東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

見学会

退去部屋見学と新築見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さんの退去部屋見学と新築見学会。 いつも面白い案件を見せていただける仲良し大家さんに感謝ですね~。 って事で、朝から岡山へ向かいます。 仲良し大家さん達と一緒なので、最近の状況を色々と聞きなが…

4連休は不動産祭り!④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、ランチに。 今日のお店は、以前にスーパーDIYヤーさんから教えていただいていたお店。 赤穂野菜と地魚の店 五月 (メイ) - 播州赤穂/居酒屋 | 食べログ 五月の木箱ランチ1700円 ここでは、先輩大…

4連休は不動産祭り!③

こんばんは、東備大家です。 連休2日目。 今日は、岡山大家さん主催の4号退去・10号ビフォー見学会 という事で朝から赤穂に。 スーパーDIYヤーさんが「あこうぱん」の幸福パンってのを欲しいって言うものですから、 打合せの前に購入してきましたよ! なのに…

なぞなぞをどうやって解く?見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、2軒目に。 2戸1な戸建ですね~。 聞くと、結構皆さん見にいってられて 金額が折り合わずに見送ってた?様子でしたね。 駐車場もあるし、接道もある。 これ、余裕じゃないです? それを〇〇万円で買う…

なぞなぞをどうやって解く?見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催のDIYメンバーさんが最近買った物件の見学会。 朝からDAISOで買い物巡りをしながら集合場所に向かいます。 DAISOで700円以上の買い物で使えるクーポンが出てまして、 階段のスベラーズ的なアイテム…

シークレットゲストで見学会

こんばんは、東備大家です。 先日、申込が入ったとある物件。 もう、契約と入金が終わったって~( ゚Д゚) 内見して5日で全部終わっとるしwww 凄いスピード感! 流石に、追加工事と美装の時間が欲しかったので 入居は2週間ぐらい先にさせていただきました。 …

9号アフター見学会と最終日の仕上げ①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の9号アフター見学会。 いつも通り、朝は作業をしております。 9号から色々と持って帰った物をそのまま放置してたんで、 そろそろお片付けしないとな~って事で、 朝からゴミの仕訳を。 なんだかん…

スーパーDIYヤーさんの物件見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。 7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。 融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなw 9号が決まったら、改めて持ってくることにします。…

ごほうび見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は、土曜日なんだけど少人数での見学会となりました。 何と4人・・・ これは、「マスターに質問できるチャンス」ですな。 丁度聞きたいことが山ほどあったので良かったとしましょう。 以前にビフォーで見てもら…

仲良し大家さん達の見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次の物件は、もう一人の仲良し大家さん物件。 仕入れた経緯は聞いてたんだけど、実際に見るのは初めて。 どうしたら良いのか相談したいって話もあって、今日の見学会。 まずは外観。 へ~、綺麗なもんじゃないです…

仲良し大家さん達の見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所にはいつも通り?1番に着いて、 ルーティーンのマスターのブログを読んでたら、 皆さんが続々と集まってきます。 ほぼいつも通りのメンバーさんばかりw お互いの状況を話してます。 そうこうしてたら全員…

アパート見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催のアパート見学会。 珍しく夕方からだそうで、夏休み最終日の楽しみとして参加させていただいてます。 集合場所には、ベテラン大家さんばかり来てますね。 知らない方が2人程いらっしゃいました。 いつ…

マスターの新築物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。 道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。 体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。 最近の状況をお互い情報交換。 へ~、そろそろ次のス…

島根より戦友(とも)来る。

こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで千@アイアン大家さんが戸建の駐車場を一部解体して作りたいって話を聞きまして。 7号が丁度同じイメージになるかな?と思って写真を送ってお話をしてました。 今日、島根より赤穂にお越しいただいて、折角なので…

岡山大家の会、9号見学会。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 売り物件が近くにあるって話で、みんなで探検に。 久し振りに残置モリモリな物件ですね~。 どんだけ、新聞貯めてるのよ? これ、どうするかな~。 やるとしたら、片方壊して駐車場? DIY解体で、3.5m分ぐらい確…

岡山大家の会、9号見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインバンクさんに、通帳記入と少しだけ相談を済ませて、集合場所に。 今日のメンバーは良く知った方々が多いですね。 去年、松江でご一緒した先輩大家さんが久し振りに来られてます。 今度はそちらの方へ行かれた…

9号リフォーム打合せと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたw やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね! まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

仲良し大家さんの物件と9号見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 最後はベテラン仲良し大家さんの物件。 進入路がなかなかですね~。 軽四なら余裕で入れますけど、大きいのを入れるとなると難しそう。 敷地内は車が結構停めれそうなスペースがあるだけに勿体ない感じ。 どうやっ…

仲良し大家さんの物件と9号見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんの物件と私の9号をお互いに見せ合う企画。 集まるのは昼前なんだけど、掃除でもしておこうと9号に向かいます。 先日、大活躍していた空調服。 ファンが回らなくなったww 安物はこんなもん? 仕方が無い…

久しぶりに真面目な見学会?②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の用事を漸く終わらせて、集合場所に。 あら、こんなに早くに仲良し大家さん来てるわ。 聞くと、所有物件に寄ろうとしたら道が混んでて 寄らずに来たら早く着き過ぎたってw 早速、車の中で情報交換をしてお…

仲良し大家さんの新築用地見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが新築をするって事で勉強がてらお邪魔しております。 いつものように?朝から作業を少しだけ。 先日、側溝から出た土嚢袋を太陽光2号に持って行っております。 運ぶだけで結構大変 15袋運んでダウンでご…

高松見学会とランチと競馬①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の高松市にある物件のアフター見学会。 見学会の日は妙に早起きしてしまう私。 今日は4時ぐらいに目が覚めて、 2度寝出来ないので太陽光2号に草刈りの確認ついでに ザバーンを少し敷いてきました。…

DIY物件見学会。

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は皆でDIYした物件の見学会と賃料査定。 いつもなら、朝から色々やるんですが、夜練の反動で寝不足・・・ おとなしく、貰ったクーポンを使いにミスドでお買い物だけ。 良い歳なんだから、健康管理ぐらいちゃんとせんと…

退去後見学会に参加②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 全員集まったので、早速退去物件に向かうのかと思いきや、マスターの新築現場に! 随所に色んな仕掛けがありますね~。 ちょうど、近くの現場から駆けつけたそうさんが色々と教えて下さってます。 オンリー1な物件…

退去後見学会に参加①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の退去後見学会とワイルド大家さんのアパート見学会。 1日遊べますね! とはいえ、朝からやる事はやらんとダメなのでいつも通り赤穂市に。 6号が入居されてるのを確認しに行ってみたけど、住んでる気配は無…

Mさんの物件を見せていただいてきました。④

こんばんは、東備大家です。 視察の後は、Mさんの所有物件をぐるりと巡回。 アパート・テナント・戸建、バラエティー豊かですね~。 昨年新築した物件も外観だけ見せていただきました。 オシャレやな~。 えっ?隣も所有してるんです? その道向かいも? ド…

Mさんの物件を見せていただいてきました。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 岡山市某所にあります、Mさんがリタイヤ前にあみだで当たった物件に到着。 ドリンクを差入れして、早速中を見ております。 へ~、残置物こそありますけど片付けたら募集開始でええんちゃいます? っていうぐらいの…

岡山大家の会、7号見学会♪④

こんばんは、東備大家です。 ランチの後は、6号アフター見学会へ。 一応、申込みが入ってるのを説明しつつ、中を見てもらってます。 狙ってやってみた青でやっちまったヤツですなw 見た目でインパクトはあるんですけどね~。 今後は普通のをやりますよw そ…

岡山大家の会、7号見学会♪②

こんばんは、東備大家です。 集合時間の少し前にMさんが到着。 今後は、自由に遊びに来れるから個人見学会も呼んでよ~って連絡先を交換させていただきました。 Twitterのあのアカウントだったんですね~w 納得です。 そんなやり取りをしてましたら、続々と…

1日見学会で遊ぶ③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、あみだで当たり損ねた物件のアフターに。 このエリアで○○〇万円は安いですよね~。 ん? ブロック塀もうちょっと壊したら車がもう1台止まるのにやらんかったんだ。 ベテランな大家さん達は、そこが気…