東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

岡山大家の会

備前・牛窓見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、牛窓の物件に。 こちらも低額な案件らしいですね~。 エリアは・・・田舎な感じ。 建物自体もそこそこ使えそう。 残置物には、上手く処理したら お金になりそうな物もありましたね~。 個人的には扇…

備前・牛窓見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の備前で見学会。 備前案件は久しぶりな気がしますね~。 メンバーは6人。 土曜日なのに、珍しい。 若い大家さんも来てるので 色々と話をしながら、物件に向かいます。 今回の物件は、備前市の中では 若…

笠岡視察に行ってきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の笠岡市〇円?物件視察。 前回は北木島ツアーで笠岡市に来てますね~。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 今日は、真面目?な視察ですので! 生憎の天気ですが、4名の方が集合場所に…

みんなのスタイルの違いを聞いています。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインイベント会場前で、みなさんの到着を待っております。 先日、見学会のアフターを見せていただいた大家さんが来てたので、 その後の動きとか反響を聞いております。 ECHOSに掲載してるそうで、どれぐらいの反…

1日見学会な日。④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、まずは参加者の方のアフターを見学。 以前にワイルド大家さん達とビフォーを見て来た物件ですね。 残置は結局奥様と頑張ったそうで。 リフォームも安く仕上げてるし、負けは無いでしょ。 利回り40%…

1日見学会な日。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、玉野に行ったら定番の時代屋さん。 テーブル2個使ってそこそこの人数でもゆっくり出来るので、 大家の皆さんにはおススメですね! ここでは、法人化を検討中の大家さんの相談を受けてます。 今までほとん…

1日見学会な日。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お手伝いを終わらせて集合場所に向かいます。 早くも数人が来てて、雑談を。 みんな、なんだかんだ言いながら買ってますね~。 お1人は、次のステップに行く為に戸建を我慢して資金を貯めてるんだって。 その辺りは…

岡山大家の会BBQ

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝から走り回って、ようやくメインイベントにw 用事が終わる時間が読めなかったので、急遽マスターに連絡して 参加させていただく事にしました。 岡山市某所。 私が到着した頃には、準備も終わって皆さんでご飯を…

先輩大家さんの見学会にコッソリと参加②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの前に、50円のパンがあるって話でとあるお店に。 岡山県民なら誰もが知ってる「メルヘンのパン屋さん」の 工場直売所がココです。 私の好きなクリームパンも50円! カレーパンは注文してから揚げたてを用意…

先輩大家さんの見学会にコッソリと参加①

こんばんは、東備大家です。 今日は、たまたま午後から休暇を取っておりまして。 前回担当さんが不在だったので、追加の資料を持って相談に。 支店長さんと同席でお話をしております。 結論から言うと、土台には乗りそうって感じ。 もうちょっと、しっかりと…

マスターの新築物件を見る日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはチェーン店さんで。 ここでは、先輩大家さん・チョイプラ大家さん・仲良し大家さんと4人テーブルで。 まずは、気になってた仲良し大家さんの物件の話を。 えっ、もう10号までいったん? はやっw 1年で6戸…

マスターの新築物件を見る日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて集合場所に行ったら、 マスターが早めに着いてる。 挨拶をしつつ、情報をお伺いしてます。 順調に話が進んでるみたいで良かった。 そうこうしてたら、皆さんが集まってきました。 あれ? そうさ…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会③

こんばんは、東備大家です。 ワイルド大家さんの物件を後にしてお茶でも~。 燕来庵さんで醤油ソフトを食べながらワイワイと。 道なき道をゆく、私たちにピッタリな言葉ですね~。 そとが寒いので、お店の椅子でゆっくりさせていただきました。 古い家電って…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、ステーキハウスドルフィンさん。 ランチセットが皆さんバラバラだったので、 ランチセットF 1100円を注文してみました。 ここでは、今度打合せする案件の相談を。 なるほど、その形だとダメなパターンが…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号アフターの見学会とワイルド大家さんの戸建アフター。 今日も朝から用事を一つ。 と言いますのも、確定申告の関係で車の償却に届けが要るんだって。 申請をしないと定額法になっちゃうそうなので、 慌てて届を出…

久し振りに見学会!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここまでで、気が付けば13時半ぐらい。 ランチに行きましょう! 以前に遊びに来てた時に食べに来た時代屋さんで。 写真? 全然撮って無いやw ここでは、法人関係・社会保険・使える制度を使い倒す話等々、 私たち…

久し振りに見学会!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの岡山大家さん主催の見学会! アフターが気になってた仲良し大家さんと、 先輩大家さんの物件が見れるそうです。 いつも通り、朝から用事を1つ。 プレさんのブログを読んでたら、そろそろ除草剤の時期らしいの…

年越しなんて関係ない人達w②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 大晦日だって言うのに、好きな人は居るもので・・・w 今日集まったのは、岡山大家さんを始め9人の大家さん。 最近毎日の様に、大家さん達とワイワイやってるもので、 そろそろ社長に怒られないかな スーパーDIY…

おマンデー会愛媛!⑤

こんばんは、東備大家です。 今年もなんやかんやで、楽しく大家業のバタバタをお送り致しますので、 生暖かい目で見守ってやって下さいw ツッコミや、コメントは大歓迎なので、Twitterでもコメントでも直接でもどうぞ~。 昨日の続き。 朝の用事も終え、帰…

おマンデー会愛媛!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さんのお誘いを受けまして岡山から10人、 車2台に乗り合わせて、愛媛へ。 満州拉麺Rさん主催で不動産投資家の集まりがあるそう。 tennis7337.blog.fc2.com 今回の目的は、岡山の大家さん達とのんびり温泉に浸か…

4連休は不動産祭り!④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、ランチに。 今日のお店は、以前にスーパーDIYヤーさんから教えていただいていたお店。 赤穂野菜と地魚の店 五月 (メイ) - 播州赤穂/居酒屋 | 食べログ 五月の木箱ランチ1700円 ここでは、先輩大…

4連休は不動産祭り!③

こんばんは、東備大家です。 連休2日目。 今日は、岡山大家さん主催の4号退去・10号ビフォー見学会 という事で朝から赤穂に。 スーパーDIYヤーさんが「あこうぱん」の幸福パンってのを欲しいって言うものですから、 打合せの前に購入してきましたよ! なのに…

なぞなぞをどうやって解く?見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、2軒目に。 2戸1な戸建ですね~。 聞くと、結構皆さん見にいってられて 金額が折り合わずに見送ってた?様子でしたね。 駐車場もあるし、接道もある。 これ、余裕じゃないです? それを〇〇万円で買う…

なぞなぞをどうやって解く?見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催のDIYメンバーさんが最近買った物件の見学会。 朝からDAISOで買い物巡りをしながら集合場所に向かいます。 DAISOで700円以上の買い物で使えるクーポンが出てまして、 階段のスベラーズ的なアイテム…

そんちょう大家さん来岡からのディナー会!

こんばんは、東備大家です。 さて、先日の夜中に発信されたマスターからのメールに即反応して、 3番手でなんとかもぎ取ったプレミアチケット。 ちなみに、到着から1分以内に返信したのに3番手・・・ 反射速度が恐ろし過ぎるww という事で、仕事終わりに高…

シークレットゲストで見学会

こんばんは、東備大家です。 先日、申込が入ったとある物件。 もう、契約と入金が終わったって~( ゚Д゚) 内見して5日で全部終わっとるしwww 凄いスピード感! 流石に、追加工事と美装の時間が欲しかったので 入居は2週間ぐらい先にさせていただきました。 …

9号アフター見学会と最終日の仕上げ①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の9号アフター見学会。 いつも通り、朝は作業をしております。 9号から色々と持って帰った物をそのまま放置してたんで、 そろそろお片付けしないとな~って事で、 朝からゴミの仕訳を。 なんだかん…

スーパーDIYヤーさんの物件見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。 7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。 融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなw 9号が決まったら、改めて持ってくることにします。…

ごほうび見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は、土曜日なんだけど少人数での見学会となりました。 何と4人・・・ これは、「マスターに質問できるチャンス」ですな。 丁度聞きたいことが山ほどあったので良かったとしましょう。 以前にビフォーで見てもら…

ごほうび見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の7号8号アフター?見学会。 いつも通り、朝からやる事が山盛りです。 まずは9号へ。 先日、素敵女子仲介さんから確認のLINEが来てまして、 日曜日にまとめてやろうかな?とも思ったんですけど…