東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

先輩大家さん

先輩大家さんの物件で破壊活動w②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 良い運動をした後はランチタイム。 久し振りにラーメンを外食で食べるわ~。 お2人は以前に来たことあるんだって~。 チャ―シュー丼セット1000円 この唐揚げめっちゃおいしいんですけど! ここでも、不動産話をして…

先輩大家さんの物件で破壊活動w①

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりに先輩大家さんの物件に遊びにいく約束をしておりまして、1人で行くのもなんだかな~と思い、若い方を誘って向かってます。 集合場所から、まずはコーナンへ。 と言いますのも、以前から買うか買わないか悩んで…

先輩大家さんの物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先輩大家さんがもうすぐ完成?物件見学会をして下さるそうで、ご無理を言ってお邪魔する事に。 いつもありがとうございます! どうやら、広島から大家さんが来られるそうでお話出来るのが楽しみですね~。 途中で差…

ランチタイムが学びの場。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件案内が終わり、4人とお子様を引き連れてランチに。 今日は、久し振りにキーウェストコーヒーさんにお邪魔してます。 ここのステーキ丼、量が少なめですけど、好きなんですよね~。 とか言いながら、私はオムラ…

6号DIY開始!

こんばんは、東備大家です。 今日は、ついにDIYをやろうと6号に向かいます。 今日の作業はステイン塗りとシーラー塗り。 朝から6号でコツコツ塗ってます。 ステインは養生用に残置物のゴザを敷いて、ガンガン塗ってます。 零れたり、汚れても下は捨てる畳。 …

6号ビフォー見学会と先輩大家さんのアフター見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 おいしくランチを食べた後は、先輩大家さんの物件見学へ向かってます。 移動中の車の中でも、将来どう進めていくのか?って話をしてます。 私は断然戸建派なので、ボロを回して売却か回した後、解体して戸建新築を…

6号決済から1日遊んでます④

こんばんは、東備大家です。 6号の相談も終わって、カフェに。 ランチに行った近くにカフェあったよな~と思って、SANPOUさんに行ったら、カフェタイムが終わってて焦りましたww こんなロケーションで、良い景色を見ながらコーヒーを飲もうと思って…

6号決済から1日遊んでます③

こんばんは、東備大家です。 ランチタイムも終わり、次はガス屋さんとの打合せ。 掃除とかカーテンの撤去とかの作業をしてましたら、LINEが。 先輩大家さんが遊びに来てくださいました。 前回は、外からしか見ていただけなかったので、早速中へご案内~♪…

不動産三昧!な一日。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 そんなこんなの話を終え、午前の部は終了。 ランチは時間が微妙だったので、一旦解散して実家で適当に。 次の集合は15時に不動産屋さん。 そう、今日は法人3号の契約日です。 折角の機会なので、先輩大家さんに頼れ…

先輩大家さんの物件で見学を。

こんばんは、東備大家です。 先日、仲介さんを紹介させていただいた頼れる先輩大家さん。 今日、打合せをするって事で赤穂に来るのを聞いてまして、折角なのでご飯でも一緒にいかがですか?とお誘いしてます。 何時から打合せか聞いて無かったので、とりあえ…

1日不動産フルコース

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は夕方から見学会に行くので午前中だけでも何かしようかな?と考えてましたら、頼れる先輩大家さんからLINEが! 入居が決まりそうとの事で、おめでとうございます! お土産も持って行きたいし、仕入れた物件も見て…

DIY再開!

こんばんは、東備大家です。 楽しい島根遠征も終わり、やる気を充電! DIYで一気に仕上げてやりますよ~と意気込んで法人2号へ。 今日は、木部塗装の続きから。 先日、部屋の木部は済ませてたので戸の木部を延々と塗っていきます。 2時間ぐらいコツコツと…

リフォーム祭り開催!

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんにお越しいただいて建具の外し方講座をしていただく事に。 朝から法人2号に向かいます。 今日が大工さんの最終日だったので、最終確認とかを色々お話します。 出来栄えは想定以上でした! やっぱりこういう…

先輩大家さんの物件見学

こんばんは、東備大家です。 見学会が無事終わって、お願いしていた物件見学に向かいます。 物件見学に来たのは先輩大家さんを含めて4人。 それぞれが、結構前から知り合ってたんだって~。 私が一番知り合ったのが遅かったw 見せていただいたのは、岡山市…

先輩大家さんに感謝!と大家仲間さんからの相談

こんばんは、東備大家です。 先日お願いしていた、洗面台が今日準備が出来たそうで、法人1号に置いて帰ったよって連絡が。 と、言いますのも先輩大家さんが洗面台をグレードアップするそうで、まだ戦力として充分使える洗面台を持ってたんです。 そこで、良…

1人だと心が折れそうなので、先輩大家さんと作業します

こんばんは、東備大家です。 入居者さんとご挨拶も終わったので、作業の続きを。 1人でやるのもなんだかな~。 もしかしたら、先輩大家さん手が空いてないかな? 思い立ったらすぐにLINEを送ります。 シャッター塗ってるのでお暇ならお越しください~。 …

法人ならではのルールを学ぶ

こんばんは、東備大家です。 先輩大家さんが「明日物件に行くけど来る?」って連絡がありまして、秒で「行きます!」って返信をしてお邪魔させていただく事に。 お邪魔した先輩大家さんの物件。 このエリアって私はあまり詳しくないんですけど、管理会社さん…

法人1号の掃除と先輩大家さん物件お手伝い

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は内見が終わったので、掃除の続きといきます。 その前に管理会社さんに訪問。 昨日の内見の感触を詳しく聞きます。 今後の事を考えたら見積取ってもらっておいて賃料アップの契約ベースでユニットにして欲しいって言…

未来の話が出来る素敵なお仕事

こんばんは、東備大家です。 「赤穂の戸建買付入れました~w」って先輩大家さんと大家仲間さんにお知らせしたら、おめでとうございます!ってみんな気が早いw ありがとうございます。 その流れで、色んな大家さんとお話しました。 私の先輩大家さん大家仲…

紹介パワー恐るべし。

こんばんは、東備大家です。 法人を設立してから、色々と動いてきておりますが、「税理士さんを探す」と「持続化補助金の相談をする」っていう課題にどうしたら良いのやら?と思って色々と先輩大家さん達に相談していました。 税理士さんの方は、以前に税理…

法人1号見学会(後編)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 折角お越しいただいて帰るのも勿体ないので「ランチ行きませんか?」とお誘いして社長も含めた4人でランチに。 最近、赤穂に大家さん達と集合すると定番になりつつある「キーウエストクラブ」さんにお邪魔します。 …

たまにはのんびりと。

こんばんは、東備大家です。 さて今日は、いつもの息子の送迎です。 いつも通り送った後、イオン岡山に行きます。 流石に緊急事態宣言出てるからなのか? マスク率が上がってますね。大体8割ぐらい着けてます。 でも、やっぱりマスクは売ってない。みんな何…