融資
こんばんは、東備大家です。 今日は午後から先輩大家さんのAP見学会。 どうやら、満席どころか かなり定員オーバーな感じらしい。 岡山市内で、そこそこな場所の 結構な金額ですもんね～。 どういう見立てで動かれたのか 興味津々です。 見学会の前に、 若い…
こんばんは、東備大家です。 3/3～3/5の千@NaugtyDIYer兼大家さん主催 @starplatinum923 「ポールさん＆ふんどしさんセミナー」！ 凄く濃い3日でした。 その様子は後日ゆっくり書くとして、 その日の朝の話から。 今日はぐりアパのリフォームローン金消の実…
こんばんは、東備大家です。 どうしたんですか？唐突に。新たな事業展開ですかね？— 茅ヶ崎のKanaさん (@kai_natsumi) February 28, 2023 ケル兄とKanaさんがこんなやり取りをしてまして。 想像するに、これは京都企画な話なんでしょうな(￣ー￣)ﾆﾔﾘ やり取…
こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝からメインバンクさんへ。 ぐりアパのリフォームローンを お願いしております。 現金でやっても良かったんだけど、 融資が出るうちに ある程度出してもらった方が良いかなと。 2月は、案件持って行くのに良い時期…
こんばんは、東備大家です。 寝不足なのに夜な夜な珈琲を飲んでたので、 結局ほとんど寝れなかった・・・ 7時ごろに目が覚めて、 2度寝が出来ない体質？ 仕方が無いので、朝風呂に。 ゆっくり入ろうかな？ と1人で行ってみたら、 既に大家さん達が お風呂で…
こんばんは、東備大家です。 千さんの千ラジオで そろそろ振り返り回やろうかな？ みたいな話を聞いたので、 そろそろ年末だし 私も便乗しておくことにｗ 今年の活動状況を ひとまとめにしてお送りします。 まずは1月～3月。 去年の11月に買った１０号のDIY…
こんばんは、東備大家です。 さて、今日はアパートの決済日。 朝から銀行さんへGO~ ここのところ現金で色々買ってるものだから、 ボーナス出たけど秒で消えるｗｗｗ ここまでで急ぎの出費は終わるので、 融資の手配をしております。 まずは、コンテナから融…
こんばんは、東備大家です。 今日は、以前から打合せをしていた コンテナの決済日。 朝から資金の段取りをしに メインバンクさんへ行こうとしたら、 11号新築戸建決済日が確定したので、 まずは、ろ〇きんさんに連絡を。 後日、事前に書類を作っておいて 当…
こんばんは、東備大家です。 最近融資関係の雑談をする事が多くて、 マスターのこの回でも 融資の話に触れられてますね。 https://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202211/14 ある程度手持を持った状態で相談する方が 融資する方も出し易いので 使い切る「前…
こんばんは、東備大家です。 今日は平日休み。 朝から銀行さん周りを。 お家賃が入る日は、 通帳記入が楽しいですよね～。 そんな午前の用事を済ませて、 午後からは、 マスターから話をいただいている 例の案件の打合せを。 そうさんと売主さんと業者さんが…
こんばんは、東備大家です。 今日はお休みなので、何しよ～？と 考えてましたら、 たくみさんからＬＩＮＥが。 ろ〇きんさん関係の質問でした。 いつもお世話になってるので、 私が知ってる限りのお話を。 住宅ローンなのと、 そもそもが労働者用の金融機関…
こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から通帳記入と銀行さん回りを。 と言いますのも、 先日から同時に3つ案件を 抱えておりまして。 時期はズレると思うんですけど、 年末辺り調整中のアパートが1つ。 ほぼ確定な年明けに1つ。 しばらく先に調整中の戸建…
こんばんは、東備大家です。 11号の上棟予定日が分かったので、 〇うきんさんに（伏せる意味？ｗ）連絡。 たまたま、平日休みだった 今日手続にお伺いしております。 と言っても、書類にサインして印鑑押して 告知をスマホでポチポチするだけの 簡単な用事。…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 目的の7割ぐらいはここで達成出来たので、 （後の3割、残念ながら来れなくなった某パワーな方に会いたかった） 後はケル兄のプチセミナーを聞いたり、 不動産話に花を咲かせたら良いよね？ って事でiKE’50スタート…
こんばんは、東備大家です。 最近、ネタが無いｗ なので過去の振り返りシリーズ なんてのをやってみてます。 今日は、お金と時間の話でも。 不動産を始めようとしたら、 最初は種銭作りからスタートします。 ノウハウに関しては、 過去回にも書いてたと思う…
こんばんは、東備大家です。 先日ケル兄（14代目）のTwitterで、 つなぎ融資の話が出てましたね。 つなぎ融資& 賃貸併用クレクレおじさん お金はしっかりかけましょう - 大家とツトメ人 https://t.co/XiRWf35Tmu— cairn (@cairn02091581) May 30, 2022 つな…
こんばんは、東備大家です。 来週に迫った新築土地決済。 そろそろつなぎ融資の申込を〇うきんさんに。 10時～予約入れてまして、9時現在決済代金のお知らせが来ていない・・・ 予測で融資申し込めるんだろうか・・・ とりあえず、状況を伝えてみてます。 必…
こんばんは、東備大家です。 先日、大工大家さんから相談がありましてね。 と言いますのも、ようやく法人を立てて、 個人と法人のやり取りをどうしようか？ ってお悩みがあるみたい。 彼の場合は、大工さんとしての事業+大家業で生計を立てているから、 どっ…
こんばんは、東備大家です。 先日、バランス大家さんのTwitter発信から これ、皆さんに同じ事必ず聞きますが、答えが返ってくる方いらっしゃらないんですよね、、既読スルーは許しませんが https://t.co/E7oecNBL8R— 関東大家の交流会@バランス大家 (@balanc…
こんばんは、東備大家です。 昨日、書類の提出を済ませたRうきんさん。 家でのんびりしてましたら、電話が鳴ります。 担当さん「お世話になります。先日お申込みいただいたローンですが承認されました」 私「ありがとうございます。」 担当さん「土地のつな…
こんばんは、東備大家です。 先日、Rうきんさんにセカンドハウスローンの申込をした際に 登記簿・公図・地積測量図の原本を取って来て欲しいとの話がありまして。 赤穂市なので、竜野まで行かんとダメなんかな？ というか平日休みが無い・・・ 何か良い方法…
こんばんは、東備大家です。 今日は土曜日。 Rうきんさんに融資の本審査申込に向かいます。 土曜日は募集中の物件にジモティーでオプションを入れてまして、 朝入れてみたら反響が。 どうやら急ぎで入りたいそうな・・・ 急ぐなら私が対応するより管理会社さ…
こんばんは、東備大家です。 先日の4号雨漏り案件。 業者さんにご無理を言ってお願いして修繕対応をしてもらってます。 今日連絡がありまして、 業「雨漏りしてなかったみたいです。どうやら雨の音が響いて、中で聞こえた様子です。おばあちゃんには、雨が中…
こんばんは、東備大家です。 以前から加入しようと考えてはいたんですけど、やっと届きました 法人を作る前に先輩大家さんに聞いたら やっておいた方が良いよ～って教えて下さった中の1つです。 零細法人な弊社も少しは利益が出そうになってきたので、 ちょ…
こんばんは、東備大家です。 今日はお昼からお楽しみがあるので、午前中は1つ用事を。 Ｒうきんさんで、住宅ローンの相談をしております。 仲良し大家さん達から事前に情報は仕入れておりまして、 感覚的には充分いけそうなんだけど、 意外にビビりなワタク…
こんばんは、東備大家です。 先日、とある方から連絡がありまして。 諸事情で、色々と大変な状況になったそうな。 続けて2つの事情があって、しばらく動けないんだって。 相談があったのは、この際にこういうお金出ないかな？という話。 いくつか想定出来る…
こんばんは、東備大家です。 先日アポ取りをした、住宅ローンの相談でIオン銀行さんへ。 1人で行こうかな？と思ってたら、 社長「私も行くわ」 私「話してる間に買い物ウロウロしてたら良いね～」 って事で、一緒に向かってます。 オープン直後に突撃ｗ 私「…
こんばんは、東備大家です。 新築案件を進めるにあたって、 まずは、何をおいても融資付けですわな。 同時に2本進めれば良いんですけど、 まずは住宅ローンの方から確定させておきたいところです。 という事で、今回の住宅ローン。 本人が居住するなら普通の…
こんばんは、東備大家です。 先日購入した本が届きまして。 上海摩天楼君って方の著書。 昔、楽侍？のコラムニストをされてた方です。 最近は、Twitter界隈で興味深い情報を書いてらっしゃいますね。 丁度、土地を探すにあたって 土地値の見方とか、道路付け…
こんばんは、東備大家です。 今日は、Voicyの大河内薫マネリテ戦略室ラジオから、 「知識が無いのに住宅ローンを組んだら終わりです【最新事例】」の回。 周りの人たちには、住宅ローンを良く考えずに組んだら かなり厳しい結末になるからダメだよ～って日ご…
