こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
ランチを終えたけど、ちょっと時間が早いので
お茶タイムを。
気分は爽やかにレモネード🍹
歩きながらも話をしてたんだけど、
昨日しのさんが1号の
売却決済が完了したそうで
次の手をどうするか問題を話しております。
彼の場合、
貰ってる家賃がほとんど無いので
築古をもう2・3戸買って、
自分で直すんじゃなくて
融資を使いつつ外注で
スピード感と償却を積んで
家賃を確保しつつ、
ゆくゆくはオリジナル新築を
自分で建てたらエエんよって話。
苦手な設計とか
事務関係はプロにお任せしつつ、
少し時間が掛かっても
建てる部分や分離発注は
自分で手配したら良いんだから、
私の様なド素人が新築するよりも
コストをグッと抑えれる気がするけどな～。
材料とか上手く使い回せそうだし。
その為のエッセンスを
今日のセミナーで聞けたらいいね。
上手くやれるようになったら
私のも・・・(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
私が新築やるなら逆で、
新築はプロにお任せしつつ
捨てる材料をこっちで引き取って
処分費を節約。
それを築古に使って
win＝winなスタイルが
良いなと思ってます。
しのさんがそんな新築を
出来るようになったら
私もそのスキームでやってみたい。
設計は、安定のアソコにお願いする？
と思いますけどね～。
実際に11号新築からのぐりアパで
そのパターンもやってみたし
優しい先輩大家さんから
使わないクロスをいただいたりして
各物件に貼ってみたりと、
皆さんに助けられて
なんとかやっております。
しのさんは次の1手を
間違えないように打たないとね。
今度は外注・時間優先で仕上げたら良い。
無事しのさんは
次の手を上手く打てるのだろうか？
楽しみです！
つづく
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