こんばんは、東備大家です。
先日、頼れる仲介さんから
物件の紹介を受けたんだけど
エリアが対象外。
それなら、パスを出そうと話をしてみたら
しのさんがチャレンジするとの事で、
朝から一緒に物件内見に。
ちょっと早めに着いたので、
軽く近隣を見て回ったら
近くに募集中の物件が。
この仕様だと5万円ぐらい
狙ってるんかな？
今回紹介を受けたのは、
駐車場は拡張して軽が縦列2台
前面道路が狭いので
塀を壊して入り易くした方が良いね。
木は伸びまくってるので
チェーンソーで伐採と。
最近得意としてる分野ばかりだわ。
家の近くだったら買ってるのにな～
と思いながら見てたら
仲介さんが到着。
早速中をチェック。
古いは古いけど直らなくはない。
以前も貸家にしてたらしい。
直しと家賃のバランスで
入居自体は出来るでしょうな。
ちょっと土地が狭いので、
ゆくゆくはオーナーチェンジが
良さそうかな？
若しくは土地で
欲しい人が居る状態なら上物付きで売るか。
仲介さんと話をしてて、
年末辺りに下がったら買おうかな？って
話をしてた物件が、満額で買われたそうで。
1戸目の人で滋賀銀らしいですわ。
満額で買って、そこそこ直してだったら
利回り10％ぐらいじゃね？
長く引けるなら良い？（良くない
早々に心が折れたら、
安く回って来んかな？ｗ
そんな話をしつつ、
しのさんが買う話で進めていただく事に。
（後日満額で買付が入って流れてしまった💦）
用事が終わったので、
次はワイルド大家さんの物件に。
前回、あまりもの不甲斐なかったので
リベンジで残置アタックにチャレンジ！
ワイルド大家さんが来るより
早く着いたので軽く？草刈りを。
こっちも重機入れて
土を均した方が良さそうね。
そうこうしてたら
ワイルド大家さんが到着したので、
早速3人で、残置祭りじゃ～～！！！
押入れにパンパンに入った物を
出しては仕訳。
あっちこっちから
色んなものが出てきますわ。
本日の結果
1位 しのさん（猫すげ～
2位 ワイルド大家さん（引き強～
3位 わたくし（実質1位な気もするけどねｗｗ
こんな感じで活躍(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
久し振りに残置やったけど、
人の物件でこれだけオモロイんだから、
自分の物件だったらもっと面白いよな～。
お昼ご飯を挟んで、結局3時間ぐらい？
結構片付いたけど、
まだまだまだまだ先は長そうですｗ
そんなこんなで
今日は絡んだ人全員に
貢献出来た日でしたとさ。
私が処理したあれは・・・
ガソリン代にもならんかったｗｗｗ
おわり
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