こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ぐらアパを出て16号に。 早速外構の打合せを。 カーポートは残して、謎の追加してる部分の撤去。 玄関周りの植物・塀・門扉は全部スッキリさせて 電柱移設の交渉次第で、 石積みになってる花壇？っぽい場所も撤去予…

こんばんは、東備大家です。 昨日やりかけた障子の仕上げと、 掃除も仕上げて撤収するべく 6号にと思ってたんですが、 早朝に目が覚めたので、 先に太陽光2号へ。 先日の見学会で草ボーボーだったので、 このままにしておく訳にもいかず、草刈りを実施。 色…

こんばんは、東備大家です。 先日内見があった6号。 障子紙が破れてるのが気になってたのと、 管理会社さんとの打合せで、 退去費用も少し出たのもあって 障子紙ぐらいは替えようかな？と 思って作業をする事に。 いつも通り、6号に向かうんですが ちょうど…

こんばんは、東備大家です。 先日内見？を終えた6号と、 コンテナと実家の売却案件。 どれか話進んで無いかな？と思って、 状況の確認で連絡してみました。 コンテナはもうちょっと設備が無いと この家賃は難しいみたい。 という事で、こっちは家賃下げて出…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会に来られたのは、総勢7名。 マスター・そうさん・私・仲良し大家さん以外は 初めての赤穂見学かな？ という事で、施主検査を含めてのコンテナ見学会です。 そうさんから、コンテナ移設の苦労話と コスト感な…

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からいつも通り？バタバタモードです！ まずは、倉庫募集してる14号へ。 6号の退去がありまして、 その掃除用に室内履きを置いてたので 取りにいくついでに、 カーポートをワイルド工務店さんが 撤去して下さってるので …

こんばんは、東備大家です。 サラリーマン仕事の休憩に スマホをチェックしてましたら、 近隣駐車場2か所をお願いしている 会社さんから着信が。 特に何も予定無いけどなんだろ～？ 良く分からないので、 折り返し電話をしてみてます。 私「お世話になってお…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家の会の退去後見学会とワイルド大家さんのアパート見学会。 1日遊べますね！ とはいえ、朝からやる事はやらんとダメなのでいつも通り赤穂市に。 6号が入居されてるのを確認しに行ってみたけど、住んでる気配は無…

こんばんは、東備大家です。 次は8号の契約。 いつもの仲介さんのお店にお土産持参でお邪魔しております。 今回の物件。 小学生のお小遣いぐらいの手付金ｗ 譲っていただく物件ですな。 勿論、今までで一番のボロ。 普通の感覚だと、これ買う？って言うぐら…

こんばんは、東備大家です。 今日は、8号購入の契約日。 朝からいつも通り赤穂市に向かっております。 まずは6号。 お陰様で入居が確定しまして、最終チェックに来ております。 ガス屋さんが給湯器とガスコンロ・風呂のシャワー部分を設備で入れて下さったの…

こんばんは、東備大家です。 今日は、6号の入居者さん用に駐車場の手配を進めております。 入居開始は少し先なんだけど、管理さんが事前に停める場所の番号だけ教えてって。 って事で、朝から駐車場の手続きにお伺いしております。 駐車場を管理してるのは、…

こんばんは、東備大家です。 今日は、DIYの練習中の物件にて皆さんで遊んでおります。 私は、朝からお掃除大家としてのんびりとｗ こんなのは、やる気だけで誰でも出来るんでね。 皆さんには、経験を積める事をやっていただきましょう！ 今日の作業はクロス…

こんばんは、東備大家です。 ランチの後は、6号アフター見学会へ。 一応、申込みが入ってるのを説明しつつ、中を見てもらってます。 狙ってやってみた青でやっちまったヤツですなｗ 見た目でインパクトはあるんですけどね～。 今後は普通のをやりますよｗ そ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、待ちに待った7号の決済日。 決済は午後からなので、午前中に出来る事から進めております。 まずは、決済のお金を準備。 未だに振込決済をした事がない人なので、いつも通りメインバンクさんで現金を引き出し。 今日は支…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前購入していた、「サビキラーPRO」を早速使おうと6号に向かいます。 道中で、ミッドナイトVoicyを聞きながら走ってましたら、戸建大好きな先輩大家さんからＬＩＮＥが。 こんな動画ありますよ～って。 www.youtube.co…

こんばんは、東備大家です。 のんびりと休憩をしていましたら、先輩大家さんからＬＩＮＥが。 お～！ 凄いリフォームが進んでる！ そろそろ、募集開始ですかね～。 丁度興味があった部分をリフォームされてたので、材料などを教えていただきました。 今度、…

こんばんは、東備大家です。 気が付けば誕生日を迎えておりまして。 良い歳のおっさんなんで、誕生日も何もあったもんじゃないんですけど、家族が祝ってくれました。 こういう日々が幸せだったりするんですよね～。 お金を掛けなくても気持ちが入ってる方が…

こんばんは、東備大家です。 無事、契約も終わって雑談タイム。 私「そういえば、〇〇の物件って売れたんですね～。もしかして、最初にお話いただいたやつです？」 仲「そうなんですよ～。〇〇のエリアは・・・って東備大家さんが言うてたやつですよ。」 私…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前から話を進めていた7号物件の契約日。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com その前に6号に少し用事を。 Twitterを見てたら、コンセントの部分をメラミンスポンジでこすって綺麗に出来るっ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は先日届いた車の手配を。 朝一で車を使用する方が自宅に来たので、早速自動車保険の車両入替手続きを・・・ ん？ 出来ないって？ あ～、そういう仕組なんですね。 仕方ないので、とりあえず新規で契約を。 後日、何と…

こんばんは、東備大家です。 先日、見学会のランチだけお邪魔した際にお会いしたラーメンが好きな大家さんのブログを読み込んでました。 関連記事 toubiooya.hatenablog.com 掃除が大事！って事がよ～～く分かったので、6号でちゃんとやってみる事にしてます…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は管理会社さんとの打ち合わせと内見。 10時半に間に合うように、色々とやる事を進めていきますよ！ まずは、先日申請していた車庫証明。 8時30分に着くように余裕を持って行ったら、まだ警察署の方がラジオ体操してま…

こんばんは、東備大家です。 今日は、トイレの水漏れ修繕に業者さんをお呼びしております。 という事で6号に。 まずは、忘れぬうちにお風呂の排水口の蓋？を新しく買って来たので入れ替え。 次は、「入居者募集中」のPOPを社長が作ってくれてたので、2Fの窓…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も6号に向かっております。 と言いますのも、先日トイレの水道管工事をしてもらったんですけど、水漏れが継続中・・・ｗ 原因を調べて改めて発注しなきゃな～という事で現地到着。 早速トイレに行ってみると・・・ め…

こんばんは、東備大家です。 先日、凍結破損した水道管は無事修繕が終わりました。 toubiooya.hatenablog.com 入居者さんも早い対応が出来たので、喜んでいただけたようで良かったです。 それに合わせて、火災保険の請求をしておりまして、こっちも修繕費は…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も朝から6号に向かっております。 先日、見学会の際にお風呂の掃除をしてみたんですけど、イマイチ納得がいかない感じ。 なので、今日こそは納得の仕上げにしてやろうと意気込んでおりますｗ まずは、DAISOで自転車の…

こんばんは、東備大家です。 今日は、6号の完成見学会。 緊急事態宣言が出る前のお話です。 朝からバタバタと動いておりますｗｗ まずは、ＩＨと余った金属等の処理を。 エコ便さんに初めて行っております。 何を引き取ってくれるか分からないので、色々と持…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は管理さんと6号で待ち合わせをしております。 賃料査定と募集写真撮影を。 まだ、準備が整ってないので朝から6号に。 早速買って来た照明の取付と階段照明も付かないので入れ替えを。 あとは掃除とゴミ出しですかね～…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は大工さんのリフォームが終わるって事で状況の確認と掃除を兼ねて6号に。 夕方にはプペルを見に行くので早めにチェックして行かないとな～。 toubiooya.hatenablog.com 6号について見てみると、お～仕上がってますね…

こんばんは、東備大家です。 先日からトラブル対応をしておりまして。 1件は、太陽光2号の案件。 過去の記事を探してたら無かったｗｗ 以前から通信機器の不良で、施工業者さんと保険適用が出来るか出来ないかって話と合わせて修繕依頼の話をしてたんですけ…