東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

見学会

ごほうび見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は、土曜日なんだけど少人数での見学会となりました。 何と4人・・・ これは、「マスターに質問できるチャンス」ですな。 丁度聞きたいことが山ほどあったので良かったとしましょう。 以前にビフォーで見てもら…

仲良し大家さん達の見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次の物件は、もう一人の仲良し大家さん物件。 仕入れた経緯は聞いてたんだけど、実際に見るのは初めて。 どうしたら良いのか相談したいって話もあって、今日の見学会。 まずは外観。 へ~、綺麗なもんじゃないです…

仲良し大家さん達の見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所にはいつも通り?1番に着いて、 ルーティーンのマスターのブログを読んでたら、 皆さんが続々と集まってきます。 ほぼいつも通りのメンバーさんばかりw お互いの状況を話してます。 そうこうしてたら全員…

アパート見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催のアパート見学会。 珍しく夕方からだそうで、夏休み最終日の楽しみとして参加させていただいてます。 集合場所には、ベテラン大家さんばかり来てますね。 知らない方が2人程いらっしゃいました。 いつ…

マスターの新築物件見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会には、頼れる先輩大家さんと一緒に。 道中では、コロナワクチン打ったら結構大変だったって先輩大家さんが。 体の反応がキツイ方だと大変みたいですね。 最近の状況をお互い情報交換。 へ~、そろそろ次のス…

島根より戦友(とも)来る。

こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで千@アイアン大家さんが戸建の駐車場を一部解体して作りたいって話を聞きまして。 7号が丁度同じイメージになるかな?と思って写真を送ってお話をしてました。 今日、島根より赤穂にお越しいただいて、折角なので…

岡山大家の会、9号見学会。③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 売り物件が近くにあるって話で、みんなで探検に。 久し振りに残置モリモリな物件ですね~。 どんだけ、新聞貯めてるのよ? これ、どうするかな~。 やるとしたら、片方壊して駐車場? DIY解体で、3.5m分ぐらい確…

岡山大家の会、9号見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインバンクさんに、通帳記入と少しだけ相談を済ませて、集合場所に。 今日のメンバーは良く知った方々が多いですね。 去年、松江でご一緒した先輩大家さんが久し振りに来られてます。 今度はそちらの方へ行かれた…

9号リフォーム打合せと見学②

こんばんは、東備大家です。 昨日のブログを見たワイルド大家さんから、ツッコミを受けたw やっぱり、こうやって書いておくと 意思疎通が出来て無い部分を分かってもらえるので良いですね! まだまだ修行が必要です。 それでは本編をどうぞ。 ランチはうど…

仲良し大家さんの物件と9号見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 最後はベテラン仲良し大家さんの物件。 進入路がなかなかですね~。 軽四なら余裕で入れますけど、大きいのを入れるとなると難しそう。 敷地内は車が結構停めれそうなスペースがあるだけに勿体ない感じ。 どうやっ…

仲良し大家さんの物件と9号見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんの物件と私の9号をお互いに見せ合う企画。 集まるのは昼前なんだけど、掃除でもしておこうと9号に向かいます。 先日、大活躍していた空調服。 ファンが回らなくなったww 安物はこんなもん? 仕方が無い…

久しぶりに真面目な見学会?②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午前中の用事を漸く終わらせて、集合場所に。 あら、こんなに早くに仲良し大家さん来てるわ。 聞くと、所有物件に寄ろうとしたら道が混んでて 寄らずに来たら早く着き過ぎたってw 早速、車の中で情報交換をしてお…

仲良し大家さんの新築用地見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが新築をするって事で勉強がてらお邪魔しております。 いつものように?朝から作業を少しだけ。 先日、側溝から出た土嚢袋を太陽光2号に持って行っております。 運ぶだけで結構大変 15袋運んでダウンでご…

高松見学会とランチと競馬①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の高松市にある物件のアフター見学会。 見学会の日は妙に早起きしてしまう私。 今日は4時ぐらいに目が覚めて、 2度寝出来ないので太陽光2号に草刈りの確認ついでに ザバーンを少し敷いてきました。…

DIY物件見学会。

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は皆でDIYした物件の見学会と賃料査定。 いつもなら、朝から色々やるんですが、夜練の反動で寝不足・・・ おとなしく、貰ったクーポンを使いにミスドでお買い物だけ。 良い歳なんだから、健康管理ぐらいちゃんとせんと…

退去後見学会に参加②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 全員集まったので、早速退去物件に向かうのかと思いきや、マスターの新築現場に! 随所に色んな仕掛けがありますね~。 ちょうど、近くの現場から駆けつけたそうさんが色々と教えて下さってます。 オンリー1な物件…

退去後見学会に参加①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の退去後見学会とワイルド大家さんのアパート見学会。 1日遊べますね! とはいえ、朝からやる事はやらんとダメなのでいつも通り赤穂市に。 6号が入居されてるのを確認しに行ってみたけど、住んでる気配は無…

Mさんの物件を見せていただいてきました。④

こんばんは、東備大家です。 視察の後は、Mさんの所有物件をぐるりと巡回。 アパート・テナント・戸建、バラエティー豊かですね~。 昨年新築した物件も外観だけ見せていただきました。 オシャレやな~。 えっ?隣も所有してるんです? その道向かいも? ド…

Mさんの物件を見せていただいてきました。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 岡山市某所にあります、Mさんがリタイヤ前にあみだで当たった物件に到着。 ドリンクを差入れして、早速中を見ております。 へ~、残置物こそありますけど片付けたら募集開始でええんちゃいます? っていうぐらいの…

岡山大家の会、7号見学会♪④

こんばんは、東備大家です。 ランチの後は、6号アフター見学会へ。 一応、申込みが入ってるのを説明しつつ、中を見てもらってます。 狙ってやってみた青でやっちまったヤツですなw 見た目でインパクトはあるんですけどね~。 今後は普通のをやりますよw そ…

岡山大家の会、7号見学会♪②

こんばんは、東備大家です。 集合時間の少し前にMさんが到着。 今後は、自由に遊びに来れるから個人見学会も呼んでよ~って連絡先を交換させていただきました。 Twitterのあのアカウントだったんですね~w 納得です。 そんなやり取りをしてましたら、続々と…

1日見学会で遊ぶ③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、あみだで当たり損ねた物件のアフターに。 このエリアで○○〇万円は安いですよね~。 ん? ブロック塀もうちょっと壊したら車がもう1台止まるのにやらんかったんだ。 ベテランな大家さん達は、そこが気…

1日見学会で遊ぶ①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 以前に、ビフォーを見せていただいた物件とあみだで当たらなかった物件、夕方には以前から熱烈に見学オファーしてた物件。 楽しみ過ぎますね! そうそう、5月といえば赤磐市のペイペイ25%バ…

7号リフォーム打合せ②

こんばんは。東備大家です。 昨日の続き。 打合せが終わったので、コメダ珈琲で雑談タイムを。 ワイルド大家さんの新しい案件の話とか、頼れる先輩大家さんの今の動きとか、色んな話を。 そんな中、管理さんから連絡が❗ 管「白蟻が羽アリで出てますって5号の…

7号リフォーム打合せ①

こんばんは。東備大家です。 さて、今日はリフォーム打合せ。 いつもの赤穂にリフォームチームが集合です。 その前に、昨日やり残したお掃除を軽く。 思ったより、綺麗に仕上がった気がします。 もうちょっと磨いたら使えますな。 これぐらいやっておけばOK…

7号お披露目見学会①

こんばんは、東備大家です。 緊急事態宣言が出る少し前のお話。 お昼に待ち合わせをして7号の見学会の企画をしております。 午前中はとある物件のお掃除を。 油汚れが結構な感じなんですよね~。 メラミンスポンジの前回使った余りと、スチールウールを主装…

ザンチ・ランチ・ザンチ③

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたw おめでとうございます! 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…

ザンチ・ランチ・ザンチ①

こんばんは、東備大家です。 今週末は何して遊ぼうかな~と、のんびり家で寛いでましたら、1本の電話が。 仲良し大家さんからだけど、直電は珍しいな~と思って取ってみたら。 仲「急な話なんですけど、明日って空いてます?」 私「空いてますけど何かあるん…

DIYお手伝い隊をしてきました~②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはニューリンデンさん。 見た目がラブホみたいw 洋カツ丼がおすすめっぽかったので、注文。750円とコーヒーで1180円。 デミグラスソースが良い味出してます。 ここでは、物件を買った経緯とか1戸目からフル…

DIYお手伝い隊をしてきました~①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんにお誘いいただいて、最近大家の卵さんが戸建のリフォーム中の物件を見に行くことに。 例の如く、朝から別件の用事をw といっても、大した事はしてなくてお掃除を箒で軽くね。 一見、綺麗に見えても埃が結…