こんばんは、東備大家です。 今日から2泊3日で不動産夏休み！ お昼過ぎから岡山を出て、夕方には静岡県に。 ケル兄がお迎えに来て下さいまして、 色々とハードな状況なのに私にも気遣いいただいて感謝！ cairnlcc.hatenablog.com プレさんのインベスターラウ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 しのさんの物件から ぐりアパ経由で資材を持って旧実家へ。 母親が障子を貼ってる間に柱に電動サンダーを。 ここには、家族の成長な履歴が残ってるので 流石に個人情報過ぎるやろと思ったので、 削って消すことに。…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝からしのさんの倉庫物件に お邪魔しております。 聞くと、申込みが入ったそうな。 上手く纏まれば結構おいしい案件になりそうですね～。 倉庫需要がどこにあったのか？を知る為に 色々とお話を聞いてみてます。 なるほど…

こんばんは、東備大家です。 とある方から、ご相談があるって話で。 聞くと初の物件で 築古APに挑戦するんだって。 築50年？3K？3DK？のメゾネットタイプ 現況は20％？ぐらいらしい。 接道はしてるけど、ちょっと狭い？ 駐車場が無い。 仕入れ値もちょっと高…

こんばんは、東備大家です。 昨日の残念だった話を受けて、 14号は単独倉庫貸しで回すことに。 先日のkakurega合宿の翌朝にワイルド大家さんと こっそり現地確認をしてもらってて、 今日大工さんと見てくれてました。 写真を送ってくれてるんですが、 こんな…

こんばんは、東備大家です。 先日から話をしている戸建案件？ この道路は道路じゃない！？ https://t.co/wD0TUPHYPh #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) June 6, 2023 あつさんが色々と改善に向けて動いてられまして。 どうやら近くっぽい話だったので…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日仲介さんから指摘していただいた フェンスを塗ったら良くなるよ？ の話を受けて塗装作業に。 丁度、手持ちに余った塗料を混ぜて グレーっぽくなってるのが あったんよね。 良い機会だし、使ってしまおうという企画。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 旧実家のリフォームを終え、 お腹が空いて来たので ランチといきたい所ですが もう、ランチタイムじゃないわな～。 私「帰る？」 社長「ジェラート食べて帰る」 との事で、帰る方面には ジェラートが無いので カフ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は旧実家のクロス貼りラストスパート！ 朝は、ゆっくり目に動いております。 まずは昨日のやり直しから、 直したのに写真を撮り忘れるという失態ｗ 次は押入れクロスを。 光の入り具合！ べニアで汚かった押入れも、 …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 管理会社さんとの打合せを終え、 後半戦のクロスを貼る前に。 天気が良かったので、 ぐりアパの募集写真を撮影。 ウチコミ！とジモティー用ですな。 良いタイミングで快晴にならないもので、 写真を撮るのも一苦労…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて、汗だくになって実家へ。 次は旧実家でクロス貼りなんだけど、 母親が腰が痛いそうで動けないんだって。 仕方が無いので、シャワーだけ借りて旧実家へ。 こういう時に物件の近くに休憩所がある…

こんばんは、東備大家です。 先日、入居者さんから相談を受けてた 枝を切って欲しい案件。 折角の平日休みだけど、 朝から行きますかね～。 という事でいつも通り？赤穂へ向かいます。 到着したのは9時少し前。 入居者のおばあちゃんが あ～だこ～だと口を出…

こんばんは、東備大家です。 仕事中に〇Pさんから電話がありまして。 以前試しに使ってたけど、 全く利用が無いので 気にするのも面倒なので 解約してたんですよね。 話を聞いてみると、 担当さん「近くで需要があるんです～」 私「以前2か所登録してたんだ…

こんばんは、東備大家です。 戸建の入居者さんから連絡がありまして。 入「お隣さんから枝を切って欲しいとの話がありまして、切ってもらえないでしょうか」 戸建の契約書には庭の整備は 自分でするように書いてるんだけどな～。 普通なら自分でやってね～っ…

こんばんは、東備大家です。 やる事があるようで急ぎなのが無い今日この頃。 そろそろ、旧実家を仕上げて 売却に向けて動かないとな～。 私には全くお金は入りませんがｗｗｗ クロス貼りの練習台として 使わせていただいております。 という事で、朝から旧実…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1次会を終え、当然ながら2次会へ。 道中では、半沢大家さんの新築愛について 色々と語っていただきながらの移動。 やっぱりド変態やわ～ｗ 融資の話をしてる時とのギャップが面白い！ 今度、茅ヶ崎キャンプの前乗り…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 セミナーの後は勿論、懇親会（重要な会議）。 会場は良く使ってるお店なんだけど、 この部屋は面白いですね～。 映画館とか小さい劇場で 何か催しでも出来そうな感じ。 左右には馬主席みたいなカウンター。 自由に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 本を読み終わって用事を済ませてから会場へ。 少し早く着いたので、 ランチをしていた仲良し大家さん達に合流して 半沢大家さんにもご挨拶。 昨日の懇親会からの流れでアテンドしてたんだって。 行きたかったわ～。…

こんばんは、東備大家です。 今日は半沢大家さん岡山セミナーの日。 朝から突撃したかったんだけど、 家の用事があったので 用事の時間まで復習を兼ねて 半沢大家さんの著書を再読。 toubiooya.hatenablog.com この回の本ですね。 読み返しながら、 法人2期…

こんばんは、東備大家です。 最近、面白い電話がありましてね～。 そんな様子をお届けしたいと思います。 1つ目は、14号の紹介者さんから。 謄本が届いたらお礼の電話を しようと思ってたんだけど、 まだちょっと早くて 連絡してなかったんです。 着信があっ…

こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで告知がありまして。 以前著書を読ませていただいていて、 目から鱗だった話だったのでよく覚えていました。 toubiooya.hatenablog.com この回で読んだやつね。 これは参加してみなきゃとDMでお願いしましたら 快…

こんばんは、東備大家です。 皆さんとはお別れして、 しのさん・ワイルド大家さん・たかぱぱさん・私の 4人でもうちょっと追加作業を。 あと2本、木を伐採出来たら スッキリするんだけど バッテリー充電してないけど持つかな？ とりあえず、ロープをかけて …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学とリフォームプランの相談を終え、 ワイルド大家さんが行きたいという、 豆富と、備前焼takatsukiさんに。 okayamagarden.com 古民家もここまで古くなると 逆に味が出るってのは こういう事なんですね～。 しの…

こんばんは、東備大家です。 2日程別な企画を書いたので話が戻ります。 次は私が昨日決済したばかりの戸建を外から見学。 鍵はまだ、司法書士の先生がお持ちなので 届くまでは外から チェックしてもらうだけなんですよね。 ベランダは崩壊してるし、蔦は這っ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き？ 今日はkakuregaを 岡山大家の会の会員さん達が集まる場所 としての使い方の考察？ などを書いてみます。 今回の企画ですが、 トータル18人？が入れ替わりで 好きな時間に来て好きに帰る形は大成功でしたね。 キャン…

こんばんは、東備大家です。 昨日一泊したkakuregaの合宿企画。 fanblogs.jp 面白かったのもあるんだけど、 色々と泊まってみた者としての 感想などを2日に分けて書きます。 マスターのブログにもある通り、 レンタルスペースとしての運用としたら、 キャン…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 裏側の土地をどうするのかな？と 考えながら、 他のメンバーに家を見てもらってる最中に ちょっと二人で近隣を散歩してみました。 これを買えたら ここって一気に化けそう？ 段差部分の解消はどうやるんだろ？ 今度…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝から集まって しのさんのもうすぐ完成？物件の見学会と 次に買った物件のビフォー見学会。 ついでに私の昨日仕入れた戸建を眺めて Mさんの戸建プランを考えるという 盛りだくさんな内容。 みんなで集まる前に、 ち…

こんばんは、東備大家です。 今日は先日から話を進めている14号の決済日。 と言っても、持ち回りなので 私は特に動かないというｗ 司法書士の先生から連絡を待ちます。 司「無事手続終わりましたので、送金お願いします～」 私「ありがとうございます。家に…

こんばんは、東備大家です。 先日、内見に行った際に時間があったので スイーツ部活動をしてきましたよ！ このお店。以前から気になってたんよね～。 こんなロールケーキを買いました。 画角！ｗ 4人で食べたら1人これぐらい。 このロールケーキ、1本2500円…