こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
仲介さんのお店に全員集合して、決済の手続を始めます。
と言っても、私は笑顔でウンウン言いながら、
手続がスムーズに進むように
フォローしつつ、のんびりしてます。
手続の最中に「みんな〇大家さん」の話が出ましてね。
これってどうなんです？って聞かれたものだから、
秒で、「あれは絶対ダメよ？」ってお伝えしましたよ。
あれをやるぐらいなら、
このアパート達をちゃんと修繕して運用して、
10年走ったら余裕で稼げるのにね～。
それが出来ないから私に案件が回ってくるので、
ありがたいですけどｗ
確かにこのアパート癖が強いから、
経験が無いと大変とは思うので
人にはおススメしませんが、
私にはちょうど良いチャレンジにならないかな？と。
という事で、
無事「ぐりとぐら」ＡＰ+戸建をＧＥＴ！
和やかに手続が終わって一安心。
早速物件に向かいます。
道中で、近隣駐車場の看板を確認したら
いつも駐車場をお願いしてる仲介さんだったので
2台申込して、来月から使えるように手配を。
早速現地チェックを始めます。
内見の時は結構ぼや～っと見てまして、
実際何部屋あるんだろう？
とゆっくり確認してみたら、
そういう事か！
ようやく納得。
「ぐりアパ」の方は上が元オーナーズルームで。
下が2Kが3部屋（端っこの1部屋入居中）
２Ｋと言っても、１部屋は３畳ぐらいしかないので
実質１Ｋとか１Ｒみたいなもんですな。
やっぱり最初の予定通り、
壁抜いて２部屋を繋げますかね。
電気は弱めだけど、直す？ 悩ましい。
「ぐらアパ」の方は、１Ｆ２Ｆ共に２部屋の
４部屋なんだけど、
部屋に風呂無しなんですよね。
外風呂で、１つ使用中！
これは直す気なし。
建具だけ外して、倉庫でいいでしょ。
雨漏りっぽい所は、簡単に直しておいてって事なので、
３部屋そんな感じで。
一番理解出来て無かったのは、
戸建を１Ｆと２Ｆで別々に貸せる状態だった💦
内見の時に、ここは直して2.5万ぐらいですかね～って話で、
アパートの１部屋ぐらいに思ってたんだけど、
アパートの２Ｆ廊下から戸建の２Ｆに入るという不思議仕様ｗ
図の赤色の部分ね。
ようやく謎が解けたｗ
という事で合計10室・うち入居が3室。
リフォームで1部屋は繋げて減らすから、
3/9からスタートですな。
埋めるのは住居で2部屋。倉庫で3部屋。
戸建の２Ｆは・・・そのうち考えよう。
「ぐらアパ」は倉庫仕様にしかしないので、
基本何もしませんｗｗ
入ってる所が全部出たら、
解体して駐車場と倉庫置くかな？
ゆくゆくは、全部解体して建替えしたいけど・・・
その前にやる事が大量にあるので、
とりあえず、1つずつ進めていこうと決意した
今日この頃でしたとさ。
おわり
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