こんばんは、東備大家です。 今日は昼から見学会って事で、 午前中が暇だったのでＫＵＳＡＮＵＫＩを。 たまには自宅のもやらないと エライ事になるんよね～。 昔子供が植えた ドングリの木が伸びる伸びる そろそろバッサリといっちゃおうと レシプロソーで…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 途中でランチを挟みつつ、 次はアジト001 外観は近くを通った時に チョコチョコと見てたんだけど 中は見て無かったので楽しみ！ ここは普通賃貸でも事務所賃貸でも無くて、 民泊とかレンスペ系な 使い方が良いでし…

こんばんは、東備大家です。 今日は大分から由良さんって大家さんが 岡山に遊びに来るとの事で。 岡山大家さんの新築系を ぐるっと見て回ってくれる話。 ちょうど休みだし、 行かない理由は無いよね～ という事で、フルコースで 岡山大家さんにお願いして参…

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さん主催の18号見学会。 マスターの感想はこちらに。 okayamaooya.seesaa.net 私の目線がバレバレでしたわｗｗ 持つべきものは頼れる師匠ですね！ 今日の見学会は参加者が居なさそうなので、 サシでコンサルタイム…

こんばんは、東備大家です。 昨日のランチでの話。 隣には、そこそこの 数を持ってられる大家さんが。 あそこの物件やってるんですね～。 ビル系な軽鉄？RC？は 結構大変なんよね。 なので触らなかったんだけど、 買っちゃいましたか！ 駐車場の確保も大変そ…

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さんが 地元エリアの見学会を設定してくれてます。 個人的には、そんなに興味ないんだけど 同級生の彼にでも パス出来る案件にならんかな？と 先日のお礼を兼ねて お店に遊びに行こうという企画。 いつもより集合…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山大家さん主催の 岡山市東エリア物件視察。 この辺りは調整だけに、 よほど面白いヤツじゃ無いと 取組まないだろうなと 思いながら参加してます。 1つ目は・・・車が入りにくい。 家はよくあるヤツ。 …

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の 賃貸の裏話勉強会。 少し前に申し込んでたんだけど 体調不良で欠席してたので ギリギリの枠にねじ込んで 入れていただきました！ 最近、戸建からアパートに ステップアップしたい人が増えてて 戸建の…

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さん主催のバーニング大家さんセミナー。 ランチは先輩大家さんが企画して下さって 田渕商店さんに行く話になってたんですが、 前日に体調不良になられまして 私がその予約を引き継いで、 集まる皆さんの段取りを…

こんばんは、東備大家です。 夜には勉強会があるので、 今まで行けて無かった 仲介さんのお店に ご挨拶を兼ねてお土産を。 異動されてから結構大変みたいで、 手が回ってないそうな。 良い案件があったら買うんだけど、 まだ土地勘からみたいですね～ 連絡を…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山市物件の見学会な日。 早起き仕様なので 寝不足なのに起きてしまうんですが 起きちゃったものは仕方がないので、 朝からポイ活を。 5のつく日は楽天と、 ファミペイもPOSAカード購入で ポイント高いんですよね～。 …

こんばんは、東備大家です。 集合場所に着くと、 あれ？エントリーしてない人が3人来てる。 じいじさんは来るのを読んでたけど、皆さん好きですね～。 結局総勢8人と現地集合な1人で15号に。 そんなに人数来る予定じゃ無かったから 5人分しか資料作ってない…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 作業の後はお楽しみの見学会。 たくみさんが所有アパートの隣の戸建を買ったという事で 見学会に参加しております。 先にアパートを見てきたんですが、 外壁もしっかり塗ってあって、 綺麗なもんですわ。 間取りも…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 セミナー会場で半沢大家さんにご挨拶を軽くして 皆さんと雑談やら受付やらしてたら あっという間に開始時間。 半沢大家さんの新築なお話を 聞かせていただきました。 内容としては、基本のキな部分が多かったのかな…

こんばんは、東備大家です。 後半は、みなさんの持ってる戸建を解体したとして どんなものを建てるのか？を みんなで考えてみようコーナー。 まずは、ワイルド大家さんの土地に 何入れる問題から。 あそこに大きい建物は入らないし 要らないと思うので シン…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山大家さんのkakuregaにお伺いして 新築の勉強会をしております。 まずは、岡山大家さんの最近入居が決まった やりすぎリフォーム戸建と、 一緒に建てた戸建の違いを見せていただきました。 間にある程…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 席待ちの間に、解体関係の 話を聞かせていただきました。 赤穂の物件は行けないけど、 ゆくゆく長船の物件の周りが買えたら 相談してみたいな。 サイズ的にはそこまでコスト乗らなそ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝一でメインバンクさんに。 昨日内見に行った物件の3プランを 持ち込んでおります。 金額的に小さすぎてどうかな？とも思ったんだけど どういう形で融資付け出来るかな？と 何か良い案が無いか 動いてみてもらいます。 普…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 前半の用事を全部済ませて、 家で書類を作って後半戦に向かうんだけど、 道中でメインバンクの担当さんに連絡を。 良い案件あったら持って来てって言われてたんよね。 私「昨日情報をいただいたんですけど、こうい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 0次会を終え、メインの飲み会に。 今日は大阪から必殺大家人さんご一行が来られてて 先輩大家さんが物件を1日アテンドされてたそうで。 その流れで飲み会にお誘い下さいました。 先週もお弁当を買って帰った 岡山農…

こんばんは、東備大家です。 大晦日の話。 ここ数年、大晦日は岡山大家さんの忘年会に 漏れなく参加しておりまして。 紅白とか見る事も無くなりました。 3年前、ここで初めてあつさんと出会ったんよね。 toubiooya.hatenablog.com 2年前、年越し一蘭行ったな…

こんばんは、東備大家です。 先日、岡山大家サンタからプレゼント企画が！ https://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202312/24 ちょうど自宅用冷蔵庫が欲しかったので、 きっと応募者がいるだろうけど、 余るならいただきたいんですけど～ って連絡をしたら …

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の忘年会。 今日のメンバーは いつも仲良くしてる大家さん達がメイン？ と思ってテーブルについたら、 珍しい組み合わせですね。 向かいには、新人さんな大家さん。 この方は、1号の入居が決まり…

こんばんは、東備大家です。 マスターのこの回の話を受けてのお話。 fanblogs.jp 今回は、完全にマスター1人に向けて書いてます。 直接ＬＩＮＥで送れば良いんだけど 誰かの役に立つ部分もあるのかな？と思ったので 記事にしてみました。 今日は、このネタを…

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの？平日休み。 朝からメインバンクさんへ向かっております。 来月決済15号の融資の申込。 事前に承諾は得てあるので、 今日は書類を社長に書いてもらって、 その間に雑談を。 16号の融資も本店に内諾を取ってく…

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さんの所有物件「ヒミツキチ」に 入居前にみんなで集まって ワイワイやりましょ～って企画。 仕事終わりに急いで向かいます。 到着したら、既に宴会モードｗｗ 初めましてな方や、良く会う方々とお話を。 初期ステ…

こんばんは、東備大家です。 今日はビルオーナーになった大家さんの ビフォー？と工事中な所を 見学させていただく事に。 午前中は雑用をして過ごして午後からの出動。 集まったのは土曜日だけあって 結構変わったメンバー？ 最近大家になった方と雑談してた…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、2つ目の物件へ。 着いた途端に、こりゃ～おえんわ～ｗｗ エリアがそもそも難しい所。 建物も使い物にしようとしたらコストがエグイ。 引き取るにも、かなりお金貰わんと無理やな～。 再生は考えない…

こんばんは、東備大家です。 朝の塗装から、お買い物を済ませて 岡山大家さん主催の見学会へ。 今日は珍しく 日曜日開催という事で人数が多めです。 集合場所に、 最近見学会に良く来てる方が居たので どんな物件狙ってるの？と雑談を。 家の場所が岡山の中…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会に来られたのは、総勢7名。 マスター・そうさん・私・仲良し大家さん以外は 初めての赤穂見学かな？ という事で、施主検査を含めてのコンテナ見学会です。 そうさんから、コンテナ移設の苦労話と コスト感な…