不動産
こんばんは、東備大家です。 読者の方からご相談を受けまして。 どうやら、他のエリアで物件を持ってて 岡山に移住？Uターン？して 不動産をやっていきたいんだそうな。 既にそこそこな数をやられてるし。 私と家賃売上大して変わらないし 特にお伝え出来る…
こんばんは、東備大家です。 今日は仕事終わりにお誘いを受けていた 岡山の不動産な方達の集まりに参加しております。 初めてお会いする方ばかりで、 人見知りなワタクシ。 とりあえず、いつものメンバーと雑談しながら 遅れて参加したので、急いで食事を そ…
こんばんは、東備大家です。 今日は16号契約デー。 朝から赤穂に向かいます。 いつもの仲介さんといつも通り？ 打合せをしながら手続きを。 重説はいつも通り？担当さんが メッチャ早口で読んで下さいましたｗｗ 打合せ内容としては、 募集中のテナント、 ト…
こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの？平日休み。 朝からメインバンクさんへ向かっております。 来月決済15号の融資の申込。 事前に承諾は得てあるので、 今日は書類を社長に書いてもらって、 その間に雑談を。 16号の融資も本店に内諾を取ってく…
こんばんは、東備大家です。 仕事が終わって帰ってましたら千さんから連絡が。 千さん「今日、収録しますか？」 私「良いですよ～」 って事で始まった ゲスト回な千ラジオに出てみました。 聞き返したらメッチャ早口だったので、 聞く際には普段より やや遅…
こんばんは、東備大家です。 今日は、家から近めの物件に 内見を申し込んでたので 午後一番で出動です。 現地に少し早めに着いて、 これを壊して駐車場を確保して～とか ガスボンベをチェックして～とかを やってたら、仲介さんが来られました。 今回の案件…
こんばんは、東備大家です。 今日は15号売買契約の日。 朝から向かうんですが、 paypay20％in岡山もあったので 先にお買い物へ。 コーナンプロで塗料とクロス用糊と シリコンコークを購入。 DAISOでローラーと、契約書を入れる袋、手袋を購入。 どっちも20％…
こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんから連絡がありまして。 とあるエリアの話を貰ったけど、どう思います？って。 話を聞くと、土地値はほぼ無さそうなエリア。 土地の広さはあるから 駐車場の台数は取れるけど調整区域だしな～。 家自体がどん…
こんばんは、東備大家です。 インベスターラウンジin藤枝→茅ヶ崎キャンプから 戻った次の日の話。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.h…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 戸建を見学してカフェに。 スイーツ部活動しようと思ったんだけど、 このスイーツは 見た目がよろしくないのでカットでｗ 道中とここでは、美人大家の卵さんが 今後どうしたいか？って相談を受けてみてます。 先日…
こんばんは、東備大家です。 朝の用事を済ませて、 午後からはMさんの初アパート見学会。 今日のメンバーは、 いつもと違う感じでお送りしております。 Mさん、美人大家の卵さん、 ＦＩＲＥする予定大家さん、私。 いつものメンバーに声を掛けたけど 全員に…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 しのさんの物件から ぐりアパ経由で資材を持って旧実家へ。 母親が障子を貼ってる間に柱に電動サンダーを。 ここには、家族の成長な履歴が残ってるので 流石に個人情報過ぎるやろと思ったので、 削って消すことに。…
こんばんは、東備大家です。 今日も朝からしのさんの倉庫物件に お邪魔しております。 聞くと、申込みが入ったそうな。 上手く纏まれば結構おいしい案件になりそうですね～。 倉庫需要がどこにあったのか？を知る為に 色々とお話を聞いてみてます。 なるほど…
こんばんは、東備大家です。 とある方から、ご相談があるって話で。 聞くと初の物件で 築古APに挑戦するんだって。 築50年？3K？3DK？のメゾネットタイプ 現況は20％？ぐらいらしい。 接道はしてるけど、ちょっと狭い？ 駐車場が無い。 仕入れ値もちょっと高…
こんばんは、東備大家です。 先日から話をしている戸建案件？ この道路は道路じゃない！？ https://t.co/wD0TUPHYPh #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) June 6, 2023 あつさんが色々と改善に向けて動いてられまして。 どうやら近くっぽい話だったので…
こんばんは、東備大家です。 今日は、先日仲介さんから指摘していただいた フェンスを塗ったら良くなるよ？ の話を受けて塗装作業に。 丁度、手持ちに余った塗料を混ぜて グレーっぽくなってるのが あったんよね。 良い機会だし、使ってしまおうという企画。…
こんばんは、東備大家です。 先日、超激安で引き取る事になった戸建。 契約書の準備やら司法書士さんとの やり取りをしております。 今回の売買契約、 いつもと随分勝手が違いまして。 やり方が良く分からなかったので、 こういう取引をしたことがありそうな…
こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた内見の日。 朝に地域の溝掃除を終わらせて ヘロヘロでスタートｗ 先にぐりアパの 美装チェックからいきましょうか。 昨日、結構な雨が降ってたけど 廊下はどんな感じだろう？ と見てみたら、風が吹いて …
こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんを紹介した流れで 内見する事になった戸建。 お金は出せないけど 引き取りなら～ってお話をしてたんです。 どうやら、話が纏まった？みたいで、 引き取る事になりそうです これも不思議な縁でしてね・・・ こ…
こんばんは、東備大家です。 先日の人間ドックから、 どうも体調が悪い・・・ 職場で「体調どう？」って聞かれたので メッチャ悪いって言ったら、 すぐに病院に行く事に。 はい、妖精です 週末にはＤＸかーちゃんの 福岡セミナーもあるし 内見予約やら、 税…
こんばんは、東備大家です。 仕事を終えてスマホを見てみたら、 ぐりアパのガス屋さん工事関連で 連絡がありまして。 キッチン台のサイズと 工事に入れる日が決まったと。 えっ？2100入れるの？ 1800ってワイルド工務店さんに 言うてた気がする・・・ 慌てて…
こんばんは、東備大家です。 先日何気なく色んな情報を調べてましたら、 知らない間にこんな物件出てたんだ～。 建物はかな～り古くてボロいけど 見た瞬間使い道が見えたので早速お問い合わせ。 最低限必要な情報は取れたので、 内見アポを入れてみてます。 …
こんばんは、東備大家です。 たまにはスイーツ部活動の様子をお届けします！ 今日行ったのは、プリエールさん。 大きい雪見だ〇ふくみたいなの美味し！ pic.twitter.com/EIG9zTLpj4— iKE50スイーツ部 (@ike50_sweet) February 11, 2023 この照明良い感じだな…
こんばんは、東備大家です。 先日、社長が図書館から 漫画を借りてきてましてね～。 たまに面白そうな本があるので、 見かけたら纏めて読んでおります。 今日読んだのは「アオアシ」 ってサッカー漫画。 サッカー漫画と言えば、 キャプテン翼・かっとび一斗…
こんばんは、東備大家です。 先日、とある先輩大家さんから お誘いをいただきまして 不動産好きな大人の夜会へ。 今週はこの企画があったので、 中4日空けて大人しくしておりました。 頑張れば、この時間帯の あの区間を1時間で行けるのか・・・ 遅れるかも…
こんばんは、東備大家です。 最近、あっちこっちで遊びまわっている様に見えますが、 平日は普通のサラリーマンを してるのでネタが無いだけと言うｗ そんな平日の様子をちょっとだけお届けします。 月曜日 以前入居者さんから連絡が来た ネズミ案件の業者さ…
こんばんは、東備大家です。 朝の散歩を終え、3人が集合。 色んな話をしながら、 写真撮影出来ないエリアの散策を。 へ～、このエリアって 高級な料理屋さんが、 道路の筋ごとに何かをを変えて 並んでるんですね～。 早い時間だから営業されてないのかな？ …
こんばんは、東備大家です。 大阪2日目。 昨日は結局11時すぎぐらいまでやってて、 珍しく1杯アルコールを入れたのもあって ちょっと二日酔いｗ 早起きしすぎたので、1冊本を読んでから 朝からサウナで整って？お散歩タイムに。 読書回は後日にするとして、 …
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2次会は居酒屋でフリートークタイム。 1次会で先輩大家さんと同卓されてた、名古屋の大家さん。 色々とお悩みを相談されてたみたいでして。 戸建ての事なら私に聞いたら良いですよ～って お隣の席を変わって下さい…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 会場はホテルバリタワー大阪天王寺 受付を済ませると、 どうやらくじ引きで席が決まるみたい。 テーブルには区分・戸建系の大家さんが1人。 他は1棟ものをされてる 大家さんばかりですね。 丁度、来週に決済予定の…
