます。次の休みに現地チェックしますので~」 写真がたくさん届いております。 こんな感じで伐根と鋤取…

電話2本

こんばんは、東備大家です。 今日は普通のサラリーマン仕事をしてただけな日。 2本の電話が掛かってきました。 1本目は 先日チェーンソーの 修理依頼をしていたマキタさんから。 マ「修理見積出ました。金額は3万〇千円です!」 私「いやいや、その金額あっ…

今日も1日不動産(16号9日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からちょっとだけ15号に。 チェーンソーを持って行って、 少しだけ伐採作業を。 作業してたら変な匂いが・・・ う~ん、モーター焼け付いたかも? 修理しないとだね。 マキタの店舗に持って行かないとだけど、 平日に動…

情報交換会in広島な日①

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方からとあるコラムニストな方が 広島に来られてるって事で、 お誘いをいただいたので参戦です。 今日もやる事が満載なので朝から16号へ。 先日の管理会社さんから ご紹介いただいた 産廃処理業者さんとの打合せから。 …

16号8日目(DIYと外注の狭間で悩む)

こんばんは、東備大家です。 昨日の新兵器の購入を受けて朝から16号に。 早速開封の儀を。 これは使い終わった写真なんだけど 部品が足りない・・・ ビットは別売りなのね。 仕方ないので、 近所のホームセンターに行ったら 何と!本体も安売りしてた 泣ける…

16号7日目(チャンスはピンチの顔をしてやってきた!)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から16号へ。 前回処理した植栽の残りの処分がありましてね~。 社長にも1回運んでもらったので、 ラスト1回で行ってます。 来て持って帰るだけだと流石に勿体ないので、 カーポートの変な部品を解体しております。 いつ…

ぐらアパ13日目+16号6日目(2勝1敗3分)②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 無事作業が出来て、意気揚々と16号に。 こっちは大きい作業でも無いんだけど 照明が付かないので、なんで?と調べてたら こいつが片方無い。 って事で、これも昨日買っておいたので 早速取付! か~ら~の~ブレー…

16号5日目(ワリト・カンタン・DIY)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から近所のとある場所に。 カードを使って、 おねぇさんに耳元で囁かれながら、 開けたり閉めたりしてスッキリする用事を。 ・・・ ・・・ ・・・ 妄想してる皆さん。 歯医者ですよwww そんなネタはさておき、16号に…

16号4日目(外構・ガス屋さん打合せ)

こんばんは、東備大家です。 今日は午前中の用事を済ませてから16号へ。 外構の打合せをお願いしておりまして、 現地に向かおうとしたんだけど、 業者さんが先に現地に着いてまして。 仕方が無いので、電話で こんな感じなんですけど~って話をしたら。 外「…

16号3日目(プラントキラー!)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から16号へ。 そろそろ庭を完成させておきたい所です。 その前に、ぐらアパの工事完了チェックを。 お~、分電盤もエアコンもOKですな。 さあ、いくらで決まるか楽しみです! 管理会社の担当さんに連絡を。 私「ぐらアパ…

16号2日目(社長と一緒にDIY)

こんばんは、東備大家です。 今日は社長と16号へ。 何も考えずにボヤ~っと仕事に行ったら 「今日休みじゃね?」ってツッコまれましてww それなら、作業行くか~って事で。 今日のメニューは、 前回やり残した木の伐採(私担当 クロスを貼るプリント合板部…

16号リフォーム1日目(誰でも・カンタン・DIY)

こんばんは、東備大家です。 今日は誰でも簡単に出来る DIYをやってみたのでご紹介。 はい、こんな感じのお庭があります。 用意する物 鎌と鋸(チェーンソーがあると更に楽) 軍手(100均でグリップし易いのが売ってます) 熱いheart 以上! これは1時間…

16号リフォームプラン検討中

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 決済を終え、早速16号に。 午後から、関西電力の電柱担当さんとの 打合せをセッティングしてまして。 早めに行って色々とやる事もあるし 早く中を見ておきたい。 という事で到着。 決済完了!さあ行くか pic.twitte…

16号決済!(新章スタート!)

こんばんは、東備大家です。 今日は16号の決済日。 朝からメインバンクさんへ。 まずは金消契約の決済を。 今回、築古なのに15年出してくれました! 担保入れたからなのか? 15年希望!と書いておいたからなのか? 金利も前回より少し良くなってる。 感謝感…

ぐらアパ再生12日目(最終調整?)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からぐらアパへ。 前回キッチンが入った時に撮った写真。 よ~~く見ると、 換気扇を変えていただいたんだけど その周りが塗れてない・・・ ついでにスイッチプレートも汚い。 この2つの解消をする事に。 流石に、この程…

打合せな日

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とて朝から赤穂に。 ぐらアパと16号の電気工事の打合せを ガス屋さんがされるとの話で 同席させていただく事に。 到着すると、話が進んでる様子。 まずは、エアコンの位置決め。 以前に付いてた箇所で配管関係をどうす…

16号契約の日②(ぐらアパ再生6日目)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ぐらアパを出て16号に。 早速外構の打合せを。 カーポートは残して、謎の追加してる部分の撤去。 玄関周りの植物・塀・門扉は全部スッキリさせて 電柱移設の交渉次第で、 石積みになってる花壇?っぽい場所も撤去予…

ぐらアパ再生打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からぐらアパへ、 ワイルド工務店さんとリフォームの打合せに。 一応プランは送ったけど、 私の事だから指示が漏れてるので 現地で確認しております。 図面で説明しようと、 うろ覚えな記憶で作ってみたので これを基に…

こっそり進めてた16号案件が通ってしまった💦

こんばんは、東備大家です。 15号の決済も終わってないのに、 16号の話をこっそり進めてる今日この頃。 頼れる仲介さんから、 金額が纏まったとの話を受けて 調整を始めております。 今回の物件は、築古最高額物件。 マジで高いので最初の提示額では買えない…