東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

内見

今日も活動忙しい💦②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは社長と内見に。 いつもの頼れる仲介さんから紹介いただいた案件。 まだ、きっちりと 金額が纏まってない状況での話なので 買えるかどうかも分かりませんが。 入口の雰囲気は良い感じ♬ 中はと言いますと、…

内見もコッソリと行ってます。

こんばんは、東備大家です。 今日は、家から近めの物件に 内見を申し込んでたので 午後一番で出動です。 現地に少し早めに着いて、 これを壊して駐車場を確保して~とか ガスボンベをチェックして~とかを やってたら、仲介さんが来られました。 今回の案件…

久し振りのジモティー内見

こんばんは、東備大家です。 少し前にジモティーで出してる 14号に問い合わせがありまして。 内見希望って話なんだけど、 面倒だからアットホーム経由で 普通に仲介さんと内見してくれんかな?と 話を振ってみたけど、 どうやら直接内見して欲しいそうな。 …

内見とカーポート解体

こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた 仕事が早い仲介さんとの内見。 朝から太陽光2号で草刈りしてから向かうんですが、 草を刈ってたら蜂に刺された! 服の上からでも普通に刺してきやがりますよ、アイツ。 みなさんも気を付けて作業しまし…

内見と美装チェックデー

こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた内見の日。 朝に地域の溝掃除を終わらせて ヘロヘロでスタートw 先にぐりアパの 美装チェックからいきましょうか。 昨日、結構な雨が降ってたけど 廊下はどんな感じだろう? と見てみたら、風が吹いて …

朝から晩まで不動産で遊んでる人③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 先輩大家さんとはここでお別れして、 不動産じゃない用事を1つ終わらせて、 しのさんとワイルド工務店さん達が ランチをしてる会場に。 ワイルド工務店さんは、 次の用事があるそうで あまりゆっくり出来ませんでし…

今日も朝から活動日

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から太陽光2号で草でも刈ろうかと 準備をしてたら結構な雨☔ 土曜日の温かい季節で私が暇な時期に 雨がそこそこ降ってるって岡山だと案外珍しい。 これは、パネル清掃ですね! って事で、太陽光2号に向かいます。 天気予…

今日は休養日?

こんばんは、東備大家です。 最近ハードに動き倒してるので、 流石に休養日を設けようと、 今日はのんびりモード。 朝から伝票整理を。 そういえば、先日届いてた MNPしたSIMカードの 処理しないとだな~。 早速挿してみたけど通信されない。 開通の処…

1日で5日分のネタを仕込んだ日④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 作業を大体終え、 カフェでも行こうとしたら ワ「内見が次にあるけど、一緒に見に来ます?」 私「暇なから行きますよ~」 って事で、東区某所へ。 ここって、見たことある気がするな~。 いくらぐらいでイケるんだ…

1日で5日分のネタを仕込んだ日①

こんばんは、東備大家です。 今日は1日不動産デー! 朝からいつも通り?赤穂へ向かいます。 と言いますのも、いつもの仲介さんのお店で とある物件が出てまして。 ここって良い土地だよな~って思って、 私「あそこってどんな感じなんです?」 仲「あそこは…

内見してきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、ゆっくりモード。 と思ってたけど、 家の近所の物件が気になったので 内見をする事に。 朝から現地チェックをしております。 駐車場・・・無いよね? 物置を壊せば拡張は可能と。 あれ?平成築なのに臭突あるわ・・・ 土…

12号最終チェックと内見

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から12号最終チェックに向かっております。 午前中には帰るので! まずは11号の現場チェックを。 お~、外壁が完成してる! 正面からも撮ったけど、 建築中なのでお楽しみって事で。 そんな確認をして12号へ。 流し台も…

土地取得物語。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 急展開で白紙になった新築計画。 しばらくは他の物件で バタバタしてたので、 あまり動いて無かったんですけど、 先輩大家さんの物件に 遊びに行かせていただいた時に、 実は新築用地探してるんですよ~ って雑談し…

12号内見デー

こんばんは、東備大家です。 12号の決済も終わったので、 リフォームプランでも練ろうかと考えてたんですけど、 お知り合いの方から連絡がありまして。 知「赤穂市の中心部辺りで、ペット飼える家ありませんか?」 私「あ~、それなら12号がありますよ~。リ…

こんな所にも情報が落ちてるのね

こんばんは、東備大家です。 昨日、ブラブラとしている時にふと見かけた土地の看板。 こんな会社あるんやね~と検索を掛けてみたら、 赤穂市をメインにされてる所らしい。 早速会員登録して、希望条件等を入力してみたら・・・ あれ? 知らない物件だ・・・ …

10号アフター見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さん達をお招きして10号のアフター?見学会を。 その前に、先日こそっと内見予約していた物件を見に行っております。 とあるポータルサイトに出ていた物件なんですけど、 どうやら1番手で内見申込してたみ…

物件を見に行ってきた。

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日内見の申込をしていた物件に。 新築用の土地を以前から探してまして、 頼れる先輩大家さんから物件あるよってLINEが飛んできたので、 申込をしてみたところからの話です。 前回の記事 toubiooya.hatenablog.com …

10号候補内見の日

こんばんは、東備大家です。 先日、何気なくメインエリアの土地情報を見てましたら 珍しく安そうな物件が。 土地で見たら狭い割に解体費が掛かり過ぎてダメなやつなんだけど、 外観写真的に、中が使えるならアリだよな~って事で珍しく問い合わせを。 問い合…

直接内見からの申込!

こんばんは、東備大家です。 今日は、7号の内見の日。 朝から、やる事全開ですなwww まずは、まとめていただいた物をコツコツとメルカリ出品。 かれこれ、結構な数が地味~に売れておりまして。 ランチ代に消えていってますwww これを1時間ぐらい。 ま…

夜のジモティー内見

こんばんは、東備大家です。 今日、仕事から帰ってのんびりしてたらジモティー経由で問い合わせが。 ジ「詳細を教えて下さい」 これ、仕様なんですよね~。 やり取りをしてると、どうやら前回塗装屋さんが話してた人っぽい。 アポの手配をやり取りしてたら、…

視察とランチ

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の視察。 珍しく、辺鄙な場所まで来ておりますw http://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202011/05 地方の地方。って話がマスターのブログでありましたけど、ここは地方の地方のまた地方のさらに地方と…

管理会社内見デー

こんばんは、東備大家です。 今日は管理会社さんの内見デー。 15時からだそうで、ソワソワしてます。 丁度本業の休憩時間をここに入れてたので、「なんかあったら電話ください~。」ってメール入れてます。 休憩に入って、いつものルーティーンをしてました…

法人1号内見予約!

こんばんは、東備大家です。 今日、本業の休憩に入ってスマホでアラームをセットしようと画面を見たら「〇日の15時に内見いくので片付けしておいて下さい」とのメールが! 早いですな~♪ というか、この管理さんが連絡くれて内見入ってくれるの初めてかもw …

赤穂通いが止まりませんw(物件内見)

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はいつもお世話になってる仲介さんから「物件預かってきました!」って話が飛んできたので、アポ取りして内見へ。 写真で見る感じだと余裕で行けそうな予感がしてます。 1つだけ懸念材料があったんですけど、昨日の見…

赤穂内見

こんばんは、東備大家です。 今日は先日問い合わせしていた物件の内見。 資料に、居住中って出てたからお土産持参で向かいます。 現地に少し早めに着いたので近くをウロウロしてましたら、仲介さんがいらっしゃいました。 私「よろしくお願いします。今日の…

第2回!ジモティー内見~~

こんばんは、東備大家です。 今日、朝起きたらジモティーからメッセージが。 お~ついに反響キタ~~ww って事で、簡単に内容をお知らせして、内見をセッティング。 なんと今日の20時w 仕事帰りに間に合いますな~。 事前に3号に行って照明を付けておい…

物件内見と3号家族見学会

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 今日は以前に内見予約を入れていた物件の内見。 お隣ごと買えたら面白そうな感じなのにな~と思って今日行ってきました。 最近見た中では新築級ですな。充分即戦力で戦えそうです。 外…

赤穂市物件内見

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

3号を目指して内見

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…