東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

岡山大家の会

3連休とも不動産だった・・・②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 席待ちの間に、解体関係の 話を聞かせていただきました。 赤穂の物件は行けないけど、 ゆくゆく長船の物件の周りが買えたら 相談してみたいな。 サイズ的にはそこまでコスト乗らなそ…

3連休とも不動産だった・・・①

こんばんは、東備大家です。 今日は朝一でメインバンクさんに。 昨日内見に行った物件の3プランを 持ち込んでおります。 金額的に小さすぎてどうかな?とも思ったんだけど どういう形で融資付け出来るかな?と 何か良い案が無いか 動いてみてもらいます。 普…

やっぱり不動産な日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 前半の用事を全部済ませて、 家で書類を作って後半戦に向かうんだけど、 道中でメインバンクの担当さんに連絡を。 良い案件あったら持って来てって言われてたんよね。 私「昨日情報をいただいたんですけど、こうい…

必殺さん歓迎会?

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 0次会を終え、メインの飲み会に。 今日は大阪から必殺大家人さんご一行が来られてて 先輩大家さんが物件を1日アテンドされてたそうで。 その流れで飲み会にお誘い下さいました。 先週もお弁当を買って帰った 岡山農…

年末はやっぱりココですよね!

こんばんは、東備大家です。 大晦日の話。 ここ数年、大晦日は岡山大家さんの忘年会に 漏れなく参加しておりまして。 紅白とか見る事も無くなりました。 3年前、ここで初めてあつさんと出会ったんよね。 toubiooya.hatenablog.com 2年前、年越し一蘭行ったな…

サンタさんからのプレゼント

こんばんは、東備大家です。 先日、岡山大家サンタからプレゼント企画が! https://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202312/24 ちょうど自宅用冷蔵庫が欲しかったので、 きっと応募者がいるだろうけど、 余るならいただきたいんですけど~ って連絡をしたら …

岡山大家の会忘年会

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の忘年会。 今日のメンバーは いつも仲良くしてる大家さん達がメイン? と思ってテーブルについたら、 珍しい組み合わせですね。 向かいには、新人さんな大家さん。 この方は、1号の入居が決まり…

尊敬する岡山大家さんへ。

こんばんは、東備大家です。 マスターのこの回の話を受けてのお話。 fanblogs.jp 今回は、完全にマスター1人に向けて書いてます。 直接LINEで送れば良いんだけど 誰かの役に立つ部分もあるのかな?と思ったので 記事にしてみました。 今日は、このネタを…

融資の申込と見学会な日

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの?平日休み。 朝からメインバンクさんへ向かっております。 来月決済15号の融資の申込。 事前に承諾は得てあるので、 今日は書類を社長に書いてもらって、 その間に雑談を。 16号の融資も本店に内諾を取ってく…

ヒミツキチに泊ってみた!

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さんの所有物件「ヒミツキチ」に 入居前にみんなで集まって ワイワイやりましょ~って企画。 仕事終わりに急いで向かいます。 到着したら、既に宴会モードww 初めましてな方や、良く会う方々とお話を。 初期ステ…

ビルオーナー大家さん物件見学会

こんばんは、東備大家です。 今日はビルオーナーになった大家さんの ビフォー?と工事中な所を 見学させていただく事に。 午前中は雑用をして過ごして午後からの出動。 集まったのは土曜日だけあって 結構変わったメンバー? 最近大家になった方と雑談してた…

日曜日の見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、2つ目の物件へ。 着いた途端に、こりゃ~おえんわ~ww エリアがそもそも難しい所。 建物も使い物にしようとしたらコストがエグイ。 引き取るにも、かなりお金貰わんと無理やな~。 再生は考えない…

日曜日の見学会①

こんばんは、東備大家です。 朝の塗装から、お買い物を済ませて 岡山大家さん主催の見学会へ。 今日は珍しく 日曜日開催という事で人数が多めです。 集合場所に、 最近見学会に良く来てる方が居たので どんな物件狙ってるの?と雑談を。 家の場所が岡山の中…

コンテナ見学会の日の話②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会に来られたのは、総勢7名。 マスター・そうさん・私・仲良し大家さん以外は 初めての赤穂見学かな? という事で、施主検査を含めてのコンテナ見学会です。 そうさんから、コンテナ移設の苦労話と コスト感な…

火の玉兄さん!

こんばんは、東備大家です。 セミナーも終わり懇親会へ。 テーブルには、 マスター・ビルオーナー大家さん・民泊大家さん・私 の4人でスタート。 マスターには少しだけ相談?打合せ? 的な事をさせていただいて いつも通り、聞き手に回っております。 ビル…

火の玉セミナー②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここからが本番の火の玉セミナー! 本を読んだ地点から 親近感しか湧かない状況でしたが、 セミナーの話を聞いても親近感www 発想が築古戸建ファイターですね~。 違うのは「賃料」 やっぱり都会だと家賃設定が…

火の玉セミナー①

こんばんは、東備大家です。 今日は火の玉ガールこと日野たまきさんのセミナー。 いつもなら、ゆかいな仲間で集まって行くんだけど 急遽予定が空いたので、1人でランチに。 人類みな麺類岡山店さん。 丁度オープン前に行ってみたけど、 そこまでの感動は無か…

kakuregaで一泊してみた感想回(会員さん向け企画編)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き? 今日はkakuregaを 岡山大家の会の会員さん達が集まる場所 としての使い方の考察? などを書いてみます。 今回の企画ですが、 トータル18人?が入れ替わりで 好きな時間に来て好きに帰る形は大成功でしたね。 キャン…

きっと上から見てると思うw

こんばんは、東備大家です。 最近、全く不動産感の無い話 ばかりしておりますw 長男の誕生日でどこに食べに行こうかな?と 話をしてたら、 最近はスシローで寿司が多いから、 たまには肉食べたいよね~って。 ちょうど、包み焼なハンバーグを 食べたいとの…

県外の大家さんと飲んでます。

こんばんは、東備大家です。 後半戦は岡山大家さん主催の 県外大家さんとの交流会。 岡山からも精鋭?が 揃って参戦しております。 私はいつも通り お酒を飲まないので運転手を。 ぐっち~さんと凸撃大家さんを 道中でお迎えに行って向かっております。 先日…

見学をする日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、今日のメインイベント。 AP見学会にお邪魔しております。 良く会うメンバーから、お久しぶりな方 人数が多かったので、色んな方々が居ますね。 最近の状況を聞きつつ、 早速APへ向かいます。 耐用…

そうさん築古マンション、ビフォー見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は4連休最終日。 朝から用事を済ませて、 見学会に向かいます。 今日は良いエリアの 面白そうな物件なだけに、 増枠までして、14人?の参加だって。 集合場所で待ってたら、 久し振りにたくみさんにお会いしました。 今日は…

新年会、ようやく参加出来ました!

こんばんは、東備大家です。 ここからが今日のメインイベント! スケジュールが合わなくて、 2回ほどチャンスを逃してたんですが ようやく、新年会に来れましたよ。 久し振りにお会いした、専業の先輩大家さんに 最近の状況を色々と聞いてます。 ほうほう、…

ぐりぐらアパート見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所には・・・あれ? なんかメッチャ増えてるww 知らない間にエントリーな方が 来てますね! 初めてお会いした方も いらっしゃいました。 今日はそうさん夫婦も入れて10人! 初めて満席かもww まずは、完…

大晦日も勿論活動してますよ!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日の忘年会会場は 「岡山農業高校レストラン」さん マスター曰く、前回来たら 野菜がおいしかったんだって。 それは楽しみですね~。 写真は撮ったんだけど、 ブレブレだったので残念w 今日のメンバーは、 ベテ…

最後はカフェで重要な会議。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 AP?見学会を終え、 精鋭4人の、不動産話大好き大家さんが コメダ会議をしております。 〇村大好き大家さんの質問から、 色んな話に発展してます。 物件の賃貸仲介をお任せするのに、 どういう形が良いんだろうか…

AP?見学会。

こんばんは、東備大家です。 ランチ会を終え、次の見学会に。 不動産屋さん曰く、「面白い物件」だそうで。 どんな物件なんだろうと 興味を持って参加しております。 エリアはそこそこ? 物件は当然古い。 1Fは残置山盛り。 トイレと風呂が一緒。 2Fは共同…

コンテナ契約決済の日①

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前から打合せをしていた コンテナの決済日。 朝から資金の段取りをしに メインバンクさんへ行こうとしたら、 11号新築戸建決済日が確定したので、 まずは、ろ〇きんさんに連絡を。 後日、事前に書類を作っておいて 当…

今日も濃かった・・・②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に集まったのは総勢8名。 とある会議場で話は始まります。 今日来てるメンバーは、マスターが主催で 0~1戸な大家さんが3人 5戸ぐらいな大家さんが1人 超ベテランな大家さんが1人 太陽光をメインでされてるけど…

街中物件見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 土曜日開催なのもあって、 あっという間に人数が埋まったんですよね~。 地名を聞くだけでも良い場所だし、 どんな物件買ったんだろう? と気になってたので 参加しております。 今日来られ…