東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

仲良し大家さん

神戸遠征!①

こんばんは、東備大家です。 先日、楽待コラムニストの、 ものぐさ大家さん @monogusa3style に 勉強会と呑み会やるから来ない?と お誘いをいただきまして。 ワタクシの命の恩人ですから、 行くに決まってますよね。 この回の話ね。 toubiooya.hatenablog.c…

軸足の抜く時期と自由度の話

こんばんは、東備大家です。 今日はvoicyの話が興味深かった。 西野さんが完全に仕事を辞めて 自宅の物を売る所からスタートした話 voicy.jp それぞれのタイミングで、 色んな事から軸足を抜いて 自分がやりたい事業をやる為にどうするか?を 考えながら進ん…

仲良し大家さんとの会議。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合したのは岡山のちょっと郊外? いつもの3人で集合して、とある場所に。 へ~、ここにそんな企画をするんですね~。 確かに、ライバルは 出てきにくいエリアではあるので 長期は別として、数年ぐらいなら需給は…

14号反響の結果は・・・?

こんばんは、東備大家です。 昨日、掃除をしっかりしておいた14号。 内見の結果が気になってソワソワしております。 小まめにチェックしてましたら、 16号の外構業者さんから見積が届きました。 う~~~~~~~ん。 ちょっと高いな~。 以前、かなりお世話…

仲良し大家さん・ゆかいな仲間たちの共演な日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会を終え、しのさんとお世話してる物件に。 早速、現場のチェックから作業をしていただく事に。 その間に、私は私で入居者さんのお子さんと雑談を。 へ~、ここからそこに通ってるんだね~。 自転車で行けなく…

仲良し大家さん・ゆかいな仲間たちの共演な日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、15号に向かいます。 ここで、ワイルド大家さんも合流。 総勢6名での見学です。 15号は、現在交渉中な事がありまして それが纏まってからの動きになるんですけど、 2号の入居者さんは、どうなったかな…

仲良し大家さん・ゆかいな仲間たちの共演な日①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はゆっくり目なスタートで 岡山に向かっております。 先日、仲良し大家さんの物件の決済が終わって 私の15号も決済終わったし、 同じ中区だし物件見ながら ワイワイやりましょって話で 遊ぶ予定を組んでたら、 お世話…

ぐらアパ仕上げな日①

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から大工大家のしのさんに連絡をして ぐらアパに来てもらっています。 先日、ウォークインのポールを付ける際に 下地が合って無くてどうしたものか?と お悩みモード。 プロのお力をお借りして、 何倍にして返そうかと …

6号障子と網戸作業の日①

こんばんは、東備大家です。 先日内見があった6号。 障子紙が破れてるのが気になってたのと、 管理会社さんとの打合せで、 退去費用も少し出たのもあって 障子紙ぐらいは替えようかな?と 思って作業をする事に。 いつも通り、6号に向かうんですが ちょうど…

こういう情報って普通のサラリーマンには辿りつけないよね?

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはレストランまつもとさんで。 これとアイスコーヒー付きで1130円。 ご飯1杯おかわりOK。 ここでは、自営になった大家さんが もしサラリーマンをするなら?みたいな話を。 やっぱりテレワークがマストで 色々…

倉庫見学会

こんばんは、東備大家です。 今日は、14号を含めて群雄割拠になっている とある市の倉庫見学会を。 それぞれのオーナーさんに連絡をして 了解いただいての開催です。 まずは14号から。 2Fに若干傾きはあるんだけど、 住めなくは無い状況。 実は明日、内見予…

今日も物件を見て回っています③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 仲良し大家さん達の集まりは終了したんだけど、 しのさんが何やら遊んでる模様w 連絡してみたら、ワイルド大家さんと タンス解体して遊んでるそうな。 高速道路を法定速度でかっ飛ばして到着! 駅裏通りの良い場所…

今日も物件を見て回っています②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 何やら面白そうな案件があるそうで 少し車を走らせて向かいます。 物件には、ちょっと癖がありそうですけど 上手く纏まれば整形地が取れそうなやつ。 現状で回すとすると、倉庫がマストかな? 未来…

今日も物件を見て回ってます①

こんばんは、東備大家です。 今日は仲良し大家さんが物件を仕入れたとの事で、 昼前に集合してビフォー見学会。 朝に14号の蔦を処分してからの児島集合。 Googleナビに変な道を指示されるものだから、 結構迷子になって到着 早速物件へ向かいます。 駐車場が…

感謝の漢気飲み会

こんばんは、東備大家です。 不動産の話はほどんどありませんのでご注意を! 今日はぐりアパが決まったので、 ぐりアパの関係者を招いての飲み会。 いつものゆかいな仲間達が集まっております。 本当はぐりアパ名づけ親の、 あつさんにも来て欲しかったけど …

怒涛の1日③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件の見学に向かうと、私が少し早めに着いたので 一通り物件を見せて頂いて、想定家賃を考えてます。 感覚値で3.5万円なら決まると思うんだけどな~。 ワイルド大家さんの査定では3万円らしいw ちょっと時間が掛…

怒涛の1日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 打合せを終え、 遊びに来られる大家さんのご案内を。 ぐりアパから順に赤穂物件を1つ1つ 話をしながらドライブ。 と言っても、入居中のが多いので ほとんどは外観だけですけどね。 ぐりアパとコンテナでゆっくりお…

怒涛の1日①

こんばんは、東備大家です。 今日は申込が入ったぐりアパ。 最終チェックとオーダーが入った カーテンレールの設置に向かいます。 その前に、14号の掃除と写真撮影をして 倉庫募集の準備を。 時間が無かったので、 ベランダのごみを落とすまでして写真撮影。…

お悩み相談

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 戸建を見学してカフェに。 スイーツ部活動しようと思ったんだけど、 このスイーツは 見た目がよろしくないのでカットでw 道中とここでは、美人大家の卵さんが 今後どうしたいか?って相談を受けてみてます。 先日…

FIRE前大家さんの戸建アフター

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 アパートを出て、次はFIRE前大家さんの 戸建アフター。 募集家賃は相場ぐらいかな? 広さも充分だし、リフォーム具合もボチボチって感じ。 私が気になったのは家の前の木。 後で大変になるから伐採を推奨してお…

Mさんアパートビフォー見学会

こんばんは、東備大家です。 朝の用事を済ませて、 午後からはMさんの初アパート見学会。 今日のメンバーは、 いつもと違う感じでお送りしております。 Mさん、美人大家の卵さん、 FIREする予定大家さん、私。 いつものメンバーに声を掛けたけど 全員に…

iKE’50茅ヶ崎キャンプ①

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 碌に寝れないまま朝を迎えて、 朝からスイーツ! プレさんが珈琲を入れて下さいました。 ニーノさんが起きて来られて、 ケーキを食べながら雑談してたんだけど、 日常と非日常の話が興味深い。 遊びに行ったりセミ…

インベスターラウンジin藤枝①

こんばんは、東備大家です。 今日から2泊3日で不動産夏休み! お昼過ぎから岡山を出て、夕方には静岡県に。 ケル兄がお迎えに来て下さいまして、 色々とハードな状況なのに私にも気遣いいただいて感謝! cairnlcc.hatenablog.com プレさんのインベスターラウ…

しのさんの倉庫物件が申込?

こんばんは、東備大家です。 今日も朝からしのさんの倉庫物件に お邪魔しております。 聞くと、申込みが入ったそうな。 上手く纏まれば結構おいしい案件になりそうですね~。 倉庫需要がどこにあったのか?を知る為に 色々とお話を聞いてみてます。 なるほど…

電話回

こんばんは、東備大家です。 最近、面白い電話がありましてね~。 そんな様子をお届けしたいと思います。 1つ目は、14号の紹介者さんから。 謄本が届いたらお礼の電話を しようと思ってたんだけど、 まだちょっと早くて 連絡してなかったんです。 着信があっ…

追加作業!

こんばんは、東備大家です。 皆さんとはお別れして、 しのさん・ワイルド大家さん・たかぱぱさん・私の 4人でもうちょっと追加作業を。 あと2本、木を伐採出来たら スッキリするんだけど バッテリー充電してないけど持つかな? とりあえず、ロープをかけて …

決済ホヤホヤ戸建とビフォー戸建リフォームプラン。

こんばんは、東備大家です。 2日程別な企画を書いたので話が戻ります。 次は私が昨日決済したばかりの戸建を外から見学。 鍵はまだ、司法書士の先生がお持ちなので 届くまでは外から チェックしてもらうだけなんですよね。 ベランダは崩壊してるし、蔦は這っ…

見学会と言う名の労働力投入祭り?②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 裏側の土地をどうするのかな?と 考えながら、 他のメンバーに家を見てもらってる最中に ちょっと二人で近隣を散歩してみました。 これを買えたら ここって一気に化けそう? 段差部分の解消はどうやるんだろ? 今度…

見学会と言う名の労働力投入祭り?①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は朝から集まって しのさんのもうすぐ完成?物件の見学会と 次に買った物件のビフォー見学会。 ついでに私の昨日仕入れた戸建を眺めて Mさんの戸建プランを考えるという 盛りだくさんな内容。 みんなで集まる前に、 ち…

色々と処分な日

こんばんは、東備大家です。 今日は引き取る事になった戸建の打合せ。 早朝から紹介者さんのお家に お伺いしております。 今回はちょっと特殊な形?で 進めるみたいで、 細かい費用などの確認を。 ここを引き取ったら、 また次の案件があるみたいなので ボチ…