東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

会計処理

ぐりアパ現場チェック!

こんばんは、東備大家です。 セミナーから帰って早々に、 ぐりアパの塗装工事が終わってるから チェックして~との業者さんからの連絡が。 追加分は後日するそうなので、 とりあえず、 塗装できてない部分のチェックを。 この画角だけ見たら新築級w これは…

敷金の引継処理ってどうやるんだろう?

こんばんは、東備大家です。 アパートの契約に向けて、 色々と調整をしております。 今回、初めてのオーナーチェンジ。 敷金がある物件を引き継ぐもので、 契約のやり方を、 精算方式か持ち回り方式か?って 確認がありました。 精算方式→契約書には 本来の…

駐車場確保と圧縮記帳

こんばんは、東備大家です。 先日とある物件を内見された方、申込入りましたね~。 って事で駐車場の確保に動いております。 と言っても、事前にお話はしてて電話するだけ・・・ あれ?・・・ 電話が鳴らない・・・ どうしよ? とりあえず、現地のポストに「…

2期目の決算書と向き合う日

こんばんは、東備大家です。 弊社の話なんですが、決算期が9月末でして・・・ そろそろ、決算書を仕上げないとならない時期です。 こまめに必要な事は入力してあるので、 とりあえず通帳残を合わせて税理士さんに書類発射! ってしてたら、本日指摘事項をい…

武器としての会計思考力に学ぶ

こんばんは、東備大家です。 先日、本を買いまして。 法人の1期目の決算を終えましたが、会計の見方や銀行さんの視点を学ぶのにどんな本が良いかな?と思ってました。 今回、購入してみたのは「武器としての会計思考力」って本です。 会計ソフトを使ってる…

税理士さんと打合せからのランチ

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は顧問税理士さんとの打合せ。 合わせて仲良くしてる大家さんをご紹介させていただく事になりまして顔合わせもしています。 私の用事自体は大した事ないので、さくっと決算書類をお渡しして、後日修正箇所があればご指…

決算処理で色々と考察

こんばんは、東備大家です。 色々とバタバタしながら迎えた1期目の決算。 3月にすると確定申告と被って作業量がエライ事になるので決算期を9月に設定。 で、早速日頃から処理してたのを点検。 法人の決算は初めてなので、細かい所が抜け漏れちゃいますね…

法人の会計処理ムズイw

こんばんは、東備大家です。 昨日登録したので早速会計入力をテストがてらやっています。 個人でもやってたんで、ソフトの違いこそあれ大して変わらないのかな?と思いながら進めてました。 処理のやり方で止まったのが、報酬の源泉徴収。 物件を買って司法…

会計ソフトどうしよ?

こんばんは、東備大家です。 さて、法人を立ち上げてあっちこっち走り回っていますが、税理士さんとの打ち合わせも済んだので、そろそろ会計の処理もしていかねばなりません。 ここで問題は、「会計ソフト何にしよう?」 個人はYオンラインを使ってたので、…

役員って

こんばんは。東備大家です。 その後、数年間コツコツと貯金をしながら生活をしていたある日、当時の支店長から支店長「〇〇くん、今入っている△△会(会社のほとんどの社員が入っている会)なんじゃけど、〇〇くんに次の役員になってもらうことになったから!…