こんばんは、東備大家です。 千さんの千ラジオで そろそろ振り返り回やろうかな？ みたいな話を聞いたので、 そろそろ年末だし 私も便乗しておくことにｗ 今年の活動状況を ひとまとめにしてお送りします。 まずは1月～3月。 去年の11月に買った１０号のDIY…

こんばんは、東備大家です。 通勤中に聞いてるvoicyの中から 2つの放送を聞いて 思った事を書いてみます。 この回の話。 コミュニケーション能力を伸ばしたければしゅうへい氏のVoicyを聴け❣️#LLAC @shupeiman | YouTube講演家 #鴨頭嘉人の朝礼 #鴨頭嘉人 #…

こんばんは、東備大家です。 今日は午後からワイルド工務店さんとの工事打合せ。 まずは7号に向かいます。 社長と息子に美装をお願いしているので 先行して向かってもらって 私は昨日の記事の用事を済ませてから到着。 早速、見てもらってます。 昨日見た時…

こんばんは、東備大家です。 今日は、コンテナの移設工事契約日。 朝の早めの時間からそうさんの事務所へ。 予定より早く着いてしまうのが、 ワタクシ仕様ｗｗ いつもスミマセン。 そ「アパート決済おめでとうございます！ ついに不動産沼に嵌りましたね～」…

こんばんは、東備大家です。 昨日のドタバタアパート契約決済の後、 帰りに実家でコーヒータイムをしてまして。 新築の状況とか引っ越しのタイミングとかを 打合せしておりましたら、 母「そういえば、幼馴染の〇〇くんテレビに出てるんよ。」 私「へ～、そ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 仲介さんのお店に全員集合して、決済の手続を始めます。 と言っても、私は笑顔でウンウン言いながら、 手続がスムーズに進むように フォローしつつ、のんびりしてます。 手続の最中に「みんな〇大家さん」の話が出…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お店に着いて、大阪のお土産をお渡し。 そうしてたら、店長さんからプレゼントだって～。 ！！！ これは糊付きクロスやないですか～。 こんなん、なんぼあっても困りませんわ～。 早速アパートに使おっとｗ そんな…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はアパートの決済日。 朝から銀行さんへGO~ ここのところ現金で色々買ってるものだから、 ボーナス出たけど秒で消えるｗｗｗ ここまでで急ぎの出費は終わるので、 融資の手配をしております。 まずは、コンテナから融…

こんばんは、東備大家です。 最近、あっちこっちで遊びまわっている様に見えますが、 平日は普通のサラリーマンを してるのでネタが無いだけと言うｗ そんな平日の様子をちょっとだけお届けします。 月曜日 以前入居者さんから連絡が来た ネズミ案件の業者さ…

こんばんは、東備大家です。 先日の大阪視察な朝に読んだ本の話。 稲盛和夫さんの「哲学」 読んでみて、私の頭の中ではぼや～っと こんな感じなんだよなと思うんですが、 これを説明しようとすると なかなか難しい本ですね・・・ 「物事の本質」について書い…

こんばんは、東備大家です。 朝の散歩を終え、3人が集合。 色んな話をしながら、 写真撮影出来ないエリアの散策を。 へ～、このエリアって 高級な料理屋さんが、 道路の筋ごとに何かをを変えて 並んでるんですね～。 早い時間だから営業されてないのかな？ …

こんばんは、東備大家です。 大阪2日目。 昨日は結局11時すぎぐらいまでやってて、 珍しく1杯アルコールを入れたのもあって ちょっと二日酔いｗ 早起きしすぎたので、1冊本を読んでから 朝からサウナで整って？お散歩タイムに。 読書回は後日にするとして、 …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2次会は居酒屋でフリートークタイム。 1次会で先輩大家さんと同卓されてた、名古屋の大家さん。 色々とお悩みを相談されてたみたいでして。 戸建ての事なら私に聞いたら良いですよ～って お隣の席を変わって下さい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 会場はホテルバリタワー大阪天王寺 受付を済ませると、 どうやらくじ引きで席が決まるみたい。 テーブルには区分・戸建系の大家さんが1人。 他は1棟ものをされてる 大家さんばかりですね。 丁度、来週に決済予定の…

こんばんは、東備大家です。 今日は以前から楽しみにしていた 福の神と崇めている 必殺大家人さん主催の忘年会。 相生駅に5人で集合して、 先輩大家さんの車で向かいます。 道中はウォーミングアップな感じで お互いの話をしております。 こういう旅行でゆっ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ＡＰ？見学会を終え、 精鋭4人の、不動産話大好き大家さんが コメダ会議をしております。 〇村大好き大家さんの質問から、 色んな話に発展してます。 物件の賃貸仲介をお任せするのに、 どういう形が良いんだろうか…

こんばんは、東備大家です。 ランチ会を終え、次の見学会に。 不動産屋さん曰く、「面白い物件」だそうで。 どんな物件なんだろうと 興味を持って参加しております。 エリアはそこそこ？ 物件は当然古い。 1Ｆは残置山盛り。 トイレと風呂が一緒。 2Ｆは共同…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 無事コンテナの決済を終え、 （ようやくオープンに出来ましたｗ） ゆっくりとランチタイムを。 美女2人とマスターと私。 ここのテーブルは、 私以外ベテラン大家さんばっかりやんｗ 新築関係の話とか、 融資の話で…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前から打合せをしていた コンテナの決済日。 朝から資金の段取りをしに メインバンクさんへ行こうとしたら、 11号新築戸建決済日が確定したので、 まずは、ろ〇きんさんに連絡を。 後日、事前に書類を作っておいて 当…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 融資座談会を終え、 今日のメイン？な忘年会に。 とある居酒屋さんで、 おっさん7人と美女1人で 忘年会をしております。 軽い雑談から始まって 結構ディープな話？に。 マスターが少年の心を持った方ってのは知って…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に集まったのは総勢8名。 とある会議場で話は始まります。 今日来てるメンバーは、マスターが主催で 0～1戸な大家さんが3人 5戸ぐらいな大家さんが1人 超ベテランな大家さんが1人 太陽光をメインでされてるけど…

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の座談会。 のんびりしてたら良いんだけど、朝の用事からスタート。 先日、売りに出してた物が売れまして、 これを発送の準備と合わせて、 資金の移動で銀行さん行脚を。 来週、とあるアイテムの …

こんばんは、東備大家です。 1つ目の物件をどうしたら良いですか？とか どういう目線でやったら良いですか？って 聞かれる事があるんですけど、 どの業界でも一緒で、死なない前提で 「まずは、やってみる」が大事だよなと。 ちょうど、この回のVoicyでお話…

こんばんは、東備大家です。 今日は、旅行疲れもあるので完全休養日。 とは言え、家でぼ～っとしてるのは苦手でして。 何気なくスマホを眺めてましたら、 先日から売りに出してたサッカーウェア売れたみたい。 これで随分と片付きましたな。 そういえば、他…

こんばんは、東備大家です。 今日、仕事をしてましたら 珍しく管理さんのお店から連絡が。 管「担当さんがお休みなので連絡させていただきました」 私「知ってますから大丈夫ですよ～」 管「9号なんですが、どうやら天井裏に何かが走り回ってるみたいです」 …

こんばんは、東備大家です。 視察2日目は朝から雨模様。 朝の散歩タイムは残念ながら出来なかったので ゆっくりと朝風呂。 景色よりも白の車がずら～～っと並ぶ画が凄い。 こんなエリアでも満室？法人一括借り上げかな？ 朝ごはんから淡路牛カレーをお腹一杯…

こんばんは、東備大家です。 今日は以前から準備していた淡路島視察。 旅行支援のエントリーが1回目はダメで、 2回目が旅行の5日ぐらい前に届いたので ギリギリ間に合ったみたい。 陰性証明書を準備して向かいます。 まずは、IKEA神戸へ。 ジップロック的な…

こんばんは、東備大家です。 今回の話は映画特別編。 通常回は、こちらからどうぞ。↓ toubiooya.hatenablog.com 見てきましたよ～。スラムダンク。 夏に聖地巡礼の人達を見たのは良い思い出。 toubiooya.hatenablog.com スラムダンクと言えば40歳代前後の方…

こんばんは、東備大家です。 今日、お出かけをしてましたら仲介さんから連絡が。 仲「決済のスケジュールはこの日です。 アパート名を変えるならこのタイミングでお願いします。」 私「承知しました！ アパート名は今日中に決めてお知らせしますね」 アパー…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 「原理原則」で考える。 道がいくつかあったとして、 どっちに進むべきか悩んだ時は 「本来あるべき道」に進むべし。 「1日1日をド真剣に」「現場で汗をかかないと何事も身に付かない」 机上だけで考えても、 現場…