東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

見学会

勇気を貰った見学会

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を終え、見学会へ。 今日は街中の割に人数少な目だし 色々聞けそうだな~と 楽しみにして行ってみたら、 当日参加な方ががいっぱいww 皆さん、好きですね~。 以前テナントのお店に食べに行った 物件を持…

街中物件見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 土曜日開催なのもあって、 あっという間に人数が埋まったんですよね~。 地名を聞くだけでも良い場所だし、 どんな物件買ったんだろう? と気になってたので 参加しております。 今日来られ…

不動産三昧な日①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんの物件アフター。 割れた建具のガラスとかが 結構溜まってましてね。 朝から、これを処分しに 業者さんの所へお邪魔しております。 30kgで1000円弱。 安いの?よく分かりませんw そんな用事を終え、集合…

仲良し大家さんビフォー見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さん物件の 残置物処理が終わったとの話を受けて、 ビフォー見学会に。 集合したのは、 いつものメンバーと新人さんが1人。 早速、物件へ向かいます。 倉敷方面の中では そこそこ人気エリアだそうで、 道がち…

美邸見学会。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方のお楽しみを控えて、 見学会に向かいます。 今日は、少な目メンバー。 こういう時は色んな話が出来るから 実は面白いんですよね( ̄ー ̄)ニヤリ 早速、美邸とやらを見に行きましょう! エリアは、私が良く知ってる…

先輩大家さんのビフォーと12号完成見学会。①

こんばんは、東備大家です。 12号も完成したので、 仲良くしてる大家さん達に、 アフター見に来ます?って連絡してたら 先輩大家さんのビフォーも 見せていただける話になったので、 エリアが全然違うんだけど、 セットで見学会をする事に。 まずは、先輩大…

仲良し大家さん物件を見学①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日決済を終えたばかりの 仲良し大家さん物件を見学させていただく会。 集合場所で集まって、早速向かっております。 高速のインターが近いけど、 この辺りって、 調整地域と市街化区域があるみたいで、 聞いてみたら、…

12号追加見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 本日集合されたのは、 築古をこよなく愛する3名の方々。 皆さん好きですね~(笑) 早めに来られた方に、 最近の状況をお聞きしております。 へ~、もう8戸目ですか。 法人化はまだやらない感じなんですね。 そこが…

12号見学会!①

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さん達と12号見学会に。 いつものパターンで集合して 雑談をしながら向かいます。 みんな順調に増やしたり 進んだりしてますね~。 12号に少し離れた駐車場から歩いて到着。 今回の物件。間取りは8SLDK?w 古民…

備前・牛窓見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の備前で見学会。 備前案件は久しぶりな気がしますね~。 メンバーは6人。 土曜日なのに、珍しい。 若い大家さんも来てるので 色々と話をしながら、物件に向かいます。 今回の物件は、備前市の中では 若…

1日見学会な日。④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、まずは参加者の方のアフターを見学。 以前にワイルド大家さん達とビフォーを見て来た物件ですね。 残置は結局奥様と頑張ったそうで。 リフォームも安く仕上げてるし、負けは無いでしょ。 利回り40%…

1日見学会な日。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お手伝いを終わらせて集合場所に向かいます。 早くも数人が来てて、雑談を。 みんな、なんだかんだ言いながら買ってますね~。 お1人は、次のステップに行く為に戸建を我慢して資金を貯めてるんだって。 その辺りは…

先輩大家さんの見学会にコッソリと参加①

こんばんは、東備大家です。 今日は、たまたま午後から休暇を取っておりまして。 前回担当さんが不在だったので、追加の資料を持って相談に。 支店長さんと同席でお話をしております。 結論から言うと、土台には乗りそうって感じ。 もうちょっと、しっかりと…

スーパーDIYさんの物件見学会とBBQ

こんばんは、東備大家です。 先日、TwitterでスーパーDIYヤーさんが見学会やるって通知が。 木曜日に告知して土曜日開催だってのに、みんな暇なんかなw 結構な人数が集まる事になって、時間も適当に来るらしいので BBQでもしましょうかとなりました。…

マスターの新築物件を見る日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはチェーン店さんで。 ここでは、先輩大家さん・チョイプラ大家さん・仲良し大家さんと4人テーブルで。 まずは、気になってた仲良し大家さんの物件の話を。 えっ、もう10号までいったん? はやっw 1年で6戸…

マスターの新築物件を見る日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて集合場所に行ったら、 マスターが早めに着いてる。 挨拶をしつつ、情報をお伺いしてます。 順調に話が進んでるみたいで良かった。 そうこうしてたら、皆さんが集まってきました。 あれ? そうさ…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、ステーキハウスドルフィンさん。 ランチセットが皆さんバラバラだったので、 ランチセットF 1100円を注文してみました。 ここでは、今度打合せする案件の相談を。 なるほど、その形だとダメなパターンが…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号アフターの見学会とワイルド大家さんの戸建アフター。 今日も朝から用事を一つ。 と言いますのも、確定申告の関係で車の償却に届けが要るんだって。 申請をしないと定額法になっちゃうそうなので、 慌てて届を出…

久し振りに見学会!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここまでで、気が付けば13時半ぐらい。 ランチに行きましょう! 以前に遊びに来てた時に食べに来た時代屋さんで。 写真? 全然撮って無いやw ここでは、法人関係・社会保険・使える制度を使い倒す話等々、 私たち…

久し振りに見学会!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの岡山大家さん主催の見学会! アフターが気になってた仲良し大家さんと、 先輩大家さんの物件が見れるそうです。 いつも通り、朝から用事を1つ。 プレさんのブログを読んでたら、そろそろ除草剤の時期らしいの…

10号アフター見学会③

こんばんは、東備大家です。 ランチも終わったし帰ろうかな?とか思ってましたけど、 参加されてる先輩大家さんの岡山市物件見てみたいなと、 急遽お願いして、見学させていただく事に。 道中には、10号も終わったし、 次なに買うの?って話が出ましたね~。…

10号アフター見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所には3名の物好きな大家さん達が、 赤穂の集合場所にも3名の物好きな方々が来られてますw 行きの道中では、最近の物件状況の話を色々と。 どうやら仲良し大家さん、 新しい動きが始まったみたいですね~。 …

退去部屋見学と新築見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さんの退去部屋見学と新築見学会。 いつも面白い案件を見せていただける仲良し大家さんに感謝ですね~。 って事で、朝から岡山へ向かいます。 仲良し大家さん達と一緒なので、最近の状況を色々と聞きなが…

4連休は不動産祭り!④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、ランチに。 今日のお店は、以前にスーパーDIYヤーさんから教えていただいていたお店。 赤穂野菜と地魚の店 五月 (メイ) - 播州赤穂/居酒屋 | 食べログ 五月の木箱ランチ1700円 ここでは、先輩大…

4連休は不動産祭り!③

こんばんは、東備大家です。 連休2日目。 今日は、岡山大家さん主催の4号退去・10号ビフォー見学会 という事で朝から赤穂に。 スーパーDIYヤーさんが「あこうぱん」の幸福パンってのを欲しいって言うものですから、 打合せの前に購入してきましたよ! なのに…

なぞなぞをどうやって解く?見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、2軒目に。 2戸1な戸建ですね~。 聞くと、結構皆さん見にいってられて 金額が折り合わずに見送ってた?様子でしたね。 駐車場もあるし、接道もある。 これ、余裕じゃないです? それを〇〇万円で買う…

なぞなぞをどうやって解く?見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催のDIYメンバーさんが最近買った物件の見学会。 朝からDAISOで買い物巡りをしながら集合場所に向かいます。 DAISOで700円以上の買い物で使えるクーポンが出てまして、 階段のスベラーズ的なアイテム…

シークレットゲストで見学会

こんばんは、東備大家です。 先日、申込が入ったとある物件。 もう、契約と入金が終わったって~( ゚Д゚) 内見して5日で全部終わっとるしwww 凄いスピード感! 流石に、追加工事と美装の時間が欲しかったので 入居は2週間ぐらい先にさせていただきました。 …

9号アフター見学会と最終日の仕上げ①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の9号アフター見学会。 いつも通り、朝は作業をしております。 9号から色々と持って帰った物をそのまま放置してたんで、 そろそろお片付けしないとな~って事で、 朝からゴミの仕訳を。 なんだかん…

スーパーDIYヤーさんの物件見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。 7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。 融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなw 9号が決まったら、改めて持ってくることにします。…