東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

先輩大家さん

賃料査定の日③

こんばんは、東備大家です。 先輩大家さんとお別れして、次に向かうはワイルド大家さんアパート。 7号のとある資材を運んでおります。 一旦家に帰って、要らない荷物を降ろしてから向かいます。 うちの倉庫もDIYなアイテムやら資材で一杯ですね~。 DI…

賃料査定の日②

こんばんは、東備大家です。 賃料査定も終わったので、 ランチでも行きますか~って事で、 以前行ったら閉まってたお店にお邪魔してます。 SANPOU KOKUERYさんです。 ケーキとドリンクなお店だったので、 ケーキを楽しみにしてたんですけど、 …

賃料査定の日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はエース仲介さんと7号で待ち合わせを。 と言いますのも、今日は7号の賃料査定をお願いしておりまして。 朝から積み残しの作業を進めております。 トイレのフロアタイルを社長にしてもらったんですけど、この周りにコ…

太陽光2号、草刈り依頼の結果。

こんばんは、東備大家です。 昨日、頼れる先輩大家さんから連絡が。 先「明日、太陽光の草刈り行きますけど、こんな段取りで良いです?」 私「そんな感じでお願いします!」 って話をして、今日の作業結果を写真で送っていただきました。 漢の背中が眩しいっ…

7号クロス貼り祭り

こんばんは、東備大家です。 今日は7号のクロスをメインにやろうと思っています。 朝に1件用事がありまして、頼れる先輩大家さんと太陽光2号に。 草刈りの外注化と、擁壁大丈夫なん?を見ていただきました。 草刈りは、とりあえずお願いしました。 擁壁は…

Mさんの物件を見せていただいてきました。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 岡山市某所にあります、Mさんがリタイヤ前にあみだで当たった物件に到着。 ドリンクを差入れして、早速中を見ております。 へ~、残置物こそありますけど片付けたら募集開始でええんちゃいます? っていうぐらいの…

人の縁が身を助ける

こんばんは、東備大家です。 先日、たくみさんのブログを読みましたら「縁の数珠繋ぎ」のお話が。 takumi3oku.hatenablog.com 何でも自分で出来る訳じゃないから、人と人の繋がりって大事だよね~って話。 勿論、今後も気持ちよくお願い出来るよう、win=win…

岡山大家の会、7号見学会♪④

こんばんは、東備大家です。 ランチの後は、6号アフター見学会へ。 一応、申込みが入ってるのを説明しつつ、中を見てもらってます。 狙ってやってみた青でやっちまったヤツですなw 見た目でインパクトはあるんですけどね~。 今後は普通のをやりますよw そ…

凄いタイミングで連絡が来るw

こんばんは、東備大家です。 昨日、申込みをいただいた話をしたんですが、この喜びをすぐに伝えるべきか? ちゃんと決まってからお伝えするかな? とか考えてましたら、ワイルド大家さんから連絡が。 凄いタイミングw 連絡の用件のついでに、6号に申込みを…

7号もコツコツやってます②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の作業を終え一息ついた頃、ワイルド大家さん達がお越し下さいました。 いつも、無茶振りな話を快く引き受けて下さってありがとうございます。 今回も、あれをこっちに・これをあっちにとオーダーがコンバー…

情報を持って行動出来る人が勝ち

こんばんは、東備大家です。 緊急事態宣言を受けてなのか、赤磐市のpaypay祭終了のお知らせが来ましたね。 www.city.akaiwa.lg.jp のんびり構えてたら、チャンスってすぐに無くなっちゃうんですよ。 私は情報を早くいただいたので、なんとか混雑が少ないうち…

7号リフォーム打合せ②

こんばんは。東備大家です。 昨日の続き。 打合せが終わったので、コメダ珈琲で雑談タイムを。 ワイルド大家さんの新しい案件の話とか、頼れる先輩大家さんの今の動きとか、色んな話を。 そんな中、管理さんから連絡が❗ 管「白蟻が羽アリで出てますって5号の…

7号リフォーム打合せ①

こんばんは。東備大家です。 さて、今日はリフォーム打合せ。 いつもの赤穂にリフォームチームが集合です。 その前に、昨日やり残したお掃除を軽く。 思ったより、綺麗に仕上がった気がします。 もうちょっと磨いたら使えますな。 これぐらいやっておけばOK…

DIY教室的な事をしてみました②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お昼は、定番?の大阪屋さん。 ホルモン担々麵が美味しいと聞いてて、注文しかけたけど、ビーフ丼の誘惑に負けましたw なのに、写真は忘れるというのがいつもの仕様w 次は、ホルモン担々麵にしよう。 ここでは、…

DIYお手伝い隊をしてきました~②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはニューリンデンさん。 見た目がラブホみたいw 洋カツ丼がおすすめっぽかったので、注文。750円とコーヒーで1180円。 デミグラスソースが良い味出してます。 ここでは、物件を買った経緯とか1戸目からフル…

DIYお手伝い隊をしてきました~①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんにお誘いいただいて、最近大家の卵さんが戸建のリフォーム中の物件を見に行くことに。 例の如く、朝から別件の用事をw といっても、大した事はしてなくてお掃除を箒で軽くね。 一見、綺麗に見えても埃が結…

仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 今日の物件は、ちょっと変わった形で手に入った物件だそうで。 へ~、そのパターンは初めて見ますね~。 とはいえ、中堅クラスな大家さんですし上手に料理するんでしょうな。 だって、仕込みが安いんだもんww 水回りが新築クラ…

お金の科学を読んだ感想の前に。

こんばんは、東備大家です。 またまた、本が届きました。 先輩大家さんのオススメ本。 「お金の科学」 読了時間・・・2時間半ぐらいかな? 普段は、気になるワードが数えれるぐらいなので、普通に読んでから感想を書くんですけど、見ての通りですわ。 付箋必…

史上最強のCEO

こんばんは、東備大家です。 先日の先輩大家さんとの夜会の中で、「ジェームススキナー」さんの話が出てまして。 読んだ方が良いよって事だったので、早速ポチッとなw マスターもブログにこの方の本の話を書いてたよな~って事で、丁度良い機会でした。 と…

情報交換と反響

こんばんは、東備大家です。 のんびりと休憩をしていましたら、先輩大家さんからLINEが。 お~! 凄いリフォームが進んでる! そろそろ、募集開始ですかね~。 丁度興味があった部分をリフォームされてたので、材料などを教えていただきました。 今度、…

贅沢な1日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは物件から程近くの焼肉屋さん。 ランチのメニューが無いので、テーブル毎に適当に注文して食べてます。 同席の仲良し大家さんとは、とある案件の打合せを。 仕組と費用感の話をして、多分これぐらいで仕上が…

物件視察とランチと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き 視察は終わって、皆さんとはお別れ。 先輩大家さんと一緒に○○〇師大家さんの物件にお邪魔しております。 岡山市東区某所。 この辺りって結構場所良いんですよね~。 この物件があみだに出た時に、ガレージハウスのリ…

スーパーDIY大家さんの物件見学と内見。

こんばんは、東備大家です。 今日は、夕方に内見を1件入れている若い方に便乗して物件を見に行く事にしております。 夕方まで暇じゃな~と思ってたら、DIY大家さんが急遽見学会をして下さるそうで、早速お願いしてお伺いを。 集まったのは、DIY大家さ…

先輩大家さんの物件で破壊活動w②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 良い運動をした後はランチタイム。 久し振りにラーメンを外食で食べるわ~。 お2人は以前に来たことあるんだって~。 チャ―シュー丼セット1000円 この唐揚げめっちゃおいしいんですけど! ここでも、不動産話をして…

先輩大家さんの物件で破壊活動w①

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりに先輩大家さんの物件に遊びにいく約束をしておりまして、1人で行くのもなんだかな~と思い、若い方を誘って向かってます。 集合場所から、まずはコーナンへ。 と言いますのも、以前から買うか買わないか悩んで…

先輩大家さんの物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先輩大家さんがもうすぐ完成?物件見学会をして下さるそうで、ご無理を言ってお邪魔する事に。 いつもありがとうございます! どうやら、広島から大家さんが来られるそうでお話出来るのが楽しみですね~。 途中で差…

ランチタイムが学びの場。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件案内が終わり、4人とお子様を引き連れてランチに。 今日は、久し振りにキーウェストコーヒーさんにお邪魔してます。 ここのステーキ丼、量が少なめですけど、好きなんですよね~。 とか言いながら、私はオムラ…

6号DIY開始!

こんばんは、東備大家です。 今日は、ついにDIYをやろうと6号に向かいます。 今日の作業はステイン塗りとシーラー塗り。 朝から6号でコツコツ塗ってます。 ステインは養生用に残置物のゴザを敷いて、ガンガン塗ってます。 零れたり、汚れても下は捨てる畳。 …

6号ビフォー見学会と先輩大家さんのアフター見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 おいしくランチを食べた後は、先輩大家さんの物件見学へ向かってます。 移動中の車の中でも、将来どう進めていくのか?って話をしてます。 私は断然戸建派なので、ボロを回して売却か回した後、解体して戸建新築を…

6号決済から1日遊んでます④

こんばんは、東備大家です。 6号の相談も終わって、カフェに。 ランチに行った近くにカフェあったよな~と思って、SANPOUさんに行ったら、カフェタイムが終わってて焦りましたww こんなロケーションで、良い景色を見ながらコーヒーを飲もうと思って…