こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 少し寝たので体力を回復して飲み会開始！ ご想像の通り？な、いつメンで飲んでおります。 一応新年会という事で 今年の目標って話が出たので 私は3月末に賃収月額70万を設定してるって話を。 16号とぐらアパの募集…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 Ｍさんと雑談してる最中に、 ふとスマホをチェックしてたら、 何と！ Ｔポイントが来てる！！ 貯めに貯めてたポイントで、今日は20日。 そりゃ～、行くでしょ！ 貯めに貯めたポイントで1.5倍界王拳！ pic.twitter.c…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の伐採した植物類の撤去で Mさんとご家族に 強力な協力をいただいてお送りします。 前回、こんな感じに積まれていた植物 ちなみにこの下にはこんな感じでみっちり（笑） 想定では、軽トラ2台で 2ピストンの予定…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 前半の用事を全部済ませて、 家で書類を作って後半戦に向かうんだけど、 道中でメインバンクの担当さんに連絡を。 良い案件あったら持って来てって言われてたんよね。 私「昨日情報をいただいたんですけど、こうい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 15号を出て、軽自動車検査協会へ向かいます。 法人車を買ったんだけど、 今使ってる法人車を個人に移す手続をしてなくて 平日の休みがようやく取れたので名義変更に。 法人→個人の名義変更手続自体は簡単で、 使用…

こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます？」 私「今から行っても良いです？」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします！」 という事で…

こんばんは、東備大家です。 時々聞かれる、私が使ってるニックネームって どういう由来なんですか？って話。 そういえば、書いたこと無かったかな～と 由来を書いてみる事にします。 不動産とは全く関係ない話なので、 興味が無い方は読み飛ばして下さいね…

こんばんは、東備大家です。 そんちょう大家さんと遊びに行く最中に 弟から連絡が。 以前、物件を見せつつこういう形で 準備したら良いんじゃない？ って話をしてたんです。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com アットホームのページを送っ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の必殺さん歓迎会から帰ってバタンキュー。 3時間ほど寝て、朝からそんちょう大家をお迎えに。 折角岡山に来ていただいたので、 これぞ岡山の築古ってヤツを見てもらおうと ワイルド大家さんと3人で遊んでおります。 まずは…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 0次会を終え、メインの飲み会に。 今日は大阪から必殺大家人さんご一行が来られてて 先輩大家さんが物件を1日アテンドされてたそうで。 その流れで飲み会にお誘い下さいました。 先週もお弁当を買って帰った 岡山農…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1時間の戦いを終え、一旦家で雑用を済ませてから ワイルド大家さんを物件でピックアップ。 0次会に向かうんですが、 道中に先輩大家さんの物件を 見せていただきました。 何より場所が良いですね～。 物件も綺麗に…

こんばんは、東備大家です。 今日は寒いのでお昼前ぐらいから15号へ。 夕方から、お楽しみな会があるので 半分時間潰しがてら向かっております。 前回、ここまで伐採してまして 今日は残りの低木とラスボスを 倒せるかどうかが魅せどころ？ まずは、低木なや…

こんばんは、東備大家です。 今日は、ワイルド工務店さんが被害を受けた ベランダ波板の修繕で16号に来てくれるので 差入れに行くついでに、 キッチン美装が微妙な仕上がりだったので ピカール持参で磨いてもらう事にしてます。 という事でその仕上がりをご…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も今日とて伐採作業で15号に。 珍しく？社長が行くって言うので 同伴出勤をしておりますｗ 中1日空けたけど、腕の筋肉痛が残ってますな～。 まぁ軽く1時間ぐらいレシプロソーで竹を刈ったら 作業終了かな？ 前回がここ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の解答からいきましょうか。 このケースだと、叔母と父が兄弟で半分こだけど、 父が亡くなってるので代襲相続が発生。 Tさんを含む3人兄弟で1/6ずつと 叔母が1/2の法定相続分となります。 遺言があると遺留分は無いので お金…

こんばんは、東備大家です。 社長と最近、相続関係の話を良くするんですが、 こうなったらどうしたら良い？って聞かれるので いつも通り？過程をすっ飛ばして 私「そんなもん、相続放棄すりゃ～え～がな」 と回答してたんです。 それで正解は正解なんだけど…

こんばんは、東備大家です。 不動産もそろそろ繁忙期突入な今日この頃。 そんな繁忙期の中の人が考えてる事を 書いてみましょう。 薄利多売なBtoCな仕事で 最繁忙期となりますと、 お客さんが次から次へとやってくる訳。 とにかく、最速で捌いていくのがお仕…

こんばんは、東備大家です。 今日は再会して1年、ようやくサシ飲みに行く話で 地元に向かいます。 この彼も、地元に根差して活動をされていて まともに話をするのは中学校以来かも？なので ゆっくりお話を。 今の状況になるまで、色々と紆余曲折したそうで …

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号に。 先日チェーンソーがダメになったので、 新ギア投入で意気揚々と向かいます。 早速使ってみたんだけど、 木を2本ぐらい伐ったらやっぱり動かなくなる・・・ ナニコレ？ とりあえず、バッテリーを ちゃんとし…

こんばんは、東備大家です。 仕事始めな今週は、 特に何事も無く・・・とはいかず まずは、昨年末に請求していた 強風による風災の火災保険請求。 こっちは、被害分を しっかりと補償していただきました！ 保険会社さんに感謝ですね～。 もう片方の請求は、 …

こんばんは、東備大家です。 大晦日の話。 ここ数年、大晦日は岡山大家さんの忘年会に 漏れなく参加しておりまして。 紅白とか見る事も無くなりました。 3年前、ここで初めてあつさんと出会ったんよね。 toubiooya.hatenablog.com 2年前、年越し一蘭行ったな…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 冷蔵庫の設置を終え、午後からは16号に。 美装をお願いしてたんだけど、 ガス屋さんの工事がなかなか入らないので 美装の方が先に終わるという・・・ 発注のタイミング、ミスったな～。 まぁ残りは自分で軽く掃除し…

こんばんは、東備大家です。 先日、岡山大家サンタからプレゼント企画が！ https://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202312/24 ちょうど自宅用冷蔵庫が欲しかったので、 きっと応募者がいるだろうけど、 余るならいただきたいんですけど～ って連絡をしたら …

こんばんは、東備大家です。 voicyを聞いてたら、大河内薫さんの話で 寄付控除を受けれる所に寄付をしましょうって話が。 voicy.jp 訳の分からない詐欺的なやつもある中、 ちゃんと被災地に効率良くお金を届けるには？と 考えた時に、被災地の自治体にふるさ…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から電話が1本。 N「先日お問合せいただいた電柱の件で電話しました」 15号も、そろそろ外構に取り掛かる事にしたので 時間が掛かる電柱の移設申請を。 今回はNTTさんの電柱で、2号の土地に立ってるヤツ。 2号の庭を潰し…

こんばんは、東備大家です。 以前、広島遠征の時に見つけて買った本。 読んだんだけど、感想を書くのをすっかり忘れてたので 読み返して書いてみます。 今回の本は「静かな人の戦略書」 まさに、ワタシニピッタリナホンデショ？ 実はワタクシ、中学生ぐらい…

こんばんは、東備大家です。 日銀が各金融機関に被災された方々へ 柔軟に払い戻し対応をするようにと文書を出してます。 https://www.boj.or.jp/about/bcp/fso/fso240104c.pdf それを受けて、メガバンク3社が通帳等を紛失していても払出すると表明。 www.you…

こんばんは、東備大家です。 今日は人生初！？な用事を近所でする事に。 と言っても大した話じゃ無くて、 美容室に行っただけなんですけどねｗ 学生～社会人になってしばらくまでは「理容室」で散髪してて、 社長と暮らすようになってからは 社長がバリカン…

こんばんは、東備大家です。 正月から、北陸の地震・・・ 被害に遭われた方におかれましては、 まずは命の安全を。 お金は稼いだら良いけど命は戻ってきませんから。 大家として何か出来ることがあったら協力したいものです。 今年は新居に移った実家での初…

こんばんは、東備大家です。 世の中がクリスマス一色な今日この頃。 朝からお世話している物件に。 先日サンタリーフ賞を受賞された 巨匠をお呼びして鍵交換をｗ 築古の玄関の引き戸、 普通の物件の引き戸ぐらいなら 素人でも部品買ってくれば 交換は出来る…