東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

DIY

モルックを自作する社長。

こんばんは、東備大家です。 今日は不動産話では無いので事前にお知らせしておきます。 最近、リフォームの予定もしばらくは無く 社長が暇を持て余してるみたいでw 何やら、「モルック」なるものを作るんだって。 屋外で遊べる用具だそうで。 https://www.m…

1日見学会な日。①

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼から仲良し大家さん達の玉野市の物件見学会。 岡山大家さん主催ですね~。 お昼からなので、午前中はゆっくりすれば良いんだけど、 丁度、集合場所の近くで1戸目を頑張ってる方が居ましてね・・・ 玉野方面に行く機会…

土地契約DAY②

こんばんは、東備大家です。 土地の契約を終え、10号に。 前回の物干し場の材料が足りて無かったので、 物置からゴソゴソと追加な物を持ってきましたよ! これで充分でしょ! これ以上やっても仕方が無いので時々通っては 掃除やら水の補充でもしておくとし…

今日もDIYデートを。

こんばんは、東備大家です。 昨日色々と考えて、とりあえず出来そうな作業をしようかなと10号に。 社長がジェラートをご所望だったので、一緒に向かいます。 今日のお仕事は、ベランダ?の足元を綺麗にする企画。 物置になぜかあった物をゴソゴソと取り出し…

草刈りと打合せ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝一から太陽光2号の草刈りを。 フレコン2杯目を詰め込んでやろうと向かっております。 前回で結構減ったは減ったんだけど、 このままじゃまだ駄目よな~。 って事で、鎌を片手にバッサバッサと刈っていきます。 刈って…

平日休みの活動

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりの平日休み。 見学会も無いし、とりあえず融資関係ですかね。 アポ取りをしてたのでメインバンクさんへ。 あ、担当さん休みって言うてたわw 思いっきり忘れてたwww 資料だけお渡しして、とっとと退散! 来週、…

10号掃除デート?とパワコン不調。

こんばんは、東備大家です。 昨日のアフター見学会も終え、残るは掃除ですな。 見学会の時に色々見てたら、 案外やり残しの掃除箇所があったので 社長と一緒に向かいます。 社長には掃除機で掃除してもらって、 私は、お風呂と玄関の拭き掃除を。 思ってた以…

10号畳とゴザとDIY。

こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り10号に向かいます。 そろそろ完成が近くなってきた10号。 社長がキッチンの棚の仕上がりが納得いかないみたいなので、 2人でDIYデートをしとります。 のんびりとお昼に到着して、作業開始。 私は、1F階段下の何…

10号細かい作業と障子補修。

こんばんは、東備大家です。 今日は、社長とDIYデートですな。 早速10号へ~。 今日の用事は、 「網戸貼り」 「障子補修」 「妙に空いている隙間へ木材を打ち付けてみる」 「掃除」 「火災報知器設置」 「キッチン戸棚の取手を付ける」 「出来れば建具の調整…

10号養生剥がしと、照明を付けてみた

こんばんは、東備大家です。 来週の時間がある時に管理さんが査定に来てくれるって話になりまして。 それまでに、募集写真が撮れるぐらいには仕上げておかないとな~って事で10号に。 前回、1回目塗装をしてたんですけど、 次の週に、社長と次男が2回目塗装…

10号塗装祭り!

こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り10号に向かうんですけど、今日は一人じゃない。 塗装祭りするから来る?って事で次男を召喚しております。 召喚コストは、まぁまぁ掛かりますけどww まずは、キッチンにシーリングライト(小)を設置。 6畳用…

社長がゆく、とガス屋さん

こんばんは、東備大家です。 今日は私が仕事に行ってる間に、 社長が作業を進めてくれております。 私「行くなら、ガス屋さんが設備してると思うから説明と差入れしておいてね~」 という、さらっと無茶振りを受けての10号。 今日の作業は、 「シーラーの噴…

10号クロス貼り!

こんばんは、東備大家です。 さて、今日もいつも通り10号に。 本日のメニューは「キッチンのクロス貼り」 昨日捨て糊を塗っておいたので、今日は早速クロスを。 先行して向かったので、社長が来る前に細かい作業を。 2Fの押入れに、微妙な隙間がありましてね…

ゆっくりする気の無い私たちw

こんばんは、東備大家です。 年末年始は大体実家で過ごしておりますが、 家族で集まると、ワイワイとアツい戦いを繰り広げております。 前半戦はコテンパンだったけど、後半戦で1人勝ちしてしまったw ここの所負け越してたので、ちょっと嬉しかったりします…

年越しなんて関係ない人達w①

こんばんは、東備大家です。 年明け早い時期に、ガス屋さんの工事が入ってまして。 その前にクロスとかは済ませておく方が作業しやすいので、 急ぎで準備を進めております。 という事で、10号へ。ε≡≡ヘ( ´Д`)ノ 今日は久しぶりに社長と一緒に作業デート?です…

4号DIYとお掃除。

こんばんは、東備大家です。 管理会社さんから、4号の契約書貰ったのと入金OKのお知らせが! これでリフォーム中以外は満室に返り咲きましたな。 ついでに、ちょっとだけおねだりされてまして。 気になっててやろうかやるまいか悩んでた所だったので、 この…

4連休は不動産祭り!③

こんばんは、東備大家です。 連休2日目。 今日は、岡山大家さん主催の4号退去・10号ビフォー見学会 という事で朝から赤穂に。 スーパーDIYヤーさんが「あこうぱん」の幸福パンってのを欲しいって言うものですから、 打合せの前に購入してきましたよ! なのに…

4連休は不動産祭り!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは4号退去部屋のチェックを。 社長が帰る前にちょっと寄ってもらって一緒に見ていきます。 管理さんが言うには、設備系を色々と変えてくれてるって~。 掃除がいまいちだったけど、そっちの分と相殺で話付…

4連休は不動産祭り!①

こんばんは、東備大家です。 4号の退去修繕を早めに動きたくて、平日休みを木金と入れたので なんと年末なのに4連休w と言っても、当然不動産の用事が目白押しでございます! まずは、朝からコーナンプロへ。 Paypay岡山市のキャンペーンをやってるので、 1…

10号3日目とお引越し手伝い①

こんばんは、東備大家です。 今日も、いつも通り10号に向かっております。 残置物の撤去の状況確認とお掃除を軽く、 スベラーズ的なのを設置ぐらいはしておきたいですね。 って事で、到着。 駐車場にちゃんと名前入ってる~。 これで安心して使えますな。 地…

10号2日目

こんばんは、東備大家です。 昨日の引き続き10号へ朝から向かいます。 昨日やっておこうと思って見事に忘れていた テレビアンテナチェックをしようかと思っております。 まずは、昨日こっそりとDAISOで買ったスベラーズ的なやつ。 これを階段に3段分掃除して…

10号始動!

こんばんは、東備大家です。 決済から火災保険やライフラインの確認手続も終わった土曜日。 早速残置物との戦いを始めておりますw 知り合いの業者さんに依頼をしたんだけど、スピード感がね・・・ って事で、サクッと積めるようにタンスやらを只管壊してい…

10号決済の日!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、決済の場所へ向かいます。 とある金融機関の窓口ロビーで待ち合わせを。 時間前に売主さん以外の方々がそろってたので、先行して出来る事を進めます。 いつもの仲介さんと勝手が違うので、新鮮ですな…

駐車場確保と圧縮記帳

こんばんは、東備大家です。 先日とある物件を内見された方、申込入りましたね~。 って事で駐車場の確保に動いております。 と言っても、事前にお話はしてて電話するだけ・・・ あれ?・・・ 電話が鳴らない・・・ どうしよ? とりあえず、現地のポストに「…

タンス解体祭り!

こんばんは、東備大家です。 paypay祭り、矢掛・井原11/17で終了だそうで・・・ toubiooya.hatenablog.com 以前、赤磐の時も2週間ぐらいで終わってたからね~。 こういうのは、早い者勝ちなんですよ。 チャンスは、いつまでもチャンスじゃないって事が良く…

実家の裏山の話

こんばんは、東備大家です。 昨日のPayPay祭り記事が届けたい方に届いたとの連絡がありました。 今までで一番役に立ったって(笑) 他にも結構使えるネタ入れて無いかな~? そんな事はさておき、先日書ききれなかった話を。 先日、母親から実家の裏山の木を伐…

10号の準備をしております①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日から入居の9号。 管理会社さんに契約書の受取と押印などの手続を。 いつも通り、朝から赤穂市へ。 店長さんは所用で居なかったので、淡々と書類に押印。 昨日、情報をいただいた物件の鍵をお預かりして視察へ。 その道…

9号の仕上げと補助金申請とか

こんばんは、東備大家です。 先日発注していたゴザがようやく到着。 ギリギリ入居に間に合いましたな。 って事で、最終仕上げに9号へ。 6畳と3畳のゴザを敷いてやりました。 こんな大したことないDIYの裏では、 社長が補助金の申請に行ってくれております…

9号のお片付け

こんばんは、東備大家です。 今週末には入居が決まった9号。 まだ、お片付けが残ってる・・・ って事で、仕事終わりに9号に向かいます。 主に、物置の中が色々残ってまして、管理会社さんから 管「物置の中、片づけます? 残すなら覚書とかを作りますけど・…

9号ラストスパート!

こんばんは、東備大家です。 今日、本業の仕事をしていましたら素敵女子仲介さんからLINEが! 仲「正式に申込み戴きました!」 私「ありがとうございます! 入居までしっかり動きますので、入金までよろしくお願いします。」 キターーーーーー! 入居希…