こんばんは、東備大家です。 今日、仕事をしてましたら 珍しく管理さんのお店から連絡が。 管「担当さんがお休みなので連絡させていただきました」 私「知ってますから大丈夫ですよ～」 管「9号なんですが、どうやら天井裏に何かが走り回ってるみたいです」 …

こんばんは、東備大家です。 普通に本業？でも働いているワタクシ。 たまたま、若い社員さんと雑談をしてたら、 なんか、投資をしたいんだとか。 聞いてたら、全然美味しくない感じの事をとりあえずやってみるらしい。 若いうちに少額で痛い目を見るのも勉強…

こんばんは、東備大家です。 繁忙期真っ只中なこの時期に、 リフォーム中以外は満室な状況で 管理会社からの連絡って普通に困りますよね～ 今回の連絡は9号のトイレに水が溜まらなくなったってトラブル。 9号は修繕に手を取られておりますよ 1つめは、ウォシ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は駐車場の手続と支払いの日。 まずは9号に向かいます。 地主さんのご厚意でお借りしていた、物件前の空き地。 無事入居が決まったので、今後は駐車場としてわずかですが、 お金をお支払いしてお借りする事になりまし…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終えた後は、9号に道具を準備して向かいます。 お告げをいただいた、樋のコケ。 早速処理を進めていきますよ。 最近太り気味とは言え、身軽で売ってるワタクシ。 屋根にヒョイと登って、樋のコケを処理。 …

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の9号アフター見学会。 いつも通り、朝は作業をしております。 9号から色々と持って帰った物をそのまま放置してたんで、 そろそろお片付けしないとな～って事で、 朝からゴミの仕訳を。 なんだかん…

こんばんは、東備大家です。 先日発注していたゴザがようやく到着。 ギリギリ入居に間に合いましたな。 って事で、最終仕上げに9号へ。 6畳と3畳のゴザを敷いてやりました。 こんな大したことないＤＩＹの裏では、 社長が補助金の申請に行ってくれております…

こんばんは、東備大家です。 今週末には入居が決まった9号。 まだ、お片付けが残ってる・・・ って事で、仕事終わりに9号に向かいます。 主に、物置の中が色々残ってまして、管理会社さんから 管「物置の中、片づけます？ 残すなら覚書とかを作りますけど・…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 楽しい時間を終え、帰るのかと思いきや岡山駅へＧＯ！ 新幹線でとある場所に向かいます。 西宮ガーデンズに集合でとある集まりに。 阪急西宮ガーデンズ 先日、お誘いを受けてまして。 今日の朝から行くんだけどどう…

こんばんは、東備大家です。 今日、本業の仕事をしていましたら素敵女子仲介さんからＬＩＮＥが！ 仲「正式に申込み戴きました！」 私「ありがとうございます！ 入居までしっかり動きますので、入金までよろしくお願いします。」 キターーーーーー！ 入居希…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は色々ありまして。 様子は後日書くとして、衝撃の話から。 管理会社さんから連絡が。 管「4号の退去予告来ました。11月末です」 orz ついに来たか・・・ 元々、新築までの繋ぎって話で受けて、はや1年半弱ですか・・…

こんばんは、東備大家です。 今日、夕方にスマホを確認しましたら、ガス屋さんから連絡が。 ガ「設備の設置と稼働確認終わりました」 お～、これで9号も募集に入れますな。 後は、掃除と風呂のゴム栓と物置のごみ処理ぐらい？ 7号からゴザを持って来て置いて…

こんばんは、東備大家です。 今日は9号に家族全員でお掃除やら作業をしに向かっております。 大工さんのお仕事が終わって、来週ガス屋さんが設備をやってくれるので 本格的に募集・入居が出来るよう掃除を進めていこうと思ってまして。 7号8号も決まったし、…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は岡山大家さん主催の7号8号アフター？見学会。 いつも通り、朝からやる事が山盛りです。 まずは9号へ。 先日、素敵女子仲介さんから確認のＬＩＮＥが来てまして、 日曜日にまとめてやろうかな？とも思ったんですけど…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ＬＩＮＥの主は、たくみ@せとうち さん @takumi_3oku た「今日は赤穂ですか？」 ？？？ もしかして・・・ すぐに折り返しの電話を。 た「赤穂に居るんですけど、7号って駅から近かったですかね？」 私「迎えにいき…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は8号の賃貸契約日。 まずは、朝から網戸の交換の残りを施工。 これを持って9号に。 大工さんが作業されております。 ここで、細かい打合せを。 物置も片づけしないとな～。 あんまりのんびりしとれん気がする・・・ …

こんばんは、東備大家です。 メルカリで物が売れたので、 私「発送しに行ってくるわ～♪」 社長「丁度良かった。牛乳と麦茶買ってきて～」 私「ＯＫ」 って買いに行くと、売れた商品の利益より買い物をしてしまった・・・ 道理でお金が増えないわけだ・・・ｗ…

こんばんは、東備大家です。 ２日続けて遊びまわったので、流石に少しは仕事をしますかね。 朝練で９号へ。 今日のメニューは、和室の仕上げ塗りと金属類のお片付け。 前回ローラーでとりあえず塗ったのがそろそろ乾いた頃なので、 縁の辺りのローラーで塗り…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良し大家さん達の物件の見学会。 朝から動きますよ～。 昨日は台風真っただ中だったので夜練を中止して、 朝練に切り替えたので向かうんですけど、 その前にコーナンプロへキッチンパネルの追加を買いに。 ついで…

こんばんは、東備大家です。 9号は家から近いので、工事中の様子をほぼ毎日現地で見ております。 意思疎通がし易くて良いですね！ さて、今日も現地で遠隔打合せを。 と言いますのも、素敵女子仲介さんがアツいお客さんを持って来て下さってまして。 リフォ…

こんばんは、東備大家です。 昨日は夜更かししたので、 流石にそろそろ寝ようとしてましたら、 1本のＬＩＮＥが・・・ 仲「9号の図面ってありますか？記憶を辿って作ってるんですけど・・・」 私「少しお待ちを・・・」 以前、補助金申請用に自分でWEB CADで…

こんばんは、東備大家です。 先日の7号申込は、保証会社が緩い所で通りまして・・・ とりあえず、進めていっております。 それなりに覚悟が要りそうですな・・・ 契約日の調整やら、契約書の確認やらやる事はたくさん。 決まるまでは油断せずにいきましょう…

こんばんは、東備大家です。 明日は8号の決済日。 だけど、9号のやる事は山盛り残ってるｗｗｗ って事で、夜練に突撃じゃ～ε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ って思ってましたら、ＬＩＮＥが。 仲「入居者さんが洗濯機置場のコンセントが無いって言うてます・・・」 私「対応しま…

こんばんは、東備大家です。 今日は、午後から天気になるそうで。 だったら、屋根塗装を完成させますかねって事で9号に。 朝早くから作業をしております。 前回、錆止めの塗料を塗っていたトタン屋根。 今日は上塗りを。 錆止めが黒で塗る色も黒ｗ 塗ったの…

こんばんは、東備大家です。 昨日に引き続いて、今日も朝から作業を。 その前に、コーナンプロでお買い物を。 丁度、10％返ってくるクーポンをPAYPAYでやってたので 塗装関係の資材を購入。 一斗缶のグレーが欲しかったんだけど、 無かったので一斗缶で白っ…

こんばんは、東備大家です。 今日は金曜日。 明日は用事があるので1日中は物件に入れないし、 そろそろ外注の工事が入るし、 スケジュールが押してくる予感がする・・・。 そうだ！ 夜練しようｗ 今回は家から近いし、近隣を気にせずリフォームして良いから …

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も9号で屋根の塗装を。 暑くなる前に終わらせたいですな～。 6時半ぐらいに到着！ 早速、ヌリヌリスタート。 昨日はローラーを使って塗ってみたけど、 結局ハケで塗る方が早いし確実ですね。 前回の仕上げ塗りと、もう…

こんばんは、東備大家です。 さて、昨日まで遊びまわったので今日からちゃんと働きます！ 朝早くから9号へ。 今回は、平屋の戸建って事で今まで避けてきた屋根塗装にチャレンジしようって企画。 事前にスーパーＤＩＹヤーさんにやり方を聞いてたら、 とあるY…

こんばんは、東備大家です。 一昨日のブログで、若干表現が違う箇所があったので修正しております。 「塗るなり貼るなり」→「塗るなら剥がす、クロスならそのままでいける」だそうです。 ちなみに、クロスを貼るなら凹凸が目立ちにくいタイプの柄を使うと良…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から9号へ。 天気が微妙ですね～。 良い天気が続くなら屋根塗装をやろうと考えてましたが、 この様子だと、いつ降るか読めない。 仕方が無いので、伐採の続きを。 と言いますのも、裏が結構なジャングルなんですよ。 い…