こんばんは、東備大家です。 先日内見があった6号。 障子紙が破れてるのが気になってたのと、 管理会社さんとの打合せで、 退去費用も少し出たのもあって 障子紙ぐらいは替えようかな？と 思って作業をする事に。 いつも通り、6号に向かうんですが ちょうど…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはレストランまつもとさんで。 これとアイスコーヒー付きで1130円。 ご飯1杯おかわりOK。 ここでは、自営になった大家さんが もしサラリーマンをするなら？みたいな話を。 やっぱりテレワークがマストで 色々…

こんばんは、東備大家です。 今日は、14号を含めて群雄割拠になっている とある市の倉庫見学会を。 それぞれのオーナーさんに連絡をして 了解いただいての開催です。 まずは14号から。 2Fに若干傾きはあるんだけど、 住めなくは無い状況。 実は明日、内見予…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 仲良し大家さん達の集まりは終了したんだけど、 しのさんが何やら遊んでる模様ｗ 連絡してみたら、ワイルド大家さんと タンス解体して遊んでるそうな。 高速道路を法定速度でかっ飛ばして到着！ 駅裏通りの良い場所…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 何やら面白そうな案件があるそうで 少し車を走らせて向かいます。 物件には、ちょっと癖がありそうですけど 上手く纏まれば整形地が取れそうなやつ。 現状で回すとすると、倉庫がマストかな？ 未来…

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さんが物件を仕入れたとの事で、 昼前に集合してビフォー見学会。 朝に14号の蔦を処分してからの児島集合。 Googleナビに変な道を指示されるものだから、 結構迷子になって到着 早速物件へ向かいます。 駐車場が…

こんばんは、東備大家です。 不動産の話はほどんどありませんのでご注意を！ 今日はぐりアパが決まったので、 ぐりアパの関係者を招いての飲み会。 いつものゆかいな仲間達が集まっております。 本当はぐりアパ名づけ親の、 あつさんにも来て欲しかったけど …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件の見学に向かうと、私が少し早めに着いたので 一通り物件を見せて頂いて、想定家賃を考えてます。 感覚値で3.5万円なら決まると思うんだけどな～。 ワイルド大家さんの査定では3万円らしいｗ ちょっと時間が掛…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 遊びに来られる大家さんのご案内を。 ぐりアパから順に赤穂物件を1つ1つ 話をしながらドライブ。 と言っても、入居中のが多いので ほとんどは外観だけですけどね。 ぐりアパとコンテナでゆっくりお…

こんばんは、東備大家です。 今日は申込が入ったぐりアパ。 最終チェックとオーダーが入った カーテンレールの設置に向かいます。 その前に、14号の掃除と写真撮影をして 倉庫募集の準備を。 時間が無かったので、 ベランダのごみを落とすまでして写真撮影。…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 戸建を見学してカフェに。 スイーツ部活動しようと思ったんだけど、 このスイーツは 見た目がよろしくないのでカットでｗ 道中とここでは、美人大家の卵さんが 今後どうしたいか？って相談を受けてみてます。 先日…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 アパートを出て、次はＦＩＲＥ前大家さんの 戸建アフター。 募集家賃は相場ぐらいかな？ 広さも充分だし、リフォーム具合もボチボチって感じ。 私が気になったのは家の前の木。 後で大変になるから伐採を推奨してお…

こんばんは、東備大家です。 朝の用事を済ませて、 午後からはMさんの初アパート見学会。 今日のメンバーは、 いつもと違う感じでお送りしております。 Mさん、美人大家の卵さん、 ＦＩＲＥする予定大家さん、私。 いつものメンバーに声を掛けたけど 全員に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 碌に寝れないまま朝を迎えて、 朝からスイーツ！ プレさんが珈琲を入れて下さいました。 ニーノさんが起きて来られて、 ケーキを食べながら雑談してたんだけど、 日常と非日常の話が興味深い。 遊びに行ったりセミ…

こんばんは、東備大家です。 今日から2泊3日で不動産夏休み！ お昼過ぎから岡山を出て、夕方には静岡県に。 ケル兄がお迎えに来て下さいまして、 色々とハードな状況なのに私にも気遣いいただいて感謝！ cairnlcc.hatenablog.com プレさんのインベスターラウ…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝からしのさんの倉庫物件に お邪魔しております。 聞くと、申込みが入ったそうな。 上手く纏まれば結構おいしい案件になりそうですね～。 倉庫需要がどこにあったのか？を知る為に 色々とお話を聞いてみてます。 なるほど…

こんばんは、東備大家です。 最近、面白い電話がありましてね～。 そんな様子をお届けしたいと思います。 1つ目は、14号の紹介者さんから。 謄本が届いたらお礼の電話を しようと思ってたんだけど、 まだちょっと早くて 連絡してなかったんです。 着信があっ…

こんばんは、東備大家です。 皆さんとはお別れして、 しのさん・ワイルド大家さん・たかぱぱさん・私の 4人でもうちょっと追加作業を。 あと2本、木を伐採出来たら スッキリするんだけど バッテリー充電してないけど持つかな？ とりあえず、ロープをかけて …

こんばんは、東備大家です。 2日程別な企画を書いたので話が戻ります。 次は私が昨日決済したばかりの戸建を外から見学。 鍵はまだ、司法書士の先生がお持ちなので 届くまでは外から チェックしてもらうだけなんですよね。 ベランダは崩壊してるし、蔦は這っ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 裏側の土地をどうするのかな？と 考えながら、 他のメンバーに家を見てもらってる最中に ちょっと二人で近隣を散歩してみました。 これを買えたら ここって一気に化けそう？ 段差部分の解消はどうやるんだろ？ 今度…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝から集まって しのさんのもうすぐ完成？物件の見学会と 次に買った物件のビフォー見学会。 ついでに私の昨日仕入れた戸建を眺めて Mさんの戸建プランを考えるという 盛りだくさんな内容。 みんなで集まる前に、 ち…

こんばんは、東備大家です。 今日は引き取る事になった戸建の打合せ。 早朝から紹介者さんのお家に お伺いしております。 今回はちょっと特殊な形？で 進めるみたいで、 細かい費用などの確認を。 ここを引き取ったら、 また次の案件があるみたいなので ボチ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1次会には、 ネジが飛んでる大家さん達が集まってます。 テーブルに着くと、 こっちに来てと最近独立された大家さんが。 何か面白いネタがあるんかな？ 早速、乾杯してお話を聞いてみると どうやら、一緒に来てる特…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、夕方からは大家さん達の飲み会。 いつも通り？先輩大家さん達をお迎えに。 あれ？家が無い・・・ｗ 解体されて、 そろそろ新築されるんですね～。 こうやってみると、結構なサイズの土地。 こんな良い…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 先輩大家さんとはここでお別れして、 不動産じゃない用事を1つ終わらせて、 しのさんとワイルド工務店さん達が ランチをしてる会場に。 ワイルド工務店さんは、 次の用事があるそうで あまりゆっくり出来ませんでし…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から実家で要らなくなった物を 回収してきたので、 出品前に掃除でもと準備してましたら、 大工大家しのさんからＬＩＮＥが。 大「先日買った物件に居ますよ」 私「ちょっとしたら行きます」 職人の朝は早いｗ 行ってみ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 皆さんが集まったので早速ぐりアパへ。 打合せ中の工事な話とか、 駐車場をいくらで工事に出すか？とか それぞれに予算感を聞いてます。 仲良し大家さんとは同じ金額でしたねｗ 駐車場はこれで発注しましょ。 中の…

こんばんは、東備大家です。 今日は、ぐりアパの塗装仕上げチェック。 という事で、いつも通り赤穂に向かうんですが、 私が作業する訳でも無いので、 折角なら誰か遊びに来ないかな？と 日曜の昼間に来れそうな方々に ゆるく募集をしてみました。 急遽な話だ…

こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さんから 物件の決済が終わったよ～ って連絡をいただきまして。 そりゃ～見に行かないとですな。 早速お邪魔しております。 集まったのは、こっちもいつものメンバー？ 早速、物件へ。 このエリアを狙ってる訳じゃ無…