東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

先輩大家さん

7号賃貸契約の日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 LINEの主は、たくみ@せとうち さん @takumi_3oku た「今日は赤穂ですか?」 ??? もしかして・・・ すぐに折り返しの電話を。 た「赤穂に居るんですけど、7号って駅から近かったですかね?」 私「迎えにいき…

今日もコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 2日続けて遊びまわったので、流石に少しは仕事をしますかね。 朝練で9号へ。 今日のメニューは、和室の仕上げ塗りと金属類のお片付け。 前回ローラーでとりあえず塗ったのがそろそろ乾いた頃なので、 縁の辺りのローラーで塗り…

先輩大家さんの戸建て見学

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先輩大家さんが決済仕立てホヤホヤの 戸建てを見せてくれるって話で、お伺いしております。 その前に、社長とショッピングを。 普通の女子は、かわいい服とかきれいな何たらとかを 欲しがりそうなものなんですけど、…

先行者利益・ドミナントの強みを知る

こんばんは、東備大家です。 先日、尊敬している先輩大家のたくみさんからLINEが。 takumi3oku.hatenablog.com この回で触れられてる、入居者さんのお友達の物件探しの話。 ちょうど、7号の申込前日ぐらいに話がありまして。 こっちが流れたら次で内見し…

7号アフターと8号見学会。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 8号を出て、途中で帰る方が居たのでギリギリまでお話しできるよう イオンにあるコメダ珈琲さんに。 珈琲のピッチャー仕様のとデミバーガーで1270円 これで、3時間ぐらいのんびりお話しておりました。 ここでは、法…

7号アフターと8号見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さん達と一緒に7号アフターと8号の見学会を。 いつも通り? 朝は作業を進めております。 とある場所から色んなものをいただいておりまして、メルカリに出品をコツコツと。 地味~に売れるんですよね~。 1…

細かいことからコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 とある場所で貰った物なんですけど、ボウリングの球が3つ!w 試しにメルカリに出してみたら・・・ 2つ売れたw なんやかんや引かれて手残り1720え~んw あと1つ売れんかな?www 先日電柱大家業の連絡をしたら平日に~って言…

急転直下!②

こんばんは、東備大家です。 一昨日のブログで、若干表現が違う箇所があったので修正しております。 「塗るなり貼るなり」→「塗るなら剥がす、クロスならそのままでいける」だそうです。 ちなみに、クロスを貼るなら凹凸が目立ちにくいタイプの柄を使うと良…

9号をコツコツと。

こんばんは、東備大家です。 昨日は、見学会で遊んであんまり進まなかった9号の作業。 今日は、色々進めましょうかね。 社長と2人で向かいます。 昨日まで結構な雨が降ってたので、草刈りやれるかな? とか思いながら着いたら、晴れてきました。 なので、今…

マスターの新築物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。 道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。 体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。 最近の状況をお互い情報交換。 へ~、そろそろ次のス…

7号の宿題の続き

こんばんは、東備大家です。 昨日は1日遊び倒したので、今日はちゃんと働きますw って事で、7号に。 2・3日前に見た天気予報では雨模様だったんだけど、快晴! これは、ベランダ塗装も出来ますな。 1回目塗りは業者さんにお願いしたんですけど、 一部塗り漏…

補助金話で盛り上がる2人

こんばんは、東備大家です。 今日、情報を拾ってましたら「月次支援金」なるものがあるってのを聞きまして、 対象になるかな?と色々と頭を捻ってましたけど、残念ながら対象外みたい。 でも、他の方なら対象になるかも?って事で、 勝手に親友と思ってる戸…

賃料査定の日③

こんばんは、東備大家です。 先輩大家さんとお別れして、次に向かうはワイルド大家さんアパート。 7号のとある資材を運んでおります。 一旦家に帰って、要らない荷物を降ろしてから向かいます。 うちの倉庫もDIYなアイテムやら資材で一杯ですね~。 DI…

賃料査定の日②

こんばんは、東備大家です。 賃料査定も終わったので、 ランチでも行きますか~って事で、 以前行ったら閉まってたお店にお邪魔してます。 SANPOU KOKUERYさんです。 ケーキとドリンクなお店だったので、 ケーキを楽しみにしてたんですけど、 …

賃料査定の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はエース仲介さんと7号で待ち合わせを。 と言いますのも、今日は7号の賃料査定をお願いしておりまして。 朝から積み残しの作業を進めております。 トイレのフロアタイルを社長にしてもらったんですけど、この周りにコ…

太陽光2号、草刈り依頼の結果。

こんばんは、東備大家です。 昨日、頼れる先輩大家さんから連絡が。 先「明日、太陽光の草刈り行きますけど、こんな段取りで良いです?」 私「そんな感じでお願いします!」 って話をして、今日の作業結果を写真で送っていただきました。 漢の背中が眩しいっ…

7号クロス貼り祭り

こんばんは、東備大家です。 今日は7号のクロスをメインにやろうと思っています。 朝に1件用事がありまして、頼れる先輩大家さんと太陽光2号に。 草刈りの外注化と、擁壁大丈夫なん?を見ていただきました。 草刈りは、とりあえずお願いしました。 擁壁は…

Mさんの物件を見せていただいてきました。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 岡山市某所にあります、Mさんがリタイヤ前にあみだで当たった物件に到着。 ドリンクを差入れして、早速中を見ております。 へ~、残置物こそありますけど片付けたら募集開始でええんちゃいます? っていうぐらいの…

人の縁が身を助ける

こんばんは、東備大家です。 先日、たくみさんのブログを読みましたら「縁の数珠繋ぎ」のお話が。 takumi3oku.hatenablog.com 何でも自分で出来る訳じゃないから、人と人の繋がりって大事だよね~って話。 勿論、今後も気持ちよくお願い出来るよう、win=win…

岡山大家の会、7号見学会♪④

こんばんは、東備大家です。 ランチの後は、6号アフター見学会へ。 一応、申込みが入ってるのを説明しつつ、中を見てもらってます。 狙ってやってみた青でやっちまったヤツですなw 見た目でインパクトはあるんですけどね~。 今後は普通のをやりますよw そ…

凄いタイミングで連絡が来るw

こんばんは、東備大家です。 昨日、申込みをいただいた話をしたんですが、この喜びをすぐに伝えるべきか? ちゃんと決まってからお伝えするかな? とか考えてましたら、ワイルド大家さんから連絡が。 凄いタイミングw 連絡の用件のついでに、6号に申込みを…

7号もコツコツやってます②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え一息ついた頃、ワイルド大家さん達がお越し下さいました。 いつも、無茶振りな話を快く引き受けて下さってありがとうございます。 今回も、あれをこっちに・これをあっちにとオーダーがコンバー…

情報を持って行動出来る人が勝ち

こんばんは、東備大家です。 緊急事態宣言を受けてなのか、赤磐市のpaypay祭終了のお知らせが来ましたね。 www.city.akaiwa.lg.jp のんびり構えてたら、チャンスってすぐに無くなっちゃうんですよ。 私は情報を早くいただいたので、なんとか混雑が少ないうち…

7号リフォーム打合せ②

こんばんは。東備大家です。 昨日の続き。 打合せが終わったので、コメダ珈琲で雑談タイムを。 ワイルド大家さんの新しい案件の話とか、頼れる先輩大家さんの今の動きとか、色んな話を。 そんな中、管理さんから連絡が❗ 管「白蟻が羽アリで出てますって5号の…

7号リフォーム打合せ①

こんばんは。東備大家です。 さて、今日はリフォーム打合せ。 いつもの赤穂にリフォームチームが集合です。 その前に、昨日やり残したお掃除を軽く。 思ったより、綺麗に仕上がった気がします。 もうちょっと磨いたら使えますな。 これぐらいやっておけばOK…

DIY教室的な事をしてみました②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お昼は、定番?の大阪屋さん。 ホルモン担々麵が美味しいと聞いてて、注文しかけたけど、ビーフ丼の誘惑に負けましたw なのに、写真は忘れるというのがいつもの仕様w 次は、ホルモン担々麵にしよう。 ここでは、…

DIYお手伝い隊をしてきました~②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはニューリンデンさん。 見た目がラブホみたいw 洋カツ丼がおすすめっぽかったので、注文。750円とコーヒーで1180円。 デミグラスソースが良い味出してます。 ここでは、物件を買った経緯とか1戸目からフル…

DIYお手伝い隊をしてきました~①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんにお誘いいただいて、最近大家の卵さんが戸建のリフォーム中の物件を見に行くことに。 例の如く、朝から別件の用事をw といっても、大した事はしてなくてお掃除を箒で軽くね。 一見、綺麗に見えても埃が結…

仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 今日の物件は、ちょっと変わった形で手に入った物件だそうで。 へ~、そのパターンは初めて見ますね~。 とはいえ、中堅クラスな大家さんですし上手に料理するんでしょうな。 だって、仕込みが安いんだもんww 水回りが新築クラ…

お金の科学を読んだ感想の前に。

こんばんは、東備大家です。 またまた、本が届きました。 先輩大家さんのオススメ本。 「お金の科学」 読了時間・・・2時間半ぐらいかな? 普段は、気になるワードが数えれるぐらいなので、普通に読んでから感想を書くんですけど、見ての通りですわ。 付箋必…