こんばんは、東備大家です。
プレさんが旅のお供にと買っていた本を
早速購入して読んでみた感想回。
内容はタイトル通り、
ただ買い続けろ！って事ですな。
その為の考え方とかデータを書いてあります。
これを読むのに向いてるのは、
ある程度資金力なり収入がある方ですな。
築古戸建ファイターよりも、
紙の資産系をどう買っていくか？なイメージ。
良い考え方も書いてあるので
興味があれば読んでみると良いと思います。
本の内容そのままは書きませんが、
読んでみた感想と私の考え方を。
まずは、「貯金」か「投資」かの考え方。
お金が無いうちに
投資をした所で増えシロが少ない。
だから、まずは「貯金」
これは当然な話ですね。
不動産の場合は「融資」があるので
流石に0では無理にしても、
貯金一辺倒ばかりじゃなくても
スタートは出来ますね。
どのタイミングで始めるのか？は資金力・能力等で
変わってくるのかも？
貯金割合の話もありましたね～。
この本にはストレスなくお金を貯める方法として
収入によって
割合を変えるべきと書いてありますが、
今の日本で大家を目指してるなら、
そんな甘い考えは捨てた方が良いかと。
1年～2年だけでも良いので、全力で貯金して
まずはスタートするべきと私は考えます。
若しくは、何かしらの方法で種銭を用意するか。
節約と収入ＵＰどっちを取る？って話も。
その方の現収入にもよるので
一概に正解は無いんだけど、
田舎でスタートなら年収500万円以上あるなら
節約して早めにスタートが良いし、
年収200万円代ぐらいなら、
まずは収入ＵＰを目指すべきかと。
流石に大人1人が最低限の生活をするにも
私の20代の頃の計算で
年間100万円は掛かってたから、
ここが最低生活ラインかなと。
今は物価も上がってるから150万円は見るとして、
年収200万円代だと
社保と税金で手残りが150万円～200万円。
流石にこれだと、ほとんど貯めれませんからね。
種銭を作る方法として、
1.時間を売る（気合と根性で体力勝負！）
2.歩合で稼ぐ（頭を体使って稼ぐ！）
3.コンサル・指導をする（頭で稼ぐ！）
4.商品を売る
（鞘抜きも結構体力勝負な部分があります。仕組を作れたらオイシイ？）
5.会社で昇進をする
（これは個人的にはおススメしないけどＤＩＹ系不動産をやらないならアリかも？）
私が当時してたのは、2・5ですな。
一番取り組んだのは２です。
家の物を売るという意味では、
ちょっとだけ４もやったかな？
お金の使い方の話。
色んな本で言われてる事ではありますが、
体験
時間
人の為に
なんてキーワードがあります。
これは私も賛成ですね～。
お金は稼げば増えるけど時間は減るしかない資産
体験はその年齢でしか出来ない事もあるから
出来るうちにやっておくべき。
私は若い頃出来なくて後悔してますから。
何より、「自分が何にお金を使ったら幸せなのか？」を考えて
使うといいですね～。
借金はすべきか？の話。
返済額より継続的にお金を多く運んでくれる
仕組を買う為にする借金はＯＫ。
不動産はその最たるものですね。
勿論、何でも買ったら良いって話ではないけど。
長くなったので続きは明日に。
つづく
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