こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
決済を終え、早速16号に。
午後から、関西電力の電柱担当さんとの
打合せをセッティングしてまして。
早めに行って色々とやる事もあるし
早く中を見ておきたい。
という事で到着。
決済完了！
— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) October 27, 2023
さあ行くか😎 pic.twitter.com/X9PjhrMOer
実は、決済してから中を見るという
普通ならやっちゃダメなパターンで
買ってるんです💦
信頼できる仲介さんだから良いけど、
良い子はマネしないように！
早速中を拝見～。
お～、これは私からしたら新築ですな～。
確かに聞いてた部分は補修要るけど
4号以来の、ほぼする事無い物件。
そりゃ～安くは買えないですな。
今回の取組としては、
電柱の移設と外構をしてＰ３台確保。（外注）
庭の木の伐採と処理。（ＤＩＹ）
キッチンの床と洗面の床上貼り+ＣＦ（ワイルド工務店さんに外注）
キッチン壁紙（ワイルド工務店さんに外注）
２Ｆの障子紙補修（社長担当）
階段の穴が空いてるとこに何かシール貼る（ＤＩＹ？）
洗面台取替（ガス屋さんに依頼）
エコキュート→ガス給湯器へ（ガス屋さんに依頼）
ＩＨ→ガスコンロ（ガス屋さんに依頼）
キッチン台取替？（ガス屋さんと相談）
エアコン設置２台・モニターホン（施主支給で工事をガス屋さんに？）
美装（外注予定）
ぐらい。
仲介さんが、「お風呂をやるか悩んで下さい」
って言うてた意味が良く分かります。
お話の家賃帯から考えて
Ｐ３ならやらなくても良いけど、
もうちょい上を取りたいなら
ユニットが欲しくなる感じ。
そのままでも充分綺麗なので、
とりあえず掃除して募集してみて、
家賃ＵＰでユニットやるよ？でいきましょうかね。
４号の時と同じパターン。
そんな妄想をしてたら電柱担当さんが到着。
打合せをするんだけど、
どえらい嵐が！！！
仕方が無いので、
軒先であそこのをこんな感じで～って話を。
引込柱を撤去して壁付けにするんですけど、
手配はどんな感じ？って聞いてみたら、
メーターと電柱から受ける部分は電気屋さんに、
線の接続は関西電力さんがするんだって。
という事は、撤去の方も
申請して線を外してもらってから
引込柱を撤去の段取りでしょうね・・・
この辺りは外構さんと
電気屋さんに上手くやってもらわないとだ。
スケジュール感を聞いてみたら、
MAX5か月掛かるって💦
繁忙期に間に合わないかもしれん。
リフォームと外構を済ませたら先行募集しておいて、
電柱移設予定をお伝えして
入居していただきますかね。
そんな事を考えている今日この頃でしたとさ。
おわり
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