こんばんは、東備大家です。 今日は午後から15号へ。 スイッチプレート塗装と、 タイルの目地が汚かったのでとあるアイテムを使って 良い感じにしてみようと思ってます。 こんな感じで掃除しても黒いのが残るんよね。 これを200円ぐらいの材料を使ってここま…

こんばんは、東備大家です。 先日、とある大家さんから質問が。 hey 東備大家！！ stand.fm このネタを聞いてる人ですなｗｗｗ 今度買う物件に付いてる 太陽光の契約ってどう処理したら良いの？ 聞くと、固定買取が終わった後の物だそうな。 それなら、普通…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から溜まってた金属を売って ランチ代をGETしてから15号に。 処分をどうしようか 悩んでるアイテムがありましてね～。 斫り機を使って分解作業をしておりましたら ワイルド大家さんが電気関係の段取りがてら 部材を持っ…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 今日のメニューは ウッドカーペットとゴザを敷く作業がメイン。 その前に和室の作業を。 内見の時から売主の親族さん？が DIYしてた和室なんですが、 漆喰を養生せずに塗った跡が気になってまして。 柱にガ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の中の話。 プレさんも埼玉の仲良し大家さん2人と 大阪で集合されてて ゆかいな仲間の3人と合わせて6人で観光しつつ 美味しい物とお酒と不動産な話で 盛り上がりましたね～。 誰が来てるかはヒミツｗｗｗ（バレてる？ かなり…

こんばんは、東備大家です。 先日、半沢大家さんのセミナーの懇親会の際に プレさんが今度大阪に遊びに行くけど来る？ って話を受けて ちょっと息抜きがてら行く事にしたんだけど 1人で行くのもつまらないので、 ゆかいな仲間達を召喚ｗｗ 早朝からお出かけ…

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりの完全休養日。 長男の誕生日が近いので 就職祝兼誕生日祝いを兼ねて 家族でお出かけをする事に。 どうやら、少し買い物と ボードゲームカフェでみんなで遊びたいんだって。 折角なので視察も兼ねて 新しいお店に…

こんばんは、東備大家です。 年賀状で久し振りに集まりませんか？ との話を受けてから ようやく昔よく 夜な夜な語ってた人たちとの集まりを。 良く集まってたのは、8年前ぐらいかな？ 当時は、本業？の仕事をバリバリやってて 色んな企画をしては、 ファミレ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 作業の後はお楽しみの見学会。 たくみさんが所有アパートの隣の戸建を買ったという事で 見学会に参加しております。 先にアパートを見てきたんですが、 外壁もしっかり塗ってあって、 綺麗なもんですわ。 間取りも…

こんばんは、東備大家です。 昨日バッテリーを持って行き忘れたので今日は延長戦？ という事で15号に。 まずは、昨日貼った襖クロスのチェックと、 破っちゃった襖の補修を。 こんな感じで誤魔化してみたけど 取付して写真を撮ってみたらこんな感じ。 まぁイ…

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とて15号に。 ワイルド工務店さんの大工工事が終わったので、 残りのクロスな作業をしております。 これと この2枚を両面貼って終了。 破ってしまった襖をどうするかな？と色々と考えてたけど シールを貼ってごまかす…

こんばんは、東備大家です。 昨日の連絡を受けて朝から16号に。 現地キーの回収と鍵チェックをしております。 道中にぐらアパに寄って、 軽く草抜きとポストを回収。 16号には良いのを買おうか悩んでたんだけど、 入居が決まっちゃったので、 とりあえず手持…

こんばんは、東備大家です。 管理会社の担当さんから連絡が。 担「16号、申込入りました！ 契約は連休前に済ませたいのですが、もしかしたら跨ぐかも知れません。」 私「承知しました！」 折角のチャンスを逃さぬよう、 早めに契約巻いて欲しい所ですね～。 …

こんばんは、東備大家です。 4月も終わって、そろそろ職場でも色んな事が 動き始めてるそうな。 勝手に不動産ウィークして戻ってみたら、 エラい人が色々な手を考えてて、 その中で私の部署も動きを相談されてたので 問題と現状の共有を。 イメージと必要な…

こんばんは、東備大家です。 今日は連休の最終日。 のんびりしようかな？と思ってたんだけど、 ワイルド工務店さんが 今日は現場に入らないそうな。 だったら、今のうちにクロス貼りますかね！ という事でいつも通り向かいます。 とりあえず、トイレ前の壁に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に仲介さんと会食を予定しておりまして。 今までの入居付けのお礼と、 残り2つをキッチリ埋めていただく為に どうしていくか？を 一緒に作戦会議でも出来たらなと。 お誘いしたのを店長さんが聞いてたみたいで …

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に行くんだけど、 その前に14号に。 先日のセミナーの最中に ジモティーから問い合わせが 15号に入ったんだけど、家賃の希望を聞いてたら 14号の方が良くない？となったので、 話をしてます。 文字だけだと分か…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは、カーテンレールをまとめ買いに カインズに行ってみました。 近所のホームセンターで調べてみたら、 シングルタイプが1000円～1100円/本 ネットで買ったら安いんだけど送料がね～ ニトリかカインズが安…

こんばんは、東備大家です。 16号の反響が微妙でしてね～。 とりあえず、管理会社の担当さんに 写真の差し替えをお願いするんだけど わざわざ撮りに行ってって話をしても 反応が遅いので こっちで取付と写真撮影をしに行く事に。 照明を付けたんだけど、 手…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 今日のメニューもクロス貼り。 ウォークイン風にした押入れに貼るのと、 扉関係に貼るのと。 まずは、前回クロスを貼った扉の取付から なかなか良いね！ 次は押入れクロス。 上の段を貼るんだけど、まずは…

こんばんは、東備大家です。 先日読んだ本から影響を受けて？ 少しは他の資産に分散しないとな～と思ったので、 ポイントを使って投資を始める事に。 資材の買い物で良く楽天を使うものだから 結構ポイント貯まるんよね。 今までは普通に消費してたんだけど…

こんばんは、東備大家です。 去年、自宅のFIT後の電気買取先を 変えてみた実験結果を。 この回の話ね。 toubiooya.hatenablog.com ざっくり1年回してみて累計買取量が4149kw 1年での売上総額が、25728円。 平均単価が6.2円ぐらいか。 中国電力より悪いしｗｗ…