東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

仲良し大家さん

物件見学な日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは近くのファミレスで。 FIREした後何してるの?って話に。 私も、そう遠くないうちに サラリーマンからは 一旦身を引こうと思ってるので、 その後何してるのか? ってのは興味があって 私がやってみたい…

物件見学な日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 次はMさんの絶賛リフォーム中な 戸建を見に来ております。 前回は鍵が無かったので 外観だけ見てたんですけど、 外回りの工事は終わってて、 内装をやってもらってる状況。 全部屋洋室化、 縁側の照明は変えるとし…

物件見学な日①

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さんが アフターを見せて下さるとの事で 不動産ランチも兼ねてゆっくり語る日に。 その前に15号へ。 昨日やってみたオゾン脱臭機の ペット臭部屋の様子をチェック。 お~、匂い消えてるかも? 逆に、玄関の匂い…

休みなのに休んでない人w

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からメインバンクさんに所用を。 toubiooya.hatenablog.com これの手続ですね。 ある程度スッキリさせて、 その足で別の方法の 資金調達をしております。 こっちは、審査OK出たので 書類出して送金を待つばかり。 1本じ…

お花見がてらデートしてます①

こんばんは、東備大家です。 今回は不動産ネタ少な目です! 今日は用事が無くて、 ちょうど良い時期なので お花見でも行こうかな?と社長に話したら 食い気味に行く!って言うものだから おでかけする事に。 折角出かけるならお弁当でも買って 後楽園の河川…

お茶タイム

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件見学が終わって、 良い時間なのでお茶タイム。 近くに以前大変お世話になった 先輩大家さんのお店があるので そこにお邪魔しております。 数年前に勉強会で 来させていただいて以来なので 結構久し振り~。 珈…

Mさん物件見学

こんばんは、東備大家です。 今日はMさんが物件の決済という事で 決済ホヤホヤなや~つを 見せていただく事に。 諸事情で外観だけの チェックとなりましたが、 まずは立地。 調整は調整なんだけど、 土地の真横に計画道路が 既に工事開始してる?って感じ。 …

3人でご飯会🍚

こんばんは、東備大家です。 赤穂で用事をしてましたら、 ワイルド大家さんから連絡が。 ワ「今日の晩って空いてます?」 私「内見終わったら暇してますよ~」 なにやらMさんと3人で ご飯食べましょって話。 Mさんは来月物件が決済になるらしいし、 お米を…

仲良し大家さん物件と18号見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 結構早めに見学が終わったので、 18号に向かいます。 道中には、最近の状況なんかを お互いに話しながら。 みんな、なんだかんだ 色々とやってますよね。 同じ世代な人とちょっと 若い世代な人が居るんだけど、 若…

仲良し大家さんの物件と18号見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼前ぐらいから仲良し大家さん達と 見学会を予定してまして。 来てもらう前にある程度 やっておきたい作業を朝から。 という事で18号に向かいます。 まずは、駐車場に入るのに 邪魔になってる雨樋の戸袋。 これが80mmぐ…

18号決済デー③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え家に帰っていると ワイルド大家さんから電話が。 そういえば、 愛媛出張のお土産渡してなかったし ちょっとお茶でもしましょうかね。 話題は不動産な事がメイン。 課税業者から免税に戻る時期に どう動く…

大家業な日?③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 Mさんの家から ズッ友なしのさんに連絡。 今日も現場に居るって事なので 遊びに行く事に。 ナビで行ったら 普通に辿り着かなかったよwww 改めてGoogle Mapを頼りに探していったら ここ通るん?って ぐらいの微…

大家業な日?②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からはMさんの家に お米を買いに行ったんだけど 折角ならお茶でも飲んで行ってよ~って事で 不動産話をしております。 先日、ポータルで面白そうな 案件を見つけたんだけど 今の私には微妙だったので、 Mさんに…

17号追い込み!

こんばんは、東備大家です。 今日は頼れるズッ友な、 しのさんをお呼びして 17号の追い込みをしております。 というのも、 17号の玄関の鍵がまさかの手回し式ww 流石にこのままじゃ貸せないので、 鍵の取付をお願いしております。 私は私で、クロス貼りを…

プロに見てもらう

こんばんは、東備大家です。 今日は、大工大家しのさんに 17号へお越しいただいて 旧棟のくり貫き工事自体が可能なの? を見て頂いております。 柱等がどのようになってて、 どこに荷重が掛るか? なんてのは、ちゃんと見てもらわんと 分からないもので。 1F…

17号プラン迷走中💦

こんばんは、東備大家です。 17号の外構見積が出たんですが・・・ 思ったより高いな~。 何か良い方法ないだろうか? 頭の中の整理がてら、図で解説してみようと思います。 図の①が母屋旧棟(築古) ②が母屋新棟(平成築) ③が離れ(一番新しい) 購入前に考…

同じ武器を使っても結果が違い過ぎる件w

こんばんは、東備大家です。 今日の仕事は 残置物の最終チェックに行っただけですが 社長もチェックしてくれてて、 社長「ここにこれと、これが残ってたね」 私「で、どこかに置いてくれたん?」 社長「そのまま」 なんでやね~~ん!! まぁエエわ。 残りは…

静波キャンプ②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 5人で合流して、ランチは プレさん行きつけの お寿司屋さんに行くんだけど その道中にアパートを いくつか見せていただきました。 プレさんは、去年静岡に事務所を構えて 活動を始めたんですけど、 1年で8棟買って…

嵐の中の見学会②

こんばんは、東備大家です。 集合場所に着くと、仲良し大家さんが来てるわ。 最近の不動産活動についてお話を聞いてます。 結構、売却してるんですな~。 私も1号が売れたら良いんだけど、 反響は全くないというw まぁボチボチ待つとしましょう。 そんな話…

バーニング!な日③

こんばんは、東備大家です。 セミナーは終わり、懇親会へ。 最近は、いつメン以外の方と 出来るだけ話が出来るように あえてテーブルを変えてみてます。 今日は、初めましての島根の大家さんとか 若いのに10年選手な大家さん、 向かいに、そんちょう大家さん…

バーニング!な日①

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さん主催のバーニング大家さんセミナー。 ランチは先輩大家さんが企画して下さって 田渕商店さんに行く話になってたんですが、 前日に体調不良になられまして 私がその予約を引き継いで、 集まる皆さんの段取りを…

ビアガーデンの集い?

こんばんは、東備大家です。 今日は、たかぱぱ先輩が ビアガーデン企画をして下さったので 喜び勇んで向かっております。 しかし、夏の岡山も暑いね~ 昼間はエアコンが付いてる所にしか居ないので 外で飲むのは中々ですよw 外は暑い! pic.twitter.com/4uW…

ワイルド大家さん物件のプラントキラーをしてみた

こんばんは、東備大家です。 今日は珍しく午後から活動を。 午前中は、あの映画見てたんでね~( ̄ー ̄)ニヤリ toubiooya.hatenablog.com 活動と言っても、自分の物件じゃ無くて ワイルド大家さんが最近買ったという 植物山盛り・残置山盛り・それも結構遠い物件…

贅沢な時間の過ごし方

こんばんは、東備大家です。 今日は午前中に伝票整理をしてたんだけど 10月からファイルに詰めて放置してたから結構溜まってた そんなネタはさておき今日はお昼から稼働開始。 と言いますのも、 先日大好きな先輩大家さんからお誘いをいただきまして、 秒で…

不動産強化合宿!③

こんばんは、東備大家です。 合宿2日目。 りんさんぽをする程時間が無かったので 朝早目な時間から移動開始! 宮島SAを経由して なぜかピグミンw 山口県まで到着~♪ 育休パパ大家@フルレバボロ戸建て㌀DIYer Lv.35(@ssd_1231)さんに 昨年の米子遠征と山…

不動産強化合宿!①

こんばんは、東備大家です。 予定を入れて休みを取ってた用事が リスケになったので いつものゆかいな仲間たちと 今日から3日間の日程で 中国地方の大家さん達に お願いして不動産な視察と アツい意見交換会を繰り広げる企画。 題して、不動産強化合宿を 開…

仲良しな大家さん達と見学会③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 飲み会に着くと、もう1人来て5人でワイワイと。 ダイエットな話と法人な話をしてましたね~。 Mさんがなぜアレを 法人を立てるまで待ってもらって 買わなかったのか?は不思議だよね~って 皆ツッコんでましたw 法…

仲良しな大家さん達と見学会②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 マンツーマンなコンサルタイムを終え、 集合して見学会に。 まずは15号から。 アフターをまだ見てない方が居たので ビフォーの写真と共にお送りしてみました。 内装の見た目は結構良い感じになったけど、 ウォール…

仲良しな大家さん達と見学会①

こんばんは、東備大家です。 Mさんからお誘いを受けて、 晩に飲みに行く事になったんだけど、 折角の週末。 皆さんの時間があるなら 昼から見学会とお茶でもして 次の日が早いので 晩は早めに引き上げるという企画に。 という事で、昼過ぎ集合なので 朝はち…

大阪弾丸セミナー!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終えたけど、ちょっと時間が早いので お茶タイムを。 気分は爽やかにレモネード 歩きながらも話をしてたんだけど、 昨日しのさんが1号の 売却決済が完了したそうで 次の手をどうするか問題を話しております…