東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

節税

不動産と相続

こんばんは、東備大家です。 先日Twitterで、ケル兄が相続関係のお話をしておりまして。 cairnlcc.hatenablog.com 分かるわ~って思いながら読んでたんですけど、 ふと我が家って相続対策大丈夫だったっけ? 相続対策するほど、資産持ってないってツッコミは…

IdecoとNISA、大家初心者の私の考え方

こんばんは、東備大家です。 以前、先輩大家さんとの飲み会の席で紙の資産の話が出てまして。 当時はNISAを勧めていただいてたんですよね。 税制優遇されてる紙の投資に、NISAとIdecoがあります。 NISAは、「つみたてNISA」と普通の「NISA」がありまして、 …

岡山大家の会、7号見学会♪①

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前からお願いしていた岡山大家さん主催の見学会。 エントリーが中々無くて・・・ もしかして、マスターと2人で1日遊べる?と期待してましたら、4人エントリーありましたw ありがとうございます! その前に、朝の作業…

7号決済の日!①

こんばんは、東備大家です。 今日は、待ちに待った7号の決済日。 決済は午後からなので、午前中に出来る事から進めております。 まずは、決済のお金を準備。 未だに振込決済をした事がない人なので、いつも通りメインバンクさんで現金を引き出し。 今日は支…

年金のお話

こんばんは、東備大家です。 昨日は公的年金=国民年金・厚生年金・共済年金のお話でした。 今日はその続き。 公的年金だけでは年金生活が心配な方へ、確定拠出型年金とか個人年金ってのがあります。 自分で年金を作りましょうって話ですな。 昔は、生命保険…

デスマーチ!(笑)

こんばんは、東備大家です。 今日、会社から源泉徴収票をいただきましてね。 そろそろ、「例のヤツ」を仕上げる時が来たようです。 toubiooya.hatenablog.com こいつね。 準備はしてるんですけど、最終確認やら重複チェックやら色々と漏れがあったりするもの…

マネーリテラシーの基本を学んでもらってます(前編)

こんばんは、東備大家です。 1月も終わりが見えてくると、本業の会社で恒例の行事がありまして。 「FP試験」です。 私は前回で必要な所まで達したので、今は後輩に教える立場になっています。 こんなん言ったらダメなんですけど、FPの資格を持ったからって営…

確定申告の準備をしてます

こんばんは、東備大家です。 そろそろ毎年恒例のアレの時期ですね~。 そう、「確定申告」です。 毎年年明けになると皆さんバタバタしてやってるみたいですが、私もご多聞に漏れずバタバタと進めております。 源泉徴収票が手に入らないと正確なデータが分か…

岡山大家の会・法人2号見学会!(後編)

こんばんは、東備大家です。 物件の見学も終わったので、ランチに向かいます。 オサキ和カフェにご案内しようと思ってたんですけど、電話したら満席だそうで・・・。 アフターの見学会では何とかお連れしたいですね。 色々考えたんですけど、人数が多いと受…

空き時間は読書。

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は知り合いの大家さんが新築アパートを見せて下さるとの事で、岡山までやってきております。 用事の1時間以上前に着いたので、近くに本屋さんないかな~とウロウロ。 早速、面白そうな本が無いか物色しています。 今日…

時間があるので読書タイムを

こんばんは、東備大家です。 さて、午前中の用事がおわったので、夕方からの用事に向けて岡山に移動。 途中で、とある物件を外から視察。 これがあの金額で出て来るんですな~。 やっぱりマスターの人脈・交渉力は凄いなと実感します。 夕方まで4時間弱。中…

法人1号の掃除と先輩大家さん物件お手伝い

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は内見が終わったので、掃除の続きといきます。 その前に管理会社さんに訪問。 昨日の内見の感触を詳しく聞きます。 今後の事を考えたら見積取ってもらっておいて賃料アップの契約ベースでユニットにして欲しいって言…

税理士さんとの初会合と打合せ行脚

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前に先輩大家さんにご紹介いただいた税理士さんとの打ち合わせの日。 初めてお伺いするので、道に迷いながらも何とか到着。 しっかりとご挨拶をして、法人の設立掛かる手続きの相談と、今後の予定・将来の展望などをお…

恐怖のやつがきた!

こんばんは、東備大家です。 今日、家に帰ったら何かやたら書類が届いてます。 法人設立したら郵便がバンバン届くよ~って聞いてたので、覚悟はしてたんですけど税理士事務所やらオフィス備品のカタログやらに混ざって「例のやつ」がきてました。 不動産をや…

市役所の対応を見て考える

こんばんは、東備大家です。 先日、吉備中央町さんからDMが届きました。 ふるさと納税の米作り農家応援事業です。 我が家はお米の消費量が半端ないので、ふるさと納税は米に全振りしています。 去年は、総社市・吉備中央町と他県の数か所の自治体に申込して…

サラリーマン+副業(複業)のススメ後編

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 昨日のサラリーマン+副業(複業)のススメ前編の続き 3 副業のメリット・デメリットは? 副業をするとなると、まずは種銭を貯める必要があります。何をするにしても、最初にある程度…

確定申告準備完了!

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 事前の準備は進んでいた確定申告。 今日、源泉徴収票が手に入ったので入力誤りのチェックと合わせて確定申告処理を。 www.keisan.nta.go.jp ここから入って入力です。 私は、かれこれ2…

育休手当の説明をしてみた

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 先日、昔一緒に働いていたかわいい後輩から「子供を出産しました!」って連絡が入りまして、「おめでとう!」で済めば良かったんですけど、どうやら、産休に入る前に渡してあげた「こ…

年収だけを意識しすぎると勿体ない気がします

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 昨日は予約投稿失敗して連投しちゃいましたww 今日のニュースからこんな記事を見つけました。 令和の婚活では「男で年収400万円は低い」「結婚するなら私と同じかそれ以上」という昭…

ふるさと納税のやり方を1からおさらい

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

ふるさと納税と控除

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

年末調整と確定申告(控除の考え方)

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

リフォームでも住宅ローン控除使えます

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

野立て太陽光の敵(最強!)

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