東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

15号戸建

タンス壊してみた(15号6日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から仲良し大家さん達と 見学会を予定してます。 午前中が暇だな~。 そうだ、タンスを壊そうw 前日の解体で体がバキバキなのに懲りてませんなw という事で到着しました15号。 来週に外構工事が入る為、車がまだ入ら…

ブロックを斫ってみた(15号5日目)

こんばんは、東備大家です。 今日もいつも通り?15号へ。 先日植物の処理が終わったので、 外構工事が始まる前に ブロックとフェンスの処理をしておきたくて 昼前にのんびり向かっております。 前回やってみたら、あまり上手く割れなかったのと そもそも電源…

3連休とも不動産だった・・・①

こんばんは、東備大家です。 今日は朝一でメインバンクさんに。 昨日内見に行った物件の3プランを 持ち込んでおります。 金額的に小さすぎてどうかな?とも思ったんだけど どういう形で融資付け出来るかな?と 何か良い案が無いか 動いてみてもらいます。 普…

セルフブラックな日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 Mさんと雑談してる最中に、 ふとスマホをチェックしてたら、 何と! Tポイントが来てる!! 貯めに貯めてたポイントで、今日は20日。 そりゃ~、行くでしょ! 貯めに貯めたポイントで1.5倍界王拳! pic.twitter.c…

セルフブラック仕事な日①(15号4日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号の伐採した植物類の撤去で Mさんとご家族に 強力な協力をいただいてお送りします。 前回、こんな感じに積まれていた植物 ちなみにこの下にはこんな感じでみっちり(笑) 想定では、軽トラ2台で 2ピストンの予定…

やっぱり不動産な日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 15号を出て、軽自動車検査協会へ向かいます。 法人車を買ったんだけど、 今使ってる法人車を個人に移す手続をしてなくて 平日の休みがようやく取れたので名義変更に。 法人→個人の名義変更手続自体は簡単で、 使用…

やっぱり不動産な日①

こんばんは、東備大家です。 先日、頼れる仲介さんから物件情報の連絡が。 仲「これ見ます?」 私「今から行っても良いです?」 仲「明るい時間に見てもらった方が良いので・・・」 私「明日外観チェックしておくので週末に内見お願いします!」 という事で…

ツマラヌモノを伐ってしまったw(15号3日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は寒いのでお昼前ぐらいから15号へ。 夕方から、お楽しみな会があるので 半分時間潰しがてら向かっております。 前回、ここまで伐採してまして 今日は残りの低木とラスボスを 倒せるかどうかが魅せどころ? まずは、低木なや…

伐採作業な日(15号2日目)

こんばんは、東備大家です。 さて、今日も今日とて伐採作業で15号に。 珍しく?社長が行くって言うので 同伴出勤をしておりますw 中1日空けたけど、腕の筋肉痛が残ってますな~。 まぁ軽く1時間ぐらいレシプロソーで竹を刈ったら 作業終了かな? 前回がここ…

お隣さんと話してみたら案外大した事が無かった。(15号1日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から15号に。 先日チェーンソーがダメになったので、 新ギア投入で意気揚々と向かいます。 早速使ってみたんだけど、 木を2本ぐらい伐ったらやっぱり動かなくなる・・・ ナニコレ? とりあえず、バッテリーを ちゃんとし…

細かい手続を・・・

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から電話が1本。 N「先日お問合せいただいた電柱の件で電話しました」 15号も、そろそろ外構に取り掛かる事にしたので 時間が掛かる電柱の移設申請を。 今回はNTTさんの電柱で、2号の土地に立ってるヤツ。 2号の庭を潰し…

平日休みはちょっとだけ活動

こんばんは、東備大家です。 先日の風邪から全快までは まだ少し掛かりそうな今日この頃。 とは言え、平日に休める機会もそうそうないので 平日にしか出来ない事を進めております。 まずは、15号から出てきたとあるアイテム。 ベテランな先輩大家さんに相談…

今日も1日不動産(16号9日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からちょっとだけ15号に。 チェーンソーを持って行って、 少しだけ伐採作業を。 作業してたら変な匂いが・・・ う~ん、モーター焼け付いたかも? 修理しないとだね。 マキタの店舗に持って行かないとだけど、 平日に動…

15号見学会と視察

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から15号の見学会を。 岡山大家さんにお話をしたら、 不動産が好きな大家さん達が集まりましたよw 早速15号へ。 一通り見てもらって、 私のプランをお話したんだけど ベテラン大家さんの見立てだと、 外構・リフォー…

15号外構見積・・・(これは本気出す案件かも?

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは15号の打合せに。 先日お願いしていた外構の見積が出来たとの事で、 現場で打合せをしております。 まずは、金額がね・・・思っていた3倍コース 流石にこの金額だと、 そのままお願いとはならないな・・…

仲良し大家さん・ゆかいな仲間たちの共演な日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、15号に向かいます。 ここで、ワイルド大家さんも合流。 総勢6名での見学です。 15号は、現在交渉中な事がありまして それが纏まってからの動きになるんですけど、 2号の入居者さんは、どうなったかな…

今週平日の出来事な話

こんばんは、東備大家です。 今週の平日は特に私が動く用事自体は無くて 打合せがメインだったんですが、 その様子をお届けしましょう。 まずは15号の様子を。 先日の管理会社との打合せから 後日、2号の入居者さんと連絡が取れたとの事。 上手く話を進めて…

ぐらアパ仕上げな日②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山まで行って15号の見学会を。 こっちはこっちで 残置物処理の手配をジモティーで募集してて 見学会のついでに減らしてもらおうという企画。 100円で出したら結構な反響がありましたよ。 昨日出して今…

15号打ち合わせとプチ見学会な日①

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から大忙し?モードです。 打合せにお伺いする管理会社さんへのお土産を買って 道中に昨日処理した庭の草木をフレコンで産廃業者さんに持参。 朝スタバ pic.twitter.com/Bk5HOQ0tMn— 東備大家築古チャレンジャー (@toubi…

15号決済の日

こんばんは、東備大家です。 今日は15号の決済日。 とは言っても、振込決済なので 普通に仕事に行ってます。 社長に融資実行の手続と決済関係の送金手続。 駐車場代と共聴アンテナの送金をお願いしていて、 全部終わったら連絡してねって お願いしておきまし…

不動産界隈な集まりに参加してみた

こんばんは、東備大家です。 今日は仕事終わりにお誘いを受けていた 岡山の不動産な方達の集まりに参加しております。 初めてお会いする方ばかりで、 人見知りなワタクシ。 とりあえず、いつものメンバーと雑談しながら 遅れて参加したので、急いで食事を そ…

ぐらアパ再生打合せ

こんばんは、東備大家です。 今日は朝からぐらアパへ、 ワイルド工務店さんとリフォームの打合せに。 一応プランは送ったけど、 私の事だから指示が漏れてるので 現地で確認しております。 図面で説明しようと、 うろ覚えな記憶で作ってみたので これを基に…

15号契約の日

こんばんは、東備大家です。 今日は15号売買契約の日。 朝から向かうんですが、 paypay20%in岡山もあったので 先にお買い物へ。 コーナンプロで塗料とクロス用糊と シリコンコークを購入。 DAISOでローラーと、契約書を入れる袋、手袋を購入。 どっちも20%…