東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

不動産

ゆかいな3人衆で重要な会議を。

こんばんは、東備大家です。 先日、大工大家さんから相談がありましてね。 と言いますのも、ようやく法人を立てて、 個人と法人のやり取りをどうしようか? ってお悩みがあるみたい。 彼の場合は、大工さんとしての事業+大家業で生計を立てているから、 どっ…

笠岡視察に行ってきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の笠岡市〇円?物件視察。 前回は北木島ツアーで笠岡市に来てますね~。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 今日は、真面目?な視察ですので! 生憎の天気ですが、4名の方が集合場所に…

部屋の片づけと法人経費な話。

こんばんは、東備大家です。 今日は何しようか・・・ そういえば、マスターが書いてた火災保険の証書だけ別保管っての そろそろやっておこうと、お買い物に。 こういう時、すぐ近所に100均があるのって助かりますね。 背表紙に貼るシールと、ファイルを1つ買…

みんなのスタイルの違いを聞いています。

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインイベント会場前で、みなさんの到着を待っております。 先日、見学会のアフターを見せていただいた大家さんが来てたので、 その後の動きとか反響を聞いております。 ECHOSに掲載してるそうで、どれぐらいの反…

飲み会は0次会から!

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の飲み会。 その前に、いくつかやっておく事が残ってるので 終わらせていきます。 まずは、こいつの回収に。 10号の賃貸契約書ですな。 去年の11月に買って、入居が5月から。 なんだかんだで半年…

視察とQR狩り

こんばんは、東備大家です。 今日は、する事も無いのでのんびりしてましたら、1通のメールが。 結構安そうな物件ですね。 現地ぐらいは見ておいても面白そう。 エリアも投資対象エリアですし、見るだけでも勉強になるかな? って事で、お出かけしております…

1日見学会な日。①

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼から仲良し大家さん達の玉野市の物件見学会。 岡山大家さん主催ですね~。 お昼からなので、午前中はゆっくりすれば良いんだけど、 丁度、集合場所の近くで1戸目を頑張ってる方が居ましてね・・・ 玉野方面に行く機会…

不動産で走り回ってます②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 仲介さんに折り返すと、 仲「10号申込入りました~。ジモティーの方じゃないんですけど、これこれこんな感じの方でこの家賃で礼金〇〇万円です!」 私「ありがとうございます!」 仲「それで、1点お願いが・・・」 …

土地契約DAY②

こんばんは、東備大家です。 土地の契約を終え、10号に。 前回の物干し場の材料が足りて無かったので、 物置からゴソゴソと追加な物を持ってきましたよ! これで充分でしょ! これ以上やっても仕方が無いので時々通っては 掃除やら水の補充でもしておくとし…

土地契約DAY①

こんばんは、東備大家です。 今日は、新築用地の契約日。 朝から社長とお出かけしております。 10時に契約って事だったんだけど、担当さんに相談もあったので 少し前にお伺いしました。 まずは、ガレージなプランについて。 そんな賃貸物件が無いって話。 住…

建物の契約手続をしてきました。

こんばんは、東備大家です。 今日は、お花見の予定にしてたんですけど天気は雨・・・w 天気予報で雨だよな~と思ってたので、 アポ取りをしておきましたよ( ̄ー ̄)ニヤリ 土地の契約も進みそうだし、平屋の契約しときましょうかって事で そうさんの事務所にお…

草刈りと見学と。

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりに何も予定を組んでなくて、 じっとしていられない性格なので、草刈りでもしようかな?と 朝から動いております。 除草剤は撒いていたけど、草が結構伸びてましてね。 とりあえず、フレコン1杯分を刈っては入れて…

こんな所にも情報が落ちてるのね

こんばんは、東備大家です。 昨日、ブラブラとしている時にふと見かけた土地の看板。 こんな会社あるんやね~と検索を掛けてみたら、 赤穂市をメインにされてる所らしい。 早速会員登録して、希望条件等を入力してみたら・・・ あれ? 知らない物件だ・・・ …

1号で心が折れてしまう人の傾向の話。

こんばんは、東備大家です。 先日の新年会2次会で雑談をしている時に出た話。 1号にトライしてて心が折れちゃう人が結構な割合で居るみたいで。 案外、2つ3つと進まないんだって。 1つ目は、DIYに果敢に挑むんだけど 時間ばかり過ぎて行って1年とか2年経って…

岡山大家の会、新年会に参加!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1次会は終わって、そのまま帰るのもなんだかな~って感じだったので、 6人で2次会に。 ここでは、3代目大家さんとぐっちーさん、マ〇〇ス大家さんと4人で語らってます。 3代目大家さんも私のブログを読んで下さって…

岡山大家の会、新年会に参加!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の新年会。 仕事終わりに車をかっ飛ばして向かいます。 先頭で入って、のんびり待ってましたら、 たくみ@せとうち不動産事業2さん@takumi_3okuが、 サウナー明けでやってこられました。 久し振り?にお…

融資問題がクリアになるまでに出来そうな事。

こんばんは、東備大家です。 先日Twitterでやり取りしてた中で、 融資が使えるようになるまで勉強しておきますって話がありまして。 う~~ん、ソウジャナイナ~。 通勤中に聞いてたVoicyで澤円さんの話を聞いて思った事とリンクさせてお話してみます。 【13…

物件を見に行ってきた。

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日内見の申込をしていた物件に。 新築用の土地を以前から探してまして、 頼れる先輩大家さんから物件あるよってLINEが飛んできたので、 申込をしてみたところからの話です。 前回の記事 toubiooya.hatenablog.com …

福の神さまとのzoom忘年会

こんばんは、東備大家です。 今日はお楽しみのZoom忘年会! 今日は、福の神さま、大家業のお悩みを持ってそうな方や、 仲良くしてる大家さん達をお誘いしての会。 スタートは19時~にしてたんだけど、18時過ぎから雑談をしつつ 集まるのを待ってます。 丁度…

こんな身近にFIREしてる人が!+相続登記のお話。

こんばんは、東備大家です。 相続手続の関係で叔父さんと色々と進めている中で聞いた話。 10年以上前から、この叔父さまサラリーマンを辞めて会社を作るとか、 そんな話を薄っすら聞いてまして。 大家業を始める前ですし、稼げる仕組みを作るなんて発想が無…

おマンデー会愛媛!②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 宴会では、出来るだけ知り合い同士を避けて座るよう指示を受けまして、 全く知らない所へ飛び込んでみましたら、 右に座ったのは、富山の仲介さん。 ご自身でも物件をたくさん所有されてまして、 レジだけじゃなく…

退去部屋見学と新築見学会。①

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さんの退去部屋見学と新築見学会。 いつも面白い案件を見せていただける仲良し大家さんに感謝ですね~。 って事で、朝から岡山へ向かいます。 仲良し大家さん達と一緒なので、最近の状況を色々と聞きなが…

ケル兄へのアンサー回

こんばんは、東備大家です。 本業のお店に、時々ヤクルトのおb・・・ゲフンゲフン、 ヤクルトレディーさんがパンを販売しに来るんですけど まぁまぁ大きめなパンを両手で持って3分ぐらいウンウンと悩んでる女性社員さん、 これ食べたら太るよな~、ダイエッ…

4連休は不動産祭り!⑥

こんばんは、東備大家です。 連休3日目。 今日から2日は必殺大家人さんの主催で 和歌山県の某所温泉で不動産を語り合う企画に参加させていただいております。 メンバーは、濃いお2人。 どちらもベテラン大家さんなので、 車内では学びになる話ばかりが飛び交…

10号3日目とお引越し手伝い②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 急遽、お引越しの手伝いに参戦しに現場に向かいます。 着いたら、丁度作業の真っ只中。 早速、色々と大きい物から運んでおります。 大きいトラックがあると荷物が一気に運べて便利ですね~。 10トンのトラック?で…

きっと病気だと思うw

こんばんは、東備大家です。 先日、いつも仲良くさせていただいてる、大好きな先輩大家さんから連絡が。 先「この物件ってどうなんです?」 私「あ~、それは駐車場が微妙なのとエリアが・・・」 先「赤穂って良いですよね~。」 なんて話から、赤穂物件談義…

社長が大家の自覚?

こんばんは、東備大家です。 最近、社長の実家の話が色々とあるみたいで。 お墓のことやら、残る家の事やらありますわ。 いつの日か、相続って話になるんだろうけど、 その前にお義父さんも、なんとかしておきたくなってきたみたいです。 とは言え、その実家…

不動産投資家の集まりに参加してきました。

こんばんは、東備大家です。 先日、戸建てが大好きな先輩大家さんからお誘いをいただきまして。 当然のごとく参加するんですけど、メンバーを聞いたらレアな方々が来るって! いつもお誘いいただきありがとうございます。 という事で、送迎をしつつ集合場所…

覚悟と準備。

こんばんは、東備大家です。 先日の2日間の中で確かにな~って思う事と、 たまたま読んだ新聞の記事を見て思った話。 最近は、コロナの関係で非正規雇用の方の勤務日数が減る そのために、給与が減って子供に満足な食事を与えれないって話です。 いくつか思…

怒涛の2日間!③

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2日目は、神戸ポートピアホテルからお届けしております。 ヘロヘロになるまで動いて遊んでしてたのに、夜中に目が覚めて あれこれ色々考えております。 少し早めに起きて、集合時間まで暇だな~。 たまには散歩でも…