こんばんは、東備大家です。
今日は朝一でメインバンクさんに。
昨日内見に行った物件の3プランを
持ち込んでおります。
金額的に小さすぎてどうかな？とも思ったんだけど
どういう形で融資付け出来るかな？と
何か良い案が無いか
動いてみてもらいます。
普通に担保取ってもらっても良いんだけど
金額が金額だしね～。
まぁ何か考えてくれるでしょｗ
次はチョコっとだけランチ代を稼いで15号に。
今日はフェンスをやってやろうかと
社長と来たんだけど
ネジを外して、少し斫った所でタイムアップ。
これは、ちょっと時間掛けて動かないとだな～
来週、再チャレンジしてみます。
午後からは、岡山大家さん主催の
最近バリバリ買ってる大家さん物件の見学会。
ビル買って、アパート買って、戸建買って
今度、またアパート買うらしい・・・
凄い勢いやな～。
なんだかんだ言うて、ちゃんと埋めてるし
1つ段階を飛びぬけた感じがしますね。
今日の物件は、アフターが1つと途中が1つ。
アフターの方は、
ＤＩＹに拘り過ぎて1年以上掛ったんだって。
その間に外注して貸してたとした遺失売上を見たら
外注の方が仕上がりも良いだろうし、
売上が取れるから
結局プラスだったかもとの話でした。
インターホンと、剥がれてた襖クロスは
変えても良いと思いますよ💦
途中の方は、なかなかの癖物件。
Ｇｏｏｇｌｅ地図で見た時は
1敷地に2戸建ってる様に見えてたんだけど
魔改造ハウスやったと言うてましたｗｗ
これ、直すより
壊して何かしたら面白そうだけどな～。
私ならノーリフォーム事務所とかで
周りを買うまで耐える作戦にするかも？
この大家さんは、水回りの床を直すぐらいで
そこそこ家賃で出したいみたいですよ。
アフターでどこまでやってしまうのか？
楽しみですね～。
見学会の後はランチです。
つづく
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