こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
カフェで珈琲を飲みながら、
地元エリアでやってみたいけど
良い物件が無いよね～って
話をするものだから
アットホーム・SUUMO・
すまいる岡山（岡山県独自のポータル）は
毎日見てるよね～って話をしつつ、
何気なく、
地元エリアの物件検索をしてたら
ん？ これって丁度良い題材じゃね？
エリア自体はそこまで良く無いけど、
地元エリアの中では
ギリギリ戦える？エリア。
駐車場は拡張したら取れるし、
古家付土地で出てましたわ。
こういう資料を見つつ、
ここだったら
こういう工事が必要になるけど
駐車場は取れるようになるし、
賃貸需要はあると思う。
家賃想定が〇万円ぐらいで、
中次第だけどワンチャンあるよ？
今から見に行きます？って話をしたら
すぐに行く話になったので、
現地近くのコンビニで再集合。
早速向かいます。
あ～、こういう形になってるのか。
ここの物置を移設したら、
P3台可能になりそう。
これなら充分戦えるわ。
仲介業者さんが地場じゃないのは
逆にチャンスかも？
値付けミスとまではいかないけど、
築古慣れしてない業者さんなら
アツいかもよ？
ついでに、ガス関係の見方をお伝えして
今から、とりあえず連絡して日程調整して
内見時は最初は分からないだろうから
業者さんと一緒に行って
ざっくりな修繕費用を見てもらって
逆算で買付したら良いですよって。
なんて話をしてたら、
宅建士証をぶら下げた人が来ました。
宅「こちらの物件に何か御用ですか？」
私「さっき物件情報を見て見に来たんです」
宅「先日契約が終わったんですよ～」
時既に遅しだったね～。
後で見てみたら、
2週間前に情報が上がってましたわ。
そりゃ～遅すぎですな。
丁度良い勉強材料にはなったので、
こういう物件を「安く」仕込めたら、
ほぼ負けないので、
しっかりチェックしていって
後は買うだけですよ。
やる気次第で誰にでも出来る事なので、
買いました～って
話が来るのが楽しみな
今日この頃でしたとさｗ
おわり
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