こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
次はMさんの絶賛リフォーム中な
戸建を見に来ております。
前回は鍵が無かったので
外観だけ見てたんですけど、
外回りの工事は終わってて、
内装をやってもらってる状況。
全部屋洋室化、
縁側の照明は変えるとして
キッチンにそれ入れるんですか！
キッチンのサイズと
噛み合って無い気はしましたが、
そこが魅せ所だそうな。
駐車場は普通車3軽1の4台可として
家のスペックはそこまで高い訳じゃないと。
場所は良いんよね。
あとは、それを望む層が居るかどうか？で
家賃がハネるか？を実験するんだって。
戸建だし、1組そういう人が
そのタイミングで居れば
すぐに決まるだろうし、
決まらなかったら、
ちょっとずつ調整していけば
どこかのタイミングでは
決まるでしょうね～。
狙いとしては、
大きめの物置と駐車場を使いたい
ファミリーか
事務所兼自宅みたいなイメージかな？
まぁ6万ぐらいまで下げたら
固いとは思いますけど、
最近は、
どうやって高く貸せる家を作る？ってのが
テーマになってるので、
差別化をどこでやるか？は意識したいし
良い物は取り入れようと思います。
ゆくゆく、道が繋がったら
価値がハネるのは見えてるので
1回転目はそれなりで出しても良いし、
そこは方針次第ってイメージですね。
これもいくらで決まるか？は興味津々です。
見学を終えランチに向かいます。
つづく
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