こんばんは、東備大家です。 今日は社長が天井ステインをしに ぐらアパに行ってくれるとの事で、 先行して私は荷物の搬入を。 照明やら、ゴザやらモルモルやらと 結構な量で買い物をしてしまいまして 玄関がパンパンになったので運んでおきます。 出勤前なの…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からぐらアパへ、 ワイルド工務店さんとリフォームの打合せに。 一応プランは送ったけど、 私の事だから指示が漏れてるので 現地で確認しております。 図面で説明しようと、 うろ覚えな記憶で作ってみたので これを基に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の退去後チェックを受けて、 とりあえず先行しても問題無い箇所から進めようと 朝からぐらアパへ。 今日のメインは資材搬入なんだけど、 折角来たので、壁紙とモルモルを塗る準備 シーラー塗布を行っております。 午前中に1…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に退去後の打合せをするので、 とりあえず家に帰って事務作業を。 気が付けば結構溜まってた 作業をしてたらパソコンの前でウトウト・・・ 気が付いたら2時間ぐらい経ってる という事で、社長と2人でぐらアパへ…

こんばんは、東備大家です。 今日は16号の融資に使う資料を取りに お土産を持ってお伺いしております。 今回の案件。 そこそこの広さの 奥に長い長方形って感じの物件。 隣に6号があるので、 合わせると良い感じになるんですよね。 単体でも土地の評価はそれ…

こんばんは、東備大家です。 以前から話を進めている隣を買う案件。 売主さんから契約のハンコを貰ったとの連絡を受け 週末に手続のスケジュール調整を。 売主さん、ちょっとフワフワしてたみたいですが、 流石、仕事が早い仲介さんですね！ これで、今年の…

こんばんは、東備大家です。 募集中の物件が無い時の 管理会社さんからの連絡って ドキドキしますよね～。 今日はそんな様子をお届けします。 最近入居が決まったぐりアパの入居者さんから。 管「お風呂の排水が上手く出来て無くて水が溜まってるそうです。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 遊びに来られる大家さんのご案内を。 ぐりアパから順に赤穂物件を1つ1つ 話をしながらドライブ。 と言っても、入居中のが多いので ほとんどは外観だけですけどね。 ぐりアパとコンテナでゆっくりお…

こんばんは、東備大家です。 今日は申込が入ったぐりアパ。 最終チェックとオーダーが入った カーテンレールの設置に向かいます。 その前に、14号の掃除と写真撮影をして 倉庫募集の準備を。 時間が無かったので、 ベランダのごみを落とすまでして写真撮影。…

こんばんは、東備大家です。 先日、ぐりアパに材料を取りに行った際 キーボックスの番号が普段と違う感じで動いてまして。 内見来てくれた？ わざわざ聞くほどの事でも無いので、 決まったら連絡来るかな？とのんびり待ってました。 今日、仕事を終え社長が…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて、汗だくになって実家へ。 次は旧実家でクロス貼りなんだけど、 母親が腰が痛いそうで動けないんだって。 仕方が無いので、シャワーだけ借りて旧実家へ。 こういう時に物件の近くに休憩所がある…

こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた内見の日。 朝に地域の溝掃除を終わらせて ヘロヘロでスタートｗ 先にぐりアパの 美装チェックからいきましょうか。 昨日、結構な雨が降ってたけど 廊下はどんな感じだろう？ と見てみたら、風が吹いて …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2次会では、最近大家デビューした リノベ大家さんの隣に。 賃貸併用の客付をどうするか？ 問題をお話してます。 築古のそこそこ家賃帯と新築高級家賃帯、 得意としてる業者さんが 違うイメージですね。 惜しい所ま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 相生の視察を終え、 赤穂イオンに戻って 先輩大家さんともここでお別れ。 Ｋさんの運転でコンテナとぐりアパ見学に。 ビフォーを知ってるだけに、 仕上がりに驚かれてる？ 社長の仕事が良いね～ってｗ 社長とも仲良…

こんばんは、東備大家です。 しばらく空きましたが先日の続き。 toubiooya.hatenablog.com コンテナの次はメインイベント？ ぐりアパ完成見学会。 今日の2人はビフォーも見て無かったので、 ぐらアパの方から ブログの記事にしてた駐車場やら 空き部屋の様子…

こんばんは、東備大家です。 実家での宴会から明けて次の日。 朝から赤穂市に居るので、移動時間が超短いｗ 早速、ぐらアパで作業をしております。 多分、やる必要は無いと思うんだけど 鉄部が結構な錆錆でして。 ぐりアパを綺麗に塗ったもんだから 入居者さ…

こんばんは、東備大家です。 ワイルド工務店さんから、 追加工事が終わった連絡と 駐車場の工事を 別の業者さんにお願いしてるのが 完成したとの事で、 両方の工事チェックと、 前回の美装チェックで ワックスが出来て無かったので この作業で、ぐりアパに向…

こんばんは、東備大家です。 5泊6日の宿泊療養を終え、 や～～～っと自由の身に！ 今日からガンガンやったるで～！ という事で、お迎えに来てもらった社長と まずはファミマへ。 まだ、納税が少ししか進んで無かったんよね～。 楽天POSAカードを10万円分買っ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 草刈りを済ませて午後からは社長と 赤穂へ向かいます。 その前に、お腹が空いたので寄り道。 前回、休憩で寄ったカフェ。 toubiooya.hatenablog.com ここのランチが結構量があるので 空腹な私にピッタリ？ これが前…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 皆さんが集まったので早速ぐりアパへ。 打合せ中の工事な話とか、 駐車場をいくらで工事に出すか？とか それぞれに予算感を聞いてます。 仲良し大家さんとは同じ金額でしたねｗ 駐車場はこれで発注しましょ。 中の…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前の用事を終わらせて、時間が余った。 ワイルド大家さんがぐりアパの工事チェックに 来てくれるとの事で、ついでに相談をしてみようと ぐりアパに向かいます。 廊下の水漏れを修繕してみたら、 今度は雨が降った…

こんばんは、東備大家です。 今日もぐりアパに朝から向かっております。 前回やり残したキッチンの吊り戸のクロス貼りと キッチンの扉を完全に忘れてました 早速、社長には吊り戸の方をお願いして 私は扉をやりましょうか。 社長「ドアノブ取れるならクロス…

こんばんは、東備大家です。 ぐりアパの大工工事と ガス屋さんの日程が終わったので、 どうなったかな？と現地チェックがてら 細かい作業をしに向かいます。 外階段の踊り場な部分に雨避けの何か？を 付けてないもんだから、雨が降ると 外廊下が水浸しになっ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 草刈りで体力を消耗しながらも、 とりあえず前半戦は終了。 午後からM本さんのお家に 軽トラを借りに行ったら、 結構早い時間。 明日の天気も微妙だし、 今日のうちに引っ越し済ませますか！ 1時間ほどで着くから準…

こんばんは、東備大家です。 先日のワイルド工務店さんとのやり取りで 来週から大工工事後半戦が決定。 大工工事が終わった次の日からは ガス屋さんがフードとキッチンを取付工事。 ガ「取付前に壁はクロスまで貼っておいて下さいね～」 スケジュール間に合…

こんばんは、東備大家です。 仕事を終えてスマホを見てみたら、 ぐりアパのガス屋さん工事関連で 連絡がありまして。 キッチン台のサイズと 工事に入れる日が決まったと。 えっ？2100入れるの？ 1800ってワイルド工務店さんに 言うてた気がする・・・ 慌てて…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から ぐりアパへ3人で向かっております。 私は先行して実家経由で土を庭に撒いて 要らなくなった錆びたポールとか ガスコンロとか灯油ストーブとかを回収。 あとで金属屋さんに持ち込みますかね。 先に1人でぐりアパに着…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から太陽光2号に。 ぐらアパの花壇から 持って帰った土が結構溜まってまして。 実家にも持って行ったけど、 そういえば太陽光の方も あって困らないよなと。 って事で今度の草刈りと 除草剤散布の下見に。 着いてみたら…

こんばんは、東備大家です。 セミナーから帰って早々に、 ぐりアパの塗装工事が終わってるから チェックして～との業者さんからの連絡が。 追加分は後日するそうなので、 とりあえず、 塗装できてない部分のチェックを。 この画角だけ見たら新築級ｗ これは…

こんばんは、東備大家です。 今日は発注していたエアコンが 午前中に届くので朝はのんびり。 結局お昼前に着いたので、 それと電気工事に使う部材を持って ぐりアパへ搬入。 ついでに、取付位置とか 搬入した部材の写真を電気屋さんに送って、 こんな感じで…