こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
本日集合されたのは、
築古をこよなく愛する3名の方々。
皆さん好きですね～（笑）
早めに来られた方に、
最近の状況をお聞きしております。
へ～、もう8戸目ですか。
法人化はまだやらない感じなんですね。
そこがネックになってる訳だ。
難しい所ではありますけど、
上手にやって欲しいものです。
そんな話をしてたら皆さんが集合。
早速12号へ。
まずは外回りからザックリと説明。
昨日終わった、
水漏れの修繕工事の経緯とか、
現状どうなってるとか、
その流れでキッチンの床を
解体してみたとか。
そんな説明をして、
他の部屋も見てもらってます。
トータル仕上がりが、
ちょっと予定より増えまして
実質20％が取れるか取れないかぐらい？
築古だけに想定外はつきものです。
その分安く買っておけば
良いだけですけどね。
そんな話と、駐車場確保な話をしつつ
隣のアパートの駐車場を見てたら、
こういうやり方で交渉した事あるよ
って話を聞きました。
なるほど！
確かにこっちから
話してみるのも良いかも。
後日チャレンジしてみる事にしました。
ここの駐車場借りれたら
メッチャ良いんですよね～。
色んな方に見てもらうと
こういうアドバイスも
もらえたりしますよ。
何でも聞いてみるものです。
次は11号新築現場に。
ここは、こういう感じで
価格調整してもらって
こんな方法で融資付けをして、
今、こんな感じで進んでます。
次はこっち側にこういう企画で
建てる予定で、
想定家賃は〇万円って話を。
初めての事なので、
どうなるかは分かりませんが
ワクワクドキドキです！
そんな見学を終えランチに向かう道中に、
10号と6号に寄って
外観だけ見てもらってみました。
ちゃんと生活されてるようで
何よりですね。
物件周回を兼ねてるので丁度良かった。
明日はランチな話を。
つづく
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