運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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Ｒ1年11月 自宅
自家用車1号
5年落ちのスペーシア、エニカに申請して無事手続き完了。
土日に不動産で動くために妹から1万円で軽四を入手。平日に2台は使わないので
平日メインで貸出致します。1日1800円で借りて下さる方が出てきたら素敵ですね。
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こんばんは。東備大家です。
昨日の話の続き。確定申告の時に使えそうな控除の話です。
皆さんは、ふるさと納税を使われてますか？ 私は毎年お米に換えて消費しています。岡山県では総社市とか吉備中央町とかが沢山お米をいただけるので重宝してます。
ふるさと納税は寄付金から2000円引いた額が一定額まで税額から控除される仕組みです。いわゆる「税額控除」。直接税額が減ります。
昨日の話でしていた年末調整の話は「所得控除」こっちは給与収入に対しての経費っぽく考えると分かり易いですかね。
一定額の計算がややこしいので、ふるさと納税の金額シミュレーションをしてみて下さい。
用意するものは、去年の確定申告の控えか源泉徴収票。必要な情報を入力すれば大体のふるさと納税に使える枠が分かります。
事業所得等で赤字が出そうな場合は少し抑えめにされると良いですね。私は去年、赤字分の計算をミスってふるさと納税をやり過ぎましたｗｗ 6000円程ですけど。
ちなみに、寄付控除は2000円超あれば対象なので、赤い羽根募金で地域の方などに寄付を求められて払ったものも、ふるさと納税とセットにすれば少額のものでも対象になります。
領収書は忘れずに残しておきましょう。
また、病院に行く機会が多かったり入院をしていた場合は病院に払った金額次第ですが、医療費控除が使えるケースがあります。
これも領収書が必要なので捨てずに残しておくと良いです。
これは「所得控除」ですね。なので収入の高い家族に充てましょう。
上手に申告をすると、税金は節約出来ます。ルールに基づいて正しい金額の納税をしましょうね。
おわり
