東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

見学会

見学をする日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、今日のメインイベント。 AP見学会にお邪魔しております。 良く会うメンバーから、お久しぶりな方 人数が多かったので、色んな方々が居ますね。 最近の状況を聞きつつ、 早速APへ向かいます。 耐用…

米子セミナーの日①

こんばんは、東備大家です。 今日は米子セミナー当日。 早朝から課題読書を1時間ほどで読了。 感想は後日の回で。 まさに、あの方に今要る本だな~。 帰ったらプレゼントしてあげよう。 日が明ける前の5:30ぐらいから、 宿泊したら恒例の「りんさんぽ」 今…

そうさん築古マンション、ビフォー見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は4連休最終日。 朝から用事を済ませて、 見学会に向かいます。 今日は良いエリアの 面白そうな物件なだけに、 増枠までして、14人?の参加だって。 集合場所で待ってたら、 久し振りにたくみさんにお会いしました。 今日は…

パワーワード3つ

こんばんは、東備大家です。 今日も1日不動産な話をしてたんですが、 その中で印象に残った パワーワードを3つ挙げてお話を。 まず、1つ目。 sou・〇〇〇〇 今日は、そうさんの全空RCマンション 見学会でした。 そうさんは、建築家が本業なのもあって 土地か…

不動産で遊び倒す日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 まずは、岡山市中区の物件から。 ここは、以前に他の先輩大家さんの 物件アフターを見に来た際に Mさんが持ってるんですよって 話は聞いてて、 外観は見てたんですよね。 入居者さんとの話は 直接Mさんから聞いてて…

不動産で遊び倒す日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 連絡があったのは、たかぱぱさん。 どうやら、赤穂にpaypayポイント狩りに 行ってるそうで paypay使えるガソリンスタンド 無いですか?って ここなら使えたはずですよ~って 話をしたら、 赤穂でガソリン満タン赤穂…

ぐりぐらアパート見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所には・・・あれ? なんかメッチャ増えてるww 知らない間にエントリーな方が 来てますね! 初めてお会いした方も いらっしゃいました。 今日はそうさん夫婦も入れて10人! 初めて満席かもww まずは、完…

大晦日も勿論活動してますよ!①

こんばんは、東備大家です。 去年の大晦日の話。 年末だってのに、 朝から用事をしております。 7号で出て来た土嚢に入った土が 結構ありましてね~。 家に置いておいても仕方が無いので、 太陽光2号の法面にでも 土留めで置いておこうかな?と 向かいます。…

ぐりぐらアパートビフォー見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 7号を後にして、次は「ぐりぐらアパート」へ。 早速、「ぐら」の方から。 こっちはノーリフォームで進めるんだけど、 どんな感じか見てもらってます。 見ての通り、風呂は外だし直した所で家賃取れない。 倉庫1択で…

AP?見学会。

こんばんは、東備大家です。 ランチ会を終え、次の見学会に。 不動産屋さん曰く、「面白い物件」だそうで。 どんな物件なんだろうと 興味を持って参加しております。 エリアはそこそこ? 物件は当然古い。 1Fは残置山盛り。 トイレと風呂が一緒。 2Fは共同…

仲良し大家さん物件を見学。

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さんから 物件の決済が終わったよ~ って連絡をいただきまして。 そりゃ~見に行かないとですな。 早速お邪魔しております。 集まったのは、こっちもいつものメンバー? 早速、物件へ。 このエリアを狙ってる訳じゃ無…

勇気を貰った見学会

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を終え、見学会へ。 今日は街中の割に人数少な目だし 色々聞けそうだな~と 楽しみにして行ってみたら、 当日参加な方ががいっぱいww 皆さん、好きですね~。 以前テナントのお店に食べに行った 物件を持…

街中物件見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 土曜日開催なのもあって、 あっという間に人数が埋まったんですよね~。 地名を聞くだけでも良い場所だし、 どんな物件買ったんだろう? と気になってたので 参加しております。 今日来られ…

不動産三昧な日①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんの物件アフター。 割れた建具のガラスとかが 結構溜まってましてね。 朝から、これを処分しに 業者さんの所へお邪魔しております。 30kgで1000円弱。 安いの?よく分かりませんw そんな用事を終え、集合…

仲良し大家さんビフォー見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さん物件の 残置物処理が終わったとの話を受けて、 ビフォー見学会に。 集合したのは、 いつものメンバーと新人さんが1人。 早速、物件へ向かいます。 倉敷方面の中では そこそこ人気エリアだそうで、 道がち…

美邸見学会。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方のお楽しみを控えて、 見学会に向かいます。 今日は、少な目メンバー。 こういう時は色んな話が出来るから 実は面白いんですよね( ̄ー ̄)ニヤリ 早速、美邸とやらを見に行きましょう! エリアは、私が良く知ってる…

先輩大家さんのビフォーと12号完成見学会。①

こんばんは、東備大家です。 12号も完成したので、 仲良くしてる大家さん達に、 アフター見に来ます?って連絡してたら 先輩大家さんのビフォーも 見せていただける話になったので、 エリアが全然違うんだけど、 セットで見学会をする事に。 まずは、先輩大…

仲良し大家さん物件を見学①

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日決済を終えたばかりの 仲良し大家さん物件を見学させていただく会。 集合場所で集まって、早速向かっております。 高速のインターが近いけど、 この辺りって、 調整地域と市街化区域があるみたいで、 聞いてみたら、…

12号追加見学会。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 本日集合されたのは、 築古をこよなく愛する3名の方々。 皆さん好きですね~(笑) 早めに来られた方に、 最近の状況をお聞きしております。 へ~、もう8戸目ですか。 法人化はまだやらない感じなんですね。 そこが…

12号見学会!①

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さん達と12号見学会に。 いつものパターンで集合して 雑談をしながら向かいます。 みんな順調に増やしたり 進んだりしてますね~。 12号に少し離れた駐車場から歩いて到着。 今回の物件。間取りは8SLDK?w 古民…

備前・牛窓見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の備前で見学会。 備前案件は久しぶりな気がしますね~。 メンバーは6人。 土曜日なのに、珍しい。 若い大家さんも来てるので 色々と話をしながら、物件に向かいます。 今回の物件は、備前市の中では 若…

1日見学会な日。④

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、まずは参加者の方のアフターを見学。 以前にワイルド大家さん達とビフォーを見て来た物件ですね。 残置は結局奥様と頑張ったそうで。 リフォームも安く仕上げてるし、負けは無いでしょ。 利回り40%…

1日見学会な日。②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お手伝いを終わらせて集合場所に向かいます。 早くも数人が来てて、雑談を。 みんな、なんだかんだ言いながら買ってますね~。 お1人は、次のステップに行く為に戸建を我慢して資金を貯めてるんだって。 その辺りは…

先輩大家さんの見学会にコッソリと参加①

こんばんは、東備大家です。 今日は、たまたま午後から休暇を取っておりまして。 前回担当さんが不在だったので、追加の資料を持って相談に。 支店長さんと同席でお話をしております。 結論から言うと、土台には乗りそうって感じ。 もうちょっと、しっかりと…

スーパーDIYさんの物件見学会とBBQ

こんばんは、東備大家です。 先日、TwitterでスーパーDIYヤーさんが見学会やるって通知が。 木曜日に告知して土曜日開催だってのに、みんな暇なんかなw 結構な人数が集まる事になって、時間も適当に来るらしいので BBQでもしましょうかとなりました。…

マスターの新築物件を見る日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはチェーン店さんで。 ここでは、先輩大家さん・チョイプラ大家さん・仲良し大家さんと4人テーブルで。 まずは、気になってた仲良し大家さんの物件の話を。 えっ、もう10号までいったん? はやっw 1年で6戸…

マスターの新築物件を見る日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を済ませて集合場所に行ったら、 マスターが早めに着いてる。 挨拶をしつつ、情報をお伺いしてます。 順調に話が進んでるみたいで良かった。 そうこうしてたら、皆さんが集まってきました。 あれ? そうさ…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、ステーキハウスドルフィンさん。 ランチセットが皆さんバラバラだったので、 ランチセットF 1100円を注文してみました。 ここでは、今度打合せする案件の相談を。 なるほど、その形だとダメなパターンが…

岡山大家の会10号とワイルド大家さん戸建見学会①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は10号アフターの見学会とワイルド大家さんの戸建アフター。 今日も朝から用事を一つ。 と言いますのも、確定申告の関係で車の償却に届けが要るんだって。 申請をしないと定額法になっちゃうそうなので、 慌てて届を出…

久し振りに見学会!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここまでで、気が付けば13時半ぐらい。 ランチに行きましょう! 以前に遊びに来てた時に食べに来た時代屋さんで。 写真? 全然撮って無いやw ここでは、法人関係・社会保険・使える制度を使い倒す話等々、 私たち…