こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さん達と12号見学会に。 いつものパターンで集合して 雑談をしながら向かいます。 みんな順調に増やしたり 進んだりしてますね～。 12号に少し離れた駐車場から歩いて到着。 今回の物件。間取りは8SLDK？w 古民…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の備前で見学会。 備前案件は久しぶりな気がしますね～。 メンバーは6人。 土曜日なのに、珍しい。 若い大家さんも来てるので 色々と話をしながら、物件に向かいます。 今回の物件は、備前市の中では 若…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、まずは参加者の方のアフターを見学。 以前にワイルド大家さん達とビフォーを見て来た物件ですね。 残置は結局奥様と頑張ったそうで。 リフォームも安く仕上げてるし、負けは無いでしょ。 利回り40％…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お手伝いを終わらせて集合場所に向かいます。 早くも数人が来てて、雑談を。 みんな、なんだかんだ言いながら買ってますね～。 お1人は、次のステップに行く為に戸建を我慢して資金を貯めてるんだって。 その辺りは…

こんばんは、東備大家です。 今日は、たまたま午後から休暇を取っておりまして。 前回担当さんが不在だったので、追加の資料を持って相談に。 支店長さんと同席でお話をしております。 結論から言うと、土台には乗りそうって感じ。 もうちょっと、しっかりと…

こんばんは、東備大家です。 先日、TwitterでスーパーＤＩＹヤーさんが見学会やるって通知が。 木曜日に告知して土曜日開催だってのに、みんな暇なんかなｗ 結構な人数が集まる事になって、時間も適当に来るらしいので ＢＢＱでもしましょうかとなりました。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはチェーン店さんで。 ここでは、先輩大家さん・チョイプラ大家さん・仲良し大家さんと4人テーブルで。 まずは、気になってた仲良し大家さんの物件の話を。 えっ、もう10号までいったん？ はやっｗ 1年で6戸…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて集合場所に行ったら、 マスターが早めに着いてる。 挨拶をしつつ、情報をお伺いしてます。 順調に話が進んでるみたいで良かった。 そうこうしてたら、皆さんが集まってきました。 あれ？ そうさ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、ステーキハウスドルフィンさん。 ランチセットが皆さんバラバラだったので、 ランチセットF 1100円を注文してみました。 ここでは、今度打合せする案件の相談を。 なるほど、その形だとダメなパターンが…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号アフターの見学会とワイルド大家さんの戸建アフター。 今日も朝から用事を一つ。 と言いますのも、確定申告の関係で車の償却に届けが要るんだって。 申請をしないと定額法になっちゃうそうなので、 慌てて届を出…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここまでで、気が付けば13時半ぐらい。 ランチに行きましょう！ 以前に遊びに来てた時に食べに来た時代屋さんで。 写真？ 全然撮って無いやｗ ここでは、法人関係・社会保険・使える制度を使い倒す話等々、 私たち…

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの岡山大家さん主催の見学会！ アフターが気になってた仲良し大家さんと、 先輩大家さんの物件が見れるそうです。 いつも通り、朝から用事を1つ。 プレさんのブログを読んでたら、そろそろ除草剤の時期らしいの…

こんばんは、東備大家です。 ランチも終わったし帰ろうかな？とか思ってましたけど、 参加されてる先輩大家さんの岡山市物件見てみたいなと、 急遽お願いして、見学させていただく事に。 道中には、10号も終わったし、 次なに買うの？って話が出ましたね～。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所には3名の物好きな大家さん達が、 赤穂の集合場所にも3名の物好きな方々が来られてますｗ 行きの道中では、最近の物件状況の話を色々と。 どうやら仲良し大家さん、 新しい動きが始まったみたいですね～。 …

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さんの退去部屋見学と新築見学会。 いつも面白い案件を見せていただける仲良し大家さんに感謝ですね～。 って事で、朝から岡山へ向かいます。 仲良し大家さん達と一緒なので、最近の状況を色々と聞きなが…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、ランチに。 今日のお店は、以前にスーパーＤＩＹヤーさんから教えていただいていたお店。 赤穂野菜と地魚の店 五月 （メイ） - 播州赤穂/居酒屋 | 食べログ 五月の木箱ランチ1700円 ここでは、先輩大…

こんばんは、東備大家です。 連休2日目。 今日は、岡山大家さん主催の4号退去・10号ビフォー見学会 という事で朝から赤穂に。 スーパーDIYヤーさんが「あこうぱん」の幸福パンってのを欲しいって言うものですから、 打合せの前に購入してきましたよ！ なのに…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、2軒目に。 2戸1な戸建ですね～。 聞くと、結構皆さん見にいってられて 金額が折り合わずに見送ってた？様子でしたね。 駐車場もあるし、接道もある。 これ、余裕じゃないです？ それを〇〇万円で買う…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催のDIYメンバーさんが最近買った物件の見学会。 朝からDAISOで買い物巡りをしながら集合場所に向かいます。 DAISOで700円以上の買い物で使えるクーポンが出てまして、 階段のスベラーズ的なアイテム…

こんばんは、東備大家です。 先日、申込が入ったとある物件。 もう、契約と入金が終わったって～( ﾟДﾟ) 内見して5日で全部終わっとるしｗｗｗ 凄いスピード感！ 流石に、追加工事と美装の時間が欲しかったので 入居は2週間ぐらい先にさせていただきました。 …

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の9号アフター見学会。 いつも通り、朝は作業をしております。 9号から色々と持って帰った物をそのまま放置してたんで、 そろそろお片付けしないとな～って事で、 朝からゴミの仕訳を。 なんだかん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 9号で両親と別れて、次はメインバンクさんに。 7号の入居が決まったって話と、9号の状況の話を。 融資を受けてる物件じゃないので、コピーすら取って無いですなｗ 9号が決まったら、改めて持ってくることにします。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は、土曜日なんだけど少人数での見学会となりました。 何と4人・・・ これは、「マスターに質問できるチャンス」ですな。 丁度聞きたいことが山ほどあったので良かったとしましょう。 以前にビフォーで見てもら…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次の物件は、もう一人の仲良し大家さん物件。 仕入れた経緯は聞いてたんだけど、実際に見るのは初めて。 どうしたら良いのか相談したいって話もあって、今日の見学会。 まずは外観。 へ～、綺麗なもんじゃないです…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所にはいつも通り？1番に着いて、 ルーティーンのマスターのブログを読んでたら、 皆さんが続々と集まってきます。 ほぼいつも通りのメンバーさんばかりｗ お互いの状況を話してます。 そうこうしてたら全員…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催のアパート見学会。 珍しく夕方からだそうで、夏休み最終日の楽しみとして参加させていただいてます。 集合場所には、ベテラン大家さんばかり来てますね。 知らない方が2人程いらっしゃいました。 いつ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。 道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。 体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。 最近の状況をお互い情報交換。 へ～、そろそろ次のス…

こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで千＠アイアン大家さんが戸建の駐車場を一部解体して作りたいって話を聞きまして。 7号が丁度同じイメージになるかな？と思って写真を送ってお話をしてました。 今日、島根より赤穂にお越しいただいて、折角なので…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 売り物件が近くにあるって話で、みんなで探検に。 久し振りに残置モリモリな物件ですね～。 どんだけ、新聞貯めてるのよ？ これ、どうするかな～。 やるとしたら、片方壊して駐車場？ ＤＩＹ解体で、3.5m分ぐらい確…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインバンクさんに、通帳記入と少しだけ相談を済ませて、集合場所に。 今日のメンバーは良く知った方々が多いですね。 去年、松江でご一緒した先輩大家さんが久し振りに来られてます。 今度はそちらの方へ行かれた…