東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

ぐりアパ・コンテナ見学会②

こんばんは、東備大家です。


しばらく空きましたが先日の続き。


toubiooya.hatenablog.com



コンテナの次はメインイベント?


ぐりアパ完成見学会。


今日の2人はビフォーも見て無かったので、


ぐらアパの方から


ブログの記事にしてた駐車場やら


空き部屋の様子を見てもらってます。




ぐらアパは空き部屋に入れるのは


倉庫か住所貸し系なので、


基本的に何もする気は無いんだけど、


鉄部の塗装は


材料を見ながらやってみようかなと。


やった所で家賃は伸びませんがwww




ぐりアパも1Fから見てもらいます。


1部屋は自社倉庫として使ってて、


色んな方から頂いたものやら、


DIY用の材料やら、


結構な量になってますわ。




自宅の物置もパンパンになってきてるので、


この際赤穂に倉庫をと思って使ってます。


こっちの方が移動距離短いしね。




物の管理がややこしくならないよう、


全部こっちに持ってくれば良いんだけど、


道具系は自宅物置で、


材料系をこっちに置くようにしようかな。




そんな話をしつつ、アフターの2Fへ。


階段の踊り場は、


ワイルド工務店さんに雨避け用の加工を


していただいてまして、


雨が降るまで効果検証が出来て無いんです。


週末に雨が降ったら


様子を見に来ようとは思ってますが。




リフォームした部屋を


一通り見てもらったら、


「めっちゃ広いやん。てっきり和室2と洋室1と思ってた。」


「それでも貸せそうですけどね~。その分メッチャお金掛かりましたけどw」


家賃設定をお話したら、


無くはないんじゃない?って感じでした。


戸建なら自信を持って


価格設定するんだけど、


アパートだけに良く分からん。




交渉幅として、


追加工事とか家賃で調整とかの部分を


残してるイメージにしてます。


実際、どんなニーズがあるのか


良く分からない💦




部屋数が多いレアな部屋だけに


時間が掛かっても戸建みたいに決まるのか?


特殊な形で決まるのか?


楽しみだったりしてます。


そんなこんなで、見学を終え次はランチに。


つづく


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