東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

入居者対応

利回り計算の出来ない8号w①

こんばんは、東備大家です。 今日は、8号決済日。 イベントが山盛りでございます~。 行きますよ~! 1.給付金の申請 私が住んでる自治体で、コロナ関係の給付金を受け付けておりまして。 前回は法人で出したんですけど、私個人事業主でもあるんです。 なの…

入居者さん対応とチョイ夜練

こんばんは、東備大家です。 明日は8号の決済日。 だけど、9号のやる事は山盛り残ってるwww って事で、夜練に突撃じゃ~ε≡≡ヘ( ´Д`)ノ って思ってましたら、LINEが。 仲「入居者さんが洗濯機置場のコンセントが無いって言うてます・・・」 私「対応しま…

入居者さんに寄りそう大家

こんばんは、東備大家です。 昨日書いてた電柱の申請書類が来たので、 1500円GET!って喜んでたら、 社長「オイル交換行ったら車のエアコンのファンが壊れてて3万円ぐらいで直すから」 orz・・・コツコツドカンですな・・・ そんな出オチネタは置いといて。 …

1日バタバタDAY①

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から忙しく動いております。 まずは、朝一番で仲介さんの所へ6号の合鍵を渡しに。 ついでに、入居までの打合せと向かう途中で見た物件の話を。 知らない間に、こんな所の話を受けてたのね~。 このエリア・・・客付出…

7号リフォーム打合せ②

こんばんは。東備大家です。 昨日の続き。 打合せが終わったので、コメダ珈琲で雑談タイムを。 ワイルド大家さんの新しい案件の話とか、頼れる先輩大家さんの今の動きとか、色んな話を。 そんな中、管理さんから連絡が❗ 管「白蟻が羽アリで出てますって5号の…

仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが物件を買ったという事で見学にお邪魔します。 の前に、いつもの通り朝から作業を。 時々、「東備大家さんって、見学会の前にいつも何か作業してるよね?」って言われます。 平日の晩はあんまり時間が取…

入居者の対応が終わりませんw

こんばんは、東備大家です。 大家業は入居付けが終わったら、する事無いと思ってましたら、結構色々ありますね。 個人2号の入居者さんは、エアコンの水漏れ。 これは、掃除方法をお伝えしてみたけど無理って事なので、業者さんに無理を言って対応していただ…