こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
午後からは社長と内見に。
いつもの頼れる仲介さんから紹介いただいた案件。
まだ、きっちりと
金額が纏まってない状況での話なので
買えるかどうかも分かりませんが。
入口の雰囲気は良い感じ♬
中はと言いますと、残置物がどえらい量ｗｗｗ
社長はドン引きしてますね～（笑）
こんなもん、片づければ良いので
大した事無いんだけど
外風呂・外トイレな仕様。
トイレ側は、居室の壁抜いて
室内からそのままトイレに行けるように直せそう。
風呂は・・・どうしよっかね？
案① 住居貸し、3.5万円プラン
外風呂に向かう部分に
樹脂のスノコ的なヤツを敷いて
7号の時の様な
繋げる外の壁はコストが高いので作らずに、
いつもの安い家賃帯リフォームで済ませる。
和室2部屋と離れが1部屋あるし
まぁこれでも貸せそう。
案② 事務所貸しプラン 3万円前後？
残置物だけ出して、
そのまま事務所として募集開始してみる。
自分で直せるなら安く貸すよって形で
ワンチャン需要取れんかな？
1回転させて、
リフォームがそこそこ進んだのを見てから
自分で使うか、
追加で直して貸すか？を考える感じ。
案③ 民泊事業者に貸すプラン
雰囲気的にもエリア的にも
民泊に良さそうなんよね。
外風呂もあえてそんな感じにしてます感で
やれそうだし、
和室の感じも活かしてオシャレ和風リノベにして
自分でやったら面白そうだけど、
先に、民泊やってみたい人に貸し出してみて
返って来てから自己使用にするか、
暇になってたら
民泊兼遊びに来てくれた大家さん用の
宿泊所として置いておいても良いかな？
取り急ぎ、明日この3プランで銀行さんに持ち込んで
融資が出るかどうか相談ですね。
安かったら結局買うと思うけど。
そんな話をして内見は終了。
旧実家に戻ります。
つづく
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