こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
ランチの最中に、
今日決済が終わりたて
ホヤホヤ物件があるよって話で
折角なら有志で行きますか！
と5人で向かう事に。
3戸バルク戸建ですね～。
岡山の準工業地域ですか。
テナント系に1つは貸して
家賃狙ってみたい気がするけど
どうなんでしょ？
他の2つは
少し手直しが要るとは言え即戦力級。
4万円前後なら早めに決まると思うけど、
狙うは5万円？
そりゃ～ハードル上がりますよ。
返済の事もあるし、気持ちは分かるけど
頑張って4.5万円取れたら
上々と思ってます。
1戸だけ独立してるから、
こっちをテナント貸しして
6万円ぐらい？+4.2が2戸で14.4万円
返済を考えても、
これ位家賃売上出せたら
回ると思いますけど
手残り考えたらCF物件ってより
土地貯金系物件になりますな。
ゆくゆく土地で売却とか、
ある程度回してからOCするとか。
これもチャレンジなので、
しっかり頑張って欲しいですね！
さて、どうなるんでしょ？
おわり
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