こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
作業の後はお楽しみの見学会。
たくみさんが所有アパートの隣の戸建を買ったという事で
見学会に参加しております。
先にアパートを見てきたんですが、
外壁もしっかり塗ってあって、
綺麗なもんですわ。
間取りもそこそこ広めだし、場所は良いし
そりゃ～決まるわな～。
問題は、メインターゲットになりそうな顧客からすると
駐車場が足りて無くない？って事。
今回はこれを解消するのかな？と思いながら見ています。
たくみさんのプランでは
とりあえず戸建を直して回してから考える作戦だったみたい。
う～～ん。
傾きが結構あるし、直すは直せるけど
結構お金使う事になりそうよね。
電気が無事な分リフォームコストは抑えれるけど
床を調整だけしても変な感じになるしな～。
マスターは、グリーン作れば良いのにと言うてますｗｗ
もう１つの戸建が追加で買えるにしても買えないにしても
解体して、アパートの戦闘力を上げる方が先と思います。
駐車場が余るなら外部貸ししても良いし、
動かせる倉庫を置いておいて、
駐車場+倉庫とかで回しても良いんじゃないかな？
この戸建を倉庫貸ししても良いけど家賃が伸びるかは微妙。
開口したりしてお金掛けてもな～。
駐車場と倉庫で融資が出るなら
チャレンジしてみたら良いと思いました。
参加者がベテランばかりなのか、
リフォームするプランを言う人が居ないというｗｗｗ
そのまま近所のファミレスでお茶を。
ポイ活話や融資の話、
最近のマスターのブログネタやら
どの物件を次にやるの？とか、
計画道路がどうなるの？とか色々話してます。
ＧＷ中とは言え、月末の平日に集まるって
皆さん、好きですね～ｗｗ
ダラダラお話してたらあっという間に良い時間。
今日も不動産な日でしたとさ。
おわり
運営中物件はこちら👇
toubiooya.hatenablog.com
