こんばんは、東備大家です。 昼から仕事なので朝はのんびりしてましたら、 仲介さん「こっちのエリアは対象ですか？」 私「案件次第ですね～」 って事で紹介いただきました物件。 行って帰っても1時間掛からんし行ってみますか。 という事で来てみました地元…

こんばんは、東備大家です。 先日、変わった物件を見つけまして。 エリアはそこまで良く無いんだけど、 中がそこそこ美邸で広い造り、 駐車場拡張可と。 大家族か、外国人系が狙えそうな雰囲気。 若しくは、倉庫+住居的な利用で 事業者目線もアリと言えばア…

こんばんは、東備大家です。 今日も昼から内見を入れております。 金額的には もうちょっと下がれば 検討出来るかな？ってぐらいのヤツ。 家の写真が少な目なので、 ワンチャン綺麗な部分が残ってるかも？ という期待値を持ちながら向かいます。 エリアはま…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂へ向かいます。 7号の修繕最終チェックと、 土地3号の様子の確認と 気になってたのと 今日内見する物件を事前に外観チェック。 今日はテナント兼住居な物件を内見です。 その前に、お店に貸すなら 場所と周りの…

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とて内見デー。 朝から物件に行っております。 建物は普通にノーリフォームで 貸せるぐらい良いんだけど、 相隣関係に難アリって感じ。 安く買えるなら上手く纏めて 何とかするんだけど、 現状の金額だったら わざわざ…

こんばんは、東備大家です。 今日は社長案件な方が 賃貸の内見希望という事で 朝から活動しております。 いくつか物件を紹介したんだけど、 条件面等々を考えると 良いのが無くてですね～ とりあえず、即案内出来る物件を 見てもらう事に。 久し振りに来たけ…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から赤穂に。 というのも土地3号の隣地の方と 連絡が取れましてね。 買取も含めてご相談させて下さい とお手紙を入れてましたら お話を聞かせて欲しいとの事。 ワンチャン買えるなら 面白くなりそうです(￣ー￣)ﾆﾔﾘ 到着…

こんばんは、東備大家です。 見学会の翌日の話。 今日は朝からジモティーさんが 内見希望との事で朝から18号に。 草を処分するのに、 部屋の中を通って処理したもんだから 結構草まみれｗｗｗ 内見までに軽く掃き掃除 ぐらいはしておきましょうかね。 という…

こんばんは、東備大家です。 先日狙ってた物件が 現金満額に攫われまして ズッ友の2人に聞いてみたら、 利回りってより、 ゆくゆくの土地を見て 買ったんじゃない？って話。 場所もそれなりだしね～。 という事で、懲りずに 次の物件の内見をしております。 …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは、予定を入れていた内見を。 まだ買うんかい！？ってツッコミは 年が変わったので受け付けませんｗｗｗ 今年は、もう買いません pic.twitter.com/hbjnJdNhP9— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) D…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 話もそこそこに早速内見スタート。 事業用に物件を 借りようとしてるそうなんだけど、 まだ、スタートアップもしていない状況。 売上もあまり出てないそうで、 維持費を掛けたくないのが希望だそうな。 基本的に、…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から 仲介さんのお店に向かっております。 用事はと言いますと・・・ 今年は、もう買いません pic.twitter.com/hbjnJdNhP9— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) December 23, 2024 去年最後の取引でしたね～。 決…

こんばんは、東備大家です。 今日はエース仲介さんから 先日お話があった物件内見デー。 お土産片手に向かいます。 前面道路がちょっと狭いけど、 カーポートと増築部分を 壊したら車は2台～3台入りそう。 シャッターをどうにかして、 インナーガレージ化も…

こんばんは、東備大家です。 先日連絡いただいた、 まだ値付けしてない物件。 どうやら、仲介さんも 初めて中を見るそうです。 朝から社長と内見デートですね～♬ エリアは赤穂城からそこそこ近い所。 7号と大きい道を挟んで逆な感じ。 以前、エンドさんが か…

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さんが 地元エリアの見学会を設定してくれてます。 個人的には、そんなに興味ないんだけど 同級生の彼にでも パス出来る案件にならんかな？と 先日のお礼を兼ねて お店に遊びに行こうという企画。 いつもより集合…

こんばんは、東備大家です。 今日は特にする事が無い予定だったので、 のんびりしようかな？と 思ってたら見学会の案内が。 まぁ暇だしランチでも 食べに行こうと申込したら 社長「私も行けるん？」 様子を見てマスターに聞いてみたら 快諾されたので一緒に…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の賃貸契約書に ハンコを押す儀式な日。 朝から管理会社さんにお伺いしております。 久し振りに来たから道を間違えかけたｗｗｗ そんな用事を済ませて、 午後から内見予約を入れていたので物件に。 築年が浅いだ…

こんばんは、東備大家です。 一昨日の続き。 夕方からは、福祉系の事業をされている方を 社長がアポ取りしてくれてたので、 内見していただく事に。 話を聞くと、 このエリアで新しい拠点を作って 事業展開を考えてるそうな。 この物件は、 どんな感じなんだ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からメインバンクさんに。 今度買う予定の駐車場用地について相談を。 ボヤっとだけど、敷地を見つつ 多分5台～6台は取れそうなんよね。 隣が4000円だから、 こっちは3500円で入れるとして 満車で21000円ぐらいか。 冷蔵…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 管理会社さんを後にして、 実家に寄って連絡を。 相談者さんが 喜んで契約してくれたら良いですけどね～。 私の部屋じゃないので、 決まっても決まらんでも困りはしないけどｗ そんな用事を済ませて、次の用事に。 …

こんばんは、東備大家です。 今日は、キッチンの照明を入替え作業。 車検から戻った愛車に乗って お出かけします。 先日の打合せを踏まえて、 母屋と離れを別貸しプランで 考えております。 そうこうしてたら、 ジモティー民から連絡が！ めっちゃ金額高く出…

こんばんは、東備大家です。 先日からマークしてた物件が値を下げたので、 内見を申し込んでみております。 家から結構近いエリアで、 化けそうな匂いを感じるんですよね～。 という事で、物件にて待ち合わせ。 担当さんは結構若い方。 早速家の中を拝見～♬ …

こんばんは、東備大家です。 先日、久し振りに 15号に問い合わせが入りまして。 その後、仲介会社さんから ペット3な問い合わせもあったので どうしようか考えてましたけど、 申込の先着順って事で。 やりとりをした所、 内見対応をしてみようかとなったので…

こんばんは、東備大家です。 午後は14時に待ち合わせなので、 それまでに、出来ることを進めておきましょう。 さっきの内見で車の転回に苦戦されてたので、 15号の駐車場部分をちょっとだけ広げてみました。 県道のドン付きな形で敷地になってるんだけど 何…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 先日、ジモティーさんから連絡がありまして 10時待ち合わせという事で 朝からレンガとブロックを買って15号に。 前回、砕石を入れてもらったんだけど 2号の入居者さんが使う庭と道にする部分を 16号から持…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ＬＩＮＥの相手は頼れる仲介さんから。 仲「先日内見していただいた物件、奇跡的に高値で売れてしまいまして」 私「マジっすか！おめでとうございます」 仲「いくつか案件貰ったので情報流しますけど見られます？」…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日内見を申し込んでいたとある物件に。 その前に、少し時間があったので 14号のタンス破壊活動を。 募集中なのに、タンスが残ってて 気になってたんよね。 近々内見があるそうなので、 タンスの処理とお掃除をし直して…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは社長と内見に。 いつもの頼れる仲介さんから紹介いただいた案件。 まだ、きっちりと 金額が纏まってない状況での話なので 買えるかどうかも分かりませんが。 入口の雰囲気は良い感じ♬ 中はと言いますと、…

こんばんは、東備大家です。 今日は、家から近めの物件に 内見を申し込んでたので 午後一番で出動です。 現地に少し早めに着いて、 これを壊して駐車場を確保して～とか ガスボンベをチェックして～とかを やってたら、仲介さんが来られました。 今回の案件…

こんばんは、東備大家です。 少し前にジモティーで出してる 14号に問い合わせがありまして。 内見希望って話なんだけど、 面倒だからアットホーム経由で 普通に仲介さんと内見してくれんかな？と 話を振ってみたけど、 どうやら直接内見して欲しいそうな。 …