こんばんは、東備大家です。 今日は、12号の賃貸借契約書の 押印と回収に赤穂まで。 モーニングは2人で1000円 お任せし過ぎたｗｗ 社長とドライブしながら、 色々と考え事をしてたんだけど 話をしていると、 どうやらキャパが パンパンになってるみたい。 タ…

こんばんは、東備大家です。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 満☆室☆男になれるか？とワクワクしてましたら、 岡山の管理会社さんから1本のLINEが。 管「契約予定の方、入金は終わってて契約をしに岡山に向かってる最中に・・・。親に引…

こんばんは、東備大家です。 1年ぐらい苦戦していた、 ぐらアパの再募集中部屋。 とある大家さんの強力な協力のお陰で、 なんとか入居が決まりそうな 話になってきました！ 追加工事が必要になりますが、 決まるんなら余裕でやりますよ！ このまま決まったく…

こんばんは、東備大家です。 先日のジモティーさん、 申込まで進めないって連絡してくるものだから、 担当さんに聞いてみたら、 担当さん「今日の3時に来店アポ取ったんですけど、用事が出来て間に合わないそうで、5時には帰るので・・・」 あ～、そういうや…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂に向かいます。 先日12号の電気を 社長にお願いしてたんだけど、 届いた通知の番地が全然違う・・・ なんでそんな所の電気付けた？と 確認していったら 謄本の旧番地を言ってたみたい。 謄本の読み方から指導が…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から12号へ向かっております。 先日掃除しに行った際に 庭の木が結構伸びてまして、 屋根に掛かってたので チェーンソーでぶった切ってやろうかと。 到着して、道具を降ろしてたら・・・ あれ？チェーンソーの替刃が無い…

こんばんは、東備大家です。 昨日の大阪弾丸セミナーの余韻も覚めあらぬ中、 超寝不足のまま今日の作業を。 まずは15号に。 火災報知器の設置と駐車場のＫＵＳＡＮＵＫＩ あとは、芳香剤を買ってと。 ペットボトルの水をトイレタンクと排水口に入れてＯＫ。 …

こんばんは、東備大家です。 昨日のショッキングな退去連絡を受けて、 早速募集に動き始めております。 少し前に、 知り合いの方から部屋探ししてるって話を聞いてて ぐらアパが空いてるよとは話してたんですけど 話が戻ってこない。 12号も同じ家賃だし、こ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 消火器を受け取って、管理会社さんへ向かいます。 折角赤穂まで行くなら、 16号の賃貸契約書にハンコ押せないかな？と 担当さんに聞いてみたら、 担当さん「準備出来ました！」 ちょうど良かった！ 到着して、ハン…

こんばんは、東備大家です。 千さんの千ラジオで そろそろ振り返り回やろうかな？ みたいな話を聞いたので、 そろそろ年末だし 私も便乗しておくことにｗ 今年の活動状況を ひとまとめにしてお送りします。 まずは1月～3月。 去年の11月に買った１０号のDIY…

こんばんは、東備大家です。 今日は平日休み。 と言っても、平日の方が忙しいワタクシｗ 朝からメインバンクさんに 相談を持ち込んでおります。 話を聞いてみたら、感触は良い。 午後から視察があるから、 エリア的に大丈夫なの？と 確認しておきました。 ど…

こんばんは、東備大家です。 お話の前にちょっとだけポイントネタを。 スマホでモッピーをご利用の方。 初めてebookjapanを使う方だけ、 500P貰えるキャンペーンやってます。 同時に、ソフトバンクかヤフーmobileを使ってれば 50％ポイントバックもやってる…

こんばんは、東備大家です。 仕事を終え家に帰って 事務作業をしていると1本の電話が。 管「申し込みの方、保証会社通りました～」 私「あざ～っすｗ」 管「まさか、そっちの方が通るとは思いませんでしたよ！」 私「そんなこともあるんですね～。勉強になり…

こんばんは、東備大家です。 いつも通り本業？の仕事を終え、 何気なくスマホを見ると、 とあるDIYヤーさんから連絡が。 こっちの方まで良く見てますね～。 折角連絡いただいたので、 12号で申込入りましたよ～って話をしたら、 D「内見1で申込入らないのは…

こんばんは、東備大家です。 先日本格募集を開始した12号。 以前から内々に管理会社さんから 話が来ていた方が申込されたそうで。 保証会社がパス出来るなら受けますよって 話をしてたので、そのまま進めていただく事に。 普段は、ジモティーで 先行募集して…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、赤穂市まで向かうんですけど 後で用事があるので2台に分かれて移動。 道中で先輩大家さんと 融資関係の話をしております。 私が今回手掛けている新築11号は、 親が住む家なので私個人名義の セカンド…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から12号最終チェックに向かっております。 午前中には帰るので！ まずは11号の現場チェックを。 お～、外壁が完成してる！ 正面からも撮ったけど、 建築中なのでお楽しみって事で。 そんな確認をして12号へ。 流し台も…

こんばんは、東備大家です。 先日美装をお願いしていた12号。 一通り終わったとの報告をいただいたので、 のんびりとお昼からチェックに向かいます。 先日の大雨を受けて、水漏れが止まってるかの 最終チェックから。 この感じだと、水漏れ止まってるみたい…

久し振りに予約ミスって連投してしまったｗ こんばんは、東備大家です。 昨日のモルモル塗装がそろそろ乾いて来たので 12号に養生撤去と道具の回収を。 養生を剥がして写真を撮ってみました。 思った以上に仕上がり良いですね！ 来たついでに、外にある溝の…

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から12号へ。 事前にシーラーを塗布しておいた 玄関のモルモル塗り。 1人で行くのも何なので、 今日は社長と次男を召喚して 3人体制で作業します。 道中に11号の様子を見に行きました。 順調そうで何より。 12号の作業…

こんばんは、東備大家です。 今日で夏休み最終日。 良く動き、良く遊んだな～ｗ 12号に防水塗装と シーラー2回目で向かいます。 社長にシーラー塗りはお任せして、 私は、物置で眠っていた アイテムを庭に設置。 良い感じ？ 防水塗装もこんな感じで。 塗り方…

こんばんは、東備大家です。 視察を終えた次の日。 早速、購入した資材を持って12号へ。 道中に11号の現場に寄ってみたら、 防蟻処理の業者さんがいらっしゃったので、 差入れついでに中を見せていただきました。 前回から、サッシとコンセントの枠？が 増え…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 12号に戻ってワックス2回目を。 サクッと終わらせて、 社長は家に帰って行きました。 11号現場に向かいます。 こっちの現場も作業が終わって、 お片づけ中。 あっという間に終わるもんですな～。 折…

こんばんは、東備大家です。 今日は、11号上棟の日。 夕方には大工大家さんと12号アフター？を 見に行く約束をしております。 朝から、11号の現場に。 既に結構作業が進んでおりまして、 ドリンクを差入れして写真をパチリ。 そんな用事を済ませて、12号へ。…

こんばんは、東備大家です。 深夜バスで岡山に早朝到着～ 楽しい遠征も終わったので、早速仕事しましょう！ 今日から12号の大工工事に入るって聞いてたので、 お土産片手に赤穂市へ。 まずは、管理会社さんに。 私「出かけてたのでお土産です」 管「ありがと…

こんばんは、東備大家です。 見学会で修繕工事の完了を 確認しておいたので、 請求書を出していただいて 速攻で送金をしようと準備しております。 早速Iさんから請求書が LINEで届いたので、 私「請求書転送しといたから送金オナシャス！」 社長「今12号に居…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 本日集合されたのは、 築古をこよなく愛する3名の方々。 皆さん好きですね～（笑） 早めに来られた方に、 最近の状況をお聞きしております。 へ～、もう8戸目ですか。 法人化はまだやらない感じなんですね。 そこが…

こんばんは、東備大家です。 今日は先日募っていた12号の追加見学会。 なんですけど、朝から晴れ模様。 これは草刈りチャンス？ って事で、太陽光2号へ早朝から向かいます。 前回のやり残しと、 除草剤散布をメインに作業開始。 ・・・ ・・・ ・・・ 暑くな…

こんばんは、東備大家です。 今週は月～金まで普通に仕事してたので、 暇だったかと言えばそうでも無いんです。 そんな平日のやり取りを お話してみようと思います。 大体、大家業の用事は 昼の休憩時間にやってるんですけど、 月曜日に用事が一気に 入って…

こんばんは、東備大家です。 今日は、11号の着工日。 朝から雨模様なんだけど、 様子を見に11号用地へ。 お～やってますね～。 ドリルで掘ってはガラを出してます。 忙しそうだったので、 写真をさっと撮って撤収。 12号に向かう前に、ちょっと市役所へ。 そ…