東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

視察

神戸遠征④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 旅行先のお楽しみ、りんさんぽタイム! 朝食もカフェを探して行ってみようと 7時から空いてる?所に行ってみたら、 祝日は8時からしかやってないとこばかり 仕方がないので、そのままウロウロしてきましたよ。 早朝…

やっぱり不動産な日①

こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます?」 私「今から行っても良いです?」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします!」 という事で…

初体験!な話

こんばんは、東備大家です。 今日は人生初!?な用事を近所でする事に。 と言っても大した話じゃ無くて、 美容室に行っただけなんですけどねw 学生~社会人になってしばらくまでは「理容室」で散髪してて、 社長と暮らすようになってからは 社長がバリカン…

米子遠征3日目

こんばんは、東備大家です。 米子遠征も今日が最終日。 朝起きて早々にコーヒー飲みながら話を。 健康関係の話とか、その関係のサブスクの話とか。 いびきの話をしてて、 ワイルド大家さんのが凄いって話をしてたら 社長「あんたも大概よwww」 ハイ、知っ…

米子遠征2日目②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチのお店は、Casual Dining FUNPさん ローストビーフど〜ん! pic.twitter.com/2zpG0cuR1p— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) August 23, 2023 この写真で普通に正解出してくるじいじさん。 どうやらGP…

米子遠征2日目①

こんばんは、東備大家です。 寝る時間を惜しんで遊んだ次の日の朝。 流石に寝不足なのでりんさんぽは、 コンビニまで朝食を買いに行くだけで。 まずは、とある物件の視察に行く事に。 米子にあるコンテナに向いてそうな 無人販売のお店を 社長が見つけてくれ…

米子遠征!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、宿の近くまで来たんだけど チェックインにはまだ早い。 折角の時間なので、行ってみようかと 立ち寄ったのが島根県立美術館。 うさぎさんの写真を撮っていきます。 中に入ると、 なにやら「テオ・ヤ…

今日も物件を見て回っています②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 何やら面白そうな案件があるそうで 少し車を走らせて向かいます。 物件には、ちょっと癖がありそうですけど 上手く纏まれば整形地が取れそうなやつ。 現状で回すとすると、倉庫がマストかな? 未来…

怒涛の1日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 遊びに来られる大家さんのご案内を。 ぐりアパから順に赤穂物件を1つ1つ 話をしながらドライブ。 と言っても、入居中のが多いので ほとんどは外観だけですけどね。 ぐりアパとコンテナでゆっくりお…

もう1周!

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 相生の視察を終え、 赤穂イオンに戻って 先輩大家さんともここでお別れ。 Kさんの運転でコンテナとぐりアパ見学に。 ビフォーを知ってるだけに、 仕上がりに驚かれてる? 社長の仕事が良いね~ってw 社長とも仲良…

この物件をどうする?問題。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 Kさんの車で相生駅前物件へ。 新築って言うてましたけど、 もうそんなになりますか。 退去後の状態をチェック。 これは、美装だけで次に出せそうですね~。 流石新築級! 当時掛かった建物コストか…

見学をする日①

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から先輩大家さんのAP見学会。 どうやら、満席どころか かなり定員オーバーな感じらしい。 岡山市内で、そこそこな場所の 結構な金額ですもんね~。 どういう見立てで動かれたのか 興味津々です。 見学会の前に、 若い…

前夜祭の日の話②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を終え、集合場所で待ち合わせ。 ゆかいな仲間達改めチーム漢気が終結! 3人で米子に向かいます。 まずは、とある物件に寄って アフターを見学。 天井を黒に塗ったら こんな感じになるんやね~。 そんな話…

大阪視察②

こんばんは、東備大家です。 朝の散歩を終え、3人が集合。 色んな話をしながら、 写真撮影出来ないエリアの散策を。 へ~、このエリアって 高級な料理屋さんが、 道路の筋ごとに何かをを変えて 並んでるんですね~。 早い時間だから営業されてないのかな? …

必殺忘年会な日①

こんばんは、東備大家です。 今日は以前から楽しみにしていた 福の神と崇めている 必殺大家人さん主催の忘年会。 相生駅に5人で集合して、 先輩大家さんの車で向かいます。 道中はウォーミングアップな感じで お互いの話をしております。 こういう旅行でゆっ…

1日で5日分のネタを仕込んだ日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前の用事を終えたので、 とある方に連絡を。 私「用事終わったけど、どこ集合?」 ワ「あそこのお店の駐車場で。」 そうです。 家族の次にやり取りをしているという 噂のワイルド大家さん。 どうやら新しい物件を…

不動産三昧な日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会とランチを終え、 台風後のチェックが出来て無かった 2号の点検に。 どうやら何事も無さそう。 お隣さんはどうなってるかな? 以前瓦がズレてた?壊れてた? 屋根は直ってますね~。 ここも安く買えるなら欲…

休日の過ごし方②

こんばんは、東備大家です。 今日の視察には、 10名の築古大好きな大家さん達が。 早速物件に向かっております。 このエリアは全然知らないんだけど、 岡山市の中心に近いし、 賃貸需要はあるよね? へ~、こんな近くにこういう施設が あるんですね~。 とあ…

再度赤穂に突撃する。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、 管理会社さんにお伺いしてみたら、 ちょうどお話の真っ最中みたい。 エリアは聞いてたので、 駐車場の事前調査を。 車でグルグルと回ってみてたら、 月極が近くに3か所ありましたな。 物件には駐車…

広島視察②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 宿泊はpaypay狩りの呉市のホテルに。 内装はこんな感じでした。至って普通w 途中、コーナンプロで 資材を買ったんだけど、 どうやら20%対象外。 必要な仕入れなので 買いましたけど、残念。 ガソリンは勿論、 コツ…

広島視察①

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から広島方面へ 視察に向かっております。 大家業メインエリアの 赤穂市は港町でして、 マリンスポーツな需要とか どうなんだろう?と 同じ瀬戸内海で、 SUPをやっている尾道市から お届けします。 SUP(スタンドアッ…

関東遠征①

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 寝れないので用事をして、 それでも寝れなくてw 仕方ないので、始発で向かう事に。 乗換が予想以上に早く出来たので、 想定してた2本前の新幹線に 乗り込んで出発 ケル兄とkanaさんに、 9時には着きますよ~www…

長崎遠征!④

こんばんは、東備大家です。 重要な会議を終えた次の日。 ようやく、物件の視察に向かいます。 う~ん。接道が狭いですね~。 その接道に面している廃墟。 こっちに反応するド変態の方は居ませんか?w 近隣を歩いてみたらこんな感じ。廃墟多めですね。 税金…

長崎遠征!①

こんばんは、東備大家です。 先日、とある依頼人さんから連絡がありまして。 どうやら、相続する物件の価値があるのか?ってのが知りたいそうな。 何となく聞いた感じでは価値無いと思いますけど・・・ これも勉強になるかな?という事で、 長崎のとある島ま…

笠岡視察に行ってきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の笠岡市〇円?物件視察。 前回は北木島ツアーで笠岡市に来てますね~。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 今日は、真面目?な視察ですので! 生憎の天気ですが、4名の方が集合場所に…

視察とQR狩り

こんばんは、東備大家です。 今日は、する事も無いのでのんびりしてましたら、1通のメールが。 結構安そうな物件ですね。 現地ぐらいは見ておいても面白そう。 エリアも投資対象エリアですし、見るだけでも勉強になるかな? って事で、お出かけしております…

1日見学会な日。①

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼から仲良し大家さん達の玉野市の物件見学会。 岡山大家さん主催ですね~。 お昼からなので、午前中はゆっくりすれば良いんだけど、 丁度、集合場所の近くで1戸目を頑張ってる方が居ましてね・・・ 玉野方面に行く機会…

ガレージのイメージを色々考えてます。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 もう1か所気になってる所がありましてね。 小屋やさんってとこ。 koyayasan.com 6畳タイプのプレハブを色んなバリエーションでやってるお店なんですけど、 ガレージなイメージに合うの無いかな?って事で来ておりま…

今日も今日とて不動産で遊ぶ人②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 倉敷市にある児島のジーンズストリート。 実は行った事が無くて、わざわざ行くのもな~って思ってたんですけど、 ちょうど、スーパーDIYヤーさんがRCのテナント物件を買ってまして。 サイズ感とか、雰囲気とか…

残置物チェックに行ってきました。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 契約を延期して残置物の確認からやり直しです 朝から赤穂イオンで待ち合わせて物件へ。 売主さん家族が片づけをやってますね~。 物置に結構残置が残ってるとの話でしたが、 大した量じゃなかった! 神経質な方なん…