東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

DIY

駐車場確保と圧縮記帳

こんばんは、東備大家です。 先日とある物件を内見された方、申込入りましたね~。 って事で駐車場の確保に動いております。 と言っても、事前にお話はしてて電話するだけ・・・ あれ?・・・ 電話が鳴らない・・・ どうしよ? とりあえず、現地のポストに「…

タンス解体祭り!

こんばんは、東備大家です。 paypay祭り、矢掛・井原11/17で終了だそうで・・・ toubiooya.hatenablog.com 以前、赤磐の時も2週間ぐらいで終わってたからね~。 こういうのは、早い者勝ちなんですよ。 チャンスは、いつまでもチャンスじゃないって事が良く…

実家の裏山の話

こんばんは、東備大家です。 昨日のPayPay祭り記事が届けたい方に届いたとの連絡がありました。 今までで一番役に立ったって(笑) 他にも結構使えるネタ入れて無いかな~? そんな事はさておき、先日書ききれなかった話を。 先日、母親から実家の裏山の木を伐…

10号の準備をしております①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日から入居の9号。 管理会社さんに契約書の受取と押印などの手続を。 いつも通り、朝から赤穂市へ。 店長さんは所用で居なかったので、淡々と書類に押印。 昨日、情報をいただいた物件の鍵をお預かりして視察へ。 その道…

9号の仕上げと補助金申請とか

こんばんは、東備大家です。 先日発注していたゴザがようやく到着。 ギリギリ入居に間に合いましたな。 って事で、最終仕上げに9号へ。 6畳と3畳のゴザを敷いてやりました。 こんな大したことないDIYの裏では、 社長が補助金の申請に行ってくれております…

9号のお片付け

こんばんは、東備大家です。 今週末には入居が決まった9号。 まだ、お片付けが残ってる・・・ って事で、仕事終わりに9号に向かいます。 主に、物置の中が色々残ってまして、管理会社さんから 管「物置の中、片づけます? 残すなら覚書とかを作りますけど・…

9号ラストスパート!

こんばんは、東備大家です。 今日、本業の仕事をしていましたら素敵女子仲介さんからLINEが! 仲「正式に申込み戴きました!」 私「ありがとうございます! 入居までしっかり動きますので、入金までよろしくお願いします。」 キターーーーーー! 入居希…

スーパーDIYヤーさんの物件見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。 7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。 融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなw 9号が決まったら、改めて持ってくることにします。…

家族総出でお掃除祭り

こんばんは、東備大家です。 今日は9号に家族全員でお掃除やら作業をしに向かっております。 大工さんのお仕事が終わって、来週ガス屋さんが設備をやってくれるので 本格的に募集・入居が出来るよう掃除を進めていこうと思ってまして。 7号8号も決まったし、…

ごほうび見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の7号8号アフター?見学会。 いつも通り、朝からやる事が山盛りです。 まずは9号へ。 先日、素敵女子仲介さんから確認のLINEが来てまして、 日曜日にまとめてやろうかな?とも思ったんですけど…

先輩大家さんの戸建て見学

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先輩大家さんが決済仕立てホヤホヤの 戸建てを見せてくれるって話で、お伺いしております。 その前に、社長とショッピングを。 普通の女子は、かわいい服とかきれいな何たらとかを 欲しがりそうなものなんですけど、…

仲良し大家さん達の見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さん達の物件の見学会。 朝から動きますよ~。 昨日は台風真っただ中だったので夜練を中止して、 朝練に切り替えたので向かうんですけど、 その前にコーナンプロへキッチンパネルの追加を買いに。 ついで…

7号アフターと8号見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さん達と一緒に7号アフターと8号の見学会を。 いつも通り? 朝は作業を進めております。 とある場所から色んなものをいただいておりまして、メルカリに出品をコツコツと。 地味~に売れるんですよね~。 1…

入居者さん対応とチョイ夜練

こんばんは、東備大家です。 明日は8号の決済日。 だけど、9号のやる事は山盛り残ってるwww って事で、夜練に突撃じゃ~ε≡≡ヘ( ´Д`)ノ って思ってましたら、LINEが。 仲「入居者さんが洗濯機置場のコンセントが無いって言うてます・・・」 私「対応しま…

塗装な1日

こんばんは、東備大家です。 今日は、午後から天気になるそうで。 だったら、屋根塗装を完成させますかねって事で9号に。 朝早くから作業をしております。 前回、錆止めの塗料を塗っていたトタン屋根。 今日は上塗りを。 錆止めが黒で塗る色も黒w 塗ったの…

またまた夜練をやってみる

こんばんは、東備大家です。 今日は金曜日。 明日は用事があるので1日中は物件に入れないし、 そろそろ外注の工事が入るし、 スケジュールが押してくる予感がする・・・。 そうだ! 夜練しようw 今回は家から近いし、近隣を気にせずリフォームして良いから …

屋根塗装の続き

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も9号で屋根の塗装を。 暑くなる前に終わらせたいですな~。 6時半ぐらいに到着! 早速、ヌリヌリスタート。 昨日はローラーを使って塗ってみたけど、 結局ハケで塗る方が早いし確実ですね。 前回の仕上げ塗りと、もう…

9号屋根塗装にチャレンジ!

こんばんは、東備大家です。 さて、昨日まで遊びまわったので今日からちゃんと働きます! 朝早くから9号へ。 今回は、平屋の戸建って事で今まで避けてきた屋根塗装にチャレンジしようって企画。 事前にスーパーDIYヤーさんにやり方を聞いてたら、 とあるY…

急転直下!②

こんばんは、東備大家です。 一昨日のブログで、若干表現が違う箇所があったので修正しております。 「塗るなり貼るなり」→「塗るなら剥がす、クロスならそのままでいける」だそうです。 ちなみに、クロスを貼るなら凹凸が目立ちにくいタイプの柄を使うと良…

急転直下!①

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続き、9号で作業でもやりますかね~と準備しつつ、 何気なくLINEチェックしてたら、マスターから マ「DIY物件申込入りました。受けても良いと思いますけど」 !!! 何と!申込入ったんですね! これは嬉しい事…

地味な作業・・・

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から9号へ。 天気が微妙ですね~。 良い天気が続くなら屋根塗装をやろうと考えてましたが、 この様子だと、いつ降るか読めない。 仕方が無いので、伐採の続きを。 と言いますのも、裏が結構なジャングルなんですよ。 い…

9号よもやま話

こんばんは、東備大家です。 先日、ガス屋さんが給湯器やら、 キッチン台やらを撤去に来て下さいまして。 その際に給湯器の配管から漏れてた部分を止めていただいたので、 ようやく水が使えるなと思いながら、 9号に社長と向かいましたら。 ふむ・・・風呂の…

9号をコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 昨日は、見学会で遊んであんまり進まなかった9号の作業。 今日は、色々進めましょうかね。 社長と2人で向かいます。 昨日まで結構な雨が降ってたので、草刈りやれるかな? とか思いながら着いたら、晴れてきました。 なので、今…

マスターの新築物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はマスターの新築物件見学会。 いつも通り?朝は9号で作業をしております。 今日の作業はキッチンの天井塗装。 事前に社長にシーラー塗りをしてもらってて、塗装作業を。 その前に、照明やらコード類やらの撤去を。 そ…

岡山大家の会、9号見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はマスターのお願いしていた見学会。 仲良し大家さんの物件もセットでやっていただく事になりました。 集合はお昼から。 さあ、朝から伐採やってやんよ~! って事で、社長と一緒に9号に。 社長にはキッチンの油汚れを…

9号作業開始とガス屋さん打合せ。

こんばんは、東備大家です。 一昨日に決済した9号。 今日はプラントキラーと化して戦う所存です!w 休みになるとやる気を漲らせて早起きしてしまう症候群ですね。 早速9号に向かいます。 家の周りに木やら草やらが大量にありましてね。 もう、バッサバッサ…

9号が先に決済になったw②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 決済を無事終え、早速9号に向かいます。 車で移動してるだけなのに、めっちゃ暑い! 空調服買っておいて良かったわ~。 到着して、まずは駐車場に車が停めれるように、 大きな石を動かします。 元々、車を置くよう…

DIY練習及び実験兼親孝行?

こんばんは、東備大家です。 以前から、実家の部屋の壁紙が剥がれかかってましてね。 見た目が悪くて気になってたんですけど、生活に困る訳じゃないし まぁいいやと放置してたんです。 丁度、余ったクロスもあるし、 時間も取れるので親孝行がてらクロスの貼…

倉庫のお片付けとDIY物件点検

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝から倉庫のお片付けをしております。 以前、大工大家さんがDIY物件に持ってきてた端材。 リフォームが終わった後に、お片付けをしてまして 特に要らないって話だったので、捨てるのも勿体ないしお金がかかる。 と…

仲良し大家さんの新築用地見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが新築をするって事で勉強がてらお邪魔しております。 いつものように?朝から作業を少しだけ。 先日、側溝から出た土嚢袋を太陽光2号に持って行っております。 運ぶだけで結構大変 15袋運んでダウンでご…