東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

DIY

12号仕上げとプチデート

こんばんは、東備大家です。 先日美装をお願いしていた12号。 一通り終わったとの報告をいただいたので、 のんびりとお昼からチェックに向かいます。 先日の大雨を受けて、水漏れが止まってるかの 最終チェックから。 この感じだと、水漏れ止まってるみたい…

12号モルモルの結果

久し振りに予約ミスって連投してしまったw こんばんは、東備大家です。 昨日のモルモル塗装がそろそろ乾いて来たので 12号に養生撤去と道具の回収を。 養生を剥がして写真を撮ってみました。 思った以上に仕上がり良いですね! 来たついでに、外にある溝の…

休む間もなく働く人

こんばんは、東備大家です。 視察を終えた次の日。 早速、購入した資材を持って12号へ。 道中に11号の現場に寄ってみたら、 防蟻処理の業者さんがいらっしゃったので、 差入れついでに中を見せていただきました。 前回から、サッシとコンセントの枠?が 増え…

新築着工と解体チャレンジ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、11号の着工日。 朝から雨模様なんだけど、 様子を見に11号用地へ。 お~やってますね~。 ドリルで掘ってはガラを出してます。 忙しそうだったので、 写真をさっと撮って撤収。 12号に向かう前に、ちょっと市役所へ。 そ…

じっとしてられないよね~

こんばんは、東備大家です。 今日は早起きして太陽光の草刈りに行こうとしてたんだけど、 準備して出発しようとして玄関を開けたら雨・・・ ダメだこりゃ~。 仕方ないので朝から記事を書いたり読んだり。 予定が狂ったので、ぼや~っとしてたんだけど 先輩…

12号見学会は女子会?①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の12号見学会。 いつも通り朝から活動しております。 10時から打合せがあるので、それまで網戸交換を。 何とか1枚貼り替えた辺りで、ご近所さんが来られました。 ご挨拶やら、境界辺りにある物をどうす…

掃除と草刈りと。

こんばんは、東備大家です。 今日は前回のやり残しを回収しに12号へ。 掃除と網戸の網交換と 不要な物の取り外しをしております。 古くて動かない物を置いておくと クレームに繋がるので、 処分して、とある場所で お金に変えていただきます。 金属系も漏ら…

掃除な日。

こんばんは、東備大家です。 見学会の際に不具合がある照明系が あったので、 取り替えるか外すかの確認と、 ついでに掃除でもやろうかなと。 社長と2人で12号へ。 車が現地に入らないので、 近くに道具類を置いて 手運びで搬入。 早速照明チェックから始め…

モルックを自作する社長。

こんばんは、東備大家です。 今日は不動産話では無いので事前にお知らせしておきます。 最近、リフォームの予定もしばらくは無く 社長が暇を持て余してるみたいでw 何やら、「モルック」なるものを作るんだって。 屋外で遊べる用具だそうで。 https://www.m…

1日見学会な日。①

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼から仲良し大家さん達の玉野市の物件見学会。 岡山大家さん主催ですね~。 お昼からなので、午前中はゆっくりすれば良いんだけど、 丁度、集合場所の近くで1戸目を頑張ってる方が居ましてね・・・ 玉野方面に行く機会…

土地契約DAY②

こんばんは、東備大家です。 土地の契約を終え、10号に。 前回の物干し場の材料が足りて無かったので、 物置からゴソゴソと追加な物を持ってきましたよ! これで充分でしょ! これ以上やっても仕方が無いので時々通っては 掃除やら水の補充でもしておくとし…

今日もDIYデートを。

こんばんは、東備大家です。 昨日色々と考えて、とりあえず出来そうな作業をしようかなと10号に。 社長がジェラートをご所望だったので、一緒に向かいます。 今日のお仕事は、ベランダ?の足元を綺麗にする企画。 物置になぜかあった物をゴソゴソと取り出し…

草刈りと打合せ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝一から太陽光2号の草刈りを。 フレコン2杯目を詰め込んでやろうと向かっております。 前回で結構減ったは減ったんだけど、 このままじゃまだ駄目よな~。 って事で、鎌を片手にバッサバッサと刈っていきます。 刈って…

平日休みの活動

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりの平日休み。 見学会も無いし、とりあえず融資関係ですかね。 アポ取りをしてたのでメインバンクさんへ。 あ、担当さん休みって言うてたわw 思いっきり忘れてたwww 資料だけお渡しして、とっとと退散! 来週、…

10号掃除デート?とパワコン不調。

こんばんは、東備大家です。 昨日のアフター見学会も終え、残るは掃除ですな。 見学会の時に色々見てたら、 案外やり残しの掃除箇所があったので 社長と一緒に向かいます。 社長には掃除機で掃除してもらって、 私は、お風呂と玄関の拭き掃除を。 思ってた以…

10号畳とゴザとDIY。

こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り10号に向かいます。 そろそろ完成が近くなってきた10号。 社長がキッチンの棚の仕上がりが納得いかないみたいなので、 2人でDIYデートをしとります。 のんびりとお昼に到着して、作業開始。 私は、1F階段下の何…

10号細かい作業と障子補修。

こんばんは、東備大家です。 今日は、社長とDIYデートですな。 早速10号へ~。 今日の用事は、 「網戸貼り」 「障子補修」 「妙に空いている隙間へ木材を打ち付けてみる」 「掃除」 「火災報知器設置」 「キッチン戸棚の取手を付ける」 「出来れば建具の調整…

10号養生剥がしと、照明を付けてみた

こんばんは、東備大家です。 来週の時間がある時に管理さんが査定に来てくれるって話になりまして。 それまでに、募集写真が撮れるぐらいには仕上げておかないとな~って事で10号に。 前回、1回目塗装をしてたんですけど、 次の週に、社長と次男が2回目塗装…

10号塗装祭り!

こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り10号に向かうんですけど、今日は一人じゃない。 塗装祭りするから来る?って事で次男を召喚しております。 召喚コストは、まぁまぁ掛かりますけどww まずは、キッチンにシーリングライト(小)を設置。 6畳用…

社長がゆく、とガス屋さん

こんばんは、東備大家です。 今日は私が仕事に行ってる間に、 社長が作業を進めてくれております。 私「行くなら、ガス屋さんが設備してると思うから説明と差入れしておいてね~」 という、さらっと無茶振りを受けての10号。 今日の作業は、 「シーラーの噴…

10号クロス貼り!

こんばんは、東備大家です。 さて、今日もいつも通り10号に。 本日のメニューは「キッチンのクロス貼り」 昨日捨て糊を塗っておいたので、今日は早速クロスを。 先行して向かったので、社長が来る前に細かい作業を。 2Fの押入れに、微妙な隙間がありましてね…

ゆっくりする気の無い私たちw

こんばんは、東備大家です。 年末年始は大体実家で過ごしておりますが、 家族で集まると、ワイワイとアツい戦いを繰り広げております。 前半戦はコテンパンだったけど、後半戦で1人勝ちしてしまったw ここの所負け越してたので、ちょっと嬉しかったりします…

年越しなんて関係ない人達w①

こんばんは、東備大家です。 年明け早い時期に、ガス屋さんの工事が入ってまして。 その前にクロスとかは済ませておく方が作業しやすいので、 急ぎで準備を進めております。 という事で、10号へ。ε≡≡ヘ( ´Д`)ノ 今日は久しぶりに社長と一緒に作業デート?です…

4号DIYとお掃除。

こんばんは、東備大家です。 管理会社さんから、4号の契約書貰ったのと入金OKのお知らせが! これでリフォーム中以外は満室に返り咲きましたな。 ついでに、ちょっとだけおねだりされてまして。 気になっててやろうかやるまいか悩んでた所だったので、 この…

4連休は不動産祭り!③

こんばんは、東備大家です。 連休2日目。 今日は、岡山大家さん主催の4号退去・10号ビフォー見学会 という事で朝から赤穂に。 スーパーDIYヤーさんが「あこうぱん」の幸福パンってのを欲しいって言うものですから、 打合せの前に購入してきましたよ! なのに…

4連休は不動産祭り!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは4号退去部屋のチェックを。 社長が帰る前にちょっと寄ってもらって一緒に見ていきます。 管理さんが言うには、設備系を色々と変えてくれてるって~。 掃除がいまいちだったけど、そっちの分と相殺で話付…

4連休は不動産祭り!①

こんばんは、東備大家です。 4号の退去修繕を早めに動きたくて、平日休みを木金と入れたので なんと年末なのに4連休w と言っても、当然不動産の用事が目白押しでございます! まずは、朝からコーナンプロへ。 Paypay岡山市のキャンペーンをやってるので、 1…

10号3日目とお引越し手伝い①

こんばんは、東備大家です。 今日も、いつも通り10号に向かっております。 残置物の撤去の状況確認とお掃除を軽く、 スベラーズ的なのを設置ぐらいはしておきたいですね。 って事で、到着。 駐車場にちゃんと名前入ってる~。 これで安心して使えますな。 地…

10号2日目

こんばんは、東備大家です。 昨日の引き続き10号へ朝から向かいます。 昨日やっておこうと思って見事に忘れていた テレビアンテナチェックをしようかと思っております。 まずは、昨日こっそりとDAISOで買ったスベラーズ的なやつ。 これを階段に3段分掃除して…

10号始動!

こんばんは、東備大家です。 決済から火災保険やライフラインの確認手続も終わった土曜日。 早速残置物との戦いを始めておりますw 知り合いの業者さんに依頼をしたんだけど、スピード感がね・・・ って事で、サクッと積めるようにタンスやらを只管壊してい…