こんばんは、東備大家です。 今日は旧実家の売買契約で朝から赤穂に。 ちょっと早めに着いたので、 16号の様子を確認してみました。 ふむふむ、車も停まってるし、 ちゃんと住んでるな・・・ ついでに7号を通って 様子を見て仲介さんのお店へ。 折角赤穂まで…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 続いては、 バルクな戸建+メゾネット+アパートなヤツ。 ここも幹線道路沿いで場所が良い！ 買ってから、 先にアパートを繁忙期に向けて仕上げて そっちは満室。 戸建は買う前から入居中で、 メゾネットが2部屋空い…

こんばんは、東備大家です。 合宿2日目。 りんさんぽをする程時間が無かったので 朝早目な時間から移動開始！ 宮島SAを経由して なぜかピグミンｗ 山口県まで到着～♪ 育休パパ大家＠フルレバボロ戸建て㌀DIYer Lv.35（@ssd_1231）さんに 昨年の米子遠征と山…

こんばんは、東備大家です。 予定を入れて休みを取ってた用事が リスケになったので いつものゆかいな仲間たちと 今日から3日間の日程で 中国地方の大家さん達に お願いして不動産な視察と アツい意見交換会を繰り広げる企画。 題して、不動産強化合宿を 開…

こんばんは、東備大家です。 今日は仕事終わりに物件視察に。 その前に、法務局で 下準備な情報を取っております。 ふむふむ、道は問題なしと。 最低限の調査を行ってから物件へ。 着くと売主さんが お待ちだったのでご挨拶から。 外観はそこそこな感じ。 う…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山市物件の見学会な日。 早起き仕様なので 寝不足なのに起きてしまうんですが 起きちゃったものは仕方がないので、 朝からポイ活を。 5のつく日は楽天と、 ファミペイもPOSAカード購入で ポイント高いんですよね～。 …

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりの完全休養日。 長男の誕生日が近いので 就職祝兼誕生日祝いを兼ねて 家族でお出かけをする事に。 どうやら、少し買い物と ボードゲームカフェでみんなで遊びたいんだって。 折角なので視察も兼ねて 新しいお店に…

こんばんは、東備大家です。 じいじさんが、児島のリフォーム中？の物件を 貸し出す前に見せてくれるという話がありまして。 以前、ビルを買って直す前に見せていただいたんですよね～。 toubiooya.hatenablog.com テナント部分の奥にあったキッチンと和室？…

こんばんは、東備大家です。 今日から2日の日程で広島に視察に行っております。 今回の視察の目的は １.レンスペをゆくゆくする為のボードゲーム仕様ってありなの？ ２.ホテルだけど民泊風の家族で泊まれる宿を見てみたい の2本立て 車で行って色々しても良…

こんばんは、東備大家です。 先日、15号の外構工事が ある程度進んだと聞いたので 午前中の用事を済ませて来てみました。 お～、伐根した根が凄い大きさ！ こりゃ～、チェーンソーでカットして 持って行かんとな～。 という事で、15号の敷地に入ろうとしたん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 旅行先のお楽しみ、りんさんぽタイム！ 朝食もカフェを探して行ってみようと 7時から空いてる？所に行ってみたら、 祝日は8時からしかやってないとこばかり 仕方がないので、そのままウロウロしてきましたよ。 早朝…

こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます？」 私「今から行っても良いです？」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします！」 という事で…

こんばんは、東備大家です。 今日は人生初！？な用事を近所でする事に。 と言っても大した話じゃ無くて、 美容室に行っただけなんですけどねｗ 学生～社会人になってしばらくまでは「理容室」で散髪してて、 社長と暮らすようになってからは 社長がバリカン…

こんばんは、東備大家です。 米子遠征も今日が最終日。 朝起きて早々にコーヒー飲みながら話を。 健康関係の話とか、その関係のサブスクの話とか。 いびきの話をしてて、 ワイルド大家さんのが凄いって話をしてたら 社長「あんたも大概よｗｗｗ」 ハイ、知っ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチのお店は、Casual Dining FUNPさん ローストビーフど〜ん！ pic.twitter.com/2zpG0cuR1p— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) August 23, 2023 この写真で普通に正解出してくるじいじさん。 どうやらGP…

こんばんは、東備大家です。 寝る時間を惜しんで遊んだ次の日の朝。 流石に寝不足なのでりんさんぽは、 コンビニまで朝食を買いに行くだけで。 まずは、とある物件の視察に行く事に。 米子にあるコンテナに向いてそうな 無人販売のお店を 社長が見つけてくれ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、宿の近くまで来たんだけど チェックインにはまだ早い。 折角の時間なので、行ってみようかと 立ち寄ったのが島根県立美術館。 うさぎさんの写真を撮っていきます。 中に入ると、 なにやら「テオ・ヤ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 何やら面白そうな案件があるそうで 少し車を走らせて向かいます。 物件には、ちょっと癖がありそうですけど 上手く纏まれば整形地が取れそうなやつ。 現状で回すとすると、倉庫がマストかな？ 未来…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 遊びに来られる大家さんのご案内を。 ぐりアパから順に赤穂物件を1つ1つ 話をしながらドライブ。 と言っても、入居中のが多いので ほとんどは外観だけですけどね。 ぐりアパとコンテナでゆっくりお…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 相生の視察を終え、 赤穂イオンに戻って 先輩大家さんともここでお別れ。 Ｋさんの運転でコンテナとぐりアパ見学に。 ビフォーを知ってるだけに、 仕上がりに驚かれてる？ 社長の仕事が良いね～ってｗ 社長とも仲良…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 Ｋさんの車で相生駅前物件へ。 新築って言うてましたけど、 もうそんなになりますか。 退去後の状態をチェック。 これは、美装だけで次に出せそうですね～。 流石新築級！ 当時掛かった建物コストか…

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から先輩大家さんのAP見学会。 どうやら、満席どころか かなり定員オーバーな感じらしい。 岡山市内で、そこそこな場所の 結構な金額ですもんね～。 どういう見立てで動かれたのか 興味津々です。 見学会の前に、 若い…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を終え、集合場所で待ち合わせ。 ゆかいな仲間達改めチーム漢気が終結！ 3人で米子に向かいます。 まずは、とある物件に寄って アフターを見学。 天井を黒に塗ったら こんな感じになるんやね～。 そんな話…

こんばんは、東備大家です。 朝の散歩を終え、3人が集合。 色んな話をしながら、 写真撮影出来ないエリアの散策を。 へ～、このエリアって 高級な料理屋さんが、 道路の筋ごとに何かをを変えて 並んでるんですね～。 早い時間だから営業されてないのかな？ …

こんばんは、東備大家です。 今日は以前から楽しみにしていた 福の神と崇めている 必殺大家人さん主催の忘年会。 相生駅に5人で集合して、 先輩大家さんの車で向かいます。 道中はウォーミングアップな感じで お互いの話をしております。 こういう旅行でゆっ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前の用事を終えたので、 とある方に連絡を。 私「用事終わったけど、どこ集合？」 ワ「あそこのお店の駐車場で。」 そうです。 家族の次にやり取りをしているという 噂のワイルド大家さん。 どうやら新しい物件を…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会とランチを終え、 台風後のチェックが出来て無かった 2号の点検に。 どうやら何事も無さそう。 お隣さんはどうなってるかな？ 以前瓦がズレてた？壊れてた？ 屋根は直ってますね～。 ここも安く買えるなら欲…

こんばんは、東備大家です。 今日の視察には、 10名の築古大好きな大家さん達が。 早速物件に向かっております。 このエリアは全然知らないんだけど、 岡山市の中心に近いし、 賃貸需要はあるよね？ へ～、こんな近くにこういう施設が あるんですね～。 とあ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、 管理会社さんにお伺いしてみたら、 ちょうどお話の真っ最中みたい。 エリアは聞いてたので、 駐車場の事前調査を。 車でグルグルと回ってみてたら、 月極が近くに3か所ありましたな。 物件には駐車…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 宿泊はpaypay狩りの呉市のホテルに。 内装はこんな感じでした。至って普通ｗ 途中、コーナンプロで 資材を買ったんだけど、 どうやら20%対象外。 必要な仕入れなので 買いましたけど、残念。 ガソリンは勿論、 コツ…