東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

経費

5月分電気使用量

こんばんは、東備大家です。 先月からlooop電気に移行した自宅事務所。 先月の記事 toubiooya.hatenablog.com 使用量のお知らせと請求書が届いたので確認してみました。 昨年が、392kwhに対して276kwh。 料金は去年が9365円に対して9038円。 単価UPにギリギ…

税理士さんと打合せ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、平日休み。 朝から、税理士さんの所へ打合せに向かいます。 3月末で半期が終わったので、領収書の入力と利益予測の確認ですね~。 事前に入力内容についてはデータを送っているので、 税理士さんから予測を教えていただ…

中小企業倒産防止共済制度(経営セーフティー)

こんばんは、東備大家です。 以前から加入しようと考えてはいたんですけど、やっと届きました 法人を作る前に先輩大家さんに聞いたら やっておいた方が良いよ~って教えて下さった中の1つです。 零細法人な弊社も少しは利益が出そうになってきたので、 ちょ…

とある大家さんの要望を受けて作ってみた。

こんばんは、東備大家です。 先日、ブログで経費化の話を書いたら 同じ日にマスターが、詳しく書いてたww まぁそういう事ですわ。 厳しい言葉で書いてるけど、本気でやれ!って事を書いてくれてるので、 みんな分かってると思いますよ。 Twitterのやり取り…

雑用と立会な日

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの平日休み。 デスマーチを終えた確定申告書の提出から行きますよ~! って事で、朝から税務署に。 流石に、2/15より前だとそこまで人が居ない。 密になる前にさっさと提出して撤収。 還付金が楽しみです( ̄ー ̄…

自宅の電気を見直しています。

こんばんは、東備大家です。 さて、11月に42円買い取りが終わった、自宅の太陽光。 買取価格が7.15円に落ちてしまいまして、そのままだと勿体ない。 って事で、まずは自家消費に上手く使えないかの検証をしております。 エコキュートの設定を上手く調整でき…

体力が無くなったので事務作業でも・・・

こんばんは、東備大家です。 昨日の引っ越しのお手伝いで張り切り過ぎたのか、筋肉痛が激しいですww って事で、今日は大人しく家で事務作業をしております。 そろそろ、確定申告に向けて領収書の整理とか入力の確認とかそんなのを。 思い込みで重複入力し…

法人カードGET!

こんばんは、東備大家です。 先日の法人車に続いて、法人への経費の振分けをし易いように地味~に準備をしております。 toubiooya.hatenablog.com 先日、印鑑証明書を取るついでに謄本も取得してたのは、 法人カードの申込に必要だったんですよ。 今までは会…

ついに社用車を!

こんばんは、東備大家です。 昨日の記事がマスターのブログに取り上げられて狂喜乱舞しておりますww fanblogs.jp さて、昨日の宴の興奮も覚めあらぬ中、朝から色々と動いております。 まずは、とある物件の入居前最終チェックを。 色々とありましたけど、…

駐車場確保と圧縮記帳

こんばんは、東備大家です。 先日とある物件を内見された方、申込入りましたね~。 って事で駐車場の確保に動いております。 と言っても、事前にお話はしてて電話するだけ・・・ あれ?・・・ 電話が鳴らない・・・ どうしよ? とりあえず、現地のポストに「…

ようやくPC復活!

こんばんは、東備大家です。 しばらく前から、PCの調子が悪くてですね。 あの手この手と出来得る手段は取りつくしたんですけど、 どうやら、HDDが逝っちゃったみたいです まぁ10年近く頑張ってくれたので、良しとしましょう。 って事で、約10年ぶりにデス…

経費の法人化(携帯電話編)

こんばんは、東備大家です。 以前から、手続きを進めていました携帯電話利用料の法人化。 過去の記事toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 個人利用がほとんど無くて、法人の用事にしか使ってないので法人契約にするのが妥当かなと。 当時調べ…

そろそろ、経費の見直しを考えましょう

こんばんは、東備大家です。 6号の入居が決まるまでか、7号が買えるまで暇を持て余しておりますw 6号が決まったら、そろそろ個人→法人へ経費を移していこうかな?と画策しておりまして。 手続が簡単なのは、水道料金ですかね。 電気料金は、固定価格買取制…

マネーリテラシーの基本を学んでもらってます(後編)

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 AさんとBさんの所得やら税金やら社会保険の金額は何となく理解いただけましたか? 実は、ここからが結構大事な話。 Cさんって言う、副業で少し固定収入を得ているけど大して儲かって無い人が居ましてw その方の例…

マネーリテラシーの基本を学んでもらってます(前編)

こんばんは、東備大家です。 1月も終わりが見えてくると、本業の会社で恒例の行事がありまして。 「FP試験」です。 私は前回で必要な所まで達したので、今は後輩に教える立場になっています。 こんなん言ったらダメなんですけど、FPの資格を持ったからって営…

確定申告の準備をしてます

こんばんは、東備大家です。 そろそろ毎年恒例のアレの時期ですね~。 そう、「確定申告」です。 毎年年明けになると皆さんバタバタしてやってるみたいですが、私もご多聞に漏れずバタバタと進めております。 源泉徴収票が手に入らないと正確なデータが分か…

年金受給額の計算と生活費のイメージをしてみた。

こんばんは、東備大家です。 今日、先輩大家さんのブログを読んでましたら「将来どうしていくの?」って話がありまして、相談をされたら答えれるかな?と考えてました。 シンプルに、年金だけで生活出来れば、そもそも悩まなくても良い話ではあるので、基本…

送別会という名の重要な会議

こんばんは、東備大家です。 今日は、大家仲間の方が岡山を去る直前に送別会をする事に。 いつもの仲良しメンバーとマスター達をお呼びしての会となりました。 送別会と言っても話す内容は、やっぱり不動産とお金の話w 今は法人決算とか経費をどうやるか?…

瀬戸内プレミアムe街ギフト

こんばんは、東備大家です。 今日は、お金持ちな方には関係のない、お得情報のお知らせ。 10/1から瀬戸内市で「瀬戸内プレミアムe街ギフト」ってのが売ってまして。 p-emachigift.setouchi-cf.jp そもそもは、瀬戸内市の観光の際にカフェ・食事・お土産・タ…

久しぶりに草との闘い!

こんばんは、東備大家です。 法人2号もある程度目途が付いたので、今日はのんびりしとうとしてましたらシラ電から着信。 太陽光2号の近所の優しいおじいさんからの電話でした。 お彼岸で帰って来た人たちから結構草伸びとるから刈っておいてなとの事です。…

お小遣い3万円

こんばんは。東備大家です。 最近、物件の動きが無いので不動産から離れた話ばかりしてます(汗 さて、今日ニュースを読んでましたら「小遣い3万円妻に貯蓄聞けず」って記事が掲載されてました。 news.yahoo.co.jp 我が家も、子供が大きくなって色々とお金が…

役員って

こんばんは。東備大家です。 その後、数年間コツコツと貯金をしながら生活をしていたある日、当時の支店長から支店長「〇〇くん、今入っている△△会(会社のほとんどの社員が入っている会)なんじゃけど、〇〇くんに次の役員になってもらうことになったから!…