東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

メルカリのやり方指導

運営中物件

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H22年11月  自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒FITの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月  岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2%
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですw
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H30年9月  備前市三石
コダッテ~1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のH31.3月~入居!
表面が約20%を達成しました!実質は18%ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
NTT電柱が1本あります

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R1年8月 岡山市中区
コダッテ~2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四2台→軽四3台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査OK→契約完了!無事入居いただけました。
表面13.2%実質12%弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5%ぐらい出たかなぁ。
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こんばんは。東備大家です。


昨日、メルカリの記事を書きましたが妹の車を譲ってもらった流れで色々話していたら、「メルカリ登録したままどうしてええかわからん」って話を聞いたので、初心者はそこで躓くのね~という所を改めて教えてみました。


まずは出品に慣れるために、ゲームソフトか本を出してみるのが良いですね。「バーコード出品」ってのがありまして、裏のバーコードをスキャンすると商品の情報を自動入力してくれますので、状態と金額と送付方法を入れるだけ。


めっちゃ簡単よ~。とメルカリ初心者の妹に実際に出品してみてもらいました。慣れるまでは小さい物を出しなさいなと指示。


後は、直接購入されるかコメントが飛んでくるので、それを見ながら連絡を取るだけ、LINEを出来るのでそれぐらいは出来るでしょう。


売価も勝手に出してくれるので、基本的にその金額の上下で出せばOKですね。


発送方法は当面、ゆうゆうメルカリ便で○○郵便局(子供の幼稚園の近く)に行ってやり方聞きなさいなw


慣れてきたら、他の商材も扱ってみると良いですね。使わなくなったおもちゃとか服とかをちょっとずつ出して慣れていったら良いと思います。


要らない物がお金になる感覚は面白いですよ!


おわり