こんばんは、東備大家です。 見学会の後はランチに行くんだけど、 道中の車で気になってた事を 聞いてみてます。 と言いますのも、この先輩大家さんも そろそろサラリーマンから 身を引くタイミングだそうで、 その後の動きとかどうするの？ って言う疑問を …

こんばんは、東備大家です。 お世話になっている先輩大家さんから 先「新築の引渡があるついでに見学会をするんですけど来られます？」 ってお誘いいただきまして、 朝から向かっております。 大阪府某市。 大阪は最近日帰りで勉強しに来てますけど こっち方…

こんばんは、東備大家です。 先日、長男に使ってもらってる タダであげた車が まともに走らなくなったそうで。 普段20分ぐらいで返ってこれる距離を 2時間ぐらい掛けて だましだまし帰って来たって。 そりゃ～、危ないから 車を直すか処分しなきゃだな。 と…

こんばんは、東備大家です。 ＬＩＮＥの主は 先日メインバンクさんを紹介をした方。 無事手続が進んでる様で何よりです。 ちょうど家の近くに居るみたいなので 相談したい事もあったし、 ちょっとお茶でもとお誘いしてみました。 管理会社さんに聞いた案件。…

こんばんは、東備大家です。 18号に看板を付けれないかな～？ と以前から考えてまして。 とは言え、築古過ぎて重いのは良くないし どうなんだろう？と思ってたんだけど たまたま、先輩大家さんに話を聞いてみたら 外壁に貼るパターンの方がコストが安いから …

こんばんは、東備大家です。 とあるnoteをたまたま見かけまして。 note.com 橘玲さんの本についての 感想を書いてるんですけど ちょうど大阪セミナーに行った際に 先輩大家さん達と 雑談をしてた話と全く一緒な事を 上手く表現されてるなと。 最初から地主の…

こんばんは、東備大家です。 先日の先輩大家さんとの飲み会の中で、 先「嫌でも新築なり償却があるものをしないとならなくなる」 って話を受けて、 弊社の償却ってどうなってるかな？と 会計ソフトとにらめっこしております。 今年の償却は結構大きめなんだ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お茶タイムを終え、晩は先輩大家さんとの飲み会。 今日は珍しい組み合わせの4人ですね～。 東備大家さんは最近どうしてるん？みたいな事を 先輩大家さんが気にかけてくれてたと聞いて、 たまには、お会いしてお話し…

こんばんは、東備大家です。 17号の案件では、 色んな方に相談したり助けてもらったりで 感謝しかないんですが、 ようやく契約が固まったので、 お世話になった方々にお礼の連絡を。 みなさん、お祝いのメッセージを下さって ほんと良い人達に囲まれておりま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の会合の話。 1つめの先輩大家さんな あつさんとのお茶タイム。 ちょうどこの投稿を見かけて、 時間的に丁度良いかも？とさて。日帰りの長旅行くか！岡山→大阪→岐阜→兵庫→帰宅ぐるぐる回って岐阜まで行くけど…今思ったら名古…

こんばんは、東備大家です。 今日は、大工大家しのさんに 17号へお越しいただいて 旧棟のくり貫き工事自体が可能なの？ を見て頂いております。 柱等がどのようになってて、 どこに荷重が掛るか？ なんてのは、ちゃんと見てもらわんと 分からないもので。 1F…

こんばんは、東備大家です。 先日のブログにて、 toubiooya.hatenablog.com こんな話を書いてたら、 先輩大家さんが テナントに強い仲介さんを 紹介して下さる事に！！ 実は、少し前に勉強会の懇親会で 今度こういう物件を買う予定で テナント貸しに チャレ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 呑み会がスタートして、 岡山組がなんとなく固まって お話をしております。 私の横にはケルンさんが。 xではしょっちゅう イチャイチャしてますけどｗ こういう機会でしか、 なかなかお会い出来ないので やっぱりリ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、たかぱぱ先輩が ビアガーデン企画をして下さったので 喜び勇んで向かっております。 しかし、夏の岡山も暑いね～ 昼間はエアコンが付いてる所にしか居ないので 外で飲むのは中々ですよｗ 外は暑い！ pic.twitter.com/4uW…

こんばんは、東備大家です。 今日は午前中に伝票整理をしてたんだけど 10月からファイルに詰めて放置してたから結構溜まってた そんなネタはさておき今日はお昼から稼働開始。 と言いますのも、 先日大好きな先輩大家さんからお誘いをいただきまして、 秒で…

こんばんは、東備大家です。 ニュースを見てたらこんなのが。 news.yahoo.co.jp 面白い仕組みですよね～。 一緒に社員証なりをタッチする事でお互いにドリンクが飲める。 その流れでコミュニケーションを取れるよって話。 新人社員のフォローを先輩社員がし…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 作業の後はお楽しみの見学会。 たくみさんが所有アパートの隣の戸建を買ったという事で 見学会に参加しております。 先にアパートを見てきたんですが、 外壁もしっかり塗ってあって、 綺麗なもんですわ。 間取りも…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 行きたかったランチのお店から割と近くに、 巨匠のリノベ物件がありましてね～。 ちょっとした用事のついでに、 リノベ後を見れてないので 見せていただけないかな？と おねだりしてみたら、 いいですよ～との事で…

こんばんは、東備大家です。 後半は、みなさんの持ってる戸建を解体したとして どんなものを建てるのか？を みんなで考えてみようコーナー。 まずは、ワイルド大家さんの土地に 何入れる問題から。 あそこに大きい建物は入らないし 要らないと思うので シン…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 先日のボスキャラを退治してもらうのに、 うちの電動チェーンソーでは歯が立たない。 ワイルド大家さんに言ったら ワ「言ってくれればうちでやったのにｗ」 ありがたいですね～。 今回は他の用事もあったの…

こんばんは、東備大家です。 先日、15号の外構工事が ある程度進んだと聞いたので 午前中の用事を済ませて来てみました。 お～、伐根した根が凄い大きさ！ こりゃ～、チェーンソーでカットして 持って行かんとな～。 という事で、15号の敷地に入ろうとしたん…

こんばんは、東備大家です。 夕方からは少人数で飲み会を。 ちょっとお高めなお店で ゆっくりお話をしております。 深い話が結構出たんだけど、 流石にココには書けない内容なので、 こういう場で色んな情報を得るのは 大事だよねって事だけ。 同じお金を使…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 席待ちの間に、解体関係の 話を聞かせていただきました。 赤穂の物件は行けないけど、 ゆくゆく長船の物件の周りが買えたら 相談してみたいな。 サイズ的にはそこまでコスト乗らなそ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の伐採した植物類の撤去で Mさんとご家族に 強力な協力をいただいてお送りします。 前回、こんな感じに積まれていた植物 ちなみにこの下にはこんな感じでみっちり（笑） 想定では、軽トラ2台で 2ピストンの予定…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 前半の用事を全部済ませて、 家で書類を作って後半戦に向かうんだけど、 道中でメインバンクの担当さんに連絡を。 良い案件あったら持って来てって言われてたんよね。 私「昨日情報をいただいたんですけど、こうい…

こんばんは、東備大家です。 世の中がクリスマス一色な今日この頃。 朝からお世話している物件に。 先日サンタリーフ賞を受賞された 巨匠をお呼びして鍵交換をｗ 築古の玄関の引き戸、 普通の物件の引き戸ぐらいなら 素人でも部品買ってくれば 交換は出来る…

こんばんは、東備大家です。 他の用事で、たかぱぱさんに連絡を取っていたら 今月の26日で 電気事業法改正があるので お早めに・・・って話が。 私の携帯はまだまだ現役で使えるので 関係ないな～と思ってたら・・・ あっ！ 長男の携帯電話の手続まだしてな…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 連絡をいただいたのは、 先輩大家さんのたくみさん。 1次会の前まで少し時間があったので、 2人でサシカフェ。 やっぱり、凄いし面白過ぎるでしょ！ ちょうど、私が今から進めていくであろう事を 先行して進めてら…

こんばんは、東備大家です。 先日から、社長が気にしてる事？が 2つありまして。 1つ目の相談を 頼れる先輩大家さんにしておりました。 相談については明快な答えと こうやったら美味しいよって話まで！ 流石ベテランな方。 感謝しかないですね～。 落ち着い…

こんばんは、東備大家です。 長男が最近、運転免許を取りに行ってましてね。 来年には社会人になるんだし、 通勤で使うだろうから 車を用意しようと考えてます。 本人も拘りがないみたいなので、 最初はぶつけるのが仕様。 私も免許取って2日目で バックでぶ…