東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

見学会

DIY物件見学会。

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は皆でDIYした物件の見学会と賃料査定。 いつもなら、朝から色々やるんですが、夜練の反動で寝不足・・・ おとなしく、貰ったクーポンを使いにミスドでお買い物だけ。 良い歳なんだから、健康管理ぐらいちゃんとせんと…

退去後見学会に参加②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 全員集まったので、早速退去物件に向かうのかと思いきや、マスターの新築現場に! 随所に色んな仕掛けがありますね~。 ちょうど、近くの現場から駆けつけたそうさんが色々と教えて下さってます。 オンリー1な物件…

退去後見学会に参加①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の退去後見学会とワイルド大家さんのアパート見学会。 1日遊べますね! とはいえ、朝からやる事はやらんとダメなのでいつも通り赤穂市に。 6号が入居されてるのを確認しに行ってみたけど、住んでる気配は無…

Mさんの物件を見せていただいてきました。④

こんばんは、東備大家です。 視察の後は、Mさんの所有物件をぐるりと巡回。 アパート・テナント・戸建、バラエティー豊かですね~。 昨年新築した物件も外観だけ見せていただきました。 オシャレやな~。 えっ?隣も所有してるんです? その道向かいも? ド…

Mさんの物件を見せていただいてきました。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 岡山市某所にあります、Mさんがリタイヤ前にあみだで当たった物件に到着。 ドリンクを差入れして、早速中を見ております。 へ~、残置物こそありますけど片付けたら募集開始でええんちゃいます? っていうぐらいの…

岡山大家の会、7号見学会♪④

こんばんは、東備大家です。 ランチの後は、6号アフター見学会へ。 一応、申込みが入ってるのを説明しつつ、中を見てもらってます。 狙ってやってみた青でやっちまったヤツですなw 見た目でインパクトはあるんですけどね~。 今後は普通のをやりますよw そ…

岡山大家の会、7号見学会♪②

こんばんは、東備大家です。 集合時間の少し前にMさんが到着。 今後は、自由に遊びに来れるから個人見学会も呼んでよ~って連絡先を交換させていただきました。 Twitterのあのアカウントだったんですね~w 納得です。 そんなやり取りをしてましたら、続々と…

1日見学会で遊ぶ③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、あみだで当たり損ねた物件のアフターに。 このエリアで○○〇万円は安いですよね~。 ん? ブロック塀もうちょっと壊したら車がもう1台止まるのにやらんかったんだ。 ベテランな大家さん達は、そこが気…

1日見学会で遊ぶ①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 以前に、ビフォーを見せていただいた物件とあみだで当たらなかった物件、夕方には以前から熱烈に見学オファーしてた物件。 楽しみ過ぎますね! そうそう、5月といえば赤磐市のペイペイ25%バ…

7号リフォーム打合せ②

こんばんは。東備大家です。 昨日の続き。 打合せが終わったので、コメダ珈琲で雑談タイムを。 ワイルド大家さんの新しい案件の話とか、頼れる先輩大家さんの今の動きとか、色んな話を。 そんな中、管理さんから連絡が❗ 管「白蟻が羽アリで出てますって5号の…

7号リフォーム打合せ①

こんばんは。東備大家です。 さて、今日はリフォーム打合せ。 いつもの赤穂にリフォームチームが集合です。 その前に、昨日やり残したお掃除を軽く。 思ったより、綺麗に仕上がった気がします。 もうちょっと磨いたら使えますな。 これぐらいやっておけばOK…

7号お披露目見学会①

こんばんは、東備大家です。 緊急事態宣言が出る少し前のお話。 お昼に待ち合わせをして7号の見学会の企画をしております。 午前中はとある物件のお掃除を。 油汚れが結構な感じなんですよね~。 メラミンスポンジの前回使った余りと、スチールウールを主装…

ザンチ・ランチ・ザンチ③

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたw おめでとうございます! 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…

ザンチ・ランチ・ザンチ①

こんばんは、東備大家です。 今週末は何して遊ぼうかな~と、のんびり家で寛いでましたら、1本の電話が。 仲良し大家さんからだけど、直電は珍しいな~と思って取ってみたら。 仲「急な話なんですけど、明日って空いてます?」 私「空いてますけど何かあるん…

DIYお手伝い隊をしてきました~②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはニューリンデンさん。 見た目がラブホみたいw 洋カツ丼がおすすめっぽかったので、注文。750円とコーヒーで1180円。 デミグラスソースが良い味出してます。 ここでは、物件を買った経緯とか1戸目からフル…

DIYお手伝い隊をしてきました~①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんにお誘いいただいて、最近大家の卵さんが戸建のリフォーム中の物件を見に行くことに。 例の如く、朝から別件の用事をw といっても、大した事はしてなくてお掃除を箒で軽くね。 一見、綺麗に見えても埃が結…

仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 今日の物件は、ちょっと変わった形で手に入った物件だそうで。 へ~、そのパターンは初めて見ますね~。 とはいえ、中堅クラスな大家さんですし上手に料理するんでしょうな。 だって、仕込みが安いんだもんww 水回りが新築クラ…

1日見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて今日は、とある案件の見学会を昼の部と夜の部に分けてしております。 昼の部に集まったのは総勢5人。 駆け出しな大家さんやら、まだ物件をお持ちでない方、どっちかと言えば初期な大家さんが多めですね。 近くのお店で集まっ…

いつものように見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1軒目は、マスターが昨年買ったやつですね。 庭が広い! だけど車で物件に入れる道が無いw お隣と交渉が上手く出来れば駐車場使えそうだけどな~。 そこをクリアしないと難しそうです。 建物自体はと言いますと、…

7号打合せと物件見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの時に、丁度次に打合せあるんやけど、物件見に来る?ってお誘いをいただきまして。 フローリングの仕上がりがどんな感じなんだろ?って事もあってお邪魔する事に。 物件の場所は、田舎の良いエリアって感じ…

贅沢な1日⑤

こんばんは、東備大家です。 今日の最後は安定の?ボロ戸建w ボロ耐性には定評がある?岡山大家の会には、こういうのを喜んで突撃する変態が多いですw 植物が結構な感じになってますが、冬のうちなら大したこと無さそうに見えます。 後1か月ぐらいしたら地…

贅沢な1日④

こんばんは、東備大家です。 次は、マスターの築浅物件。 岡山市の郊外のエリア、と言っても場所は結構良い所に戸建3戸と倉庫?ガレージ?を3個を建ててます。 まずは、戸建を拝見~。 扉の、この色好きですよね~。 上には太陽光載せてますな。 マ「今日が…

贅沢な1日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは物件から程近くの焼肉屋さん。 ランチのメニューが無いので、テーブル毎に適当に注文して食べてます。 同席の仲良し大家さんとは、とある案件の打合せを。 仕組と費用感の話をして、多分これぐらいで仕上が…

贅沢な1日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所から車で1分ぐらいですかね。 場所がこの辺りでは良いエリアだそうです。 確かに、近くには買い物出来る施設も一通りありますし、市街地へも車で行けば近い。 こういう場所を選んで新築をするのが大事なん…

贅沢な1日①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の新築完成見学会と、たくみさんのアフター見学会! 結局、1日で新築→築古→築浅→ボロの4物件を見てきたんですが、順番にお話を。 新築の方は10分でエントリーが終わったという瞬殺案件でした。 この日は…

視察とランチと打合せ①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の視察の日。 お昼に集合なので、ちょっとゆっくりスタートですね。 道中にコーナンで土嚢袋を買って向かいます。 先日の太陽光の土地で穴が開いた所に投入するやつですな。 そんな雑用を済ませつつ、いつも…

7号契約の日③

こんばんは、東備大家です。 無事、契約も終わって雑談タイム。 私「そういえば、〇〇の物件って売れたんですね~。もしかして、最初にお話いただいたやつです?」 仲「そうなんですよ~。〇〇のエリアは・・・って東備大家さんが言うてたやつですよ。」 私…

物件視察とランチと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き 視察は終わって、皆さんとはお別れ。 先輩大家さんと一緒に○○〇師大家さんの物件にお邪魔しております。 岡山市東区某所。 この辺りって結構場所良いんですよね~。 この物件があみだに出た時に、ガレージハウスのリ…

物件視察とランチと見学①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さんが物件視察企画をして下さいまして、参加させていただいてます。 集合は、物件近くのホームセンター。 最近メルカリでレコードがポロポロ売れてまして、それの発送用にA4サイズの封筒を買ってます。 値段は…

斬新!

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 当時あみだにエントリー出来なかった物件のアフターです。 集合場所にいつも通り1番に着いて、ルーティーンのマスターブログをチェックしてたら仲良し大家さん達もやってきました。 お互いの…