こんばんは、東備大家です。 仲介さんから決済日の 費用関係を送っていただきまして。 封筒を開けると、 なかなかの数字が並んでますな～。 予想はしてたけど、 登記費用が50万円弱ありますわ 築古戸建でこの金額はエグイな～ｗｗ 土地が広いのと、建物も大…

こんばんは、東備大家です。 以前からどうしようか悩んでた事務所のプロバイダ問題。 キャリアのアドレスで使ってる契約関係を ようやく整理出来たので s〇-netさんから楽〇さんに変更の予定で 手続を始めてみてます。 プロバイダの変更をする際に、 いくつ…

こんばんは、東備大家です。 今日は4月の最終日。 今月でファミペイを美味しく取れる キャンペーンが終わってしまうので、 10万円分のPOSAカードを買いに行きました。 ファミマでクレジットカードから チャージするんだけど、 どうやら、ファミペイ残高が 10…

こんばんは、東備大家です。 勤め先の源泉徴収票が手に入ったので 最後の詰めの作業に入っております。 まずは、通帳と入力をチェックして 漏れが無いか確認。 結構漏れてた・・・ｗ ダブりが無いかの確認をして、 確定申告の書類を「国税庁の確定申告書等作…

こんばんは、東備大家です。 私の職場に、ちょっとした用事で 来られる方が居ましてね。 数日一緒に仕事をするので、 雑談がてら色んな話をしています。 この方は、私の職場では珍しく？ お金の話が大好きな方。 ネジ飛んでる人って、 やっぱりどこにでも居…

こんばんは、東備大家です。 ランチは児島ジーンズストリートの 近くにあるお店。 に行く前に、 とある方のテナント物件を視察。 あ～、こっちから住居部分に 入れるんだね。 という事は、別で貸すことも可能な訳だ。 結局どうするんだろ？ 謎です・・・ｗ …

こんばんは、東備大家です。 先日、仲良し大家さんから質問が。 「ＦＩＲＥする時の役員報酬と社会保険ってどうします？」 この問題は、 答えがあって無いような話なんですよ。 その時の法人の利益が どれぐらい出てるか？とか 個人で物件を持つのか？ 持た…

こんばんは、東備大家です。 先月からlooop電気に移行した自宅事務所。 先月の記事 toubiooya.hatenablog.com 使用量のお知らせと請求書が届いたので確認してみました。 昨年が、392kwhに対して276kwh。 料金は去年が9365円に対して9038円。 単価UPにギリギ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、平日休み。 朝から、税理士さんの所へ打合せに向かいます。 3月末で半期が終わったので、領収書の入力と利益予測の確認ですね～。 事前に入力内容についてはデータを送っているので、 税理士さんから予測を教えていただ…

こんばんは、東備大家です。 以前から加入しようと考えてはいたんですけど、やっと届きました 法人を作る前に先輩大家さんに聞いたら やっておいた方が良いよ～って教えて下さった中の1つです。 零細法人な弊社も少しは利益が出そうになってきたので、 ちょ…

こんばんは、東備大家です。 先日、ブログで経費化の話を書いたら 同じ日にマスターが、詳しく書いてたｗｗ まぁそういう事ですわ。 厳しい言葉で書いてるけど、本気でやれ！って事を書いてくれてるので、 みんな分かってると思いますよ。 Twitterのやり取り…

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの平日休み。 デスマーチを終えた確定申告書の提出から行きますよ～！ って事で、朝から税務署に。 流石に、2/15より前だとそこまで人が居ない。 密になる前にさっさと提出して撤収。 還付金が楽しみです(￣ー￣…

こんばんは、東備大家です。 さて、11月に42円買い取りが終わった、自宅の太陽光。 買取価格が7.15円に落ちてしまいまして、そのままだと勿体ない。 って事で、まずは自家消費に上手く使えないかの検証をしております。 エコキュートの設定を上手く調整でき…

こんばんは、東備大家です。 昨日の引っ越しのお手伝いで張り切り過ぎたのか、筋肉痛が激しいですｗｗ って事で、今日は大人しく家で事務作業をしております。 そろそろ、確定申告に向けて領収書の整理とか入力の確認とかそんなのを。 思い込みで重複入力し…

こんばんは、東備大家です。 先日の法人車に続いて、法人への経費の振分けをし易いように地味～に準備をしております。 toubiooya.hatenablog.com 先日、印鑑証明書を取るついでに謄本も取得してたのは、 法人カードの申込に必要だったんですよ。 今までは会…

こんばんは、東備大家です。 昨日の記事がマスターのブログに取り上げられて狂喜乱舞しておりますｗｗ fanblogs.jp さて、昨日の宴の興奮も覚めあらぬ中、朝から色々と動いております。 まずは、とある物件の入居前最終チェックを。 色々とありましたけど、…

こんばんは、東備大家です。 先日とある物件を内見された方、申込入りましたね～。 って事で駐車場の確保に動いております。 と言っても、事前にお話はしてて電話するだけ・・・ あれ？・・・ 電話が鳴らない・・・ どうしよ？ とりあえず、現地のポストに「…

こんばんは、東備大家です。 しばらく前から、PCの調子が悪くてですね。 あの手この手と出来得る手段は取りつくしたんですけど、 どうやら、HDDが逝っちゃったみたいです まぁ１０年近く頑張ってくれたので、良しとしましょう。 って事で、約10年ぶりにデス…

こんばんは、東備大家です。 以前から、手続きを進めていました携帯電話利用料の法人化。 過去の記事toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 個人利用がほとんど無くて、法人の用事にしか使ってないので法人契約にするのが妥当かなと。 当時調べ…

こんばんは、東備大家です。 6号の入居が決まるまでか、7号が買えるまで暇を持て余しておりますｗ 6号が決まったら、そろそろ個人→法人へ経費を移していこうかな？と画策しておりまして。 手続が簡単なのは、水道料金ですかね。 電気料金は、固定価格買取制…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 AさんとBさんの所得やら税金やら社会保険の金額は何となく理解いただけましたか？ 実は、ここからが結構大事な話。 Cさんって言う、副業で少し固定収入を得ているけど大して儲かって無い人が居ましてｗ その方の例…

こんばんは、東備大家です。 1月も終わりが見えてくると、本業の会社で恒例の行事がありまして。 「FP試験」です。 私は前回で必要な所まで達したので、今は後輩に教える立場になっています。 こんなん言ったらダメなんですけど、FPの資格を持ったからって営…

こんばんは、東備大家です。 そろそろ毎年恒例のアレの時期ですね～。 そう、「確定申告」です。 毎年年明けになると皆さんバタバタしてやってるみたいですが、私もご多聞に漏れずバタバタと進めております。 源泉徴収票が手に入らないと正確なデータが分か…

こんばんは、東備大家です。 今日、先輩大家さんのブログを読んでましたら「将来どうしていくの？」って話がありまして、相談をされたら答えれるかな？と考えてました。 シンプルに、年金だけで生活出来れば、そもそも悩まなくても良い話ではあるので、基本…

こんばんは、東備大家です。 今日は、大家仲間の方が岡山を去る直前に送別会をする事に。 いつもの仲良しメンバーとマスター達をお呼びしての会となりました。 送別会と言っても話す内容は、やっぱり不動産とお金の話ｗ 今は法人決算とか経費をどうやるか？…

こんばんは、東備大家です。 今日は、お金持ちな方には関係のない、お得情報のお知らせ。 10/1から瀬戸内市で「瀬戸内プレミアムｅ街ギフト」ってのが売ってまして。 p-emachigift.setouchi-cf.jp そもそもは、瀬戸内市の観光の際にカフェ・食事・お土産・タ…

こんばんは、東備大家です。 法人２号もある程度目途が付いたので、今日はのんびりしとうとしてましたらシラ電から着信。 太陽光２号の近所の優しいおじいさんからの電話でした。 お彼岸で帰って来た人たちから結構草伸びとるから刈っておいてなとの事です。…

こんばんは。東備大家です。 最近、物件の動きが無いので不動産から離れた話ばかりしてます（汗 さて、今日ニュースを読んでましたら「小遣い3万円妻に貯蓄聞けず」って記事が掲載されてました。 news.yahoo.co.jp 我が家も、子供が大きくなって色々とお金が…

こんばんは。東備大家です。 その後、数年間コツコツと貯金をしながら生活をしていたある日、当時の支店長から支店長「〇〇くん、今入っている△△会（会社のほとんどの社員が入っている会）なんじゃけど、〇〇くんに次の役員になってもらうことになったから！…