東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

DIY

塗装な1日

こんばんは、東備大家です。 今日は、午後から天気になるそうで。 だったら、屋根塗装を完成させますかねって事で9号に。 朝早くから作業をしております。 前回、錆止めの塗料を塗っていたトタン屋根。 今日は上塗りを。 錆止めが黒で塗る色も黒w 塗ったの…

またまた夜練をやってみる

こんばんは、東備大家です。 今日は金曜日。 明日は用事があるので1日中は物件に入れないし、 そろそろ外注の工事が入るし、 スケジュールが押してくる予感がする・・・。 そうだ! 夜練しようw 今回は家から近いし、近隣を気にせずリフォームして良いから …

屋根塗装の続き

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も9号で屋根の塗装を。 暑くなる前に終わらせたいですな~。 6時半ぐらいに到着! 早速、ヌリヌリスタート。 昨日はローラーを使って塗ってみたけど、 結局ハケで塗る方が早いし確実ですね。 前回の仕上げ塗りと、もう…

9号屋根塗装にチャレンジ!

こんばんは、東備大家です。 さて、昨日まで遊びまわったので今日からちゃんと働きます! 朝早くから9号へ。 今回は、平屋の戸建って事で今まで避けてきた屋根塗装にチャレンジしようって企画。 事前にスーパーDIYヤーさんにやり方を聞いてたら、 とあるY…

急転直下!②

こんばんは、東備大家です。 一昨日のブログで、若干表現が違う箇所があったので修正しております。 「塗るなり貼るなり」→「塗るなら剥がす、クロスならそのままでいける」だそうです。 ちなみに、クロスを貼るなら凹凸が目立ちにくいタイプの柄を使うと良…

急転直下!①

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続き、9号で作業でもやりますかね~と準備しつつ、 何気なくLINEチェックしてたら、マスターから マ「DIY物件申込入りました。受けても良いと思いますけど」 !!! 何と!申込入ったんですね! これは嬉しい事…

地味な作業・・・

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から9号へ。 天気が微妙ですね~。 良い天気が続くなら屋根塗装をやろうと考えてましたが、 この様子だと、いつ降るか読めない。 仕方が無いので、伐採の続きを。 と言いますのも、裏が結構なジャングルなんですよ。 い…

9号よもやま話

こんばんは、東備大家です。 先日、ガス屋さんが給湯器やら、 キッチン台やらを撤去に来て下さいまして。 その際に給湯器の配管から漏れてた部分を止めていただいたので、 ようやく水が使えるなと思いながら、 9号に社長と向かいましたら。 ふむ・・・風呂の…

9号をコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 昨日は、見学会で遊んであんまり進まなかった9号の作業。 今日は、色々進めましょうかね。 社長と2人で向かいます。 昨日まで結構な雨が降ってたので、草刈りやれるかな? とか思いながら着いたら、晴れてきました。 なので、今…

マスターの新築物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はマスターの新築物件見学会。 いつも通り?朝は9号で作業をしております。 今日の作業はキッチンの天井塗装。 事前に社長にシーラー塗りをしてもらってて、塗装作業を。 その前に、照明やらコード類やらの撤去を。 そ…

岡山大家の会、9号見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はマスターのお願いしていた見学会。 仲良し大家さんの物件もセットでやっていただく事になりました。 集合はお昼から。 さあ、朝から伐採やってやんよ~! って事で、社長と一緒に9号に。 社長にはキッチンの油汚れを…

9号作業開始とガス屋さん打合せ。

こんばんは、東備大家です。 一昨日に決済した9号。 今日はプラントキラーと化して戦う所存です!w 休みになるとやる気を漲らせて早起きしてしまう症候群ですね。 早速9号に向かいます。 家の周りに木やら草やらが大量にありましてね。 もう、バッサバッサ…

9号が先に決済になったw②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 決済を無事終え、早速9号に向かいます。 車で移動してるだけなのに、めっちゃ暑い! 空調服買っておいて良かったわ~。 到着して、まずは駐車場に車が停めれるように、 大きな石を動かします。 元々、車を置くよう…

DIY練習及び実験兼親孝行?

こんばんは、東備大家です。 以前から、実家の部屋の壁紙が剥がれかかってましてね。 見た目が悪くて気になってたんですけど、生活に困る訳じゃないし まぁいいやと放置してたんです。 丁度、余ったクロスもあるし、 時間も取れるので親孝行がてらクロスの貼…

倉庫のお片付けとDIY物件点検

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝から倉庫のお片付けをしております。 以前、大工大家さんがDIY物件に持ってきてた端材。 リフォームが終わった後に、お片付けをしてまして 特に要らないって話だったので、捨てるのも勿体ないしお金がかかる。 と…

仲良し大家さんの新築用地見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが新築をするって事で勉強がてらお邪魔しております。 いつものように?朝から作業を少しだけ。 先日、側溝から出た土嚢袋を太陽光2号に持って行っております。 運ぶだけで結構大変 15袋運んでダウンでご…

側溝を速攻で掃除。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の金消契約の日。 メインバンクさんへ向かうんですけど、その前に少し役所に。 というのもですね・・・ 社長から、「家の周りの側溝。泥が溜まってるから掃除してよ!」って言われておりまして。 そう言われても…

7号の宿題の続き

こんばんは、東備大家です。 昨日は1日遊び倒したので、今日はちゃんと働きますw って事で、7号に。 2・3日前に見た天気予報では雨模様だったんだけど、快晴! これは、ベランダ塗装も出来ますな。 1回目塗りは業者さんにお願いしたんですけど、 一部塗り漏…

宿題は先に終わらせたい派

こんばんは、東備大家です。 昨日の賃料査定を受けて、宿題をいただいたので早速取り掛かっております。 いつも通り7号に、今日は社長と一緒に。 サッシの隙間を埋めて欲しいの結果 倉庫にある木材を使ってビスで止めました。 ベランダ照明は、だら~んとぶ…

賃料査定の日③

こんばんは、東備大家です。 先輩大家さんとお別れして、次に向かうはワイルド大家さんアパート。 7号のとある資材を運んでおります。 一旦家に帰って、要らない荷物を降ろしてから向かいます。 うちの倉庫もDIYなアイテムやら資材で一杯ですね~。 DI…

DIYチームメンバーの物件を視察

こんばんは、東備大家です。 DIYチームのMさんに、物件で出たごみ処理をお願いしておりまして。 今日、終わったよ~って連絡があったので支払の精算がてら集合。 どんな感じだったかってのを色々ヒアリングしてました。 そんな話をしてましたら、 Mさん…

9号契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 いつものお店へ契約手続きに。 暑い時期なので、ゼリー的な物を差し入れしておきました。 売主さんの方が先に着いてたみたいです。 お土産をお渡しして、手続きを。 どうやら、相続案件みたいですな。 親の代では上…

9号契約の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は9号の契約日。 まずは7号の仕上げをという事で向かってます。 網戸交換・ござ敷き・水性ニス2回目と2階洋室の水性ニス。 一気に進めて2時間ぐらいでもうヘロヘロ。 こんな感じ。 体力が余り残ってなかったので、お…

DIY物件仕上げ。

こんばんは、東備大家です。 久しぶりに予約投稿やらかしたww 昨日の続き。 7号の作業を終え、今度はDIY物件に。 網戸交換とトイレの鍵取付ですな。 前回行ったら、まさかのドライバーがいるパターンの網戸・・・ って事で、今日はインパクトを持ってきま…

7号DIYリフォーム追い込み①

こんばんは、東備大家です。 昨日の、DIY物件内見の方はキャンセルだって~。 残念。 さて、今日は7号のDIYを。 丁度、外壁塗装の最終日なのでチェックも兼ねて向かいます。 先日、マスターにいただいた洗面台と先輩大家さんにいただいた洗面台。 サイズ等…

7号DIYリフォーム追い込み②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 社長はトイレのフロアタイルをカットしていってます。 トイレは曲線があるからフロアタイルだと結構難しいですわな。 CF買ってやってもらったら良かったんだけど、予算がかなりオーバー気味でして これ以上お金は…

DIY物件内見?

こんばんは、東備大家です。 DIY物件で網戸交換でもしようかなと、準備してましたらLINEが。 マスターから、キーボックスの番号確認です。 仲間の方がお伝えしてるのを見て、写真でも撮りに来たんかな?と思いながらも 丁度良いタイミングなので、ご挨拶でも…

社長の7号DIY日記

こんばんは、東備大家です。 私よりも7号で作業をしてくれている社長の日記をたまには載せてみてますw 今日は、洗面所の防水モルタルの上にフロアタイルを貼る準備をしてくれました。 置いてみてからカットまで。 上手いもんですな~。 こういうのは、私が…

7号クロス貼り祭り

こんばんは、東備大家です。 今日は7号のクロスをメインにやろうと思っています。 朝に1件用事がありまして、頼れる先輩大家さんと太陽光2号に。 草刈りの外注化と、擁壁大丈夫なん?を見ていただきました。 草刈りは、とりあえずお願いしました。 擁壁は…

初!夜練

こんばんは、東備大家です。 7号の内装リフォーム工事の外注分がようやく終わりました。 ワイルド大家さんには色々とお手間やら発注ミスでご迷惑をお掛けしましたが、 許してくれるよね?w って事で、あとは外壁塗装の発注分と、DIYの仕上げ部分。 エース仲…