こんばんは、東備大家です。
今日は旧実家の売買契約で朝から赤穂に。
ちょっと早めに着いたので、
16号の様子を確認してみました。
ふむふむ、車も停まってるし、
ちゃんと住んでるな・・・
ついでに7号を通って
様子を見て仲介さんのお店へ。
折角赤穂まで来たので、
色々とテコ入れをしようと
担当さんに相談を始めております。
まずは、ぐらアパ。
家賃下げても反響が伸びないそうな。
外壁とか塗ったら見た目も良くなるんだけど
最終的に壊す予定なので、
あまりコストは掛けたくない。
いくつか手を打ってダメなら
地域最安値で出してみますかね？
ついでに、ぐりアパの
自社倉庫で使ってる部屋も
片づけが終わり次第、
ネタな金額で倉庫募集してみようかと。
家賃下げる分を
こっちの倉庫でカバー出来たら
トータルは同じ様なもんかな？
と考えました。
14号が家から近いし、
今後岡山で増やすなら
赤穂の倉庫より
近所の倉庫の方が勝手が良いから
方針変更ですね～。
ついでに、もう1つ相談をして
買主さんが来たので
売買契約手続を。
買主さんも私よりベテランな年数を
不動産されてて、
太陽光を結構増やしてるみたい。
セカンダリもやってるそうですよ～。
どうやら、属性がかな～り高いみたいで
融資額の桁が違った💦
うちの旧実家の家賃なんて誤差ですよ誤差ｗ
しばらく不動産を売る気は無いみたいなので
売る時期が来たら声掛けてね～と
和やかにお話して手続終了。
決済までに色々と段取りしないとだな～。
午後からは、
ぐりアパの片づけをしてたんだけど
途中で暑くなってやばかったので、
作業を止めて物件視察に。
あ～、これは・・・
久し振りに崩壊戸建ですわ～。
屋根の瓦が外れてるだけなら良いんだけど、
そこらじゅうから漏って来てて、
水が回ってボロボロになってますね・・・
家としての機能を回復させるより、
解体してなんか建てる方が良いんじゃね？
解体費を貰って
物件を貰えるなら話を聞くけど、
これは要らんな～💦
なんだかんだで、
今日も1日不動産でしたとさ。
おわり
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