東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

15号戸建

汲取り物件ってどこに連絡したら良いんだ?

こんばんは、東備大家です。 15号にして初めて取り組んでいる汲取り物件。 今回、簡易水洗にしたは良いんだけど そもそも汲取りに来てくれるの?という疑問がありまして。 工事する前に問い合わせしておけば良いのに 今頃になって調べてます 15号は岡山市の…

草抜きの裏では社長ががんばっております!

こんばんは、東備大家です。 先日の裏側の話。 私が地味な作業をしている最中に、 社長はニューアイテムを貼る作業をしております。 少し前に誰かがXで取り上げてた、 「ウォールデコッシュ」を実験がてら。 15号のスペックからして、全然要らないんですけ…

草抜きDAY(15号25日目)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 社長と私で分担して作業を行う予定にしております。 私の分担は「KUSANUKI」 地味~~~~~~に手で抜いては袋に詰めていきます。 知らない間に草生えまくり~www という事で、この後追加で1袋…

軽作業な日(15号24日目)

こんばんは、東備大家です。 昨日持って行くのを忘れてた塗装用の道具を持って15号へ。 手持でクリアの塗料が余ってたので縁側にヌリヌリ。 艶が少しは出た? 昨日塗装してたコンセントプレートも 白よりベージュの方が良い感じだな。 作業はこれで終わり。 …

目地を良い感じにしてみた(15号23日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は午後から15号へ。 スイッチプレート塗装と、 タイルの目地が汚かったのでとあるアイテムを使って 良い感じにしてみようと思ってます。 こんな感じで掃除しても黒いのが残るんよね。 これを200円ぐらいの材料を使ってここま…

リサイクル?な作業をしてみた。(15号22日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から溜まってた金属を売って ランチ代をGETしてから15号に。 処分をどうしようか 悩んでるアイテムがありましてね~。 斫り機を使って分解作業をしておりましたら ワイルド大家さんが電気関係の段取りがてら 部材を持っ…

仕上げに入ってきました(15号21日目)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 今日のメニューは ウッドカーペットとゴザを敷く作業がメイン。 その前に和室の作業を。 内見の時から売主の親族さん?が DIYしてた和室なんですが、 漆喰を養生せずに塗った跡が気になってまして。 柱にガ…

お片付けしてきた(15号20日目)

こんばんは、東備大家です。 昨日バッテリーを持って行き忘れたので今日は延長戦? という事で15号に。 まずは、昨日貼った襖クロスのチェックと、 破っちゃった襖の補修を。 こんな感じで誤魔化してみたけど 取付して写真を撮ってみたらこんな感じ。 まぁイ…

クロスの終わりが見えてきた!(15号19日目)

こんばんは、東備大家です。 今日も今日とて15号に。 ワイルド工務店さんの大工工事が終わったので、 残りのクロスな作業をしております。 これと この2枚を両面貼って終了。 破ってしまった襖をどうするかな?と色々と考えてたけど シールを貼ってごまかす…

クロスは続くよどこまでも~♪(15号18日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は連休の最終日。 のんびりしようかな?と思ってたんだけど、 ワイルド工務店さんが 今日は現場に入らないそうな。 だったら、今のうちにクロス貼りますかね! という事でいつも通り向かいます。 とりあえず、トイレ前の壁に…

現地打ち合わせだけしてきた

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に行くんだけど、 その前に14号に。 先日のセミナーの最中に ジモティーから問い合わせが 15号に入ったんだけど、家賃の希望を聞いてたら 14号の方が良くない?となったので、 話をしてます。 文字だけだと分か…

今日もクロス貼る人(15号17日目)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 今日のメニューもクロス貼り。 ウォークイン風にした押入れに貼るのと、 扉関係に貼るのと。 まずは、前回クロスを貼った扉の取付から なかなか良いね! 次は押入れクロス。 上の段を貼るんだけど、まずは…

不動産ウィーク⑥

こんばんは、東備大家です。 昨日の興奮も冷めやらぬまま15号に。 行ったは良いんだけど、 寝不足で集中力が0なのよwww 今日のメニューは襖クロス。 全部済ませたかったけど、 グダグダ過ぎて2枚で断念。 社長もとある物を組み立ててもらってたけど、 材…

不動産ウィーク!①

こんばんは、東備大家です。 世の中はゴールデンウイークが近くなってきて ソワソワしてますが、 私は特殊な業務体系になったので、GWは仕事 なので、勝手に有休を連休で入れて 勝手に今日から5日間の不動産ウィークを 満喫しておりますw 初日の今日は15…

社長のこっそり活躍な話。

こんばんは、東備大家です。 15号のリフォーム関係で、 結構社長が動いてくれてるんですけど よく通うものだから、顔見知りになってきて ご近所さんと話をしてるそうで・・・ 前回は、駐車場候補の話を仕入れてきてて 今回は、お隣の町内会長さんに 今度なる…

クロス貼りは続く(15号16日目)

こんばんは、東備大家です。 昨日でLDKのクロスは大体貼り終わったので 今日は廊下と扉関係にクロスを貼る作業がメイン。 その前に、劣化した扉の 表面を削って綺麗にする作業から。 サンダーであっさり終わるかと思いきや、 全然剥がれない 地味~にスク…

クロス貼り!(15号15日目)

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良しな大家さんが 長男が乗らなくなった自転車を取りに来るとの事で、 わざわざ遠くから来てもらうので、 15号で待ち合わせにして距離を半分?にしてもらう事に。 今日のメニューは「クロス貼り」 以前、知り合いから…

お花見デー

こんばんは、東備大家です。 今日は、社長のお接待を兼ねてお花見に。 まずは、腹ごしらえを・・・( ̄ー ̄)ニヤリ 久し振りにウナギ食べましたわ。 今日は、RSKバラ園に初めて行ってみました。 桜も満開だけど、チューリップが良い感じでしたね~。 帰りがけに…

15号ジモティー問い合わせ

こんばんは、東備大家です。 先日からリフォーム工事の真っ最中な15号。 並行して、ジモティー募集をしております。 思ったより結構、反響が取れてまして、 ビューもお気に入りもそこそこの数が出てます。 そんな中、問い合わせが入りました。 ジ「詳細を教…

15号と名義変更

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日のメインイベントは終わったので、 とりあえず工事中の15号に。 今日もやってくれてるかな?と様子を見に行ったら どうやら、他の現場に行ってるみたい。 工事後にDIYで使う資材とかを搬入して、 そのまま帰る…

東へ西へ①

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から16号へ。 先日、電気会社さんに確認していた 電柱移設後の復旧作業が終わってる予定なので 現状の確認を。 お~、良い感じになってるね~。 塀を解体した時に 微妙にモルタルを斫り切れてなかった部分が 気になりま…

壁紙貼りとウェル活!(15号14日目)

こんばんは、東備大家です。 今日はゆっくり目に活動開始。 社長と2人で15号に向かいます。 先週から、コツコツとキッチンのプリント合板に シーラーとパテ塗りを社長がしてくれてまして、 やすってからの壁紙貼りが今日の作業。 社長には洋室化する和室の砂…

養生撤去と壁剥がし(15号13日目)

こんばんは、東備大家です。 今週はあまり稼働できなかったので、 こっそりと社長に動いてもらってました。 その結果の確認と塗装が終わったとの事なので 養生剥がしと玄関の壁が剥がれかかってる部分を剥がしに。 その前に16号に行って、 先日の電柱移設後…

15号12日目(ゆうしゃMさんに助けてもらう)

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 先日のボスキャラを退治してもらうのに、 うちの電動チェーンソーでは歯が立たない。 ワイルド大家さんに言ったら ワ「言ってくれればうちでやったのにw」 ありがたいですね~。 今回は他の用事もあったの…

15号11日目(ジモティー内見と見学会)②

こんばんは、東備大家です。 午後は14時に待ち合わせなので、 それまでに、出来ることを進めておきましょう。 さっきの内見で車の転回に苦戦されてたので、 15号の駐車場部分をちょっとだけ広げてみました。 県道のドン付きな形で敷地になってるんだけど 何…

15号11日目(ジモティー内見と見学会)①

こんばんは、東備大家です。 今日も朝から15号に。 先日、ジモティーさんから連絡がありまして 10時待ち合わせという事で 朝からレンガとブロックを買って15号に。 前回、砕石を入れてもらったんだけど 2号の入居者さんが使う庭と道にする部分を 16号から持…

15号工事開始!

こんばんは、東備大家です。 ちょうど日程が調整出来たとの事で 15号の工事を少しだけ 進めていただく事になりまして。 まずは、解体作業から。 こんな状態から こんな感じに。 キッチンの床と、 玄関の床がユルユルだったのでやり替えと、 ついでに和室と繋…

反響すげ~!

こんばんは、東備大家です。 昨日、ジモティーで掲載してみた15号。 朝から問い合わせが結構来ましたよ! 1日で7件問い合わせが入って、 条件が合わずお断り 1件 検討中(数日中に連絡?)1件 内見予約 1件 金額を確認してスルー 1件 内見希望の後連絡な…

市場に聞いてみる?

こんばんは、東備大家です。 先日からちょこちょこと動いている15号。 内装の工事費が結構イキそうなんですよね~ 多分、普通に工事して募集すれば 4~4.5万円は狙えるエリア。 もしかしたら、自分で工事出来る系の方が やりたい様に工事して住まわれる事も…

15号10日目(外構チェックとコンセント工事)

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から管理会社さんの所へ。 旧実家の入居があっという間に決まってしまって 4月入居かと思ってたら3月入居だそうな。 フリーレント入れてるから、 もう入ってるんだって! 現地キー回収してなかったよ 引き続きオーナーチ…