こんばんは、東備大家です。 Ｘを見てたらこんなネタが。 おはよー☀️今月、軽い手術で50万円くらいの出費がある予定なんやけど、これって資金調達チャンスだったりするのだろうか合法錬金術できないかなーと思案中。情報モトム目を良くするだけの手術なので…

こんばんは、東備大家です。 健美家コラムでも執筆されている 渡邊税理士さんが 無料でzoomセミナーをされるとの事で 受講しております。 内容としては、 基本的な事柄が多かったイメージですね。 大家を始めたばかりな方が聞くと役に立ちますよ。 私が学ん…

こんばんは、東備大家です。 先日の確定申告準備を踏まえて、 今日は朝から提出に。 これで、預けていた税金は キッチリ回収しますよ～(￣ー￣)ﾆﾔﾘ 来年は非課税になれるかな？ そんな用事を終え、出張にいったんだけど 朝にコーヒーをローソンで買ったつい…

こんばんは、東備大家です。 久し振りに聖丁さんがノーマル版voicy更新されてましたね～ 年金とか老後資金について voicy.jp 社会保険制度は「強制ポンジスキーム」 voicy.jp 社会保険料は６公４民？ voicy.jp 築古戸建を始めるにあたっての考え方も １回目…

こんばんは、東備大家です。 ケル兄からお題をいただきました。 cairnlcc.hatenablog.com りんちゃん、高度なアドバイスありがとうございます。33%なんて、、支払えません！イメージしたのは還付額に合わせて個人は増やして、溢れたら法人へというサラリーマ…

こんばんは、東備大家です。 先日12号の内見をされた方。 どうやら、役所NGなんだって～。 そのまま決まったら、 話が早くて良かったけど、 ペットで揉める要素もあったので、 まぁ良しとしましょう。 仕方が無いので、 普通にリフォームして 募集を掛けるん…

こんばんは、東備大家です。 本業の方もお客さんが少ない時期に なりまして、 ぼ～っとしてても仕方ないので 色々と考えてたりします。 どっちの仕事の事でしょうかねｗｗ そんな中、少し若い世代の 同僚と話をする事がありまして FPの資格持ってる割には お…

こんばんは、東備大家です。 先日注文していた本が届きまして。 先日、こんな話をしてましたけど、 toubiooya.hatenablog.com 法人で役員報酬を決める時の考え方について、 法人にどう残す？と社会保険料を含めて書いてある本でした。 いわゆる節税策が却っ…

こんばんは、東備大家です。 ようやく、会社から源泉徴収票を受け取ったので、 今年も、デスマーチ敢行ですね！ 勿論、1からスタートなんて事は無くて、 事前に会計ソフトに入力しているデータが合っているか？の確認と、 国税庁の確定申告コーナーで入力作…

こんばんは、東備大家です。 先日Twitterで、ケル兄が相続関係のお話をしておりまして。 cairnlcc.hatenablog.com 分かるわ～って思いながら読んでたんですけど、 ふと我が家って相続対策大丈夫だったっけ？ 相続対策するほど、資産持ってないってツッコミは…

こんばんは、東備大家です。 以前、先輩大家さんとの飲み会の席で紙の資産の話が出てまして。 当時はNISAを勧めていただいてたんですよね。 税制優遇されてる紙の投資に、NISAとIdecoがあります。 NISAは、「つみたてNISA」と普通の「NISA」がありまして、 …

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前からお願いしていた岡山大家さん主催の見学会。 エントリーが中々無くて・・・ もしかして、マスターと2人で1日遊べる？と期待してましたら、4人エントリーありましたｗ ありがとうございます！ その前に、朝の作業…

こんばんは、東備大家です。 今日は、待ちに待った7号の決済日。 決済は午後からなので、午前中に出来る事から進めております。 まずは、決済のお金を準備。 未だに振込決済をした事がない人なので、いつも通りメインバンクさんで現金を引き出し。 今日は支…

こんばんは、東備大家です。 昨日は公的年金＝国民年金・厚生年金・共済年金のお話でした。 今日はその続き。 公的年金だけでは年金生活が心配な方へ、確定拠出型年金とか個人年金ってのがあります。 自分で年金を作りましょうって話ですな。 昔は、生命保険…

こんばんは、東備大家です。 今日、会社から源泉徴収票をいただきましてね。 そろそろ、「例のヤツ」を仕上げる時が来たようです。 toubiooya.hatenablog.com こいつね。 準備はしてるんですけど、最終確認やら重複チェックやら色々と漏れがあったりするもの…

こんばんは、東備大家です。 1月も終わりが見えてくると、本業の会社で恒例の行事がありまして。 「FP試験」です。 私は前回で必要な所まで達したので、今は後輩に教える立場になっています。 こんなん言ったらダメなんですけど、FPの資格を持ったからって営…

こんばんは、東備大家です。 そろそろ毎年恒例のアレの時期ですね～。 そう、「確定申告」です。 毎年年明けになると皆さんバタバタしてやってるみたいですが、私もご多聞に漏れずバタバタと進めております。 源泉徴収票が手に入らないと正確なデータが分か…

こんばんは、東備大家です。 物件の見学も終わったので、ランチに向かいます。 オサキ和カフェにご案内しようと思ってたんですけど、電話したら満席だそうで・・・。 アフターの見学会では何とかお連れしたいですね。 色々考えたんですけど、人数が多いと受…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は知り合いの大家さんが新築アパートを見せて下さるとの事で、岡山までやってきております。 用事の1時間以上前に着いたので、近くに本屋さんないかな～とウロウロ。 早速、面白そうな本が無いか物色しています。 今日…

こんばんは、東備大家です。 さて、午前中の用事がおわったので、夕方からの用事に向けて岡山に移動。 途中で、とある物件を外から視察。 これがあの金額で出て来るんですな～。 やっぱりマスターの人脈・交渉力は凄いなと実感します。 夕方まで4時間弱。中…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は内見が終わったので、掃除の続きといきます。 その前に管理会社さんに訪問。 昨日の内見の感触を詳しく聞きます。 今後の事を考えたら見積取ってもらっておいて賃料アップの契約ベースでユニットにして欲しいって言…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前に先輩大家さんにご紹介いただいた税理士さんとの打ち合わせの日。 初めてお伺いするので、道に迷いながらも何とか到着。 しっかりとご挨拶をして、法人の設立掛かる手続きの相談と、今後の予定・将来の展望などをお…

こんばんは、東備大家です。 今日、家に帰ったら何かやたら書類が届いてます。 法人設立したら郵便がバンバン届くよ～って聞いてたので、覚悟はしてたんですけど税理士事務所やらオフィス備品のカタログやらに混ざって「例のやつ」がきてました。 不動産をや…

こんばんは、東備大家です。 先日、吉備中央町さんからDMが届きました。 ふるさと納税の米作り農家応援事業です。 我が家はお米の消費量が半端ないので、ふるさと納税は米に全振りしています。 去年は、総社市・吉備中央町と他県の数か所の自治体に申込して…

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 昨日のサラリーマン+副業（複業）のススメ前編の続き ３ 副業のメリット・デメリットは？ 副業をするとなると、まずは種銭を貯める必要があります。何をするにしても、最初にある程度…

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 事前の準備は進んでいた確定申告。 今日、源泉徴収票が手に入ったので入力誤りのチェックと合わせて確定申告処理を。 www.keisan.nta.go.jp ここから入って入力です。 私は、かれこれ2…

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 先日、昔一緒に働いていたかわいい後輩から「子供を出産しました！」って連絡が入りまして、「おめでとう！」で済めば良かったんですけど、どうやら、産休に入る前に渡してあげた「こ…

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 昨日は予約投稿失敗して連投しちゃいましたｗｗ 今日のニュースからこんな記事を見つけました。 令和の婚活では「男で年収400万円は低い」「結婚するなら私と同じかそれ以上」という昭…

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒ＦＩＴの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 ＿＿＿＿＿H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒ＦＩＴの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 ＿＿＿＿＿H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…