こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、今日のメインイベント。 ＡＰ見学会にお邪魔しております。 良く会うメンバーから、お久しぶりな方 人数が多かったので、色んな方々が居ますね。 最近の状況を聞きつつ、 早速ＡＰへ向かいます。 耐用…

こんばんは、東備大家です。 今日は米子セミナー当日。 早朝から課題読書を1時間ほどで読了。 感想は後日の回で。 まさに、あの方に今要る本だな～。 帰ったらプレゼントしてあげよう。 日が明ける前の5：30ぐらいから、 宿泊したら恒例の「りんさんぽ」 今…

こんばんは、東備大家です。 今日は4連休最終日。 朝から用事を済ませて、 見学会に向かいます。 今日は良いエリアの 面白そうな物件なだけに、 増枠までして、14人？の参加だって。 集合場所で待ってたら、 久し振りにたくみさんにお会いしました。 今日は…

こんばんは、東備大家です。 今日も1日不動産な話をしてたんですが、 その中で印象に残った パワーワードを3つ挙げてお話を。 まず、1つ目。 sou・〇〇〇〇 今日は、そうさんの全空RCマンション 見学会でした。 そうさんは、建築家が本業なのもあって 土地か…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 まずは、岡山市中区の物件から。 ここは、以前に他の先輩大家さんの 物件アフターを見に来た際に Mさんが持ってるんですよって 話は聞いてて、 外観は見てたんですよね。 入居者さんとの話は 直接Mさんから聞いてて…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 連絡があったのは、たかぱぱさん。 どうやら、赤穂にpaypayポイント狩りに 行ってるそうで paypay使えるガソリンスタンド 無いですか？って ここなら使えたはずですよ～って 話をしたら、 赤穂でガソリン満タン赤穂…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所には・・・あれ？ なんかメッチャ増えてるｗｗ 知らない間にエントリーな方が 来てますね！ 初めてお会いした方も いらっしゃいました。 今日はそうさん夫婦も入れて10人！ 初めて満席かもｗｗ まずは、完…

こんばんは、東備大家です。 去年の大晦日の話。 年末だってのに、 朝から用事をしております。 7号で出て来た土嚢に入った土が 結構ありましてね～。 家に置いておいても仕方が無いので、 太陽光2号の法面にでも 土留めで置いておこうかな？と 向かいます。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 7号を後にして、次は「ぐりぐらアパート」へ。 早速、「ぐら」の方から。 こっちはノーリフォームで進めるんだけど、 どんな感じか見てもらってます。 見ての通り、風呂は外だし直した所で家賃取れない。 倉庫1択で…

こんばんは、東備大家です。 ランチ会を終え、次の見学会に。 不動産屋さん曰く、「面白い物件」だそうで。 どんな物件なんだろうと 興味を持って参加しております。 エリアはそこそこ？ 物件は当然古い。 1Ｆは残置山盛り。 トイレと風呂が一緒。 2Ｆは共同…

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さんから 物件の決済が終わったよ～ って連絡をいただきまして。 そりゃ～見に行かないとですな。 早速お邪魔しております。 集まったのは、こっちもいつものメンバー？ 早速、物件へ。 このエリアを狙ってる訳じゃ無…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を終え、見学会へ。 今日は街中の割に人数少な目だし 色々聞けそうだな～と 楽しみにして行ってみたら、 当日参加な方ががいっぱいｗｗ 皆さん、好きですね～。 以前テナントのお店に食べに行った 物件を持…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 土曜日開催なのもあって、 あっという間に人数が埋まったんですよね～。 地名を聞くだけでも良い場所だし、 どんな物件買ったんだろう？ と気になってたので 参加しております。 今日来られ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんの物件アフター。 割れた建具のガラスとかが 結構溜まってましてね。 朝から、これを処分しに 業者さんの所へお邪魔しております。 30kgで1000円弱。 安いの？よく分かりませんｗ そんな用事を終え、集合…

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さん物件の 残置物処理が終わったとの話を受けて、 ビフォー見学会に。 集合したのは、 いつものメンバーと新人さんが1人。 早速、物件へ向かいます。 倉敷方面の中では そこそこ人気エリアだそうで、 道がち…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方のお楽しみを控えて、 見学会に向かいます。 今日は、少な目メンバー。 こういう時は色んな話が出来るから 実は面白いんですよね(￣ー￣)ﾆﾔﾘ 早速、美邸とやらを見に行きましょう！ エリアは、私が良く知ってる…

こんばんは、東備大家です。 12号も完成したので、 仲良くしてる大家さん達に、 アフター見に来ます？って連絡してたら 先輩大家さんのビフォーも 見せていただける話になったので、 エリアが全然違うんだけど、 セットで見学会をする事に。 まずは、先輩大…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日決済を終えたばかりの 仲良し大家さん物件を見学させていただく会。 集合場所で集まって、早速向かっております。 高速のインターが近いけど、 この辺りって、 調整地域と市街化区域があるみたいで、 聞いてみたら、…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 本日集合されたのは、 築古をこよなく愛する3名の方々。 皆さん好きですね～（笑） 早めに来られた方に、 最近の状況をお聞きしております。 へ～、もう8戸目ですか。 法人化はまだやらない感じなんですね。 そこが…

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さん達と12号見学会に。 いつものパターンで集合して 雑談をしながら向かいます。 みんな順調に増やしたり 進んだりしてますね～。 12号に少し離れた駐車場から歩いて到着。 今回の物件。間取りは8SLDK？w 古民…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の備前で見学会。 備前案件は久しぶりな気がしますね～。 メンバーは6人。 土曜日なのに、珍しい。 若い大家さんも来てるので 色々と話をしながら、物件に向かいます。 今回の物件は、備前市の中では 若…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、まずは参加者の方のアフターを見学。 以前にワイルド大家さん達とビフォーを見て来た物件ですね。 残置は結局奥様と頑張ったそうで。 リフォームも安く仕上げてるし、負けは無いでしょ。 利回り40％…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お手伝いを終わらせて集合場所に向かいます。 早くも数人が来てて、雑談を。 みんな、なんだかんだ言いながら買ってますね～。 お1人は、次のステップに行く為に戸建を我慢して資金を貯めてるんだって。 その辺りは…

こんばんは、東備大家です。 今日は、たまたま午後から休暇を取っておりまして。 前回担当さんが不在だったので、追加の資料を持って相談に。 支店長さんと同席でお話をしております。 結論から言うと、土台には乗りそうって感じ。 もうちょっと、しっかりと…

こんばんは、東備大家です。 先日、TwitterでスーパーＤＩＹヤーさんが見学会やるって通知が。 木曜日に告知して土曜日開催だってのに、みんな暇なんかなｗ 結構な人数が集まる事になって、時間も適当に来るらしいので ＢＢＱでもしましょうかとなりました。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはチェーン店さんで。 ここでは、先輩大家さん・チョイプラ大家さん・仲良し大家さんと4人テーブルで。 まずは、気になってた仲良し大家さんの物件の話を。 えっ、もう10号までいったん？ はやっｗ 1年で6戸…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて集合場所に行ったら、 マスターが早めに着いてる。 挨拶をしつつ、情報をお伺いしてます。 順調に話が進んでるみたいで良かった。 そうこうしてたら、皆さんが集まってきました。 あれ？ そうさ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、ステーキハウスドルフィンさん。 ランチセットが皆さんバラバラだったので、 ランチセットF 1100円を注文してみました。 ここでは、今度打合せする案件の相談を。 なるほど、その形だとダメなパターンが…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号アフターの見学会とワイルド大家さんの戸建アフター。 今日も朝から用事を一つ。 と言いますのも、確定申告の関係で車の償却に届けが要るんだって。 申請をしないと定額法になっちゃうそうなので、 慌てて届を出…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここまでで、気が付けば13時半ぐらい。 ランチに行きましょう！ 以前に遊びに来てた時に食べに来た時代屋さんで。 写真？ 全然撮って無いやｗ ここでは、法人関係・社会保険・使える制度を使い倒す話等々、 私たち…