東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

社長

今日も活動忙しい💦③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、旧実家に戻ります。 ワックス掛け忘れてた 社長といつもの連携プレイで 1度塗りまで済ませてランチに。 チキン南蛮ランチを。 明日の銀行さんへ 持ち込みプランを考えてたんだけど、 社長「先に空室埋…

今日も活動忙しい💦①

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から旧実家へ。 先日、短期で退去されてまして すぐに募集する為にも美装を終わらせようと 向かっております。 そこまで汚くないと聞いてたので、 水と雑巾とワックス掛け用の 道具を持って行ってたんだけど 結構、あっ…

16号14日目(鏡面磨きby社長)

こんばんは、東備大家です。 今日は、ワイルド工務店さんが被害を受けた ベランダ波板の修繕で16号に来てくれるので 差入れに行くついでに、 キッチン美装が微妙な仕上がりだったので ピカール持参で磨いてもらう事にしてます。 という事でその仕上がりをご…

伐採作業な日(15号2日目)

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も今日とて伐採作業で15号に。 珍しく?社長が行くって言うので 同伴出勤をしておりますw 中1日空けたけど、腕の筋肉痛が残ってますな~。 まぁ軽く1時間ぐらいレシプロソーで竹を刈ったら 作業終了かな? 前回がここ…

ぐらアパ再生12日目(最終調整?)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からぐらアパへ。 前回キッチンが入った時に撮った写真。 よ~~く見ると、 換気扇を変えていただいたんだけど その周りが塗れてない・・・ ついでにスイッチプレートも汚い。 この2つの解消をする事に。 流石に、この程…

ぐらアパ再生8日目

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とてぐらアパに。 今日のメニューは壁紙は~る! って事で行ったんだけど、 思いのほか持って来てる在庫の壁紙が 残ってない事に気付く・・・ 家の倉庫に1巻置いてた様な気がするな~。 社長に連絡してみたらどうやら…

ぐらアパ再生5日目

こんばんは、東備大家です。 今日は昼前から社長とぐらアパに。 前回パテをしてみた箇所をヤスってクロス貼りと モルモルの処理漏れ部分の補修に。 久し振りのクロス貼りをしております。 道具の準備して、クロスを貼ってみたけど パテの上から貼るのは結構…

久し振りにランチ回

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 作業を終え、ランチをどうしようかな?と 社長に探してもらったら、 最近?出来たお店があるそうで。 ここって、以前に他の店があって 大家の皆さんとランチした所ですね。 もう潰れたのね・・・ ランキング参加中…

困った時の社長頼みな人w

こんばんは、東備大家です。 先日のワイルド工務店さんとのやり取りで 来週から大工工事後半戦が決定。 大工工事が終わった次の日からは ガス屋さんがフードとキッチンを取付工事。 ガ「取付前に壁はクロスまで貼っておいて下さいね~」 スケジュール間に合…

初の横貼り柄クロスに挑戦。

こんばんは、東備大家です。 朝からハードな作業をして 体力をほとんど使い切ってしまった 前半戦を終え、 休憩しながら、社長が前回やり残していた 収納の取手を付ける作業を眺めております。 今回は扉にクロスを貼ってみたそうで、 綺麗なもんですわ。 取…

天井べニア後半戦!

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は天井べニア後半戦! 朝からホームセンターで4mmのべニアを 3枚購入してぐりアパへ。 前回廃材を使って 半分ぐらいは貼れたんだけど、 もう半分を仕上げてみてます。 1人だと支えられないので、 社長とコンビプレー…

社長、電柱マスターへの道

こんばんは、東備大家です。 12号の話。 購入する前から 電柱があるのは知ってまして。 いつも通り、電柱の連絡をして チャリンチャリン しましょう( ̄ー ̄)ニヤリ そういえば、社長にいつも 「電柱はアツイよ~」と話をしてるのに、 手続をやってもらった事無…

キッチン打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は、新築のキッチン打合せ。 朝からクリナップさんの展示場に お邪魔しております。 本来なら、実際に住む 母親が同席した方が良いんだけど、 体調不良でして、 急遽社長に一緒に行ってもらう事に。 母親も良い歳だし、 あま…

掃除と草刈りと。

こんばんは、東備大家です。 今日は前回のやり残しを回収しに12号へ。 掃除と網戸の網交換と 不要な物の取り外しをしております。 古くて動かない物を置いておくと クレームに繋がるので、 処分して、とある場所で お金に変えていただきます。 金属系も漏ら…

スイーツデーツ。

こんばんは、東備大家です。 掃除を終えたので、 材料のお買い物がてらカフェに。 今日は、「てんてん」さんで。 昨日の見学会のランチ会場を 調査してた時に見つけたんですけど、 流石におっさんの団体が 入る感じでは無かったので却下w 社長と行こうと思…

掃除な日。

こんばんは、東備大家です。 見学会の際に不具合がある照明系が あったので、 取り替えるか外すかの確認と、 ついでに掃除でもやろうかなと。 社長と2人で12号へ。 車が現地に入らないので、 近くに道具類を置いて 手運びで搬入。 早速照明チェックから始め…

つなぎ融資申し込みとお出かけ

こんばんは、東備大家です。 来週に迫った新築土地決済。 そろそろつなぎ融資の申込を〇うきんさんに。 10時~予約入れてまして、9時現在決済代金のお知らせが来ていない・・・ 予測で融資申し込めるんだろうか・・・ とりあえず、状況を伝えてみてます。 必…

モルックを自作する社長。

こんばんは、東備大家です。 今日は不動産話では無いので事前にお知らせしておきます。 最近、リフォームの予定もしばらくは無く 社長が暇を持て余してるみたいでw 何やら、「モルック」なるものを作るんだって。 屋外で遊べる用具だそうで。 https://www.m…

10号チェックとランチ。

こんばんは、東備大家です。 先日入居申し込みをいただいた10号。 スベラーズが剥がれてたのと、エアコンチェックをしておこうと向かいます。 1Fのエアコン・・・電源は付くけどまともに動かない。(中古に交換要) 2Fのエアコン①・・・古いけどちゃんと動く…

雨漏り対応と説明力の不足。

こんばんは、東備大家です。 先日の4号雨漏り案件。 業者さんにご無理を言ってお願いして修繕対応をしてもらってます。 今日連絡がありまして、 業「雨漏りしてなかったみたいです。どうやら雨の音が響いて、中で聞こえた様子です。おばあちゃんには、雨が中…

10号掃除デート?とパワコン不調。

こんばんは、東備大家です。 昨日のアフター見学会も終え、残るは掃除ですな。 見学会の時に色々見てたら、 案外やり残しの掃除箇所があったので 社長と一緒に向かいます。 社長には掃除機で掃除してもらって、 私は、お風呂と玄関の拭き掃除を。 思ってた以…

10号細かい作業と障子補修。

こんばんは、東備大家です。 今日は、社長とDIYデートですな。 早速10号へ~。 今日の用事は、 「網戸貼り」 「障子補修」 「妙に空いている隙間へ木材を打ち付けてみる」 「掃除」 「火災報知器設置」 「キッチン戸棚の取手を付ける」 「出来れば建具の調整…

10号塗装祭り!

こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り10号に向かうんですけど、今日は一人じゃない。 塗装祭りするから来る?って事で次男を召喚しております。 召喚コストは、まぁまぁ掛かりますけどww まずは、キッチンにシーリングライト(小)を設置。 6畳用…

社長がゆく、とガス屋さん

こんばんは、東備大家です。 今日は私が仕事に行ってる間に、 社長が作業を進めてくれております。 私「行くなら、ガス屋さんが設備してると思うから説明と差入れしておいてね~」 という、さらっと無茶振りを受けての10号。 今日の作業は、 「シーラーの噴…

年越しなんて関係ない人達w①

こんばんは、東備大家です。 年明け早い時期に、ガス屋さんの工事が入ってまして。 その前にクロスとかは済ませておく方が作業しやすいので、 急ぎで準備を進めております。 という事で、10号へ。ε≡≡ヘ( ´Д`)ノ 今日は久しぶりに社長と一緒に作業デート?です…

10号決済の日!①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号の決済日。 今日は朝の用事が無いので、ゆっくり目に活動しております。 まずは、メインバンクさんに。 融資を実行いただいたので確認と決済代金などのお金を準備してます。 担当さんと少し時間があったのでお話…

社長が大家の自覚?

こんばんは、東備大家です。 最近、社長の実家の話が色々とあるみたいで。 お墓のことやら、残る家の事やらありますわ。 いつの日か、相続って話になるんだろうけど、 その前にお義父さんも、なんとかしておきたくなってきたみたいです。 とは言え、その実家…

決算終わりと、公庫zoomセミナー

こんばんは、東備大家です。 先日から手続していた決算書。 税理士さんから連絡をいただいて、完成した書類を受け取ってきました。 と言っても、私は仕事があるので社長にお願いしております。 ついでに、色々とお遣いをお願いしてました。 1.税理士さんのと…

9号現地打ち合わせと入居希望者さんの動き

こんばんは、東備大家です。 メルカリで物が売れたので、 私「発送しに行ってくるわ~♪」 社長「丁度良かった。牛乳と麦茶買ってきて~」 私「OK」 って買いに行くと、売れた商品の利益より買い物をしてしまった・・・ 道理でお金が増えないわけだ・・・w…

仲良し大家さん達の見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所にはいつも通り?1番に着いて、 ルーティーンのマスターのブログを読んでたら、 皆さんが続々と集まってきます。 ほぼいつも通りのメンバーさんばかりw お互いの状況を話してます。 そうこうしてたら全員…