こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 遊びに来られる大家さんのご案内を。 ぐりアパから順に赤穂物件を1つ1つ 話をしながらドライブ。 と言っても、入居中のが多いので ほとんどは外観だけですけどね。 ぐりアパとコンテナでゆっくりお…

こんばんは、東備大家です。 今日は申込が入ったぐりアパ。 最終チェックとオーダーが入った カーテンレールの設置に向かいます。 その前に、14号の掃除と写真撮影をして 倉庫募集の準備を。 時間が無かったので、 ベランダのごみを落とすまでして写真撮影。…

こんばんは、東備大家です。 先日、ぐりアパに材料を取りに行った際 キーボックスの番号が普段と違う感じで動いてまして。 内見来てくれた？ わざわざ聞くほどの事でも無いので、 決まったら連絡来るかな？とのんびり待ってました。 今日、仕事を終え社長が…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて、汗だくになって実家へ。 次は旧実家でクロス貼りなんだけど、 母親が腰が痛いそうで動けないんだって。 仕方が無いので、シャワーだけ借りて旧実家へ。 こういう時に物件の近くに休憩所がある…

こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた内見の日。 朝に地域の溝掃除を終わらせて ヘロヘロでスタートｗ 先にぐりアパの 美装チェックからいきましょうか。 昨日、結構な雨が降ってたけど 廊下はどんな感じだろう？ と見てみたら、風が吹いて …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2次会では、最近大家デビューした リノベ大家さんの隣に。 賃貸併用の客付をどうするか？ 問題をお話してます。 築古のそこそこ家賃帯と新築高級家賃帯、 得意としてる業者さんが 違うイメージですね。 惜しい所ま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 相生の視察を終え、 赤穂イオンに戻って 先輩大家さんともここでお別れ。 Ｋさんの運転でコンテナとぐりアパ見学に。 ビフォーを知ってるだけに、 仕上がりに驚かれてる？ 社長の仕事が良いね～ってｗ 社長とも仲良…

こんばんは、東備大家です。 しばらく空きましたが先日の続き。 toubiooya.hatenablog.com コンテナの次はメインイベント？ ぐりアパ完成見学会。 今日の2人はビフォーも見て無かったので、 ぐらアパの方から ブログの記事にしてた駐車場やら 空き部屋の様子…

こんばんは、東備大家です。 実家での宴会から明けて次の日。 朝から赤穂市に居るので、移動時間が超短いｗ 早速、ぐらアパで作業をしております。 多分、やる必要は無いと思うんだけど 鉄部が結構な錆錆でして。 ぐりアパを綺麗に塗ったもんだから 入居者さ…

こんばんは、東備大家です。 ワイルド工務店さんから、 追加工事が終わった連絡と 駐車場の工事を 別の業者さんにお願いしてるのが 完成したとの事で、 両方の工事チェックと、 前回の美装チェックで ワックスが出来て無かったので この作業で、ぐりアパに向…

こんばんは、東備大家です。 5泊6日の宿泊療養を終え、 や～～～っと自由の身に！ 今日からガンガンやったるで～！ という事で、お迎えに来てもらった社長と まずはファミマへ。 まだ、納税が少ししか進んで無かったんよね～。 楽天POSAカードを10万円分買っ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 草刈りを済ませて午後からは社長と 赤穂へ向かいます。 その前に、お腹が空いたので寄り道。 前回、休憩で寄ったカフェ。 toubiooya.hatenablog.com ここのランチが結構量があるので 空腹な私にピッタリ？ これが前…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 皆さんが集まったので早速ぐりアパへ。 打合せ中の工事な話とか、 駐車場をいくらで工事に出すか？とか それぞれに予算感を聞いてます。 仲良し大家さんとは同じ金額でしたねｗ 駐車場はこれで発注しましょ。 中の…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前の用事を終わらせて、時間が余った。 ワイルド大家さんがぐりアパの工事チェックに 来てくれるとの事で、ついでに相談をしてみようと ぐりアパに向かいます。 廊下の水漏れを修繕してみたら、 今度は雨が降った…

こんばんは、東備大家です。 今日もぐりアパに朝から向かっております。 前回やり残したキッチンの吊り戸のクロス貼りと キッチンの扉を完全に忘れてました 早速、社長には吊り戸の方をお願いして 私は扉をやりましょうか。 社長「ドアノブ取れるならクロス…

こんばんは、東備大家です。 ぐりアパの大工工事と ガス屋さんの日程が終わったので、 どうなったかな？と現地チェックがてら 細かい作業をしに向かいます。 外階段の踊り場な部分に雨避けの何か？を 付けてないもんだから、雨が降ると 外廊下が水浸しになっ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 草刈りで体力を消耗しながらも、 とりあえず前半戦は終了。 午後からM本さんのお家に 軽トラを借りに行ったら、 結構早い時間。 明日の天気も微妙だし、 今日のうちに引っ越し済ませますか！ 1時間ほどで着くから準…

こんばんは、東備大家です。 先日のワイルド工務店さんとのやり取りで 来週から大工工事後半戦が決定。 大工工事が終わった次の日からは ガス屋さんがフードとキッチンを取付工事。 ガ「取付前に壁はクロスまで貼っておいて下さいね～」 スケジュール間に合…

こんばんは、東備大家です。 仕事を終えてスマホを見てみたら、 ぐりアパのガス屋さん工事関連で 連絡がありまして。 キッチン台のサイズと 工事に入れる日が決まったと。 えっ？2100入れるの？ 1800ってワイルド工務店さんに 言うてた気がする・・・ 慌てて…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から ぐりアパへ3人で向かっております。 私は先行して実家経由で土を庭に撒いて 要らなくなった錆びたポールとか ガスコンロとか灯油ストーブとかを回収。 あとで金属屋さんに持ち込みますかね。 先に1人でぐりアパに着…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から太陽光2号に。 ぐらアパの花壇から 持って帰った土が結構溜まってまして。 実家にも持って行ったけど、 そういえば太陽光の方も あって困らないよなと。 って事で今度の草刈りと 除草剤散布の下見に。 着いてみたら…

こんばんは、東備大家です。 セミナーから帰って早々に、 ぐりアパの塗装工事が終わってるから チェックして～との業者さんからの連絡が。 追加分は後日するそうなので、 とりあえず、 塗装できてない部分のチェックを。 この画角だけ見たら新築級ｗ これは…

こんばんは、東備大家です。 今日は発注していたエアコンが 午前中に届くので朝はのんびり。 結局お昼前に着いたので、 それと電気工事に使う部材を持って ぐりアパへ搬入。 ついでに、取付位置とか 搬入した部材の写真を電気屋さんに送って、 こんな感じで…

こんばんは、東備大家です。 3/3～3/5の千@NaugtyDIYer兼大家さん主催 @starplatinum923 「ポールさん＆ふんどしさんセミナー」！ 凄く濃い3日でした。 その様子は後日ゆっくり書くとして、 その日の朝の話から。 今日はぐりアパのリフォームローン金消の実…

こんばんは、東備大家です。 さて今日は、ぐりアパへ1人で向かっております。 社長は他の用事で来れないので、 1人で進めれる作業をやろうかなと。 以前に管理会社さんに頂いたクロス。 toubiooya.hatenablog.com そろそろ使わないと糊が固まりそう って事で…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も赤穂に向かっております。 朝一に管理会社さんで 賃貸契約書の印鑑と受取を。 これで戸建は満室復帰！ 次はぐりアパですな～。 管「ぐりアパのお部屋、いつ頃仕上がりそうですか？」 私「3月末には何とか出せるよう…

こんばんは、東備大家です。 先日、ガス屋さんがキッチン台と 吊戸棚を撤去して下さいましてね。 この壁をどう仕上げるか？を大工大家さんに まずは相談してみてます。 タイルが取れかかってる部分は 流石に撤去するとして 全体的に取った方が良いのか？ そ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は天井べニア後半戦！ 朝からホームセンターで4ｍｍのべニアを 3枚購入してぐりアパへ。 前回廃材を使って 半分ぐらいは貼れたんだけど、 もう半分を仕上げてみてます。 1人だと支えられないので、 社長とコンビプレー…

こんばんは、東備大家です。 先日の見学会の際に「べニア貼ったら？」 と言うアドバイスを受けて、 在庫のべニアでも貼ってみようかな？と チャレンジしてみてます。 1人では出来そうに無いので、 社長と息子の3人でチャレンジ開始！ やる前に大工大家さんに…

こんばんは、東備大家です。 昨日やりたかったんだけど、 体力と時間が切れたので今日に持ち越しな お掃除の続きを。 今週、岡山大家の会で見学会に皆さんが来られるので 少しは綺麗にしておこうかな？と 社長と一緒に向かいます。 先に11号新築へ。 先日照…